Thông Tin Chi Tiết Về Xã Vạn Phúc, Huyện Thanh Trì, Hà Nội & Thị Trường Bán Đất

Xã Vạn Phúc thuộc huyện Thanh Trì đang dần trở thành khu vực tiềm năng phát triển bất động sản phía Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường đất nền tại đây đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua nhà và nhà đầu tư.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông Xã Vạn Phúc

Xã Vạn Phúc nằm ở phía đông huyện Thanh Trì, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10-12km về phía Nam. Với tổng diện tích tự nhiên 632,872 ha, xã có vị trí địa lý khá thuận lợi:

• Phía Đông: Giáp thị trấn Văn Giang và các xã thuộc Hưng Yên, ranh giới là sông Hồng
• Phía Nam: Giáp xã Thắng Lợi (Hưng Yên) và xã Ninh Sở (huyện Thường Tín)
• Phía Tây: Giáp các xã Đông Mỹ và Duyên Hà (huyện Thanh Trì)
• Phía Bắc: Giáp xã Văn Đức, huyện Gia Lâm (ranh giới là sông Hồng)

Về kết nối giao thông, xã Vạn Phúc có những ưu thế nổi bật:

• Cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5km
• Gần cầu Thanh Trì, thuận tiện kết nối với các quận nội thành
• Cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ chỉ khoảng 1km
• Có các tuyến đường quan trọng như Đê Hữu Hồng, đường Giải Thoát

Hạ Tầng Và Tiện Ích Xung Quanh

Hạ tầng tại xã Vạn Phúc đang được đầu tư mạnh mẽ, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân:

• Hệ thống điện, nước đã được cải thiện đáng kể
• Mạng lưới viễn thông phủ sóng rộng khắp
• Đường giao thông nội bộ được mở rộng, nâng cấp
• Hệ thống thoát nước đang dần hoàn thiện

Các tiện ích xã hội cơ bản đã được đảm bảo với:

• Trường học các cấp từ mầm non đến THCS
• Trạm y tế xã và các phòng khám tư nhân
• Chợ truyền thống và các cửa hàng tiện lợi
• Nhà văn hóa, sân thể thao phục vụ nhu cầu cộng đồng
• Không gian xanh và các khu vực công cộng

Đặc Điểm Dân Cư Và Văn Hóa

Xã Vạn Phúc có khoảng 13.625 người với 3.792 hộ gia đình (số liệu đến 31/12/2020), chia thành 4 thôn. Đặc điểm văn hóa – xã hội nổi bật của xã:

• Có một bộ phận dân cư theo đạo Công giáo, với nhà thờ được xây dựng từ cuối thế kỷ 19
• Cơ cấu dân cư đang chuyển dịch từ thuần nông sang đa dạng ngành nghề
• Giữ gìn được nhiều giá trị văn hóa truyền thống của vùng ngoại thành Hà Nội
• Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn bó

Thị Trường Bán Đất Tại Xã Vạn Phúc

Thị trường bán đất tại xã Vạn Phúc có một số đặc điểm nổi bật:

Loại hình đất đa dạng

• Đất thổ cư có sổ đỏ
• Đất nền trong các khu dân cư mới
• Đất vườn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng
• Đất nông nghiệp tiềm năng phát triển

Khu vực bán đất sôi động

• Thôn 3 Vạn Phúc: Nhiều lô đất thổ cư, gần chợ và tiện ích
• Khu vực ven đường chính: Các lô đất có mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh
• Khu vực gần cây xăng Đông Mỹ: Cách khoảng 950m, thuận tiện giao thông
• Các vị trí gần Quốc lộ 1A: Cách 1,5km, dễ dàng di chuyển

Ưu điểm các lô đất

• Nhiều lô đất đã có đường ô tô vào tận nơi
• Hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn thiện
• Diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu
• Vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận

Quy Hoạch Và Tiềm Năng Phát Triển

Theo quy hoạch đến năm 2030, xã Vạn Phúc sẽ có nhiều chuyển biến tích cực:

• Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ
• Hình thành thêm các khu dân cư mới với quy hoạch bài bản
• Phát triển các tiện ích công cộng và thương mại dịch vụ
• Đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật

Với xu hướng mở rộng đô thị về phía Nam Hà Nội, xã Vạn Phúc đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Khu vực này đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc an cư lâu dài với không gian sống trong lành cùng kết nối giao thông ngày càng thuận tiện.

Lưu Ý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vạn Phúc

Khi tìm hiểu về bán đất Xã Vạn Phúc, người mua nên lưu ý một số điểm quan trọng:

• Tìm hiểu kỹ về quy hoạch và định hướng phát triển của khu vực
• Kiểm tra kỹ hiện trạng lô đất: ranh giới, diện tích thực tế
• Xác minh tình trạng hạ tầng: đường, điện, nước, viễn thông
• Đánh giá kết nối giao thông với các trục đường chính
• Xác định nhu cầu sử dụng để chọn vị trí phù hợp

Kết Luận

Xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì đang là điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về đô thị và dân cư.

Thị trường bán đất tại xã Vạn Phúc ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn về loại hình và vị trí. Đây là thời điểm thích hợp cho những ai đang tìm kiếm không gian sống mới gần trung tâm Hà Nội nhưng vẫn đảm bảo được không gian thoáng đãng và môi trường sống trong lành.