Bán Đất Phường Quang Châu: Cơ Hội Đầu Tư Tại Trung Tâm Phát Triển Mới Của Việt Yên

Phường Quang Châu là đơn vị hành chính trẻ thuộc thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, với diện tích 9,01 km² và dân số khoảng 15.001 người (năm 2022). Chính thức chuyển đổi từ xã thành phường vào ngày 13/12/2023 theo Nghị quyết số 938/NQ-UBTVQH15, Quang Châu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua đất nhờ tiềm năng phát triển vượt trội và vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đất Quang Châu

Phường Quang Châu nằm ở phía nam thị xã Việt Yên, cách trung tâm thị xã khoảng 7km. Địa phương này có vị trí địa lý đắc địa với ranh giới tiếp giáp:

• Phía đông: giáp phường Vân Trung và tỉnh Bắc Ninh
• Phía tây: giáp phường Ninh Sơn
• Phía nam: giáp tỉnh Bắc Ninh
• Phía bắc: giáp phường Nếnh

Về hệ thống giao thông, đất Quang Châu sở hữu lợi thế kết nối vượt trội:

• Cách thành phố Bắc Giang chỉ 15km
• Cách Hà Nội khoảng 35-50km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 35km
• Cách cảng Hải Phòng 110km
• Nằm sát trục Quốc lộ 1A
• Tiếp giáp sông Cầu, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa

Hạ tầng và quy hoạch đất phường Quang Châu

Hệ thống hạ tầng tại Quang Châu đang được đầu tư mạnh mẽ với cao tốc Hà Nội – Bắc Giang đi qua, có mặt cắt rộng 89m-97m, bao gồm đường cao tốc, đường gom và hệ thống hè đường hiện đại. Các tuyến đường tỉnh lộ TL295B và TL398 kết nối trực tiếp với KCN Quang Châu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Theo quy hoạch, phường Quang Châu đang được định hướng phát triển thành trung tâm điều hành và dịch vụ tại cửa ngõ phía Tây Nam của KCN Quang Châu, với các hạng mục:

• Khu công trình hành chính quản lý
• Khu dịch vụ văn phòng cho thuê
• Khu triển lãm giới thiệu sản phẩm công nghiệp
• Hệ thống tiện ích đô thị hiện đại

Các khu vực bán đất nổi bật tại Quang Châu

Phường Quang Châu được chia thành 8 tổ dân phố: Chu Xá, Đạo Ngạn 1, Đạo Ngạn 2, Đông Tiến, Nam Ngạn, Núi Hiểu, Quang Biểu và Tam Tầng. Trong đó, một số khu vực đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản:

Khu vực Tam Tầng

Đây là điểm nóng với nhiều dự án bất động sản tập trung, đặc biệt là các lô đất gần Khu công nghiệp Quang Châu. Vị trí đối diện dự án nhà ở xã hội Vega Home khiến các lô đất tại đây có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

Khu vực Đồng Nhỏ và Đồng Lớn

Hai khu vực này đang được quy hoạch thành khu dân cư dịch vụ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Giá trị đất tại đây tăng cao nhờ vị trí thuận lợi và quy hoạch rõ ràng.

Tiềm năng kinh tế và sức hút của đất Quang Châu

Khu Công nghiệp Quang Châu là động lực chính thúc đẩy phát triển kinh tế của phường, với diện tích 426 ha và thời gian vận hành 50 năm (2006-2056). KCN này đang thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia nước ngoài và công nhân sinh sống và làm việc, tạo ra nhu cầu mua và thuê nhà ở rất lớn.

Hiện tại, thị trường bán đất Quang Châu đang phát triển sôi động với nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua. Sự hiện diện của các khu công nghiệp và các dự án phát triển hạ tầng đang làm tăng giá trị bất động sản tại địa phương này.

Các dự án nổi bật gần khu vực bán đất Quang Châu

Dự án Vega Home

Khu nhà ở xã hội với 4 tòa nhà đang mở bán tại khu vực Tam Tầng, nằm đối diện KCN Quang Châu. Dự án này không chỉ cung cấp nhà ở cho công nhân mà còn tạo ra hệ sinh thái dịch vụ xung quanh, thúc đẩy giá trị của các lô đất lân cận.

Dự án Tabudec Việt Yên

Khu đô thị kiểu mẫu nằm giáp đường TL295B và TL398, liền kề KCN Quang Châu, tạo ra làn sóng phát triển mới cho khu vực này với hệ thống tiện ích hiện đại và không gian sống chất lượng cao.

KCN Quang Châu mở rộng

Dự án mở rộng khu công nghiệp với quy hoạch phân khu điều chỉnh dựa trên nguyên tắc sử dụng hiệu quả đất xây dựng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý. Dự án này sẽ tạo thêm nhiều việc làm và thúc đẩy nhu cầu nhà ở trong khu vực.

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, và sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn, phường Quang Châu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người tìm mua đất. Những ai quan tâm đến việc đầu tư bất động sản dài hạn nên chú ý đến khu vực này vì tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai.