Bán Nhà Mặt Phố Đường Hàm Nghi, Thanh Khê, Đà Nẵng: Tổng Quan & Tiềm Năng

Thị trường nhà mặt phố đường Hàm Nghi tại quận Thanh Khê, Đà Nẵng đang phát triển sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng cho người mua. Nằm tại vị trí chiến lược của thành phố biển xinh đẹp, đường Hàm Nghi được biết đến như một tuyến phố thương mại sầm uất với lợi thế “2 trong 1” – vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa là địa điểm kinh doanh tiềm năng. Với chiều dài 730m, kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương và Hoàng Hoa Thám, nhà mặt phố tại đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà mặt phố đường Hàm Nghi, giúp bạn có cái nhìn đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.

Tổng Quan Khu Vực

Đường Hàm Nghi là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Thanh Khê, Đà Nẵng với những đặc điểm nổi bật:

Vị Trí Địa Lý

Đường Hàm Nghi nằm tại ranh giới giữa phường Thạc Gián và phường Vĩnh Trung thuộc quận Thanh Khê. Tuyến đường này có chiều dài 730m, rộng 15m với lề đường 6m, tạo không gian thoáng đãng cho cả giao thông và hoạt động kinh doanh.

Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ ngã tư Hoàng Hoa Thám – Lý Thái Tổ – Hùng Vương, và điểm cuối kết thúc tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Lê Đình Lý. Vị trí này tạo nên lợi thế kết nối vượt trội với các khu vực trung tâm khác của Đà Nẵng.

Phân Khu Và Đặc Trưng

Đường Hàm Nghi có thể được chia thành các phân khu với đặc trưng riêng:

• Khu vực gần ngã tư Hùng Vương: Sầm uất với nhiều cửa hàng kinh doanh, dịch vụ đa dạng
• Khu vực trung tâm: Nổi tiếng với “phố Công Nghệ Điện Tử” tập trung nhiều cửa hàng máy tính, thiết bị điện tử
• Khu vực gần Nguyễn Văn Linh: Kết hợp giữa không gian thương mại và văn phòng

Toàn bộ tuyến đường có mật độ dân cư cao, kinh doanh sôi động với lưu lượng người qua lại lớn cả ngày lẫn đêm.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ Thống Giao Thông

Một trong những lợi thế lớn nhất của nhà mặt phố đường Hàm Nghi là hệ thống giao thông thuận lợi:

• Kết nối trực tiếp với các trục đường chính: Hoàng Hoa Thám, Hùng Vương, Nguyễn Văn Linh, Lê Đình Lý
• Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ khoảng 5km
• Di chuyển đến bãi biển Mỹ Khê chỉ khoảng 15 phút
• Tiếp cận dễ dàng với các quận trung tâm khác như Hải Châu, Cẩm Lệ

Tiện Ích Sống

Khu vực đường Hàm Nghi sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:

Tiện Ích Giáo Dục

Trong bán kính 2-3km từ đường Hàm Nghi, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng với hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học:

• Các trường mầm non, tiểu học và THCS trong phường Thạc Gián và Vĩnh Trung
• Trường THPT Phan Châu Trinh
• Các cơ sở đại học trong thành phố Đà Nẵng

Y Tế và Chăm Sóc Sức Khỏe

Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng:

• Hệ thống phòng khám tư nhân dọc tuyến đường
• Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Các trung tâm y tế quận Thanh Khê

Tiện Ích Thương Mại

Đường Hàm Nghi nổi tiếng với:

• “Phố Công Nghệ Điện Tử” tập trung nhiều cửa hàng máy tính, điện thoại
• Siêu thị NutriMart chi nhánh 136
• Các cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán café đa dạng
• Chợ Hòa An gần kề
• Trung tâm thương mại tại tòa nhà HAGL Lake View (số 72 Hàm Nghi)

Không Gian Xanh & Giải Trí

Điểm nhấn không gian sống của khu vực là:

• Hồ Thạc Gián – “lá phổi xanh” của quận Thanh Khê
• Công viên ven hồ – nơi lý tưởng để thư giãn, tập thể dục
• Hệ thống cây xanh dọc tuyến phố

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Hàm Nghi

Nhà mặt phố đường Hàm Nghi có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau:

Phân Loại Theo Diện Tích

• Nhà diện tích nhỏ: 70-90m², phổ biến với mặt tiền 4-4.5m, chiều sâu 17-20m
• Nhà diện tích trung bình: 90-120m², mặt tiền 4.5-5.5m, chiều sâu 20-25m
• Nhà diện tích lớn: Trên 120m², thường là các căn góc hoặc nhà được xây dựng từ việc gộp nhiều lô đất

Phân Loại Theo Công Năng

• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế phổ biến nhất, tầng trệt làm cửa hàng/văn phòng, tầng trên để ở
• Nhà chuyên kinh doanh: Được thiết kế hoàn toàn cho mục đích thương mại
• Nhà ở thuần túy: Ít phổ biến hơn, tập trung vào không gian sống thoải mái

Phân Loại Theo Kiến Trúc

• Nhà phố hiện đại: Thiết kế đơn giản, tối ưu công năng, mặt tiền rộng mở
• Nhà phố bán cổ điển: Kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại
• Nhà phố thương mại cao tầng: 3-5 tầng, tối đa hóa không gian sử dụng

Những Khu Nhà Phố Nổi Bật Tại Đường Hàm Nghi

Khu Vực Phía Bắc Đường Hàm Nghi

Khu vực gần ngã tư Hoàng Hoa Thám – Hùng Vương nổi bật với:

• Dãy nhà phố thương mại 2-3 tầng
• Mặt tiền được thiết kế hiện đại, phù hợp cho việc kinh doanh
• Nhiều nhà được cải tạo trong những năm gần đây với tiêu chuẩn cao

Khu Vực Trung Tâm

“Phố Công Nghệ Điện Tử” là điểm nhấn với:

• Chuỗi nhà phố được thiết kế chuyên biệt cho kinh doanh thiết bị điện tử
• Không gian trưng bày rộng, mặt tiền kính hiện đại
• Hệ thống điện được đầu tư chuyên nghiệp

Khu Vực Tòa Nhà HAGL Lake View

Tại số 72 Hàm Nghi là tòa nhà HAGL Lake View – điểm nhấn kiến trúc của tuyến phố với:

• Trung tâm thương mại hiện đại
• Văn phòng cho thuê cao cấp
• Khu căn hộ sang trọng

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Hàm Nghi

Vị Trí Trung Tâm

Sở hữu nhà mặt phố đường Hàm Nghi đồng nghĩa với việc nắm giữ bất động sản tại vị trí trung tâm thành phố Đà Nẵng:

• Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố
• Gần các trung tâm hành chính, thương mại
• Di chuyển dễ dàng đến các điểm du lịch nổi tiếng

Tiềm Năng Kinh Doanh

Nhà mặt phố đường Hàm Nghi cung cấp cơ hội kinh doanh vượt trội:

• Lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn cả ngày lẫn đêm
• Phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh: từ bán lẻ đến dịch vụ, văn phòng
• Khu vực đã định hình thương hiệu với “phố Công Nghệ Điện Tử”
• Không gian mặt tiền rộng tạo điều kiện thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu

Môi Trường Sống Thuận Tiện

Không chỉ là nơi kinh doanh, đường Hàm Nghi còn cung cấp môi trường sống chất lượng:

• Tiếp cận dễ dàng với hệ thống tiện ích đa dạng
• Cộng đồng dân cư văn minh, năng động
• Không gian sống an ninh, an toàn
• Gần kề không gian xanh (hồ Thạc Gián)

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Hàm Nghi Phù Hợp

Xác Định Nhu Cầu Cụ Thể

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ các yếu tố sau:

• Mục đích sử dụng: Để ở thuần túy, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai
• Diện tích cần thiết: Dựa trên quy mô gia đình hoặc loại hình kinh doanh
• Số tầng mong muốn: Phù hợp với nhu cầu sử dụng
• Ngân sách tài chính

Kiểm Tra Vị Trí Cụ Thể

Mặc dù toàn tuyến đường Hàm Nghi đều sầm uất, nhưng mỗi vị trí có đặc trưng riêng:

• Đoạn gần ngã tư Hùng Vương: Thuận lợi cho các dịch vụ ăn uống, thời trang
• Khu vực “Phố Công Nghệ”: Lý tưởng cho kinh doanh thiết bị điện tử, máy tính
• Đoạn gần Nguyễn Văn Linh: Phù hợp cho văn phòng, dịch vụ chuyên nghiệp

Đánh Giá Hiện Trạng Công Trình

Khi xem xét một căn nhà mặt phố, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

• Kết cấu và độ bền của công trình
• Hệ thống điện, nước, internet
• Khả năng cải tạo theo nhu cầu riêng
• Tình trạng mặt tiền và không gian kinh doanh
• Chiều rộng lòng đường và vỉa hè trước nhà

Tham Khảo Ý Kiến Chuyên Gia

Để có quyết định chính xác, bạn nên:

• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản am hiểu khu vực
• Tìm hiểu thông tin từ cư dân hoặc người kinh doanh tại đường Hàm Nghi
• Sử dụng các công cụ tìm kiếm bất động sản chuyên nghiệp với bộ lọc đầy đủ
• Đến tận nơi khảo sát vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Hàm Nghi, Thanh Khê, Đà Nẵng là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản có vị trí đắc địa tại thành phố biển xinh đẹp này. Với lợi thế vượt trội về vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng kinh doanh lớn, những căn nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị bền vững theo thời gian.

Thị trường nhà mặt phố đường Hàm Nghi đang ngày càng phát triển với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, thiết kế và công năng. Dù bạn đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi hay địa điểm kinh doanh sầm uất, tuyến phố này đều có thể đáp ứng tốt nhu cầu của bạn. Hãy tham khảo các tin rao bán nhà mặt phố đường Hàm Nghi, Thanh Khê, Đà Nẵng để tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.