Bán Nhà đất Đường Tô Hiến Thành, Sơn Trà, Đà Nẵng: Cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí “vàng” ven biển

Tổng quan thị trường bán nhà đất đường Tô Hiến Thành

Đường Tô Hiến Thành tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản thành phố biển. Với vị trí chiến lược chỉ cách biển Mỹ Khê khoảng 500m, tuyến đường này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, hạ tầng và tiện ích sống. Thị trường bán nhà đất tại đường Tô Hiến Thành đang chứng kiến sự sôi động với đa dạng loại hình từ nhà phố, biệt thự đến đất nền, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư kinh doanh. Đặc biệt, với xu hướng phát triển mạnh mẽ của du lịch Đà Nẵng, đây còn là khu vực lý tưởng để phát triển các dịch vụ lưu trú, nhà hàng, khách sạn boutique, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Sở hữu bất động sản tại đường Tô Hiến Thành không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Tô Hiến Thành là một trục đường quan trọng thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1.100m, rộng 5,5m, là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển nhất khu vực ven biển Đà Nẵng.

Vị trí của đường Tô Hiến Thành được xác định cụ thể:

• Điểm đầu: giao với đường Nguyễn Công Trứ (gần Trường Tiểu học Ngô Mây)
• Điểm cuối: giao với đường Nguyễn Văn Thoại
• Kết nối: trực tiếp với các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, và song song với trục đường biển Võ Nguyên Giáp

Đặc biệt, vị trí “vàng” của đường Tô Hiến Thành thể hiện ở khoảng cách chỉ 500m đến bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới theo đánh giá của Forbes. Đây là yếu tố then chốt làm nên giá trị bất động sản tại khu vực này.

Đặc điểm địa hình và quy hoạch

Khu vực đường Tô Hiến Thành có địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển đô thị. Theo quy hoạch của thành phố Đà Nẵng, quận Sơn Trà nói chung và khu vực đường Tô Hiến Thành nói riêng được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, kết hợp giữa thương mại, du lịch và dịch vụ cao cấp.

Khu vực này được quy hoạch với mật độ xây dựng hợp lý, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Các công trình kiến trúc tại đây đa phần là nhà phố, biệt thự, khách sạn boutique với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương và du khách.

Các khu vực lân cận nổi bật

Đường Tô Hiến Thành nằm trong khu vực có nhiều địa điểm nổi tiếng xung quanh:

1. Khu phố du lịch An Thượng: một điểm đến sầm uất với nhiều nhà hàng, quán bar, cà phê phục vụ du khách quốc tế
2. Biển Mỹ Khê: bãi biển nổi tiếng với cát trắng mịn, sóng êm và hàng dừa xanh mát
3. Bán đảo Sơn Trà: khu bảo tồn thiên nhiên rộng lớn với hệ sinh thái đa dạng, nơi có chùa Linh Ứng và bãi biển Tiên Sa
4. Chợ Phước Mỹ: trung tâm mua sắm địa phương với nhiều mặt hàng đa dạng, đặc biệt là hải sản tươi ngon
5. Khu du lịch biển Đà Nẵng: dọc đường Võ Nguyên Giáp với hàng loạt resort, khách sạn 5 sao

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Tô Hiến Thành sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối thuận tiện:

• Mặt đường: được trải nhựa chất lượng cao, rộng 5,5m phù hợp cho giao thông hai chiều
• Vỉa hè: một số đoạn có vỉa hè rộng 1m, tạo không gian đi bộ thoáng đãng
• Kết nối giao thông: liên kết trực tiếp với các trục đường chính của thành phố:
• Đường Nguyễn Văn Thoại
• Đường Võ Văn Kiệt
• Đường Lê Hữu Trác
• Đường Lâm Hoành
• Đường Võ Nguyên Giáp (đường biển)

Với hệ thống giao thông hoàn thiện, từ đường Tô Hiến Thành, cư dân và du khách có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong thành phố như:

• Trung tâm thành phố: 10-15 phút lái xe
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 15 phút lái xe
• Bán đảo Sơn Trà: khoảng 10 phút lái xe
• Khu du lịch Bà Nà Hills: khoảng 40 phút lái xe
• Phố cổ Hội An: khoảng 30 phút lái xe

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Tô Hiến Thành và lân cận có hệ thống cơ sở giáo dục đa dạng, từ mầm non đến đại học:

• Trường Cao đẳng Nghề Đà Nẵng: tọa lạc tại số 99 Tô Hiến Thành, cung cấp các chương trình đào tạo nghề chất lượng cao
• Trường Tiểu học Ngô Mây: nằm gần điểm đầu đường Tô Hiến Thành, là trường học có uy tín trong khu vực
• Trường Mầm non Ánh Dương: môi trường học tập an toàn, thân thiện cho trẻ nhỏ
• Trường THCS Phước Mỹ: cách đường Tô Hiến Thành chỉ vài phút đi bộ

Ngoài ra, từ đường Tô Hiến Thành, học sinh và sinh viên cũng dễ dàng tiếp cận các trường đại học lớn của Đà Nẵng như Đại học Đà Nẵng, Đại học Kinh tế, Đại học Ngoại ngữ với thời gian di chuyển khoảng 15-20 phút.

Tiện ích y tế

Cư dân sống tại đường Tô Hiến Thành được đảm bảo về chăm sóc sức khỏe với các cơ sở y tế gần kề:

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Đà Nẵng: cách khoảng 5-7 phút lái xe, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao
• Trung tâm Y tế quận Sơn Trà: phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản của người dân trong khu vực
• Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa: phân bố dọc các tuyến đường lân cận, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe thường xuyên

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Tô Hiến Thành nổi bật với hệ thống tiện ích thương mại đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí:

• Chợ Phước Mỹ: trung tâm mua sắm truyền thống, nơi cung cấp thực phẩm tươi sống và các mặt hàng thiết yếu
• Hệ thống nhà hàng, quán café: đa dạng từ ẩm thực địa phương đến quốc tế, trong đó có Hải sản Mộc quán nổi tiếng
• Khách sạn, hostel: như Carnation Apartment (09 Tô Hiến Thành), Talofofo Hostel phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách
• Khu thể thao Cao đẳng Lương thực Thực phẩm: nơi tổ chức các hoạt động thể dục thể thao cho cộng đồng
• Nhà thờ Gia Phước: điểm sinh hoạt tâm linh quan trọng của người dân địa phương
• Biển Mỹ Khê: cách chỉ 500m, là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động tắm biển, thể thao nước và ngắm hoàng hôn

Đặc biệt, khu phố du lịch An Thượng gần đó là thiên đường giải trí với hàng loạt nhà hàng, quán bar, cửa hàng lưu niệm, thu hút đông đảo du khách quốc tế.

Phân loại Bán Nhà đất Đường Tô Hiến Thành, Sơn Trà, Đà Nẵng

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại tại đường Tô Hiến Thành là loại hình bất động sản phổ biến và được nhiều người quan tâm. Đây là những căn nhà thường có mặt tiền trực diện đường Tô Hiến Thành, với thiết kế từ 2-6 tầng, kết cấu kiên cố, hiện đại.

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích đất: từ 60m² đến 150m²
• Chiều ngang mặt tiền: 4-6m
• Thiết kế: kiến trúc hiện đại, đa năng
• Công năng: kết hợp giữa kinh doanh (tầng 1) và ở (tầng trên)
• Pháp lý: đa số có sổ đỏ/hồng, quyền sở hữu lâu dài

Nhà phố thương mại tại đường Tô Hiến Thành đặc biệt phù hợp cho việc kinh doanh các loại hình dịch vụ như nhà hàng, cửa hàng lưu niệm, mini hotel, homestay phục vụ du khách.

Biệt thự, nhà vườn

Biệt thự và nhà vườn tại khu vực đường Tô Hiến Thành thường nằm trong các khu phố yên tĩnh hoặc các ngõ rộng rãi, cách trục đường chính một chút. Loại hình bất động sản này mang đến không gian sống riêng tư, thoáng đãng cho gia chủ.

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích đất: từ 200m² đến 500m²
• Số tầng: 2-3 tầng
• Thiết kế: kiến trúc hiện đại hoặc kết hợp truyền thống
• Tiện ích nội khu: sân vườn, bể bơi (một số biệt thự cao cấp)
• Phù hợp với: gia đình đa thế hệ, người nước ngoài sinh sống lâu dài

Các biệt thự tại đường Tô Hiến Thành thường được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió biển, tạo cảm giác thoáng đãng, mát mẻ quanh năm.

Đất nền

Đất nền tại đường Tô Hiến Thành và khu vực lân cận là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với vị trí đắc địa gần biển và khu du lịch sầm uất, đất nền tại đây có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: từ 90m² đến 700m²
• Mặt tiền: từ 5m trở lên
• Hướng: đa dạng (đông, tây, nam, bắc)
• Quy hoạch: rõ ràng, nằm trong khu dân cư hiện hữu
• Hạ tầng: hoàn thiện với đường nhựa, điện, nước, viễn thông

Đất nền tại đây phù hợp để xây dựng nhà ở, khách sạn mini, homestay hoặc các cơ sở kinh doanh dịch vụ phục vụ du lịch.

Căn hộ dịch vụ và khách sạn boutique

Với đặc thù là khu vực du lịch, đường Tô Hiến Thành còn có nhiều căn hộ dịch vụ và khách sạn boutique đang được rao bán. Đây là loại hình bất động sản có khả năng sinh lời cao nhờ dòng khách du lịch ổn định.

Đặc điểm nổi bật:

• Số phòng: từ 8-20 phòng
• Diện tích xây dựng: từ 100m² đến 300m²
• Số tầng: 4-6 tầng
• Tiện ích: thang máy, hệ thống an ninh, wifi, một số có nhà hàng, quầy bar
• Khả năng sinh lời: cao, đặc biệt trong mùa du lịch

Loại hình bất động sản này thường được các nhà đầu tư tìm kiếm để vận hành kinh doanh hoặc cho thuê lại cho các đơn vị quản lý khách sạn chuyên nghiệp.

Những khu biệt thự nổi bật Bán Nhà đất Đường Tô Hiến Thành, Sơn Trà, Đà Nẵng

Biệt thự đường Tô Hiến Thành – Khu An Thượng

Khu vực An Thượng gần đường Tô Hiến Thành tập trung nhiều biệt thự cao cấp với thiết kế hiện đại, sang trọng. Các biệt thự này thường có diện tích từ 200-300m², xây dựng 3-4 tầng với đầy đủ tiện nghi.

Đặc điểm nổi bật:

• Kiến trúc: phong cách hiện đại, tối giản, kết hợp với không gian xanh
• Nội thất: sang trọng, được thiết kế bởi các đơn vị uy tín
• Không gian sống: rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ
• Tiện ích: một số biệt thự có bể bơi riêng, sân vườn, ban công rộng hướng biển
• Khoảng cách đến biển: 5-10 phút đi bộ

Biệt thự phong cách resort ven biển

Gần đường Tô Hiến Thành có một số biệt thự được thiết kế theo phong cách resort, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Những biệt thự này thường có vị trí đắc địa với tầm nhìn đẹp ra biển hoặc thành phố.

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: 250-500m²
• Thiết kế: phong cách nghỉ dưỡng nhiệt đới, kết hợp giữa hiện đại và truyền thống
• Không gian: mở, hòa hợp với thiên nhiên
• Tiện ích: bể bơi, vườn nhiệt đới, khu BBQ, phòng gym
• Cách biển Mỹ Khê: khoảng 500-700m

Biệt thự phố thương mại cao cấp

Tại trục chính đường Tô Hiến Thành, một số biệt thự được thiết kế theo mô hình shophouse cao cấp, kết hợp giữa không gian sống sang trọng và kinh doanh hiệu quả.

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: 150-250m²
• Mặt tiền: 6-8m
• Số tầng: 3-5 tầng
• Công năng: tầng 1 kinh doanh, các tầng trên là không gian sống
• Thiết kế: hiện đại, thông thoáng, tối ưu công năng sử dụng
• Tiềm năng kinh doanh: cao, phù hợp với các mô hình như nhà hàng, cà phê, boutique hotel

Lợi thế khi sở hữu Bán Nhà đất Đường Tô Hiến Thành, Sơn Trà, Đà Nẵng

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Sở hữu bất động sản tại đường Tô Hiến Thành đồng nghĩa với việc nắm giữ vị trí “vàng” tại Đà Nẵng. Nằm trong tam giác vàng du lịch biển Đà Nẵng, khu vực này mang lại nhiều lợi thế vượt trội về kết nối:

• Cách biển Mỹ Khê chỉ 500m – dễ dàng tiếp cận bãi biển đẹp nhất thành phố
• Kết nối trực tiếp với các tuyến đường chính: Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Võ Nguyên Giáp
• Gần khu phố du lịch An Thượng sầm uất
• Di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng
• Dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại

Môi trường sống lý tưởng

Đường Tô Hiến Thành mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi với nhiều ưu điểm:

• Không khí trong lành: gần biển, không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh
• Cộng đồng quốc tế: khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống, tạo nên môi trường đa văn hóa
• An ninh tốt: khu vực được quản lý chặt chẽ, an toàn cho cư dân
• Tiện nghi cuộc sống: đầy đủ các dịch vụ từ ẩm thực, mua sắm đến giải trí
• Phong cách sống hiện đại: không gian sống năng động, phù hợp với người trẻ và gia đình

Đặc biệt, với vị trí gần biển, cư dân tại đây có thể tận hưởng không khí trong lành, cùng tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển hoặc thành phố, mang đến chất lượng sống vượt trội.

Giá trị gia tăng và tiềm năng phát triển

Bất động sản tại đường Tô Hiến Thành không chỉ là nơi để ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững với nhiều lợi thế:

• Giá trị gia tăng theo thời gian: nhờ vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế
• Tiềm năng cho thuê cao: khu vực thu hút nhiều du khách, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh homestay, khách sạn
• Đà Nẵng – điểm đến du lịch hàng đầu: lượng khách du lịch tăng trưởng ổn định qua các năm, đảm bảo nguồn khách thuê và mua bất động sản
• Quy hoạch phát triển: thành phố Đà Nẵng có nhiều dự án phát triển hạ tầng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản
• Thị trường sôi động: giao dịch diễn ra thường xuyên, tính thanh khoản cao

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản tại đường Tô Hiến Thành và khu vực lân cận có tiềm năng tăng giá 10-15%/năm, là khoản đầu tư an toàn và sinh lời trong dài hạn.

Cơ hội kinh doanh đa dạng

Sở hữu bất động sản tại đường Tô Hiến Thành mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn:

• Kinh doanh lưu trú: khách sạn boutique, homestay, căn hộ dịch vụ phục vụ du khách
• Ẩm thực: nhà hàng, quán café, bar phục vụ cả khách nội địa và quốc tế
• Dịch vụ du lịch: văn phòng tour, dịch vụ thuê xe, hướng dẫn viên
• Thương mại: cửa hàng lưu niệm, thời trang, tiện ích phục vụ du khách
• Cho thuê dài hạn: phục vụ người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng

Đặc biệt, với lợi thế gần khu phố Tây An Thượng, các mô hình kinh doanh hướng đến khách quốc tế tại đây thường mang lại hiệu quả cao.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn bất động sản phù hợp tại đường Tô Hiến Thành

Xác định mục đích sử dụng rõ ràng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản tại đường Tô Hiến Thành, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng:

• Để ở: cần quan tâm đến không gian sống, tiện ích xung quanh, môi trường, hướng nhà
• Đầu tư cho thuê: nên lựa chọn vị trí đắc địa, gần biển, thuận tiện cho khách du lịch
• Kinh doanh: ưu tiên mặt tiền đường chính, diện tích phù hợp với loại hình kinh doanh
• Đầu tư dài hạn: tìm hiểu quy hoạch khu vực, tiềm năng phát triển trong tương lai

Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đưa ra quyết định đúng đắn.

Khảo sát vị trí thực tế

Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố quyết định giá trị. Khi tìm kiếm nhà đất tại đường Tô Hiến Thành, bạn nên:

• Khảo sát trực tiếp: đi dọc đường Tô Hiến Thành trong các thời điểm khác nhau (sáng, chiều, tối)
• Đánh giá môi trường xung quanh: tiếng ồn, mật độ dân cư, an ninh
• Kiểm tra kết nối giao thông: thử di chuyển từ đó đến các địa điểm quan trọng
• Tìm hiểu tiện ích lân cận: trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện
• Xem xét hướng nhà, hướng nắng: ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị bất động sản

Lưu ý rằng đường Tô Hiến Thành có nhiều đoạn với đặc điểm khác nhau, vì vậy việc khảo sát kỹ từng vị trí cụ thể là rất quan trọng.

Đánh giá đặc điểm bất động sản

Sau khi đã tìm được vị trí ưng ý, bạn cần đánh giá kỹ càng đặc điểm của bất động sản:

• Diện tích và kích thước: phù hợp với nhu cầu sử dụng
• Thiết kế và kết cấu: chất lượng xây dựng, tuổi thọ công trình
• Hệ thống điện, nước: