Bán Nhà Mặt Phố Đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Đường Lê Trọng Tấn tại quận Tân Phú đang nổi lên như một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh doanh vượt trội, thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người mua. Tuyến đường rộng 30m với 6 làn xe, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm thành phố, mang đến không gian kinh doanh lý tưởng cho các loại hình thương mại dịch vụ. Nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, đặc biệt khi khu vực Tân Phú đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị.

Tổng quan khu vực Lê Trọng Tấn, Tân Phú

Đường Lê Trọng Tấn là một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Tân Phú, bắt đầu từ giao lộ với đường Tân Kỳ Tân Quý và kéo dài đến kênh 19/5 với chiều dài hơn 4km. Tuyến đường nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của thành phố, đóng vai trò kết nối quan trọng giữa các khu vực lân cận.

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối liên vùng vượt trội:

– Phía Đông: Kết nối với quận Tân Bình thông qua các tuyến đường Âu Cơ và Trường Chinh

– Phía Tây: Giáp quận Bình Tân qua tuyến đường Bình Long

– Phía Nam: Thuận tiện di chuyển đến Quận 6 và Quận 11

– Phía Bắc: Liên kết với Quận 12 thông qua khu vực cầu Tham Lương

Các phân khu nổi bật

Dọc theo đường Lê Trọng Tấn có các phân khu đáng chú ý như:

– Phường Tây Thạnh: Tập trung nhiều nhà mặt phố có kiến trúc hiện đại, gần Trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm TPHCM (số 140 Lê Trọng Tấn).

– Phường Sơn Kỳ: Nổi bật với khu vực chợ Sơn Kỳ sầm uất, nhiều nhà mặt phố phù hợp kinh doanh.

– Khu vực giao lộ Lê Trọng Tấn – CN1: Điểm nóng kinh doanh với lưu lượng người qua lại đông đúc.

– Khu vực gần AEON Mall Tân Phú: Những căn nhà mặt phố tại đây có giá trị cao nhờ vị trí gần trung tâm thương mại lớn.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Lê Trọng Tấn là tuyến đường hiện đại với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh:

– Mặt đường rộng 30m, gồm 6 làn xe, được lát bê tông nhựa chất lượng cao

– Vỉa hè rộng 8m, được lát gạch đồng bộ, tạo không gian đi bộ thông thoáng

– Hệ thống thoát nước được thiết kế khoa học, giảm thiểu tình trạng ngập úng

– Nút giao thông tại Lê Trọng Tấn – Nguyễn Thị Tú đã được mở rộng, nâng cấp từ năm 2016

– Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ

Tiện ích sống xung quanh

Khu vực Lê Trọng Tấn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống:

Tiện ích giáo dục:

– Trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm TPHCM (số 140 Lê Trọng Tấn)

– Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông trong bán kính 1-2km

Tiện ích y tế:

– Các phòng khám đa khoa, chuyên khoa

– Bệnh viện Quận Tân Phú không xa

Tiện ích thương mại:

– AEON Mall Tân Phú: Trung tâm thương mại Nhật Bản với đầy đủ dịch vụ

– Pandora City: Tổ hợp thương mại – giải trí

– Chợ Sơn Kỳ: Khu chợ truyền thống sầm uất

– Nhiều chi nhánh ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Tiện ích văn hóa – giải trí:

– Các công viên, khu vui chơi trong khu vực

– Không gian cộng đồng tại các phường

Phân loại Nhà mặt phố Đường Lê Trọng Tấn

Phân loại theo diện tích

Nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn có thể được phân loại theo diện tích như sau:

– Nhà diện tích nhỏ: 50-100m², thường có mặt tiền 3-4m, chiều sâu 15-20m, phù hợp kinh doanh quy mô nhỏ hoặc kết hợp ở và kinh doanh.

– Nhà diện tích trung bình: 100-200m², mặt tiền 4-6m, chiều sâu 20-30m, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh.

– Nhà diện tích lớn: 200-500m² trở lên, mặt tiền từ 6m, thích hợp cho các mô hình kinh doanh lớn, văn phòng công ty.

Phân loại theo công năng

Căn cứ vào mục đích sử dụng, nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn được chia thành:

– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế tầng trệt làm không gian kinh doanh, các tầng trên dùng để ở

– Nhà thuần kinh doanh thương mại: Toàn bộ công năng phục vụ cho hoạt động kinh doanh, văn phòng

– Nhà mặt phố có thiết kế đặc biệt: Những căn góc hai mặt tiền, có kiến trúc nổi bật

Phân loại theo vị trí

Dựa trên vị trí địa lý dọc tuyến đường Lê Trọng Tấn:

– Khu vực gần các giao lộ lớn: Giá trị cao nhờ tiềm năng kinh doanh vượt trội

– Khu vực gần trung tâm thương mại: Những căn nhà gần AEON Mall, Pandora City

– Khu vực dân cư yên tĩnh: Phù hợp cho các mô hình kinh doanh đặc thù như spa, phòng khám

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại Đường Lê Trọng Tấn

Khu vực Phường Tây Thạnh

Phường Tây Thạnh sở hữu nhiều nhà mặt phố có thiết kế hiện đại với đặc điểm nổi bật:

– Nằm gần Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm TPHCM

– Nhiều căn được xây dựng mới, có kiến trúc Tây Âu hoặc phong cách hiện đại

– Không gian kinh doanh rộng rãi, phù hợp các mô hình cửa hàng thời trang, nhà hàng

Khu vực gần AEON Mall Tân Phú

Những căn nhà mặt phố gần AEON Mall có nhiều ưu điểm:

– Tận dụng được lượng khách hàng lớn từ trung tâm thương mại

– Kiến trúc thường được đầu tư kỹ lưỡng, hiện đại

– Tiềm năng tăng giá trong tương lai cao

Khu vực chợ Sơn Kỳ

Khu vực quanh chợ Sơn Kỳ phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

– Nhịp sống sôi động với lưu lượng người qua lại lớn

– Nhiều căn nhà có thiết kế đặc trưng cho kinh doanh buôn bán, dịch vụ

– Kết hợp hài hòa giữa kinh doanh và nhu cầu ở

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú

Vị trí thuận lợi, kết nối đa chiều

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn mang đến nhiều lợi thế về vị trí:

– Nằm trên trục đường chính của quận Tân Phú, kết nối dễ dàng với các quận lân cận

– Mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng bá sản phẩm

– Lưu lượng người qua lại lớn, tăng cơ hội tiếp cận khách hàng

Môi trường sống và kinh doanh lý tưởng

Khu vực Lê Trọng Tấn được đánh giá cao về chất lượng sống:

– Cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao

– Hệ thống an ninh được đảm bảo, khu vực an toàn

– Tiện ích xung quanh đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu

– Môi trường kinh doanh sôi động với nhiều ngành nghề

Tiềm năng tăng giá trị theo thời gian

Nhà mặt phố Đường Lê Trọng Tấn có xu hướng gia tăng giá trị bền vững nhờ:

– Quỹ đất mặt tiền hữu hạn, không thể mở rộng thêm

– Cơ sở hạ tầng khu vực ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện

– Quận Tân Phú đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ về đô thị

– Các dự án lân cận tiếp tục được triển khai, tạo động lực phát triển chung cho khu vực

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Lê Trọng Tấn phù hợp

Các tiêu chí cần cân nhắc

Vị trí cụ thể:

– Đoạn đường nào trên Lê Trọng Tấn? Gần giao lộ nào?

– Khoảng cách đến các tiện ích quan trọng như trường học, trung tâm thương mại

– Hướng nhà: ưu tiên nhà hướng Đông Nam, Đông Bắc để tránh nắng nóng trực tiếp

Đặc điểm kiến trúc:

– Mặt tiền: độ rộng từ 4m trở lên là lý tưởng cho kinh doanh

– Chiều sâu: ảnh hưởng đến khả năng bố trí không gian

– Số tầng và công năng mỗi tầng

– Tình trạng nhà: mới xây, đã sử dụng bao lâu, có cần sửa chữa không

Tính pháp lý:

– Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ sở hữu

– Xác định quy hoạch khu vực trong tương lai

Kênh tìm kiếm thông tin

Để tìm kiếm nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn phù hợp, bạn có thể:

– Tìm kiếm trên các trang thông tin bất động sản uy tín

– Tham khảo qua các môi giới địa phương am hiểu khu vực

– Trực tiếp khảo sát khu vực để tìm các căn đang rao bán

– Tham gia các hội nhóm bất động sản để cập nhật thông tin mới

Lưu ý khi xem nhà

Khi đi xem nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn, cần lưu ý:

– Đến vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá lưu lượng người qua lại

– Kiểm tra kỹ kết cấu nhà, hệ thống điện nước

– Tìm hiểu về hàng xóm xung quanh, môi trường sống

– Đánh giá khả năng tiếp cận, thuận tiện cho khách hàng nếu dùng để kinh doanh

Kết luận

Nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Tây thành phố đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực trọng điểm thành phố, cùng hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh, những căn nhà mặt phố tại đây mang lại giá trị kép: vừa là không gian sống chất lượng, vừa là cơ hội kinh doanh sinh lời.

Sự đa dạng về diện tích, kiến trúc và công năng sử dụng của các căn nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dù bạn đang tìm kiếm một không gian kinh doanh sầm uất hay một tài sản để tích lũy lâu dài, nhà mặt phố tại khu vực này đều là lựa chọn đáng cân nhắc.

Với xu hướng phát triển đô thị ngày càng mạnh mẽ tại khu vực phía Tây thành phố, giá trị của những căn nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú có tiềm năng gia tăng đáng kể trong tương lai. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và cân nhắc đầu tư vào phân khúc bất động sản tiềm năng này.