Bán Nhà đất Đường Trương Quang Được, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Điểm đến lý tưởng cho an cư lạc nghiệp

Tổng quan về thị trường nhà đất đường Trương Quang Được

Thị trường Bán Nhà đất Đường Trương Quang Được, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư bất động sản. Nằm trong khu vực phát triển năng động của thành phố Đà Nẵng, đường Trương Quang Được sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch và nằm gần các tiện ích đô thị hiện đại. Không chỉ thừa hưởng lợi thế từ hệ thống hạ tầng đồng bộ của quận Ngũ Hành Sơn, khu vực này còn mang đến môi trường sống chất lượng cao với không gian xanh, gần biển và danh thắng Ngũ Hành Sơn nổi tiếng. Xu hướng phát triển của thị trường nhà đất tại đây đang hướng đến các sản phẩm đa dạng từ nhà phố thương mại, biệt thự đến đất nền, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân Đà Nẵng và các nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Tổng quan khu vực đường Trương Quang Được

Vị trí địa lý và định hướng phát triển

Đường Trương Quang Được tọa lạc tại khu vực Nam Hòa Xuân thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của khu vực phía Nam thành phố. Với vị trí đắc địa, đường Trương Quang Được nằm ngay trục thông đường Quảng Nam (Nguyễn Phước Lan nối dài), giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.

Quận Ngũ Hành Sơn – nơi có đường Trương Quang Được – được biết đến với vị trí chiến lược khi:

Phía Đông giáp biển Đông với bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng
Phía Tây giáp quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
Phía Nam giáp thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
Phía Bắc giáp quận Sơn Trà

Đặc biệt, đường Trương Quang Được nằm trên trục đường bộ nối thành phố Đà Nẵng hiện đại với phố cổ Hội An – di sản văn hóa thế giới UNESCO, tạo nên lợi thế kép về kết nối giao thông và tiềm năng phát triển du lịch.

Các khu vực lân cận nổi bật

Đường Trương Quang Được nằm trong khu vực có nhiều điểm nhấn đô thị quan trọng:

Khu Nam Hòa Xuân: Đang được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và không gian sống chất lượng cao.
Danh thắng Ngũ Hành Sơn: Di tích quốc gia đặc biệt, là điểm du lịch tâm linh hút khách trong và ngoài nước, nằm cách đường Trương Quang Được không xa.
Bãi biển Mỹ Khê: Một trong những bãi biển đẹp nhất châu Á, chỉ cách đường Trương Quang Được khoảng 3km.
Làng đá mỹ nghệ Non Nước: Làng nghề truyền thống nổi tiếng với các sản phẩm điêu khắc đá tinh xảo.
Khu vực ven sông Cổ Cò: Dự án phát triển du lịch sinh thái, kết nối Đà Nẵng với Hội An.

Đặc trưng kiến trúc và quy hoạch

Đường Trương Quang Được và khu vực xung quanh đang được phát triển theo hướng đô thị hiện đại, thông minh và thân thiện với môi trường. Đặc trưng kiến trúc của khu vực này là sự kết hợp hài hòa giữa:

Kiến trúc hiện đại với không gian xanh
Quy hoạch thông thoáng, tầm nhìn rộng
Hệ thống giao thông nội khu hợp lý
Các công trình công cộng được thiết kế đồng bộ
Sự cân bằng giữa không gian ở và không gian thương mại

Nhìn chung, quy hoạch tại đường Trương Quang Được đang hướng tới mô hình đô thị bền vững, thân thiện với môi trường và đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông và kết nối

Hệ thống giao thông là một trong những thế mạnh của khu vực đường Trương Quang Được, với nhiều ưu điểm nổi bật:

Kết nối đường bộ: Đường Trương Quang Được kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Nguyễn Phước Lan, Mai Đăng Chơn, Lê Văn Hiến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Gần các trục đường huyết mạch: Vị trí gần các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trường Sa, Võ Chí Công và tuyến DT607 nối liền Đà Nẵng và Hội An.
Khoảng cách đến các điểm quan trọng:
Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 12km
Cách ga Đà Nẵng khoảng 11km
Cách trung tâm thành phố khoảng 8km
Cách bãi biển Mỹ Khê khoảng 3km
Cách danh thắng Ngũ Hành Sơn khoảng 2km
Quy hoạch giao thông nội khu: Đường được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn.

Tiện ích giáo dục và y tế

Cư dân sinh sống tại đường Trương Quang Được được thừa hưởng hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao:

Giáo dục:

Trường mầm non quốc tế
Trường tiểu học và THCS Nguyễn Khuyến
Trường THPT Nguyễn Hiền
Gần các cơ sở đại học lớn của Đà Nẵng

Y tế:

Gần Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng – cơ sở y tế chất lượng cao
Trung tâm y tế quận Ngũ Hành Sơn
Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa

Tiện ích thương mại và giải trí

Khu vực đường Trương Quang Được sở hữu hệ thống tiện ích thương mại và giải trí đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

Thương mại:

Chợ Hòa Quý
Siêu thị tiện lợi
Trung tâm thương mại trong khu vực
Hệ thống ngân hàng và dịch vụ tài chính

Giải trí và thể thao:

Gần khu du lịch thắng cảnh Ngũ Hành Sơn
Gần bờ biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh
Công viên và khu vui chơi giải trí
Sân golf Montgomerie Links

Văn hóa và tâm linh:

Gần các chùa, đền, am trên núi Ngũ Hành Sơn
Làng nghề điêu khắc đá mỹ nghệ Non Nước
Bảo tàng điêu khắc Chăm

Không gian xanh và môi trường sống

Đường Trương Quang Được và khu vực xung quanh đang được quy hoạch với tỷ lệ cây xanh và mặt nước hợp lý, tạo nên môi trường sống trong lành:

Nhiều công viên và không gian xanh công cộng
Hệ thống kênh đào và mặt nước trong khu Nam Hòa Xuân
Gần các không gian tự nhiên như núi Ngũ Hành Sơn và biển Mỹ Khê
Thiết kế đô thị hướng đến sự hài hòa với thiên nhiên
Không khí trong lành nhờ vị trí gần biển và núi

Phân loại Nhà đất Đường Trương Quang Được

Nhà phố thương mại (Shophouse)

Nhà phố thương mại tại đường Trương Quang Được là loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm nhờ tính đa năng:

Đặc điểm: Thiết kế 3-5 tầng, mặt tiền rộng 5-7m, chiều sâu 15-20m, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Vị trí: Thường nằm trên trục đường chính, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
Tiện ích: Có không gian kinh doanh mặt tiền, khu vực sinh hoạt gia đình ở tầng trên.
Thiết kế: Hiện đại, sang trọng, tối ưu công năng sử dụng.

Biệt thự đơn lập và song lập

Biệt thự tại khu vực đường Trương Quang Được là lựa chọn cho những ai yêu thích không gian sống rộng rãi, riêng tư:

Biệt thự đơn lập:
Diện tích từ 200-500m²
Thiết kế độc lập, riêng biệt
Sân vườn rộng rãi xung quanh
Không gian sống đẳng cấp, sang trọng
Biệt thự song lập:
Diện tích từ 150-300m²
Thiết kế liền kề, chung một mặt tường
Có sân vườn riêng
Chi phí hợp lý hơn biệt thự đơn lập

Nhà liền kề

Nhà liền kề tại đường Trương Quang Được là loại hình phổ biến, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

Đặc điểm: Thiết kế 2-4 tầng, mặt tiền 4-6m, chiều sâu 15-20m.
Vị trí: Nằm trong các dãy nhà liên tiếp, tạo nên cộng đồng dân cư văn minh.
Tiện ích: Không gian sống hợp lý, có thể điều chỉnh để kinh doanh nhỏ.
Thiết kế: Đa dạng phong cách, từ hiện đại đến tân cổ điển.

Đất nền

Đất nền tại khu vực đường Trương Quang Được cũng là sản phẩm được nhiều người quan tâm:

Diện tích: Từ 100-200m²
Vị trí: Đa dạng, từ mặt tiền đường lớn đến đường nội bộ
Hình dáng: Chủ yếu là hình chữ nhật, vuông vắn
Tiềm năng: Phù hợp xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài

Những khu biệt thự nổi bật Đường Trương Quang Được

Dự án khu đô thị Nam Hòa Xuân

Khu đô thị Nam Hòa Xuân là một trong những dự án nổi bật tại khu vực có đường Trương Quang Được:

Quy mô: Rộng hàng trăm hecta, được quy hoạch bài bản
Loại hình: Đa dạng từ biệt thự, nhà phố đến shophouse
Tiện ích: Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm công viên, trường học, y tế
Đặc điểm nổi bật: Không gian sống xanh, hệ thống kênh đào, cảnh quan đẹp
Vị trí: Tọa lạc tại khu vực phát triển phía Nam Đà Nẵng, gần sông Cổ Cò

Các khu biệt thự ven sông

Các khu biệt thự ven sông tại khu vực đường Trương Quang Được mang đến không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn thoáng đãng:

Vị trí: Nằm ven các tuyến sông và kênh đào trong khu vực
Thiết kế: Kiến trúc hiện đại, tối ưu tầm nhìn ra sông
Tiện ích: Bến du thuyền, công viên ven sông, đường dạo bộ
Môi trường sống: Trong lành, gần gũi thiên nhiên
Mật độ xây dựng: Thấp, đảm bảo không gian sống riêng tư

Biệt thự phong cách resort

Các khu biệt thự phong cách resort tại đường Trương Quang Được mang đến cảm giác nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà của mình:

Phong cách: Kiến trúc nghỉ dưỡng, hòa hợp với thiên nhiên
Không gian: Mở, thông thoáng, nhiều mảng xanh
Tiện ích: Hồ bơi riêng, sân vườn rộng rãi, khu BBQ
Nội thất: Sang trọng, sử dụng nhiều chất liệu tự nhiên
Diện tích: Từ 300-500m²

Khu biệt thự cao cấp view núi Ngũ Hành Sơn

Những khu biệt thự có tầm nhìn hướng núi Ngũ Hành Sơn là điểm nhấn đặc biệt của khu vực:

Tầm nhìn: Hướng thẳng ra núi Ngũ Hành Sơn – danh thắng nổi tiếng
Phong thủy: Đắc địa với cảnh “tựa sơn hướng thủy”
Kiến trúc: Kết hợp hài hòa giữa hiện đại và yếu tố phong thủy
Tiện ích: Gần các điểm du lịch tâm linh nổi tiếng
Không gian sống: Yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên

Lợi thế khi sở hữu Nhà đất Đường Trương Quang Được

Vị trí chiến lược trong quy hoạch thành phố

Sở hữu nhà đất tại đường Trương Quang Được mang đến nhiều lợi thế về vị trí trong quy hoạch tổng thể của thành phố Đà Nẵng:

Vị trí trung tâm của khu vực phát triển mới: Nằm trong khu Nam Hòa Xuân – một trong những khu vực đang được thành phố tập trung phát triển.
Nằm trên trục kết nối quan trọng: Đường Trương Quang Được nằm trên trục thông đường Quảng Nam (Nguyễn Phước Lan nối dài), kết nối thuận tiện với nhiều khu vực.
Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Vị trí cách biển Mỹ Khê và danh thắng Ngũ Hành Sơn chỉ vài phút di chuyển, tạo lợi thế lớn về du lịch và nghỉ dưỡng.
Khu vực phát triển đồng bộ: Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Môi trường sống chất lượng

Đường Trương Quang Được mang đến môi trường sống lý tưởng với nhiều ưu điểm:

Không khí trong lành: Vị trí gần biển và núi giúp không khí luôn thoáng đãng, trong lành.
Mật độ dân cư hợp lý: Khu vực được quy hoạch với mật độ dân cư vừa phải, tránh tình trạng quá tải.
Cộng đồng cư dân văn minh: Dân cư sống tại khu vực chủ yếu là tầng lớp trung lưu và thượng lưu, tạo nên cộng đồng văn minh, hiện đại.
Tiện ích sống đầy đủ: Từ giáo dục, y tế đến thương mại, giải trí đều có trong bán kính di chuyển ngắn.
Không gian xanh: Khu vực được quy hoạch với nhiều mảng xanh, công viên và mặt nước.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Nhà đất tại đường Trương Quang Được có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai nhờ nhiều yếu tố:

Quy hoạch phát triển của thành phố: Đà Nẵng đang tập trung phát triển khu vực phía Nam, trong đó có quận Ngũ Hành Sơn.
Đầu tư hạ tầng lớn: Nhiều dự án hạ tầng quan trọng đang và sẽ được triển khai tại khu vực, giúp nâng cao giá trị bất động sản.
Sức hút du lịch: Vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng tạo tiềm năng phát triển dịch vụ lưu trú, ăn uống, mua sắm.
Xu hướng đô thị hóa: Quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực, thu hút nhiều cư dân mới đến sinh sống.
Quỹ đất ngày càng khan hiếm: Quỹ đất tại các khu vực đẹp của Đà Nẵng ngày càng hạn chế, đẩy giá bất động sản tăng theo thời gian.

Khả năng khai thác cho thuê

Sở hữu nhà đất tại đường Trương Quang Được mang đến cơ hội khai thác cho thuê hiệu quả:

Tiềm năng cho thuê nghỉ dưỡng: Vị trí gần biển và các điểm du lịch tạo cơ hội phát triển dịch vụ homestay, villa nghỉ dưỡng.
Cho thuê dài hạn: Khu vực thu hút nhiều chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, tạo nguồn khách thuê ổn định.
Mở cửa hàng kinh doanh: Các căn shophouse có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng làm cửa hàng, văn phòng.
Tỷ suất sinh lời hấp dẫn: Mức giá cho thuê tại khu vực đang có xu hướng tăng, mang lại tỷ suất sinh lời tốt cho chủ nhà.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn nhà đất phù hợp tại đường Trương Quang Được

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà đất tại đường Trương Quang Được, việc xác định rõ nhu cầu và ngân sách là bước đầu tiên vô cùng quan trọng:

Xác định mục đích sử dụng: Để ở, đầu tư cho thuê hay kết hợp cả hai.
Lựa chọn loại hình bất động sản: Đất nền, nhà phố, biệt thự hay shophouse tùy theo nhu cầu cụ thể.
Xác định diện tích phù hợp: Tùy thuộc vào quy mô gia đình và nhu cầu sử dụng.
Thiết lập ngân sách rõ ràng: Bao gồm chi phí mua và các chi phí phát sinh sau mua (nếu cần cải tạo, sửa chữa).
Tính toán khả năng tài chính: Nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần tính toán khả năng trả nợ hàng tháng.

Khảo sát thực địa và nghiên cứu khu vực

Việc khảo sát thực địa và nghiên cứu kỹ lưỡng về khu vực sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác nhất về bất động sản:

Đi thực tế nhiều lần: Nên đến khảo sát vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá chính xác về môi trường sống.
Tìm hiểu quy hoạch: Nghiên cứu quy hoạch khu vực để biết được định hướng phát triển trong tương lai.
Khảo sát tiện ích xung quanh: Kiểm tra các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị trong khu vực.
Đánh giá kết nối giao thông: Kiểm tra khả năng di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích quan trọng.
Tham khảo ý kiến người dân địa phương: Họ sẽ cung cấp thông tin thực tế về khu vực mà bạn quan tâm.

Đánh giá yếu tố pháp lý

Yếu tố pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà đất:

Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Xác minh tính hợp pháp của tài sản thông qua các giấy tờ liên quan.
Xem xét quy hoạch: Tìm hiểu quy hoạch của khu vực để đảm bảo không có thay đổi ảnh hưởng đến bất động sản trong tương lai.
Tính pháp lý của công trình: Kiểm tra giấy phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch của công trình hiện hữu.
Tình trạng tranh chấp: Xác minh không có tranh chấp về đất đai hay các vấn đề liên quan.
Tham vấn chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn chính xác.

Lựa chọn thời điểm mua phù hợp

Thời điểm mua nhà đất cũng ảnh hưởng lớn đến giá cả và cơ hội đầu tư:

Theo dõi biến động thị trường: Nắm bắt xu hướng thị trường để chọn thời điểm giá cả hợp lý.
Chú ý các dự án hạ tầng: Khi có thông tin về các dự án hạ tầng mới, giá bất động sản thường tăng.
Tận dụng cơ hội từ chủ đầu tư: Chú ý các đợt mở bán, khuyến mãi từ chủ đầu tư dự án.
Xem xét yếu tố mùa vụ: Thị trường bất động sản thường trầm lắng vào một số thời điểm nhất định trong năm.
Đánh giá nhu cầu thực tế: Cân nhắc giữa nhu cầu cấp thiết và thời điểm thị trường thuận lợi.

Đàm phán và hoàn tất giao dịch

Kỹ năng đàm phán và hoàn tất giao dịch một cách chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có được mức giá tốt nhất:

Chuẩn bị thông tin đầy đủ: Nắm vững thông tin về giá cả khu vực để có cơ sở đàm phán.
**Xây dựng chiến lược đ

Bán Nhà Đất Đường Trương Quang Được Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng – Giá Tốt