Tổng Quan Nhà Mặt Phố Đường Ngô Quyền, Sơn Trà, Đà Nẵng

Thị trường nhà mặt phố đường Ngô Quyền, quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực và nhà đầu tư nhờ lợi thế vị trí đắc địa. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng của thành phố, kết nối trung tâm Đà Nẵng với bán đảo Sơn Trà và gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng. Với hạ tầng hoàn thiện, không gian kinh doanh sầm uất và tiện ích xung quanh đa dạng, nhà mặt phố tại đây vừa đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn tiềm năng sinh lời từ hoạt động kinh doanh và cho thuê.

Vị trí đường Ngô Quyền và đặc điểm không gian

Đường Ngô Quyền là tuyến đường rộng 48m với vỉa hè 5-10m, có chiều dài 6,2km, chạy qua 5 phường của quận Sơn Trà: An Hải Đông, An Hải Tây, An Hải Bắc, Mân Thái và Thọ Quang. Tuyến đường này khởi đầu từ đường Yết Kiêu (gần Trung Tâm đo lường chất lượng 2 – Quatest 2) và kết thúc tại ngã ba đường Nguyễn Văn Thoại – Ngũ Hành Sơn, gần lối lên cầu Trần Thị Lý.

Đặc điểm nổi bật của tuyến đường:

• Kết nối trực tiếp khu vực trung tâm Đà Nẵng với bán đảo Sơn Trà
• Vị trí gần các cây cầu biểu tượng như cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý
• Là trục đường chính dẫn đến cảng Tiên Sa
• Có nhiều kiệt thông thoáng, dễ dàng di chuyển

Tiện ích xung quanh nhà mặt phố đường Ngô Quyền

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực đường Ngô Quyền sở hữu hệ thống giáo dục và y tế hoàn chỉnh, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các cơ sở giáo dục nổi bật bao gồm Trường Tiểu học Trần Quốc Toản và nhiều trường học các cấp trong bán kính 1-2km. Hệ thống y tế cũng được đáp ứng với các phòng khám đa khoa và cơ sở y tế chuyên khoa trong khu vực.

Tiện ích thương mại và giải trí

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền nằm tại khu vực sầm uất với nhiều tiện ích thương mại và giải trí:

• Trung tâm Thương mại Vincom Đà Nẵng
• Ngô Quyền Shopping Street – khu phố thương mại tập trung
• Ngo Quyen Trade Center tại ngã 5 đường Ngô Quyền – Bùi Quốc Hưng – Nguyễn Phan Vinh – Yết Kiêu
• Hệ thống chợ truyền thống và siêu thị tiện lợi
• Gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng (chỉ cách vài phút di chuyển)
• Nhiều nhà hàng, quán cà phê với đa dạng phong cách

Kết nối giao thông từ nhà mặt phố đường Ngô Quyền

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền sở hữu vị trí giao thông thuận lợi với khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của thành phố:

• Kết nối với các tuyến đường lớn: Võ Nguyên Giáp, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Thoại
• Gần cầu Rồng (khoảng 200m) và các cây cầu quan trọng khác như cầu Trần Thị Lý, cầu sông Hàn
• Di chuyển dễ dàng đến bán đảo Sơn Trà và bãi biển Mỹ Khê
• Gần cảng Tiên Sa – cảng biển quốc tế quan trọng của Đà Nẵng

Hệ thống giao thông phụ trợ cũng rất thuận tiện với nhiều kiệt (ngõ) thông thoáng, thuận tiện cho việc ra vào bằng ô tô và các phương tiện di chuyển khác.

Đặc điểm nhà mặt phố đường Ngô Quyền

Kiến trúc và thiết kế

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền đa phần có thiết kế hiện đại, phù hợp cho cả ở và kinh doanh:

• Diện tích đa dạng từ 61m² đến 100m²
• Bề ngang mặt tiền phổ biến 4.5m – 5m
• Kết cấu thường 2-3 tầng, có từ 3 phòng ngủ trở lên
• Hướng đa dạng, phổ biến là hướng Đông Bắc

Phân khúc và tính thanh khoản

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền có mức thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng khai thác kinh doanh. Các căn nhà mặt phố tại đây thường được giao dịch ở phân khúc trung và cao cấp, phù hợp với cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

Tiềm năng đầu tư nhà mặt phố đường Ngô Quyền

Kinh doanh và cho thuê

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền sở hữu tiềm năng kinh doanh và cho thuê nổi bật nhờ:

• Vị trí đắc địa trên trục đường chính, lưu lượng người qua lại cao
• Thuận lợi cho việc mở cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ
• Tiềm năng cho thuê với hiệu suất sinh lời hấp dẫn
• Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ thương mại, dịch vụ đến văn phòng

Tương lai phát triển

Khu vực đường Ngô Quyền và quận Sơn Trà đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ:

• Định hướng trở thành khu trung tâm thương mại, dịch vụ chất lượng cao
• Nhiều dự án lân cận đang và sẽ triển khai
• Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư nâng cấp
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản theo thời gian

Các yếu tố cần lưu ý khi mua nhà mặt phố đường Ngô Quyền

Khảo sát vị trí cụ thể

Mặc dù cùng nằm trên đường Ngô Quyền, nhưng giá trị bất động sản có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Những căn nhà gần các điểm giao cắt lớn, gần trung tâm thương mại hoặc các tiện ích nổi bật thường có giá trị cao hơn. Ngoài ra, vị trí trong kiệt (ngõ) hay mặt tiền chính cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản.

Đánh giá mục đích sử dụng

Người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng: để ở, để kinh doanh hay đầu tư cho thuê. Mỗi mục đích sẽ có những tiêu chí đánh giá khác nhau về vị trí, thiết kế và tiện ích xung quanh.

Kết luận

Nhà mặt phố đường Ngô Quyền, quận Sơn Trà, Đà Nẵng là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng. Khu vực này còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt khi Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế, du lịch quan trọng của miền Trung. Người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí cụ thể, mục đích sử dụng và kế hoạch tài chính dài hạn trước khi quyết định xuống tiền cho loại hình bất động sản tiềm năng này.