Thông Tin Chi Tiết Về Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng Và Thị Trường Bất Động Sản

Ngũ Hành Sơn là một trong những quận trọng điểm của thành phố Đà Nẵng, nơi sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng vị trí chiến lược. Khu vực này không chỉ nổi tiếng với danh thắng Ngũ Hành Sơn mà còn là điểm đến hấp dẫn cho nhiều người mua nhà đất. Thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ với nhiều phân khúc đa dạng từ đất nền, căn hộ đến biệt thự nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư.

Tổng quan về quận Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Quận Ngũ Hành Sơn tọa lạc ở phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm khoảng 8-10km. Quận bao gồm 4 phường chính: Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý. Danh thắng Ngũ Hành Sơn nằm tại số 81 đường Huyền Trân Công Chúa, phường Hòa Hải.

Về ranh giới địa lý, phía Đông của quận giáp với biển Đông, mang đến cho khu vực này đường bờ biển đẹp và hoang sơ. Phía Tây giáp sông Cổ Cò, huyện Hòa Vang và quận Cẩm Lệ. Phía Bắc và Nam tiếp giáp với các khu dân cư thuộc phường Hòa Hải.

Một điểm đặc biệt của quận Ngũ Hành Sơn là nằm trên “con đường di sản Miền Trung”, kết nối Cố đô Huế – Ngũ Hành Sơn – Phố cổ Hội An – Khu di tích đền tháp Mỹ Sơn, tạo nên lợi thế lớn về du lịch và phát triển đô thị.

Hệ thống giao thông và kết nối

Hệ thống giao thông của quận Ngũ Hành Sơn phát triển đồng bộ với nhiều trục đường chính:

• Đường Trần Đại Nghĩa: trục đường huyết mạch kết nối quận với các khu vực khác
• Đường Lê Văn Hiến (Ngũ Hành Sơn): nối từ trung tâm thành phố qua cầu Trần Thị Lý đến Hội An
• Đường Võ Nguyên Giáp: chạy dọc bờ biển, được mệnh danh là một trong những con đường đẹp nhất Đà Nẵng
• Cầu Trần Thị Lý: cầu biểu tượng nối liền trung tâm thành phố với quận Ngũ Hành Sơn

Khoảng cách từ quận đến sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ khoảng 15-20 phút di chuyển, tạo thuận lợi cho cư dân và du khách. Vị trí cửa ngõ giữa Đà Nẵng và phố cổ Hội An cũng là một lợi thế lớn về mặt giao thông.

Tiện ích và cảnh quan thiên nhiên

Tiện ích nội khu và xung quanh

Quận Ngũ Hành Sơn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ tốt cho cuộc sống người dân và khách du lịch:

• Bãi biển Non Nước: được tạp chí Forbes bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới
• Cụm núi Ngũ Hành Sơn: điểm du lịch tâm linh nổi tiếng với hệ thống hang động, chùa chiền
• Nhiều công viên, không gian xanh dọc bờ biển và khu vực xung quanh núi
• Gần các khu resort cao cấp, khu nghỉ dưỡng ven biển

Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại tại đây cũng phát triển đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của cư dân. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ với hệ thống điện, nước ổn định cho khu dân cư và du lịch.

Giá trị văn hóa và du lịch

Danh thắng Ngũ Hành Sơn gồm 6 ngọn núi đá vôi trên diện tích khoảng 2km², được mệnh danh là “tuyệt tác của thiên nhiên” với cảnh quan “sơn thủy hữu tình”. Đây là điểm du lịch tâm linh nổi tiếng ở Đà Nẵng với nhiều chùa chiền, hang động có giá trị văn hóa lịch sử lâu đời.

Khu vực này thường xuyên tổ chức các lễ hội tôn giáo, văn hóa truyền thống, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Các tour khám phá di sản văn hóa Miền Trung luôn đưa Ngũ Hành Sơn vào hành trình tham quan bắt buộc.

Thị trường bất động sản Ngũ Hành Sơn

Các phân khúc bất động sản nổi bật

Thị trường nhà đất Ngũ Hành Sơn phát triển đa dạng với nhiều phân khúc:

• Đất nền: phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, thu hút nhiều nhà đầu tư
• Căn hộ chung cư: giá đã tăng đều trong vòng 1 năm qua, đặc biệt ở các vị trí đắc địa
• Biệt thự ven biển: phân khúc cao cấp, hấp dẫn do vị trí đắc địa gần biển
• Nhà phố thương mại: đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng kết hợp kinh doanh và ở

Tùy theo vị trí và loại hình bất động sản, giá đất tại Ngũ Hành Sơn dao động từ 27 triệu/m² đến 360 triệu/m² (cập nhật đến tháng 10/2025).

Khu vực nổi bật và tiềm năng phát triển

Mỗi phường trong quận Ngũ Hành Sơn đều có những điểm mạnh riêng về bất động sản:

Phường Mỹ An:

• Nằm ở trung tâm quận, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
• Nhiều khu đô thị mới, khu dân cư cao cấp
• Gần các tiện ích dịch vụ, trung tâm thương mại

Phường Khuê Mỹ:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng
• Nhiều dự án bất động sản cao cấp đang triển khai

Phường Hòa Hải:

• Nơi tọa lạc danh thắng Ngũ Hành Sơn
• Sở hữu bờ biển dài, đẹp
• Nhiều resort, khách sạn cao cấp

Phường Hòa Quý:

• Khu vực phát triển năng động với đường bờ biển dài
• Môi trường sống hiện đại, cơ sở hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng bất động sản hấp dẫn

Các dự án nổi bật tại Ngũ Hành Sơn

Dự án đã và đang triển khai

Quận Ngũ Hành Sơn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đáng chú ý:

1. Các dự án căn hộ chung cư cao cấp:

• Phân bố chủ yếu dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp
• Đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và nhà đầu tư

1. Dự án biệt thự ven biển:

• Tập trung chủ yếu ở khu vực dọc bờ biển Non Nước
• Thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp

1. Dự án nhà phố thương mại:

• Phát triển mạnh tại các trục đường chính
• Mang lại giá trị kép khi kết hợp kinh doanh và sinh sống

1. Các khu đô thị mới:

• Được quy hoạch bài bản, hiện đại
• Nhiều dự án có quy mô lớn, đáp ứng cho khoảng 8.700 cư dân

Ưu thế và lợi thế đầu tư

Việc đầu tư vào bất động sản Ngũ Hành Sơn mang nhiều ưu thế:

• Vị trí đắc địa: Gần trung tâm, giáp biển, cảnh quan đẹp
• Môi trường sống: Trong lành, gần gũi thiên nhiên
• Hạ tầng: Giao thông phát triển, kết nối thuận lợi
• Tiềm năng tăng giá: Cao do sự phát triển mạnh mẽ của khu vực
• Chính sách phát triển: Được thành phố quy hoạch bài bản để phát triển du lịch và bất động sản

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Ngũ Hành Sơn

Tiêu chí lựa chọn bất động sản

Khi quyết định mua bán nhà đất Ngũ Hành Sơn, người mua cần lưu ý một số yếu tố:

• Vị trí đất: Ưu tiên những lô đất gần biển, có view núi hoặc gần trục đường chính
• Quy hoạch: Tìm hiểu kỹ bản đồ quy hoạch khu vực để tránh mua phải đất trong khu vực có thay đổi quy hoạch
• Tiềm năng phát triển: Đánh giá xu hướng phát triển của khu vực để có quyết định đầu tư phù hợp
• Hạ tầng xung quanh: Kiểm tra kỹ các tiện ích lân cận và chất lượng hạ tầng

Với vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Ngũ Hành Sơn đang là một trong những khu vực hấp dẫn nhất cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Thông qua việc tìm hiểu kỹ thông tin và nắm bắt xu hướng thị trường, người mua có thể tìm được những bất động sản phù hợp với nhu cầu cũng như mục tiêu đầu tư của mình.