Bán Nhà Mặt Phố Đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai

Thị trường bán nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai đang ngày càng sôi động với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiện ích. Đường Bùi Văn Hòa được xem là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố Biên Hòa. Với chiều dài khoảng 5,4-6km, bắt đầu từ hầm chui Tam Hiệp (giao với Quốc lộ 1) kéo dài đến vòng xoay giao với đường Võ Nguyên Giáp, tuyến đường này thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và người tìm kiếm nhà ở. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, khu vực này còn có mật độ dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh và đặc biệt là dự án mở rộng đường với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng đang được triển khai, hứa hẹn mang lại tiềm năng phát triển lớn cho bất động sản tại đây.

Tổng quan khu vực đường Bùi Văn Hòa

Đường Bùi Văn Hòa nằm tại trung tâm thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, thuộc khu vực Đông Nam Bộ. Đây là tuyến đường có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố, với vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực trọng điểm.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Bùi Văn Hòa chạy qua địa bàn phường An Bình, thành phố Biên Hòa. Tuyến đường có điểm đầu giao với Quốc lộ 1 tại hầm chui Tam Hiệp (còn gọi là Vòng Xoay Cổng 11), điểm cuối là vòng xoay giao với đường Võ Nguyên Giáp. Với chiều dài khoảng 5,4-6km, lòng đường rộng khoảng 11m và vỉa hè 3-5m, đây là tuyến đường sầm uất và phát triển năng động của thành phố.

Các khu vực nổi bật xung quanh

Xung quanh đường Bùi Văn Hòa là các khu vực phát triển sầm uất như:

Phường An Bình: Khu vực dân cư đông đúc, nhiều tiện ích
Khu vực Tam Hiệp: Có hầm chui Tam Hiệp, kết nối với Quốc lộ 1
Khu vực gần vòng xoay Cổng 11: Trung tâm giao thông quan trọng
Các phường lân cận: Long Bình, Tân Mai, Thống Nhất, Trảng Dài

Đặc trưng của khu vực

Khu vực đường Bùi Văn Hòa nổi bật với mật độ dân cư đông đúc, nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Đây là tuyến đường có nhiều nhà mặt phố kinh doanh đa dạng ngành nghề, từ buôn bán nhỏ lẻ đến các cửa hàng, siêu thị, dịch vụ chuyên nghiệp. Sự kết hợp giữa khu dân cư và khu thương mại tạo nên không gian sống tiện nghi và năng động.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Bùi Văn Hòa được đánh giá là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Biên Hòa. Tuyến đường này có kết nối thuận lợi với nhiều trục đường quan trọng:

Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A tại hầm chui Tam Hiệp
Giao với đường Võ Nguyên Giáp tại vòng xoay phía Nam
Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 51 thông qua các tuyến đường nối
Là một phần trong mạng lưới giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận

Đặc biệt, đường Bùi Văn Hòa đang có dự án mở rộng với quy mô 10 làn xe, tổng chiều dài khoảng 5,56km. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2026 sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư. Dự án được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), trong đó ngân sách nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Tiện ích sống xung quanh

Khu vực đường Bùi Văn Hòa sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống của người dân:

Giáo dục:

Trường Mầm Non Nhân Đức
Hệ thống trường học các cấp (tiểu học, trung học, PTTH) trong các khu dân cư lân cận

Y tế:

Phòng khám đa khoa
Nhà thuốc
Cơ sở chăm sóc sức khỏe

Thương mại – dịch vụ:

Siêu thị Điện máy XANH
Cửa hàng điện thoại (CellphoneS, Lê Trịnh Store)
Viettelpost Đồng Nai
Tiệm vàng Kim Ngọc Phát 2
Nhà hàng, quán cafe (Phở Lý Quốc Sư và nhiều quán ăn khác)
Cửa hàng thời trang, làm đẹp (BOM Beauty Nail, Hairsalon WIN)
TN HOUSE – Dịch vụ cho thuê đồ du lịch, dự tiệc

Tiện ích xã hội:

Nhà văn hóa
Khu vui chơi trẻ em
Công viên

Phân loại nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa

Nhà mặt phố tại đường Bùi Văn Hòa có nhiều dạng khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu của người mua và nhà đầu tư:

Phân loại theo công năng

Nhà mặt phố thương mại: Loại hình này chiếm đa số trên đường Bùi Văn Hòa, với thiết kế đặc trưng gồm tầng trệt làm không gian kinh doanh và các tầng trên làm nơi sinh hoạt. Rất phù hợp cho các hộ gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh.

Nhà mặt phố để ở: Được thiết kế chủ yếu phục vụ mục đích sinh hoạt gia đình, thường có sân vườn nhỏ hoặc không gian thoáng đãng hơn so với nhà mặt phố thương mại.

Nhà mặt phố cho thuê: Được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, hoặc nhà ở, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

Phân loại theo vị trí

Nhà mặt tiền chính: Tọa lạc ngay mặt tiền đường Bùi Văn Hòa, có lợi thế về giao thông, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán.

Nhà hai mặt tiền: Nằm tại góc giao nhau giữa đường Bùi Văn Hòa và một tuyến đường khác, mang lại lợi thế lớn về mặt kinh doanh với hai mặt tiếp xúc trực tiếp với đường.

Nhà trong hẻm rộng: Nằm trong các hẻm rộng thông ra đường Bùi Văn Hòa, vẫn có thể tiếp cận dễ dàng nhưng yên tĩnh hơn so với nhà mặt tiền chính.

Phân loại theo diện tích

Nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa có diện tích đa dạng, từ 38m² đến 883m², phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau:

Diện tích nhỏ (38-100m²): Phù hợp với các hộ gia đình nhỏ, kinh doanh quy mô vừa phải
Diện tích trung bình (100-300m²): Phù hợp cho gia đình đông người hoặc kinh doanh quy mô lớn hơn
Diện tích lớn (300-883m²): Thường được sử dụng cho các mục đích đặc biệt như trường học, nhà hàng lớn, hoặc văn phòng công ty

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại đường Bùi Văn Hòa

Khu vực gần hầm chui Tam Hiệp

Đây là khu vực có lưu lượng người qua lại đông đúc, tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ. Nhà mặt phố tại đây có ưu thế lớn về mặt kinh doanh, đặc biệt là các ngành nghề liên quan đến dịch vụ ăn uống, bán lẻ. Với vị trí gần nút giao thông quan trọng, khu vực này luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Khu vực trung tâm đường Bùi Văn Hòa

Khu vực trung tâm của đường Bùi Văn Hòa tập trung nhiều nhà mặt phố có kiến trúc hiện đại, được đầu tư bài bản. Đây là nơi có nhiều cửa hàng thương hiệu, văn phòng, và các dịch vụ chuyên nghiệp. Mật độ xây dựng cao, không gian kinh doanh được tận dụng tối đa.

Khu vực gần vòng xoay đường Võ Nguyên Giáp

Phía cuối đường Bùi Văn Hòa, gần vòng xoay giao với đường Võ Nguyên Giáp, là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới. Nhà mặt phố tại đây có xu hướng được xây dựng theo các tiêu chuẩn hiện đại, không gian rộng rãi hơn và có nhiều tiện ích đi kèm. Với dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa sắp triển khai, khu vực này hứa hẹn sẽ có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Các dự án phát triển nhà mặt phố quy mô

Ngoài các nhà mặt phố riêng lẻ, đường Bùi Văn Hòa còn có một số dự án phát triển nhà liền kề, nhà phố thương mại với quy mô nhỏ. Các dự án này thường được quy hoạch đồng bộ, có hạ tầng nội khu hoàn chỉnh và thiết kế hiện đại. Đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn sở hữu nhà mặt phố trong một không gian có tổ chức và quản lý chuyên nghiệp.

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa

Vị trí trung tâm chiến lược

Đường Bùi Văn Hòa nằm ở vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Biên Hòa, là tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng. Sở hữu nhà mặt phố tại đây mang lại lợi thế lớn về khả năng tiếp cận, di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận như Tân Mai, An Bình, Long Bình, và các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51.

Môi trường sống tiện nghi

Khu vực đường Bùi Văn Hòa sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú. Từ giáo dục, y tế đến thương mại, dịch vụ, tất cả đều trong phạm vi dễ dàng tiếp cận. Điều này tạo nên một môi trường sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Tiềm năng phát triển

Với dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa dự kiến triển khai trong tương lai gần, khu vực này hứa hẹn sẽ có bước phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản, đặc biệt là nhà mặt phố tại đây. Sở hữu nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa không chỉ đáp ứng nhu cầu ở hiện tại mà còn là kênh tích lũy tài sản hiệu quả trong tương lai.

Cơ hội kinh doanh đa dạng

Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại lớn, đường Bùi Văn Hòa mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Nhà mặt phố tại đây có thể dễ dàng chuyển đổi thành các cửa hàng, văn phòng, hoặc không gian cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa phù hợp

Các tiêu chí lựa chọn

Vị trí: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua nhà mặt phố. Nên ưu tiên những vị trí thuận lợi cho mục đích sử dụng (ở hoặc kinh doanh), gần các tiện ích, dễ dàng tiếp cận. Ví dụ, nếu mục đích chính là kinh doanh, nên chọn vị trí gần các khu vực sầm uất, có lưu lượng người qua lại đông đúc.

Diện tích và thiết kế: Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn có thể lựa chọn nhà mặt phố với diện tích phù hợp. Lưu ý đến thiết kế, bố trí không gian, hướng nhà để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Tình trạng nhà: Kiểm tra kỹ tình trạng nhà, chất lượng xây dựng, tuổi đời công trình. Nếu là nhà đã qua sử dụng, cần đánh giá chi phí sửa chữa, cải tạo (nếu có) để có kế hoạch tài chính phù hợp.

Tìm kiếm thông tin

Có nhiều kênh để tìm kiếm thông tin về nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa:

Các trang web bất động sản uy tín: Nơi đăng tải nhiều thông tin về nhà đất, có hình ảnh, mô tả chi tiết và thông tin liên hệ
Các nhóm, diễn đàn về bất động sản: Cung cấp thông tin từ cộng đồng, có thể tìm thấy nhiều chia sẻ, đánh giá thực tế
Môi giới bất động sản địa phương: Những người am hiểu thị trường tại chỗ, có thể cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ trong quá trình giao dịch
Khảo sát trực tiếp: Cách tốt nhất để đánh giá thực tế về vị trí, môi trường xung quanh và tình trạng nhà

Các bước mua nhà mặt phố

Quá trình mua nhà mặt phố thường trải qua các bước sau:

Xác định nhu cầu và ngân sách: Làm rõ mục đích sử dụng và khả năng tài chính
Tìm kiếm và khảo sát: Tìm các nguồn thông tin, khảo sát trực tiếp các nhà mặt phố tiềm năng
Kiểm tra tính pháp lý: Xem xét kỹ các giấy tờ liên quan, đảm bảo tính hợp pháp của bất động sản
Thương lượng: Đàm phán với người bán về các điều khoản, điều kiện
Hoàn tất giao dịch: Ký kết hợp đồng, thanh toán và hoàn thiện các thủ tục chuyển nhượng

Kết luận

Bán nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai là một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn tại khu vực này. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, nhà mặt phố tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời.

Dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa với quy mô 10 làn xe, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng dự kiến khởi công vào năm 2026 sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này. Điều này hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản, đặc biệt là nhà mặt phố tại đường Bùi Văn Hòa.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, vị trí đắc địa hoặc cơ hội kinh doanh hấp dẫn, nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tìm hiểu thêm các tin rao bán nhà mặt phố tại đây để có cái nhìn toàn diện và lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Bán Nhà mặt phố Đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai