Bán Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội

Bán Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội – Vị trí vàng đầu tư thịnh vượng

Đường Ngô Gia Tự tại Long Biên, Hà Nội đang nổi lên như một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất khu vực phía Đông Bắc Thủ đô. Với chiều dài khoảng 3km và quy hoạch lộ giới lên tới 40m, tuyến phố này kết nối hoàn hảo giữa trung tâm Hà Nội và các khu đô thị mới năng động. Thị trường nhà mặt phố tại đây thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vị thế chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, giúp quý độc giả có cái nhìn chuyên sâu về khu vực đang được mệnh danh là “Tọa độ Kinh Doanh số 1” của Quận Long Biên này.

1. Tổng quan khu vực Ngô Gia Tự, Long Biên

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Ngô Gia Tự nằm tại trung tâm Quận Long Biên, thuộc địa phận hai phường chính: Đức Giang và Việt Hưng. Tuyến phố dài khoảng 3km, bắt đầu từ ngã ba cầu Chui và kéo dài đến khu vực gần cầu Đông Trù. Đặc biệt, ngã tư giao cắt giữa Ngô Gia Tự và Nguyễn Văn Cừ được xem là một trong những điểm giao thương sầm uất bậc nhất của Long Biên với lưu lượng giao thông lên đến 18.000 lượt phương tiện mỗi ngày.

Đường Ngô Gia Tự có lịch sử lâu đời, được đặt tên từ năm 1994, đi qua ba làng cổ: Gia Thụy, Trường Lâm và Thanh AM, giữ lại nhiều nét văn hóa truyền thống của Hà Nội xưa. Nay đã trở thành trục thương mại chính của Quận Long Biên, kết nối nhiều khu đô thị quan trọng trong khu vực.

Phân khu và đặc trưng từng khu

Đường Ngô Gia Tự có thể phân thành 3 khu vực chính với đặc trưng riêng biệt:

• Đầu phố (gần cầu Chui): Là khu vực sầm uất nhất, tập trung nhiều cửa hàng thương mại, ngân hàng, showroom. Đây được coi là vị trí đắc địa nhất của tuyến phố.
• Khu vực trung tâm: Đoạn giao với Nguyễn Văn Cừ, hình thành ngã tư thương mại sôi động với cầu vượt bộ hành hiện đại, nhiều cửa hàng kinh doanh và dịch vụ đa dạng.
• Khu vực cuối tuyến: Gần khu đô thị Việt Hưng, mật độ kinh doanh thấp hơn nhưng không gian sống thoáng đãng hơn, nhiều biệt thự và nhà ở cao cấp.

2. Hạ tầng & Tiện ích nổi bật tại Đường Ngô Gia Tự

Hệ thống giao thông kết nối

Đường Ngô Gia Tự sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ:

• Chiều rộng lộ giới 40m với 2 bên vỉa hè rộng 8m mỗi bên, đảm bảo lưu thông thuận tiện
• Kết nối trực tiếp với cầu Chương Dương, giúp di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong vài phút
• Gần các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, QL5A
• Liên kết với đường 48m đi Quốc lộ 1 mới và đường 40m đi khu công nghiệp Sài Đồng A
• Nhiều tuyến xe buýt công cộng đi qua, tạo thuận lợi cho việc di chuyển
• Có cầu vượt bộ hành hiện đại đảm bảo an toàn cho người đi bộ

Tiện ích sống đa dạng

Khu vực Ngô Gia Tự sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ và phong phú:

• Mua sắm – Dịch vụ: Siêu thị lớn, chợ dân sinh truyền thống, cửa hàng tiện lợi, showroom
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, điểm ăn uống đa dạng từ bình dân đến cao cấp
• Giáo dục: Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến THPT, gần các trường đại học lớn
• Y tế: Phòng khám, cơ sở y tế đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, gần các bệnh viện lớn
• Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, tổ chức tài chính phục vụ nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp
• Không gian xanh: Gần công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí

Kết nối với các dự án lân cận

Đường Ngô Gia Tự nằm trong vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với nhiều khu đô thị lớn:

• Khu đô thị Việt Hưng – khu dân cư hiện đại, quy hoạch bài bản
• Vinhomes Riverside – khu đô thị sinh thái cao cấp bậc nhất Hà Nội
• Khu công nghiệp Sài Đồng A – tạo nguồn việc làm dồi dào và phát triển kinh tế

3. Phân loại Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Long Biên

Phân loại theo diện tích và mặt tiền

Nhà mặt phố trên đường Ngô Gia Tự có thể phân loại theo diện tích và mặt tiền như sau:

• Nhà diện tích nhỏ: 35-70m², mặt tiền 4-4.5m, phù hợp kinh doanh quy mô vừa và nhỏ
• Nhà diện tích trung bình: 70-150m², mặt tiền 5-6m, thích hợp kinh doanh đa dạng
• Nhà diện tích lớn: 150-300m², mặt tiền 6-8m, phù hợp làm showroom, văn phòng
• Tòa nhà thương mại: Trên 300m², mặt tiền trên 8m, xây dựng 7-10 tầng, thích hợp làm tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại mini

Phân loại theo mục đích sử dụng

Dựa trên mục đích sử dụng, nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự được phân thành:

• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thường 4-5 tầng, tầng 1 làm cửa hàng, các tầng trên để ở
• Nhà thuần kinh doanh: Toàn bộ không gian được thiết kế cho mục đích thương mại
• Tòa nhà văn phòng: 7-10 tầng, thiết kế hiện đại, tập trung cho thuê văn phòng
• Nhà showroom: Thiết kế không gian rộng rãi, mặt tiền lớn, phù hợp trưng bày sản phẩm

Phân loại theo vị trí trên tuyến đường

Vị trí trên tuyến đường cũng tạo ra sự khác biệt rõ rệt về tính chất và giá trị:

• Mặt phố chính: Nằm trực tiếp trên đường Ngô Gia Tự, giá trị cao nhất, tiềm năng kinh doanh lớn
• Ngõ lớn: Các ngõ chính rẽ vào từ đường Ngô Gia Tự, giá trị thấp hơn nhưng vẫn có khả năng kinh doanh tốt
• Vị trí góc: Nằm tại các giao lộ, có lợi thế 2 mặt tiền, giá trị đặc biệt cao

4. Những khu nhà mặt phố nổi bật tại Đường Ngô Gia Tự

Khu vực Ngã tư Ngô Gia Tự – Nguyễn Văn Cừ

Đây là khu vực sầm uất bậc nhất tuyến phố với những đặc điểm nổi bật:

• Vị trí giao thương chiến lược, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Không gian kinh doanh đa dạng với nhiều cửa hàng thương hiệu lớn
• Hệ thống cầu vượt bộ hành hiện đại tạo thuận lợi cho người đi bộ
• Tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa

Khu vực đầu phố (gần cầu Chui)

Khu vực đầu phố Ngô Gia Tự gần cầu Chui có những ưu điểm:

• Là cửa ngõ kết nối giữa Long Biên với trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương
• Tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng lớn, showroom xe
• Nhà mặt phố có thiết kế hiện đại, nhiều tầng, mặt tiền rộng
• Giao thông thuận tiện với lộ giới rộng rãi

Khu vực tiếp giáp với Khu đô thị Việt Hưng

Phần cuối tuyến phố Ngô Gia Tự gần Khu đô thị Việt Hưng có đặc điểm:

• Không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh hơn so với các khu vực khác
• Nhiều nhà mặt phố được xây dựng mới, kiến trúc hiện đại
• Gần các tiện ích của Khu đô thị Việt Hưng
• Tiềm năng tăng giá tốt nhờ sự phát triển của khu vực lân cận

5. Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự

Vị trí trung tâm, kết nối hoàn hảo

Sở hữu nhà mặt phố tại Ngô Gia Tự mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

• Nằm tại trục chính của Quận Long Biên – quận đang phát triển nhanh chóng của Hà Nội
• Di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 5-10 phút qua cầu Chương Dương
• Kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Gia Lâm, Đông Anh, Vĩnh Phúc
• Gần các trục đường huyết mạch: Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, QL5A

Môi trường sống và kinh doanh lý tưởng

Khu vực Ngô Gia Tự cung cấp môi trường sống và kinh doanh hấp dẫn:

• Không gian sống thoáng đãng hơn so với khu vực trung tâm thành phố
• Hệ thống tiện ích đồng bộ đáp ứng mọi nhu cầu: mua sắm, giáo dục, y tế, giải trí
• Dân cư văn minh, hiện đại, đa phần là tầng lớp trung lưu và khá giả
• Môi trường kinh doanh sôi động với lưu lượng khách hàng lớn

Tiềm năng tăng giá và sinh lời

Đầu tư nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự mang lại tiềm năng tài chính hấp dẫn:

• Giá trị bất động sản tăng đều qua các năm nhờ vị trí đắc địa
• Khả năng cho thuê cao với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng
• Đa dạng mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, làm văn phòng
• Tính thanh khoản cao khi có nhu cầu chuyển nhượng

6. Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự phù hợp

Các kênh tìm kiếm nhà mặt phố hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Ngô Gia Tự, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

• Các trang web chuyên về bất động sản uy tín
• Các nhóm, cộng đồng mua bán bất động sản khu vực Long Biên
• Liên hệ với các đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp
• Trực tiếp khảo sát khu vực và tìm hiểu thông tin từ người dân địa phương
• Tham khảo thông tin từ các văn phòng công chứng tại khu vực

Tiêu chí lựa chọn nhà mặt phố phù hợp

Khi chọn mua nhà mặt phố tại Ngô Gia Tự, cần lưu ý những tiêu chí sau:

• Vị trí cụ thể: Ưu tiên vị trí đắc địa như ngã tư, đầu phố, gần các tiện ích công cộng
• Hướng nhà: Ưu tiên hướng Đông Nam, Đông Bắc để đón nắng và gió tự nhiên
• Mặt tiền: Càng rộng càng tốt, tối thiểu từ 4.5m để thuận tiện kinh doanh
• Thiết kế: Ưu tiên nhà có thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sử dụng
• Tình trạng xây dựng: Nhà mới xây hoặc đã được cải tạo hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa
• Pháp lý: Đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ giấy tờ sở hữu

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt phố

Ngoài ra, người mua cần lưu ý:

• Kiểm tra quy hoạch khu vực để đảm bảo không bị ảnh hưởng bởi các dự án trong tương lai
• Tìm hiểu kỹ về nguồn gốc, lịch sử sở hữu của căn nhà
• Đánh giá khả năng kinh doanh dựa trên lưu lượng người qua lại, đặc điểm dân cư
• Tham khảo giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực để đảm bảo mức giá hợp lý
• Xem xét khả năng phát triển của khu vực trong tương lai

7. Kết luận

Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội là một trong những sản phẩm bất động sản có tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại khu vực phía Đông Bắc Thủ đô. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, hệ thống tiện ích đồng bộ và môi trường kinh doanh sôi động, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua để ở.

Đường Ngô Gia Tự được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, nhờ vào sự phát triển chung của Quận Long Biên và các dự án hạ tầng quan trọng trong khu vực. Đây là thời điểm thích hợp để cân nhắc đầu tư vào thị trường nhà mặt phố tại đây, trước khi giá trị bất động sản tiếp tục tăng cao.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội được cung cấp trong bài viết, quý độc giả đã có thêm kiến thức và góc nhìn sâu sắc để đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua sắm phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy tìm hiểu thêm các tin rao bán nhà mặt phố trong khu vực để nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!