Bán Nhà Mặt Phố Đường Lương Nhữ Hộc – Vị Trí Đắc Địa Tại Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Lương Nhữ Hộc tại Đà Nẵng là một trong những tuyến đường có vị trí đắc địa, nối liền các khu vực trọng điểm của thành phố. Con đường này chạy qua địa phận phường Hòa Cường Bắc (quận Hải Châu) và phường Khuê Trung (quận Cẩm Lệ), tạo nên một trục thương mại sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển. Nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh hấp dẫn nhờ lưu lượng người qua lại đông đúc và hệ thống tiện ích xung quanh.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Đường Lương Nhữ Hộc có chiều dài khoảng 1,4km với lòng đường rộng 7,5m, thuộc khu vực phát triển nhộn nhịp của thành phố Đà Nẵng. Điểm đầu của đường giao với đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và điểm cuối kết nối với đường Tiểu La, tạo thành một mạch giao thông quan trọng trong khu vực.

Đây là tuyến đường có vị trí chiến lược khi nằm trong Khu dân cư số 4 Nguyễn Tri Phương và đi qua cổng chính Trường Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng. Đường Lương Nhữ Hộc giao cắt với nhiều tuyến đường huyết mạch khác như Tố Hữu, Phan Đăng Lưu, Thân Cảnh Phúc, 30 tháng 4 và Nguyễn Khoái, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Vị trí đắc địa này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm hành chính thành phố
• Các khu du lịch nổi tiếng
• Cầu Trần Thị Lý và khu vực sông Hàn
• Các quận, huyện lân cận thông qua hệ thống giao thông kết nối

Cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực

Hạ tầng giao thông

Đường Lương Nhữ Hộc được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, mặt đường nhựa phẳng phiu, vỉa hè rộng rãi thuận tiện cho người đi bộ và các hoạt động kinh doanh. Hệ thống thoát nước được thiết kế hiện đại, hạn chế tình trạng ngập úng vào mùa mưa, đảm bảo sinh hoạt bình thường cho người dân.

Tiện ích xung quanh

Khu vực đường Lương Nhữ Hộc sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân:

Giáo dục:

• Trường Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng
• Các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trong bán kính 1-2km

Y tế:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng
• Nhà Thuốc Hồng Ân và nhiều cơ sở y tế khác

Mua sắm và ẩm thực:

• Chợ Nguyễn Tri Phương (chỉ cách vài bước chân)
• Tiệm Bánh Kebab Nova
• SHI – The Library & Coffee
• Tiệm Ăn Mito
• Cơm Tấm Thanh Trường
• Cà Phê Ori cafeteri
• Vũ Ni Quán

Các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu hàng ngày của người dân mà còn tạo nên một cộng đồng sôi động, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về chất lượng cuộc sống.

Tiềm năng phát triển kinh doanh

Không gian thương mại sầm uất

Đường Lương Nhữ Hộc được coi là một trong những khu vực kinh doanh sôi động nhất phường Hòa Cường Bắc. Đặc biệt, khu vực ngã tư Nguyễn Khoái – Lương Nhữ Hộc được đánh giá là vị trí vàng cho các hoạt động thương mại với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày.

Những lợi thế kinh doanh nổi bật:

• Gần chợ Nguyễn Tri Phương – trung tâm mua sắm nhộn nhịp
• Vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho việc trưng bày hàng hóa
• Nguồn khách hàng dồi dào từ sinh viên Đại học Ngoại ngữ và cư dân khu vực
• Mật độ dân cư cao, tạo lưu lượng khách ổn định

Các loại hình kinh doanh phù hợp

Với đặc thù của khu vực, nhà mặt phố đường Lương Nhữ Hộc đặc biệt phù hợp với các loại hình kinh doanh:

• Cửa hàng thời trang, phụ kiện
• Nhà hàng, quán ăn, cà phê
• Dịch vụ làm đẹp, spa
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Hiệu thuốc, phòng khám
• Cửa hàng điện thoại, điện tử

Kiến trúc và thiết kế nhà mặt phố

Đặc điểm chung

Nhà mặt phố trên đường Lương Nhữ Hộc thường có thiết kế hiện đại, đa năng với các đặc điểm:

• Diện tích đất phổ biến từ 80-150m²
• Chiều ngang mặt tiền 4-6m, chiều dài 15-25m
• Xây dựng 3-5 tầng, kết cấu kiên cố
• Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian

Công năng sử dụng

Đa số các căn nhà mặt phố tại đây được thiết kế với công năng kép:

• Tầng trệt: không gian kinh doanh rộng rãi, có thể tận dụng vỉa hè
• Tầng 2-3: không gian sinh hoạt gia đình, phòng ngủ
• Tầng 4-5: phòng thờ, sân phơi hoặc không gian đa năng

Khu vực nổi bật xung quanh

Ngã tư Nguyễn Khoái – Lương Nhữ Hộc

Đây là điểm nút giao thông quan trọng trong khu vực, tập trung nhiều hoạt động thương mại sôi động. Vị trí này được đánh giá cao về tiềm năng kinh doanh với lưu lượng người qua lại lớn cả ngày lẫn đêm.

Khu vực chợ Nguyễn Tri Phương

Chợ Nguyễn Tri Phương là trung tâm mua sắm truyền thống của khu vực, cung cấp đầy đủ các mặt hàng từ thực phẩm đến quần áo, đồ gia dụng. Những căn nhà mặt phố gần chợ luôn có giá trị cao và tính thanh khoản tốt.

Khu vực Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng

Trường Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng là một trong những cơ sở giáo dục quan trọng của thành phố. Khu vực xung quanh trường phát triển nhiều dịch vụ phục vụ sinh viên như nhà trọ, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động.

Xu hướng phát triển trong tương lai

Quy hoạch đô thị

Theo quy hoạch chung của thành phố Đà Nẵng, khu vực Hòa Cường Bắc và các phường lân cận sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng không gian đô thị. Điều này hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản tại đường Lương Nhữ Hộc trong tương lai.

Các dự án lân cận

Nhiều dự án phát triển đô thị đang được triển khai gần khu vực đường Lương Nhữ Hộc:

• Dự án cải tạo và nâng cấp Khu dân cư số 4 Nguyễn Tri Phương
• Các dự án tái phát triển khu vực ven sông Hàn
• Quy hoạch lại khu vực chợ Nguyễn Tri Phương

Những dự án này khi hoàn thành sẽ tạo thêm động lực phát triển cho khu vực, góp phần nâng cao giá trị nhà mặt phố đường Lương Nhữ Hộc.

Yếu tố cần xem xét khi mua nhà mặt phố

Khi tìm mua nhà mặt phố trên đường Lương Nhữ Hộc, khách hàng nên cân nhắc các yếu tố sau:

• Vị trí cụ thể: Căn nhà nằm ở vị trí nào trên đường, gần ngã tư hay các điểm nối quan trọng
• Diện tích và thiết kế: Phù hợp với nhu cầu sử dụng (ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê)
• Hướng nhà: Yếu tố ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên và phong thủy
• Tình trạng công trình: Nhà mới xây, cải tạo hay đã sử dụng lâu năm
• Tiềm năng phát triển: Đánh giá xu hướng phát triển của khu vực trong tương lai

Nhà mặt phố đường Lương Nhữ Hộc, Hải Châu, Đà Nẵng mang đến cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng kết hợp kinh doanh hiệu quả. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng, đây chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn tìm kiếm bất động sản có giá trị tại Đà Nẵng.