Bán Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh, Sơn Trà, Đà Nẵng: Vị Trí Vàng Ven Biển Mỹ Khê

Đường Hồ Nghinh tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang nổi lên như một trong những tuyến phố thương mại – du lịch sôi động nhất thành phố. Với vị trí đắc địa chỉ cách biển Mỹ Khê vài trăm mét, tuyến phố này thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường bất động sản. Nhà mặt phố đường Hồ Nghinh không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh tiềm năng nhờ lượng du khách dồi dào quanh năm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, từ vị trí địa lý, hạ tầng, tiện ích đến các loại hình bất động sản nổi bật và lợi thế khi sở hữu bất động sản tại đây.

Tổng Quan Khu Vực Đường Hồ Nghinh

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Hồ Nghinh nằm tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 2,2km và rộng 15m, với điểm đầu từ đường Vương Thừa Vũ và đang được nối dài đến đường Trần Bạch Đằng. Đặc biệt, Hồ Nghinh chạy song song với đường Võ Nguyên Giáp – trục đường ven biển chính của Đà Nẵng, cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 100-150m.

Đặc điểm quận Sơn Trà

Quận Sơn Trà là một trong những quận ven biển đẹp nhất Đà Nẵng với ba mặt giáp biển. Phía đông và bắc của quận giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Hải Châu (ranh giới là sông Hàn), phía nam giáp quận Ngũ Hành Sơn. Đặc biệt, quận sở hữu bán đảo Sơn Trà rộng 4.400 ha – khu bảo tồn thiên nhiên quý giá với hệ sinh thái đa dạng.

Kết nối vùng thuận tiện

Từ đường Hồ Nghinh, cư dân và du khách có thể dễ dàng kết nối với các điểm đến nổi bật của thành phố:

– Cách trung tâm thành phố khoảng 5-7 phút di chuyển

– Kết nối với các trục đường chính: Ngô Quang Huy, Đông Kinh Nghĩa Thục, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt

– Cách cầu Rồng khoảng 3km

– Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 8km

– Gần các điểm du lịch nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật Xung Quanh Đường Hồ Nghinh

Hệ thống giao thông hiện đại

Đường Hồ Nghinh được quy hoạch với mặt đường rộng 15m, vỉa hè thoáng đãng 7,5m mỗi bên, tạo không gian thông thoáng cho cả giao thông và hoạt động thương mại. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các trục đường chính của thành phố, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng.

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực xung quanh đường Hồ Nghinh có hệ thống cơ sở giáo dục đa dạng từ mầm non đến trung học. Về y tế, cư dân có thể tiếp cận các phòng khám đa khoa và chuyên khoa trong khu vực, đồng thời chỉ cách Bệnh viện Quốc tế Vinmec và các cơ sở y tế lớn của thành phố khoảng 10-15 phút di chuyển.

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Hồ Nghinh nổi tiếng với hệ thống nhà hàng hải sản, khách sạn, quán bar sầm uất. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

– Công viên Hồ Nghinh: Điểm dừng chân, thư giãn cho du khách và người dân

– Hệ thống nhà hàng hải sản nổi tiếng như Hải Sản Nhật Dũng

– Các nhà hàng quốc tế như Olivia Pizza

– Nhiều khách sạn, resort cao cấp như Ponte Boutique Villa

– Chỉ cách biển Mỹ Khê vài phút đi bộ, là nơi có thể tham gia nhiều hoạt động thể thao biển

Tiện ích văn hóa và tâm linh

Khu vực này cũng gần các địa điểm văn hóa, tâm linh quan trọng:

– Chùa Mỹ Khê: Nơi sinh hoạt tín ngưỡng của cộng đồng địa phương

– Gần bán đảo Sơn Trà và chùa Linh Ứng – điểm du lịch tâm linh nổi tiếng

– Trung tâm Mục vụ Giáo phận Đà Nẵng

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh

Phân loại theo công năng sử dụng

1. Nhà phố thương mại (Shophouse)

Đây là loại hình phổ biến nhất trên đường Hồ Nghinh, với thiết kế đa năng kết hợp giữa không gian kinh doanh tầng trệt và không gian sống ở các tầng trên. Phù hợp với các mô hình kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng lưu niệm phục vụ du khách.

2. Khách sạn boutique và homestay

Với lợi thế gần biển, nhiều nhà mặt phố trên đường Hồ Nghinh được cải tạo thành khách sạn boutique quy mô nhỏ (10-20 phòng) hoặc homestay cao cấp. Các công trình này thường có từ 5-7 tầng với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách.

3. Nhà phố kết hợp cho thuê

Mô hình phổ biến là chủ sở hữu sử dụng một phần không gian để ở và cho thuê phần còn lại (thường là tầng trệt) để kinh doanh, tạo nguồn thu nhập ổn định.

Phân loại theo thiết kế kiến trúc

1. Nhà phố hiện đại

Chiếm đa số trên đường Hồ Nghinh với thiết kế tối giản, sử dụng nhiều kính và kim loại, mặt tiền thông thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian trưng bày sản phẩm.

2. Nhà phố kết hợp nghỉ dưỡng

Thiết kế hướng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng với không gian mở, sân thượng, hồ bơi mini và các tiện ích cao cấp phục vụ du khách.

3. Nhà phố cổ điển

Một số ít công trình theo phong cách kiến trúc cổ điển Châu Âu hoặc kết hợp các yếu tố truyền thống Việt Nam, tạo điểm nhấn riêng biệt giữa khu phố.

Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Tại Đường Hồ Nghinh

Phân khúc khách sạn boutique

Dọc theo đường Hồ Nghinh xuất hiện nhiều khách sạn boutique 3-4 sao với thiết kế đặc trưng. Các công trình này thường có quy mô 7-19 tầng, từ 15-80 phòng, cách biển chỉ vài phút đi bộ. Điểm nổi bật là sở hữu tiện ích như hồ bơi sân thượng, nhà hàng với tầm nhìn ra biển.

Phân khúc nhà hàng – thương mại

Tập trung chủ yếu ở đoạn giao với đường Nguyễn Công Sáu và khu vực gần biển. Những nhà mặt phố này được thiết kế với không gian mở tầng trệt, phù hợp cho các nhà hàng hải sản, quán cà phê và cửa hàng lưu niệm. Nhiều công trình có sân thượng được bố trí thành không gian ẩm thực với tầm nhìn ra biển.

Phân khúc nhà ở kết hợp kinh doanh

Đây là mô hình phổ biến với thiết kế 4-5 tầng, diện tích từ 80-150m², mặt tiền từ 4-7m. Tầng trệt thường được thiết kế để kinh doanh với không gian rộng rãi, các tầng trên là không gian sống hoặc phòng cho thuê. Một số công trình còn được thiết kế thang máy, hầm để xe để nâng cao tiện nghi sử dụng.

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh

Vị trí đắc địa ven biển

Lợi thế lớn nhất của nhà mặt phố đường Hồ Nghinh là vị trí cách biển Mỹ Khê chỉ 100-150m. Điều này không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng với không khí trong lành mà còn tạo lợi thế cạnh tranh trong kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng và lưu trú.

Tiềm năng kinh doanh du lịch

Nằm trong khu vực du lịch sầm uất của Đà Nẵng, nhà mặt phố đường Hồ Nghinh phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

– Khách sạn boutique, homestay phục vụ du khách

– Nhà hàng, quán cà phê, bar

– Cửa hàng lưu niệm, dịch vụ du lịch

– Spa, dịch vụ làm đẹp cao cấp

Môi trường sống chất lượng

Cư dân sống tại đường Hồ Nghinh được hưởng một môi trường sống chất lượng với nhiều lợi thế:

– Không khí trong lành từ biển

– Cảnh quan đẹp với tầm nhìn ra biển từ các tầng cao

– Hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh

– Cộng đồng văn minh, hiện đại

Kết nối khu vực thuận tiện

Từ đường Hồ Nghinh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố:

– Trung tâm hành chính thành phố: 10-15 phút

– Sân bay quốc tế Đà Nẵng: 15-20 phút

– Bán đảo Sơn Trà: 10 phút

– Cầu Rồng, Cầu Tình Yêu: 5-7 phút

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh Phù Hợp

Xác định mục đích sử dụng

Trước khi tìm kiếm nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng:

– Để ở kết hợp kinh doanh: Cần quan tâm đến thiết kế phân chia không gian hợp lý

– Kinh doanh khách sạn: Ưu tiên vị trí gần biển, diện tích lớn, mặt tiền rộng

– Kinh doanh nhà hàng: Chú ý đến vị trí, không gian tầng trệt và hệ thống PCCC

Những yếu tố cần quan tâm

1. Vị trí cụ thể

– Đoạn gần biển (gần đường Võ Nguyên Giáp): Phù hợp cho khách sạn, homestay

– Đoạn giao với đường Nguyễn Công Sáu: Tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn

– Đoạn gần đường Vương Thừa Vũ: Yên tĩnh hơn, phù hợp để ở kết hợp kinh doanh nhỏ

2. Đặc điểm công trình

– Diện tích đất: Thông thường từ 80-300m²

– Mặt tiền: Lý tưởng từ 5m trở lên để thuận tiện kinh doanh

– Số tầng: Phổ biến từ 4-7 tầng, một số khách sạn có thể lên đến 19 tầng

– Thiết kế: Chú ý đến công năng sử dụng, ánh sáng tự nhiên, thông gió

3. Hướng nhà

– Hướng Đông Nam: Đón gió biển, thoáng mát quanh năm

– Hướng Đông – Bắc: Tránh nắng nóng vào mùa hè

Quy trình tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố phù hợp tại đường Hồ Nghinh, bạn nên:

– Tham khảo thông tin từ các website bất động sản uy tín

– Trực tiếp khảo sát khu vực để nắm bắt thực tế môi trường xung quanh

– Tham vấn các chuyên gia bất động sản am hiểu thị trường Đà Nẵng

– Kiểm tra kỹ các thông tin về quy hoạch khu vực trong tương lai

– Đánh giá tiềm năng kinh doanh dựa trên lưu lượng người qua lại và các dịch vụ xung quanh

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, Sơn Trà, Đà Nẵng sở hữu vị trí vàng khi nằm cách biển Mỹ Khê chỉ vài phút đi bộ, trong khu vực du lịch sầm uất của thành phố. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối thuận tiện với các điểm đến nổi bật, bất động sản tại đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh tiềm năng.

Thị trường nhà mặt phố đường Hồ Nghinh đa dạng về loại hình, từ shophouse, khách sạn boutique đến nhà ở kết hợp kinh doanh, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Với lợi thế vượt trội về vị trí, môi trường sống và tiềm năng phát triển, nhà mặt phố đường Hồ Nghinh đang là lựa chọn hàng đầu của những ai tìm kiếm bất động sản tại Đà Nẵng.

Để tìm hiểu thêm về các tin rao bán nhà mặt phố đường Hồ Nghinh hiện có, hãy tham khảo mục tin đăng bất động sản cập nhật thường xuyên trên website. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa tại một trong những tuyến đường đẹp nhất thành phố biển Đà Nẵng.