Bán Nhà Mặt Phố Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Vị Trí Vàng Trong Khu Vực Du Lịch Sầm Uất

Khu vực đường An Thượng tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản mặt phố tại thành phố biển xinh đẹp này. Nổi tiếng với tên gọi “phố Tây An Thượng”, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhằm mục đích kinh doanh, cho thuê và an cư lâu dài. Với vị trí đắc địa chỉ cách bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng vài phút đi bộ, nhà mặt phố đường An Thượng mang đến tiềm năng kinh doanh dịch vụ du lịch vượt trội. Thị trường bán nhà mặt phố khu vực này luôn sôi động với nhiều phân khúc đa dạng, từ nhà phố nhỏ gọn đến các tòa nhà nhiều tầng phục vụ đa mục đích. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà mặt phố đường An Thượng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.

1. Tổng quan khu vực đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn

Khu phố An Thượng là một khu vực du lịch nổi tiếng thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía đông nam nội thành Đà Nẵng với vị trí địa lý đặc biệt: phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang, phía nam giáp thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), phía bắc giáp quận Sơn Trà.

1.1. Vị trí địa lý và phân khu

Đường An Thượng không phải một tuyến đường đơn lẻ mà là một khu vực bao gồm nhiều tuyến đường như An Thượng 1, An Thượng 2, An Thượng 3, An Thượng 4, và tiếp tục với các con số khác như An Thượng 21, 22, 23, 27, 29, 31, 34, 37. Toàn bộ khu vực này được giới hạn bởi các tuyến đường lớn:

– Đường Võ Nguyên Giáp (trục đường lưu thông chính dẫn về phố cổ Hội An)
– Đường Hoàng Kế Viêm
– Đường Ngô Thì Sĩ
– Đường Lê Quang Đạo

1.2. Đặc trưng khu vực

An Thượng được biết đến như một “khu phố Tây” sầm uất với đặc trưng là sự tập trung của nhiều du khách nước ngoài. Khu vực này nổi bật với:

– Cách bãi biển Mỹ Khê (một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam) chỉ khoảng 100-500m
– Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 6km
– Đường An Thượng 23 nằm vuông góc với đường Châu Thị Vĩnh Tế, là một tuyến đường chính của khu phố du lịch
– Là trung tâm của khu phố sống về đêm tại Đà Nẵng

2. Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực đường An Thượng

2.1. Hệ thống giao thông

Khu vực An Thượng sở hữu hệ thống giao thông khá đồng bộ với nhiều tuyến đường song song và vuông góc với nhau, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện:

– Hệ thống đường nội khu rộng rãi, phần lớn có thể di chuyển bằng ô tô
– Đang có dự án mở thông đường An Thượng 23 dự kiến triển khai trong năm 2025
– Nhiều tuyến đường có vỉa hè rộng, thuận tiện cho người đi bộ và hoạt động kinh doanh
– Kết nối dễ dàng đến các trục đường chính của thành phố Đà Nẵng

2.2. Tiện ích sống

Sống tại khu vực An Thượng, cư dân và du khách được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

– Giáo dục: Gần các trường học chất lượng cao, từ mầm non đến trung học
– Y tế: Tiếp cận dễ dàng với hệ thống y tế của thành phố Đà Nẵng, gần các phòng khám quốc tế
– Thương mại: Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, chợ Bắc Mỹ An
– Giải trí: Quán bar, nhà hàng, cà phê thức đến khuya phục vụ nhu cầu giải trí
– Biển: Cách biển Mỹ Khê chỉ từ 100-500m, tùy từng vị trí cụ thể
– Du lịch: Dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng

3. Phân loại nhà mặt phố đường An Thượng

3.1. Theo diện tích và quy mô

Nhà mặt phố tại khu vực đường An Thượng có thể được phân loại theo diện tích và quy mô như sau:

– Nhà phố nhỏ: Diện tích từ 60-80m², thường có 3-4 tầng, phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa
– Nhà phố trung bình: Diện tích từ 80-100m², thường 4-5 tầng, phù hợp cho cả ở và kinh doanh
– Nhà phố lớn: Diện tích từ 100-150m² trở lên, 5-7 tầng, thích hợp làm khách sạn mini, homestay hoặc kết hợp nhiều mục đích sử dụng

3.2. Theo mục đích sử dụng

Dựa trên mục đích sử dụng, nhà mặt phố đường An Thượng được phân thành:

– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thường tầng 1 dùng để kinh doanh, các tầng trên là nơi sinh sống
– Khách sạn mini/Homestay: Được thiết kế với nhiều phòng nhỏ, có thang máy, dịch vụ đi kèm
– Nhà hàng/quán cà phê: Thiết kế mở, không gian rộng, phù hợp kinh doanh ẩm thực
– Căn hộ cho thuê: Được chia thành nhiều căn hộ nhỏ cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn

4. Những khu vực nhà mặt phố nổi bật tại An Thượng

4.1. An Thượng 1-4 (Khu trung tâm)

Khu vực An Thượng 1-4 được xem là trung tâm của khu phố Tây với đặc điểm:

– Tập trung đông du khách nước ngoài
– Nhiều nhà hàng, quán bar, cà phê sôi động
– Gần biển Mỹ Khê
– Mặt tiền rộng, thuận lợi cho kinh doanh

4.2. An Thượng 21-29

Khu vực An Thượng 21-29 có các đặc điểm nổi bật:

– Đường An Thượng 23 đang có dự án mở thông dự kiến năm 2025
– Đường An Thượng 27, 29 có nhiều nhà mặt phố đẹp
– Kết nối tốt với đường Châu Thị Vĩnh Tế
– Không gian yên tĩnh hơn khu trung tâm nhưng vẫn gần biển

4.3. An Thượng 31-37

Khu vực An Thượng 31-37 được biết đến với:

– An Thượng 31: Cách biển Mỹ Khê chỉ 180m
– An Thượng 37: Vị trí đắc địa, cách biển 500m, nằm trong khu trung tâm phố Tây
– Nhiều cơ sở lưu trú cao cấp
– Mức độ sầm uất cao, phù hợp cho kinh doanh dịch vụ du lịch

5. Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường An Thượng

5.1. Vị trí trung tâm du lịch

Sở hữu nhà mặt phố tại đường An Thượng mang lại lợi thế lớn về vị trí:

– Nằm trong khu phố Tây sầm uất của Đà Nẵng
– Gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng (cách 100-500m tùy vị trí)
– Khu vực tập trung đông du khách, đặc biệt là khách quốc tế
– Dễ dàng kết nối với các điểm du lịch nổi tiếng khác của Đà Nẵng

5.2. Môi trường sống lý tưởng

Khu vực An Thượng mang đến môi trường sống chất lượng với:

– Không khí biển trong lành
– Cộng đồng đa văn hóa, năng động
– Tiện ích sống đầy đủ
– Gần gũi thiên nhiên với bãi biển và các điểm du lịch sinh thái

5.3. Tiềm năng phát triển

Nhà mặt phố An Thượng còn sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội:

– Khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng
– Dự án mở thông đường An Thượng 23 sẽ tăng giá trị khu vực
– Ngành du lịch Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ
– Tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu lớn về kinh doanh dịch vụ du lịch

5.4. Kết nối khu vực thuận tiện

Sở hữu nhà tại đây còn mang lại lợi thế về kết nối:

– Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng (khoảng 6km)
– Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố
– Thuận tiện kết nối với Hội An (khoảng 25km)
– Nằm trên trục đường chính kết nối các điểm du lịch nổi tiếng

6. Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường An Thượng phù hợp

6.1. Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố đường An Thượng, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

– Các trang web bất động sản uy tín
– Các nhóm, cộng đồng bất động sản trên mạng xã hội
– Thông qua môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản
– Khảo sát trực tiếp tại khu vực để tìm thông tin rao bán

6.2. Tiêu chí lựa chọn nhà mặt phố phù hợp

Khi lựa chọn nhà mặt phố tại đường An Thượng, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

Vị trí:
– Khoảng cách đến biển Mỹ Khê
– Mức độ sầm uất của khu vực
– Khả năng tiếp cận của khách hàng nếu kinh doanh

Đặc điểm công trình:
– Diện tích đất và diện tích xây dựng
– Số tầng và tình trạng công trình
– Hướng nhà và thiết kế mặt tiền
– Khả năng cải tạo hoặc mở rộng

Tiện ích xung quanh:
– Khả năng đỗ xe và giao thông
– Các tiện ích phục vụ sinh hoạt
– Không gian xung quanh

6.3. Những lưu ý quan trọng

Khi mua nhà mặt phố tại đường An Thượng, bạn cần lưu ý:

– Kiểm tra quy hoạch mở đường, đặc biệt các khu vực có dự án phát triển như An Thượng 23
– Xem xét khả năng kinh doanh phù hợp với vị trí
– Đánh giá tình trạng kết cấu nhà nếu là nhà cũ
– Chú ý các giấy tờ pháp lý đầy đủ
– Tham khảo xu hướng phát triển khu vực để có quyết định đúng đắn

7. Kết luận

Nhà mặt phố đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người có nhu cầu sở hữu bất động sản tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí đắc địa trong khu phố Tây sầm uất, gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, khu vực này mang đến tiềm năng phát triển lớn cả về không gian sống và cơ hội kinh doanh.

Sự đa dạng về loại hình nhà mặt phố tại đây đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, từ không gian sống lý tưởng đến cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch tiềm năng. Các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai như mở thông đường An Thượng 23 hứa hẹn sẽ càng làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Tuy nhiên, để đưa ra quyết định mua nhà mặt phố tại đường An Thượng, người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí, tình trạng công trình và các yếu tố pháp lý liên quan. Hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết về các tin rao bán nhà mặt phố tại đường An Thượng trên website để có sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.