Nhà mặt phố đường Bạch Đằng tại quận Hải Châu, Đà Nẵng đang là một trong những phân khúc bất động sản được quan tâm hàng đầu tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí đắc địa ven sông Hàn – được mệnh danh là “ban công của thành phố”, nhà mặt phố khu vực này không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Đường Bạch Đằng nằm tại trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch và điểm đến nổi tiếng của thành phố. Sở hữu nhà mặt phố tại đây không chỉ đồng nghĩa với việc nắm giữ bất động sản có giá trị cao mà còn là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư lẫn kinh doanh. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về nhà mặt phố đường Bạch Đằng, giúp quý độc giả có cái nhìn đầy đủ về một trong những khu vực sôi động nhất tại Đà Nẵng.
Tổng quan khu vực Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng
Đường Bạch Đằng thuộc địa phận ba phường: Phước Ninh, Hải Châu I và Thạch Thang của quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Đây là tuyến đường ven sông Hàn nổi tiếng, được ví như “chiếc ban công của thành phố”, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp ra dòng sông và cảnh quan đô thị.
Vị trí địa lý và kết nối
Đường Bạch Đằng có chiều dài 2.550m, rộng 15m, với lề đường mỗi bên rộng 5m. Điểm đầu của tuyến đường giao với đường Nguyễn Văn Linh tại đầu Cầu Rồng, điểm cuối nối vào đường 3 Tháng 2. Khu vực quận Hải Châu có vị trí chiến lược:
– Phía Đông: Giáp quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà, với ranh giới là sông Hàn
– Phía Tây: Giáp quận Thanh Khê
– Phía Nam: Giáp quận Cẩm Lệ
– Phía Bắc: Giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng)
Đặc trưng khu vực
Đường Bạch Đằng có đặc trưng là tuyến đường ven sông, được quy hoạch bài bản với không gian xanh và cảnh quan đẹp. Đây là khu vực trung tâm hành chính, thương mại của thành phố Đà Nẵng, tập trung nhiều công trình quan trọng như Hội đồng Nhân dân TP Đà Nẵng, Đài Truyền hình Việt Nam tại Đà Nẵng, Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng và các tòa nhà thương mại lớn.
Đặc biệt, với vị thế là “con đường nối liền quá khứ và hiện tại” của Đà Nẵng, Bạch Đằng vừa mang nét truyền thống vừa hiện đại, tạo nên một không gian sống đặc sắc, khác biệt so với các khu vực khác của thành phố.
Hạ tầng & Tiện ích nổi bật
Hệ thống giao thông
Đường Bạch Đằng là tuyến đường chính, được quy hoạch và nâng cấp hiện đại, kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng khác của thành phố như:
– Nguyễn Văn Linh (tại Cầu Rồng)
– Đường 29 Tháng 3
– Lý Tự Trọng
– Nguyễn Du
– Lê Hồng Phong
– Quang Trung
– Đường 3 Tháng 2
Đặc biệt, đoạn từ cầu Rồng đến cầu Trần Thị Lý với chiều dài 1,2km đã được quy hoạch thành phố đi bộ, hoạt động từ 15 giờ đến 24 giờ các ngày trong tuần, tạo nên không gian công cộng sôi động cho người dân và du khách.
Tiện ích giáo dục và y tế
Khu vực quận Hải Châu nói chung và đường Bạch Đằng nói riêng có vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận với các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng của thành phố:
– Các trường học: Trường THPT Phan Châu Trinh, Trường THCS Trưng Vương, Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng trong bán kính 1-2km
– Cơ sở y tế: Bệnh viện Đà Nẵng, Bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Hoàn Mỹ trong bán kính 2-3km
Tiện ích thương mại và giải trí
Đường Bạch Đằng tập trung nhiều tiện ích thương mại và giải trí cao cấp:
– Nhà hàng, quán ăn nổi tiếng: Nhà hàng Madame Lân (04 Bạch Đằng), nhà hàng miền Trung số 1
– Quán cà phê đẹp và các chuỗi thương hiệu lớn như Starbucks tại Bạch Đằng Complex
– Khách sạn cao cấp: Haian Riverfront Da Nang Hotel, Hilton (170 Bạch Đằng), Indochina Đà Nẵng
– Bến Du Thuyền Sông Hàn: Điểm tham quan và trải nghiệm du lịch hấp dẫn
– Khu phố đi bộ: Không gian vui chơi, giải trí về đêm với 3 cụm ki-ốt bán hàng di động
Phân loại Nhà mặt phố Đường Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng
Phân loại theo diện tích
Nhà mặt phố đường Bạch Đằng có nhiều loại diện tích khác nhau, phổ biến từ 33m² đến 318m², trong đó:
– Nhà diện tích nhỏ (dưới 80m²): Phù hợp cho kinh doanh cà phê, cửa hàng thời trang, văn phòng
– Nhà diện tích trung bình (80-150m²): Phù hợp cho nhà hàng vừa, showroom, văn phòng công ty
– Nhà diện tích lớn (trên 150m²): Phù hợp cho khách sạn boutique, nhà hàng lớn, văn phòng đa năng
Phân loại theo công năng
Tùy theo thiết kế và vị trí, nhà mặt phố Bạch Đằng được phân thành nhiều loại:
– Nhà phố thương mại: Thiết kế đặc biệt cho mục đích kinh doanh, thường có mặt tiền rộng, tầng trệt thông thoáng
– Nhà phố kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế đa năng, phần trệt dùng để kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
– Nhà phố cao cấp: Có thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, thường nằm tại các vị trí đắc địa như gần cầu Rồng
Phân loại theo vị trí
– Nhà mặt phố đoạn gần cầu Rồng: Khu vực sầm uất, tập trung nhiều hoạt động thương mại và du lịch
– Nhà mặt phố đoạn trung tâm: Gần các công trình hành chính, văn phòng
– Nhà mặt phố đoạn gần cầu Trần Thị Lý: Khu vực phát triển mới với nhiều dự án hiện đại
– Nhà mặt phố có hai mặt tiền: Vị trí đắc địa tại các giao lộ với đường Trần Phú hoặc các đường ngang khác
Những khu nhà mặt phố nổi bật tại Đường Bạch Đằng
Khu vực gần Cầu Rồng
Khu vực gần Cầu Rồng là một trong những vị trí đắt giá nhất tại đường Bạch Đằng. Đây là nơi tập trung nhiều nhà mặt phố cao cấp với thiết kế hiện đại, sang trọng. Đặc điểm nổi bật:
– Tầm nhìn trực tiếp ra Cầu Rồng – biểu tượng của Đà Nẵng
– Lưu lượng khách du lịch cao
– Không gian kinh doanh sôi động với nhiều nhà hàng, quán café
Khu phố đi bộ Bạch Đằng
Ra mắt vào tháng 6/2024, khu phố đi bộ Bạch Đằng (đoạn từ cầu Rồng đến cầu Trần Thị Lý) đã tạo nên một điểm nhấn mới cho bất động sản khu vực này. Những căn nhà mặt phố tại đây có đặc điểm:
– Nằm trong khu vực phố đi bộ hoạt động từ 15h-24h hàng ngày
– Tiềm năng phát triển kinh doanh đêm cao
– Không gian kinh doanh thân thiện với người đi bộ
Khu vực Bạch Đằng Complex
Bạch Đằng Complex tại số 50 Bạch Đằng, Hải Châu 1 là tòa nhà 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, tạo nên một khu phức hợp hiện đại với nhiều mặt bằng kinh doanh đẳng cấp. Đặc điểm nổi bật:
– Thiết kế hiện đại, đạt chuẩn hạng A
– Thu hút các thương hiệu lớn như Starbucks
– Hệ thống an ninh, kỹ thuật tiên tiến
Khu vực gần các công trình công cộng
Các nhà mặt phố gần Hội đồng Nhân dân TP Đà Nẵng, Đài truyền hình Việt Nam tại Đà Nẵng, Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng có đặc điểm:
– Vị trí trung tâm hành chính
– Phù hợp phát triển văn phòng, dịch vụ tài chính
– Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp
Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Bạch Đằng
Vị trí trung tâm chiến lược
Sở hữu nhà mặt phố Bạch Đằng đồng nghĩa với việc nắm giữ bất động sản tại vị trí trung tâm chiến lược của Đà Nẵng:
– Kết nối thuận tiện với các quận, huyện khác của thành phố
– Gần các công trình biểu tượng như Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn
– Dễ dàng tiếp cận sân bay quốc tế Đà Nẵng (cách khoảng 7km)
Môi trường sống và kinh doanh lý tưởng
Đường Bạch Đằng mang đến môi trường sống và kinh doanh lý tưởng với:
– Cảnh quan ven sông thoáng mát, trong lành
– Không gian đi bộ, vui chơi, giải trí sôi động
– Cộng đồng dân cư, doanh nghiệp văn minh, hiện đại
– Hệ thống an ninh được đảm bảo với nhiều công trình hành chính, văn phòng
Tiềm năng phát triển
Nhà mặt phố Bạch Đằng có tiềm năng phát triển vượt trội nhờ:
– Quy hoạch phố đi bộ mới (từ 2024-2028) thúc đẩy kinh tế đêm
– Xu hướng phát triển du lịch ven sông, du lịch trải nghiệm tại Đà Nẵng
– Các dự án nâng cấp, làm đẹp không gian đô thị dọc sông Hàn
– Vị thế ngày càng tăng của Đà Nẵng trong hệ thống đô thị và du lịch Việt Nam
Đa dạng mục đích sử dụng
Nhà mặt phố Bạch Đằng mang tính đa năng cao, có thể:
– Phát triển khách sạn boutique, homestay cao cấp
– Mở nhà hàng, quán café với view sông Hàn
– Thiết lập văn phòng đại diện, showroom sang trọng
– Kết hợp không gian ở và kinh doanh linh hoạt
Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Bạch Đằng phù hợp
Xác định mục đích sử dụng
Trước khi tìm kiếm, cần xác định rõ mục đích sử dụng nhà mặt phố:
– Để ở kết hợp kinh doanh: Cần chú ý đến thiết kế không gian sống và mặt bằng kinh doanh
– Thuần túy kinh doanh: Ưu tiên vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, không gian thông thoáng
– Đầu tư lâu dài: Chú trọng đến vị trí, quy hoạch khu vực và tiềm năng phát triển
Lưu ý về vị trí
Khi tìm kiếm nhà mặt phố Bạch Đằng, vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu:
– Đoạn gần Cầu Rồng: Sôi động, phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán café
– Đoạn phố đi bộ: Tiềm năng kinh doanh đêm, phù hợp với các mô hình giải trí, ẩm thực
– Đoạn gần cơ quan hành chính: Phù hợp cho văn phòng, dịch vụ tư vấn
– Ưu tiên nhà có hai mặt tiền hoặc gần các giao lộ lớn để tăng tính kết nối
Đánh giá thiết kế và chất lượng công trình
Chất lượng công trình là yếu tố quyết định giá trị lâu dài của nhà mặt phố:
– Kiểm tra kết cấu, vật liệu xây dựng, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy
– Đánh giá thiết kế mặt tiền, không gian nội thất và công năng sử dụng
– Chú ý đến tuổi đời công trình, lịch sử sửa chữa, nâng cấp
– Ưu tiên các công trình được thiết kế bởi đơn vị uy tín, có tính thẩm mỹ và công năng cao
Tìm kiếm thông tin
Để tìm kiếm nhà mặt phố Bạch Đằng phù hợp, có thể:
– Tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín với từ khóa “Nhà mặt phố đường Bạch Đằng, Đà Nẵng”
– Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp tại Đà Nẵng
– Tham khảo thông tin từ các hội nhóm, diễn đàn bất động sản
– Khảo sát trực tiếp khu vực để nắm bắt thực tế môi trường, cảnh quan
Kết luận
Nhà mặt phố đường Bạch Đằng, quận Hải Châu, Đà Nẵng là một trong những phân khúc bất động sản có giá trị nhất tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí đắc địa ven sông Hàn, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm, cùng hệ thống tiện ích đa dạng, nhà mặt phố Bạch Đằng mang đến không gian sống và kinh doanh lý tưởng.
Đặc biệt, với việc phát triển khu phố đi bộ và các hoạt động du lịch sông Hàn, tiềm năng phát triển của bất động sản khu vực này còn rất lớn trong tương lai. Dù bạn đang tìm kiếm không gian kinh doanh đắc địa hay một nơi an cư kết hợp đầu tư, nhà mặt phố Bạch Đằng đều là lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.
Để tìm hiểu thêm về các nhà mặt phố đường Bạch Đằng đang được chào bán, hãy truy cập vào mục tin rao bất động sản tại Đà Nẵng trên website của chúng tôi. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.
Để lại một bình luận