Thông Tin Chi Tiết Về Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Hải Phòng

Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Hải Phòng đang nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ bất động sản khu vực phía Bắc. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị trường bán đất tại Vĩnh Niệm đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều người có nhu cầu an cư và đầu tư.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của phường Vĩnh Niệm

Phường Vĩnh Niệm tọa lạc tại phía Nam quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích 4,74 km². Đây là một trong những phường có vị trí địa lý đắc địa với các tọa độ 20°49′43″B 106°40′46″Đ (20,82861°B 106,67944°Đ).

Về kết nối giao thông, Vĩnh Niệm sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi khi tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như:

• Đường Hồ Sen – điểm nối quan trọng với các quận trung tâm
• Đường Võ Nguyên Giáp – trục giao thông chính kết nối nhiều khu vực
• Đường Thiên Lôi – tuyến đường sầm uất với nhiều hoạt động thương mại

Từ Vĩnh Niệm, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố Hải Phòng như quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng, quận Kiến An và các vùng phụ cận khác.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Phường Vĩnh Niệm đang trong giai đoạn phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ với:

• Hệ thống đường giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện
• Hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải hiện đại
• Mạng lưới cung cấp điện ổn định, đáp ứng nhu cầu sử dụng
• Hạ tầng viễn thông phát triển với đường truyền internet tốc độ cao

Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, Vĩnh Niệm sẽ được đầu tư nâng cấp toàn diện cơ sở hạ tầng, hướng tới xây dựng một khu đô thị hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày càng cao.

Hệ thống tiện ích công cộng

Cư dân tại Vĩnh Niệm được thừa hưởng hệ thống tiện ích công cộng đa dạng bao gồm:

• Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông đảm bảo nhu cầu học tập
• Trung tâm y tế, phòng khám đa khoa phục vụ chăm sóc sức khỏe
• Các khu vực công viên, không gian xanh mang đến môi trường sống trong lành
• Hệ thống an ninh, camera giám sát đảm bảo an toàn cho người dân

Những năm gần đây, nhiều tiện ích thương mại như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng cũng liên tục được phát triển, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Đặc điểm dân cư và phát triển kinh tế

Dân số của phường Vĩnh Niệm không ngừng tăng trưởng, từ 11.202 người vào thời điểm thành lập phường năm 2002 đến 31.924 người vào năm 2022, với mật độ dân số đạt 6.735 người/km². Sự gia tăng này cho thấy sức hút ngày càng lớn của khu vực.

Về phát triển kinh tế, phường Vĩnh Niệm có nhiều lợi thế:

• Gần các khu công nghiệp, tạo điều kiện phát triển dịch vụ phụ trợ
• Cơ hội kinh doanh thương mại dịch vụ đa dạng
• Tiềm năng phát triển dự án bất động sản với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng

Những yếu tố trên góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền với tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Quy hoạch và định hướng phát triển

Quy hoạch tổng thể

Theo Bản Đồ Quy Hoạch Vĩnh Niệm Lê Chân Hải Phòng, phường Vĩnh Niệm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với:

• Khu vực dân cư được quy hoạch bài bản
• Hệ thống giao thông được mở rộng và nâng cấp
• Bố trí hợp lý các khu chức năng: dân cư, thương mại, công viên
• Đảm bảo tỷ lệ cây xanh và không gian công cộng

Việc thực hiện đồng bộ quy hoạch sẽ tạo nên một không gian sống chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Các dự án trọng điểm

Nhiều dự án hạ tầng và bất động sản đang được triển khai tại phường Vĩnh Niệm, trong đó có thể kể đến:

• Các dự án nâng cấp và mở rộng đường giao thông
• Dự án chỉnh trang đô thị, cải thiện cảnh quan
• Các dự án khu đô thị mới với tiêu chuẩn sống hiện đại
• Dự án thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu của cư dân

Những dự án này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bán đất phường Vĩnh Niệm.

Thị trường bán đất tại phường Vĩnh Niệm

Các khu vực có nhiều giao dịch

Thị trường bán đất tại phường Vĩnh Niệm khá sôi động, với một số khu vực nổi bật như:

• Khu vực dọc đường Thiên Lôi, đặc biệt là ngõ 482 Thiên Lôi
• Các khu đất gần trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2
• Khu vực tiếp giáp với đường Võ Nguyên Giáp
• Các khu đất thuộc dự án khu dân cư mới

Những khu vực này thường có mức độ giao dịch cao do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển.

Xu hướng thị trường

Thị trường bán đất tại phường Vĩnh Niệm đang có những xu hướng đáng chú ý:

• Nhu cầu đất xây dựng nhà ở tăng cao do dân số tăng và xu hướng dịch chuyển ra khu vực vùng ven
• Sự quan tâm đến đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ
• Sự phát triển của các dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Với vị thế là một trong những khu vực phát triển năng động của thành phố Hải Phòng, thị trường bán đất tại Vĩnh Niệm được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong những năm tới.

Thông tin lịch sử và hành chính

Phường Vĩnh Niệm được thành lập vào ngày 20/12/2002 theo Nghị định số 106/2002/NĐ-CP, khi chuyển xã Vĩnh Niệm thuộc huyện An Hải về quận Lê Chân quản lý. Từ một xã nông thôn, Vĩnh Niệm đã phát triển thành phường đô thị với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

Thông tin hành chính cơ bản về phường Vĩnh Niệm:

• Mã hành chính: 11407
• Trụ sở UBND phường: 387 Thiên Lôi
• Dân số: 31.924 người (năm 2022)
• Diện tích: 4,74 km²

Quá trình phát triển nhanh chóng của phường Vĩnh Niệm là minh chứng cho sự năng động của khu vực này, đồng thời cũng là cơ sở quan trọng để đánh giá tiềm năng phát triển trong tương lai.

Kết luận

Phường Vĩnh Niệm, Quận Lê Chân, Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản thành phố cảng. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quy hoạch bài bản cùng tốc độ đô thị hóa cao, Vĩnh Niệm hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư.

Thị trường bán đất tại phường Vĩnh Niệm với những lô đất có vị trí đẹp, kết nối thuận tiện sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng. Đây không chỉ là cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng mà còn là tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.