Bán Nhà Mặt Phố Đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai

Thị trường bất động sản đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai đang ngày càng sôi động với nguồn cung nhà mặt phố đa dạng cả về diện tích lẫn giá cả. Nằm tại vị trí chiến lược trung tâm thành phố Biên Hòa, đường Bùi Văn Hòa được xem là tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng. Với chiều dài khoảng 6km, tuyến đường này không chỉ thu hút đông đảo cư dân sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, cùng với quy hoạch mở rộng lên 10 làn xe dự kiến khởi công năm 2026, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố có tiềm năng kinh doanh cao.

Tổng quan khu vực

Đường Bùi Văn Hòa là một trong những tuyến đường quan trọng của thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận lợi, khu vực này ngày càng trở nên sầm uất và phát triển.

Vị trí địa lý

Đường Bùi Văn Hòa nằm ở trung tâm thành phố Biên Hòa, kéo dài khoảng 5,4-6km từ Vòng Xoay Cổng 11 (hầm chui Tam Hiệp) đến Vòng Xoay Tam Hiệp (giao với đường Võ Nguyên Giáp). Tuyến đường này đi qua một số phường quan trọng như phường An Bình và kết nối với nhiều khu vực dân cư đông đúc.

Kết nối vùng

Một trong những lợi thế lớn nhất của đường Bùi Văn Hòa là khả năng kết nối vùng xuất sắc. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường quan trọng như:

– Quốc lộ 1A tại điểm đầu (hầm chui Tam Hiệp)
– Đường Võ Nguyên Giáp tại điểm cuối
– Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 51
– Tiếp cận nhanh chóng với các khu công nghiệp lớn trong tỉnh

Các khu vực nổi bật có nhà mặt phố

Dọc theo đường Bùi Văn Hòa, một số khu vực nổi bật có nhiều giao dịch nhà mặt phố bao gồm:

– Khu vực gần vòng xoay Cổng 11: Nổi tiếng với vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh
– Đoạn qua phường An Bình: Khu dân cư sầm uất với nhiều tiện ích
– Khu vực gần vòng xoay Tam Hiệp: Tiềm năng phát triển lớn nhờ quy hoạch mở rộng
– Các đoạn giao với các tuyến đường lớn khác: Có giá trị thương mại cao

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Khu vực đường Bùi Văn Hòa sở hữu hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân hiện đại.

Hệ thống giao thông

Hiện tại, đường Bùi Văn Hòa có lòng đường rộng khoảng 11m, vỉa hè 3-5m, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Đặc biệt, dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa với quy mô 10 làn xe, tổng chiều dài khoảng 5,56km, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng dự kiến khởi công vào năm 2026 sẽ nâng cấp đáng kể hạ tầng giao thông của khu vực này.

Dự án này sẽ được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), trong đó ngân sách nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giảm thiểu tình trạng ùn tắc, tăng cường kết nối giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Tiện ích sống

Cư dân sống tại các nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục:
– Trường Mầm Non Nhân Đức
– Nhiều trường học các cấp (tiểu học, trung học, PTTH) trong khu vực lân cận

Y tế:
– Các phòng khám đa khoa
– Tiệm thuốc tây phân bố dọc tuyến đường
– Gần các bệnh viện lớn của thành phố Biên Hòa

Thương mại:
– Siêu thị Điện máy XANH
– Các cửa hàng điện thoại (CellphoneS, Lê Trịnh Store)
– Viettelpost Đồng Nai
– Tiệm vàng Kim Ngọc Phát 2
– Nhà hàng, quán cafe và quán ăn phong phú
– Cửa hàng thời trang và làm đẹp

Tiện ích khác:
– Nhà văn hóa
– Khu vui chơi trẻ em
– Trung tâm mua sắm

Phân loại nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa

Thị trường nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa khá đa dạng, có thể phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau.

Theo diện tích

– Nhà mặt phố diện tích nhỏ (38-100m²): Phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa phải. Loại hình này thường có giá cả phải chăng hơn và dễ giao dịch.
– Nhà mặt phố diện tích trung bình (100-300m²): Phổ biến nhất trên thị trường, đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh.
– Nhà mặt phố diện tích lớn (300-883m²): Thích hợp cho các mô hình kinh doanh quy mô lớn như trường mầm non, showroom, nhà hàng.

Theo mục đích sử dụng

– Nhà mặt phố để ở: Thiết kế chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình, ít tận dụng mặt tiền cho mục đích kinh doanh.
– Nhà mặt phố kết hợp kinh doanh: Bố trí không gian tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên dùng để ở.
– Nhà mặt phố thuần kinh doanh: Toàn bộ diện tích được thiết kế và sử dụng cho mục đích thương mại.

Theo vị trí

– Nhà một mặt tiền: Chỉ có một mặt giáp đường Bùi Văn Hòa.
– Nhà hai mặt tiền: Nằm ở góc ngã tư, có hai mặt tiền tiếp giáp với đường Bùi Văn Hòa và một đường khác.
– Nhà mặt phố gần các điểm nút giao thông: Có vị trí đắc địa gần vòng xoay, ngã tư lớn.

Những khu nhà mặt phố nổi bật đường Bùi Văn Hòa

Dọc theo tuyến đường Bùi Văn Hòa, một số khu vực có nhiều nhà mặt phố nổi bật, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà để ở.

Khu vực gần vòng xoay Cổng 11

Đây là khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, rất thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh. Nhà mặt phố tại đây thường có giá cao hơn so với các khu vực khác, nhưng bù lại mang lại hiệu quả kinh doanh vượt trội.

Khu vực phường An Bình

Là khu dân cư lâu đời với nhiều tiện ích xung quanh, nhà mặt phố tại phường An Bình thường có kết cấu kiên cố, diện tích đa dạng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai vừa muốn kinh doanh vừa cần không gian sống chất lượng.

Khu vực gần vòng xoay Tam Hiệp

Với vị trí gần điểm cuối của tuyến đường Bùi Văn Hòa và kết nối với đường Võ Nguyên Giáp, khu vực này có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Nhà mặt phố tại đây đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhạy bén.

Khu vực giao với các tuyến đường nhánh

Nhà mặt phố tại các vị trí giao với các tuyến đường nhánh như đường số 8, đường số 10 thường có mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo khả năng kinh doanh và sinh sống thuận tiện.

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa

Sở hữu nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho chủ nhân.

Vị trí trung tâm

Đường Bùi Văn Hòa nằm tại vị trí trung tâm thành phố Biên Hòa, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, thương mại, giáo dục của thành phố, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Môi trường sống chất lượng

Với hệ thống tiện ích đầy đủ và đồng bộ, cư dân sống tại nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và chất lượng. Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí, tất cả đều trong tầm tay, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Tiềm năng tăng giá

Với dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa sắp được triển khai, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm kênh sinh lời hiệu quả và bền vững.

Cơ hội kinh doanh

Nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa mang lại cơ hội kinh doanh vượt trội nhờ lượng người qua lại đông đúc và mật độ dân cư cao. Từ kinh doanh nhỏ lẻ đến mở văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, tất cả đều có thể phát triển mạnh mẽ tại khu vực này.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa phù hợp

Việc tìm kiếm và lựa chọn nhà mặt phố phù hợp đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng và cân nhắc nhiều yếu tố.

Cách tìm kiếm thông tin

– Tìm kiếm trực tuyến: Sử dụng các từ khóa như “Bán nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa” trên các nền tảng bất động sản uy tín.
– Khảo sát thực tế: Đi thực địa để tìm hiểu môi trường xung quanh và tình trạng nhà.
– Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tư vấn với các chuyên gia bất động sản am hiểu thị trường Biên Hòa.
– Kết nối cộng đồng: Tham gia các diễn đàn, nhóm về bất động sản Đồng Nai để cập nhật thông tin.

Các yếu tố cần cân nhắc

– Vị trí: Ưu tiên vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn, tiện ích công cộng.
– Diện tích: Lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
– Hướng nhà: Cân nhắc yếu tố phong thủy và ánh sáng tự nhiên.
– Tình trạng pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu, quy hoạch khu vực.
– Chất lượng xây dựng: Đánh giá kết cấu, vật liệu, tuổi thọ công trình.
– Tiềm năng phát triển: Xem xét quy hoạch tương lai của khu vực.

Lưu ý khi giao dịch

– Kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản.
– Xác minh thông tin cá nhân của người bán qua CMND hoặc CCCD.
– Tìm hiểu tình trạng pháp lý của bất động sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Lập hợp đồng mua bán chi tiết, rõ ràng và đầy đủ các điều khoản.
– Cân nhắc thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trong quá trình giao dịch.

Kết luận

Nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai là lựa chọn đầu tư và sinh sống lý tưởng cho nhiều người. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, khu vực này đang ngày càng thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư. Đặc biệt, với dự án mở rộng đường Bùi Văn Hòa sắp được triển khai, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng đáng kể.

Tuy nhiên, để tìm được nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, người mua cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, cân nhắc nhiều yếu tố và tham khảo ý kiến chuyên gia. Với sự chuẩn bị kỹ càng và chiến lược đúng đắn, việc sở hữu nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa sẽ là quyết định sáng suốt, mang lại giá trị lâu dài cho người mua.

Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các tin rao bán nhà mặt phố đường Bùi Văn Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai trên các nền tảng bất động sản uy tín để nắm bắt cơ hội đầu tư và sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực này.