Bán Nhà Mặt Phố Đường Hàn Thuyên, Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Hàn Thuyên tại quận Hải Châu, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà mặt phố tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí thuộc phường Hòa Cường Bắc, khu vực trung tâm hành chính và thương mại của Đà Nẵng, nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên mang đến cơ hội an cư và kinh doanh hiếm có. Tuyến phố này gây ấn tượng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế chỉ trong 3 phút và đến trung tâm thành phố trong 4 phút. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Tổng quan khu vực

Đường Hàn Thuyên là một tuyến phố quan trọng thuộc phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu – trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài 1.060m, rộng 7,5m, vỉa hè rộng 4,5m, mang đến không gian thoáng đãng cho cả người đi bộ lẫn phương tiện giao thông.

Vị trí địa lý và phân khu

Tuyến phố Hàn Thuyên nằm trong khu dân cư số 4 Nguyễn Tri Phương, với điểm đầu giao với đường 30 Tháng 4 và điểm cuối giao với đường Lương Nhữ Hộc (giáp Bệnh Viện Quốc tế Vinmec Đà Nẵng). Đường Hàn Thuyên kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng khác như Lê Thanh Nghị, Ngô Tất Tố, Huỳnh Tấn Phát, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện.

Đặc trưng quận Hải Châu

Quận Hải Châu là trung tâm của thành phố Đà Nẵng với 9 phường: Bình Thuận, Hải Châu, Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, Hòa Thuận Tây, Phước Ninh, Thạch Thang, Thanh Bình, Thuận Phước. Quận có vị trí địa lý đắc địa: phía đông giáp quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà với ranh giới là sông Hàn, phía tây giáp quận Thanh Khê, phía nam giáp quận Cẩm Lệ, phía bắc giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng).

Hải Châu là nơi tập trung chủ yếu các cơ quan ban ngành và là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị và giáo dục của thành phố. Đây cũng là khu vực có nhiều nhà mặt phố được mua bán sôi động, đặc biệt tại các phường Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam, Phước Ninh và Hòa Thuận Tây.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Hàn Thuyên được quy hoạch bài bản với lòng đường rộng 7,5m và vỉa hè 4,5m, tạo không gian thoáng đãng cho người đi bộ và phương tiện giao thông. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối với nhiều khu vực trung tâm của thành phố:

– Chỉ 3 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
– 4 phút đến Helio Night Market & Downtown Đà Nẵng
– Kết nối thuận tiện với quảng trường 29/3, Công viên 2 tháng 9
– Nhiều ngõ rộng lên đến 15m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào

Tiện ích sống xung quanh

Khu vực Đường Hàn Thuyên mang đến cho cư dân hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại:

Giáo dục:
– Trung tâm anh ngữ Pingo
– Trung tâm anh ngữ Iris English – cơ sở 4
– Anh ngữ quốc tế Fisher’s Superkids Academy

Y tế:
– Bệnh Viện Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (giáp điểm cuối đường)

Thương mại – Dịch vụ:
– Siêu thị Danavi Mart
– Siêu thị đặc sản Hương Đà
– Tòa Án Nhân Dân TP. Đà Nẵng
– Trung tâm Viettel Hải Châu
– Chuỗi nhà hàng, quán cà phê: Cà phê Nắng, Quán Cá Nục nướng giấy bạc, Nhà Hàng Sao Việt, Nhà hàng Lê Gia 3, HUTO Coffee
– Các nhà hàng tiệc cưới cao cấp

Công viên – Giải trí:
– Công viên Đài Tưởng Niệm
– Công viên Châu Á
– Công viên Apec
– Quảng trường 29/3
– Công viên Bắc Tượng đài 2 tháng 9
– Công viên 2 tháng 9
– Khu vực Downtown Đà Nẵng

Phân loại Nhà Mặt Phố Đường Hàn Thuyên

Theo diện tích và mặt tiền

Nhà mặt phố tại đường Hàn Thuyên có diện tích đa dạng, phổ biến từ 42m² đến 297m², trong đó:

– Nhà diện tích nhỏ (40-80m²): Phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa, chiếm tỷ lệ khoảng 30% các căn nhà mặt phố khu vực.
– Nhà diện tích trung bình (80-150m²): Loại hình phổ biến nhất, chiếm khoảng 50%, phù hợp cho gia đình đông thành viên và kinh doanh đa dạng ngành nghề.
– Nhà diện tích lớn (trên 150m²): Chiếm khoảng 20%, phù hợp cho việc kinh doanh quy mô lớn hoặc kết hợp ở và kinh doanh.

Về mặt tiền, đa số nhà mặt phố có chiều ngang từ 4m đến 7m, trong đó phổ biến nhất là mặt tiền 4,5m-5m.

Theo công năng sử dụng

Nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên được phân thành các loại sau dựa trên công năng sử dụng:

– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Chiếm đa số, thường có cấu trúc tầng trệt dùng làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở.
– Nhà cho thuê nguyên căn: Được đầu tư với mục đích cho thuê toàn bộ, mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng (có trường hợp thu nhập lên đến 36 triệu/tháng).
– Nhà cho thuê theo phòng: Được thiết kế với nhiều phòng riêng biệt (có căn lên đến 12 phòng), phù hợp cho mô hình kinh doanh nhà trọ, căn hộ dịch vụ mini.

Những khu nhà mặt phố nổi bật Đường Hàn Thuyên

Phân khúc căn hộ cao cấp

Tại đường Hàn Thuyên, các căn nhà mặt phố cao cấp thường có đặc điểm:

– Thiết kế hiện đại 3-4 tầng
– Diện tích từ 80m² trở lên
– Mặt tiền tối thiểu 5m
– Hoàn thiện nội thất cao cấp
– Hệ thống an ninh, camera giám sát

Những căn nhà này thường nằm ở vị trí đẹp, gần các giao lộ chính hoặc khu vực tiện ích công cộng.

Phân khúc nhà phố thương mại

Các căn nhà mặt phố thương mại trên đường Hàn Thuyên nổi bật với:

– Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh
– Thiết kế tối ưu cho mục đích thương mại
– Không gian mở tại tầng trệt
– Khả năng tạo nguồn thu nhập từ cho thuê cao

Nhiều căn nhà mặt phố thương mại được thiết kế thông minh, có thể tách riêng phần kinh doanh và phần ở, mang lại sự tiện nghi tối đa cho chủ sở hữu.

Lợi thế khi sở hữu Nhà Mặt Phố Đường Hàn Thuyên

Vị trí trung tâm

Sở hữu nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

– Nằm tại quận Hải Châu – trung tâm hành chính, kinh tế của Đà Nẵng
– Kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ trong 3 phút
– Tiếp cận dễ dàng với các khu vực kinh doanh sôi động
– Gần các cơ quan hành chính quan trọng của thành phố

Môi trường sống lý tưởng

Cư dân sinh sống tại nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên được tận hưởng:

– Hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh: y tế, giáo dục, thương mại
– Không gian sống hiện đại với cơ sở hạ tầng hoàn thiện
– Môi trường an ninh đảm bảo
– Cộng đồng dân cư văn minh, có trình độ

Giá trị tăng trưởng

Nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên mang đến tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững:

– Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển kinh tế cao của Đà Nẵng
– Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
– Khả năng sinh lời từ cho thuê mặt bằng kinh doanh
– Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp, hoàn thiện

Tiềm năng kinh doanh

Sở hữu nhà mặt phố tại đây mang đến cơ hội kinh doanh vượt trội:

– Vị trí đắc địa với lưu lượng người qua lại cao
– Lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè 4,5m – thuận lợi cho khách hàng ghé thăm
– Đa dạng mô hình kinh doanh: cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, cà phê,…
– Khả năng cho thuê sinh lời cao (có trường hợp lên đến 36 triệu/tháng)

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà Mặt Phố Đường Hàn Thuyên phù hợp

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên phù hợp, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

– Các cổng thông tin bất động sản uy tín
– Mạng xã hội và nhóm cộng đồng bất động sản Đà Nẵng
– Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp tại khu vực
– Tham khảo thông tin từ người dân địa phương

Lưu ý khi chọn mua nhà mặt phố

Vị trí:

– Ưu tiên các căn gần giao lộ hoặc điểm tiện ích công cộng
– Đánh giá lưu lượng người qua lại và tiềm năng kinh doanh
– Xem xét hướng nhà theo phong thủy và ánh sáng tự nhiên

Diện tích và thiết kế:

– Ưu tiên mặt tiền rộng tối thiểu 4,5m – 5m để thuận tiện kinh doanh
– Diện tích tổng phù hợp với nhu cầu (phổ biến từ 70-100m²)
– Số tầng và cấu trúc phù hợp với mục đích sử dụng

Pháp lý:

– Kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất
– Tra cứu quy hoạch sử dụng đất khu vực Đường Hàn Thuyên
– Xác minh tình trạng thế chấp, tranh chấp (nếu có)

Đánh giá đầu tư:

– So sánh giá với các căn tương tự trong khu vực
– Tính toán khả năng sinh lời nếu cho thuê
– Đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên, Hải Châu, Đà Nẵng mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại một trong những vị trí đắc địa nhất thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, kết nối thuận lợi và đầy đủ tiện ích xung quanh, nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững.

Khu vực này đặc biệt phù hợp cho những người muốn kết hợp giữa nhu cầu an cư và kinh doanh, với khả năng tiếp cận dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại cùng khả năng sinh lời từ cho thuê là những ưu điểm nổi bật của nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và môi trường sống hiện đại tại Đà Nẵng, nhà mặt phố Đường Hàn Thuyên chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các căn nhà mặt phố đang được rao bán tại khu vực này để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị.