Bán Nhà Mặt Phố Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9, Hồ Chí Minh

Đường Nguyễn Duy Trinh tại Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) đang trở thành một trong những tuyến đường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại khu Đông Sài Gòn. Với vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực quan trọng cùng các dự án hạ tầng đang triển khai, thị trường nhà mặt phố tại đây ngày càng sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí đắc địa của đường Nguyễn Duy Trinh

Đường Nguyễn Duy Trinh có tổng chiều dài khoảng 10km, chạy qua địa phận các phường Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh thuộc Quận 9 và các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây thuộc Quận 2 (nay đều thuộc TP. Thủ Đức).

Tuyến đường có điểm đầu từ nút giao với đường Nguyễn Thị Định (Quận 2) và điểm cuối tại ngã ba giao với đường Nguyễn Xiển và đường Long Thuận (Quận 9). Đây được xem là trục giao thông “huyết mạch” của TP. Thủ Đức với các kết nối vùng quan trọng:

• Kết nối trực tiếp với Khu Công nghệ cao qua đường Lã Xuân Oai
• Liên thông tới cảng Phú Hữu và cảng Cát Lái qua Vành Đai 2
• Dễ dàng tiếp cận Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM qua tuyến Mai Chí Thọ – Nguyễn Thị Định

Tiện ích xung quanh nhà mặt phố đường Nguyễn Duy Trinh

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Nguyễn Duy Trinh đồng nghĩa với việc được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục

• Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ
• Trường THCS Phú Hữu
• Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

Y tế

• Bệnh viện Quận 9
• Phòng khám đa khoa khu vực
• Hệ thống nhà thuốc, phòng khám tư nhân

Mua sắm – Giải trí

• Chợ Long Trường
• Chợ Phú Hữu
• Các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Vinmart+
• Gần trung tâm thương mại Vinhomes Grand Park

Giao thông

• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Kết nối với nhiều tuyến đường lớn
• Hệ thống xe buýt đa dạng

Quy hoạch và phát triển đường Nguyễn Duy Trinh

Hiện tại, đường Nguyễn Duy Trinh có mặt đường khá nhỏ hẹp (khoảng 7m), chưa tương xứng với vai trò quan trọng của tuyến đường. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư khi nắm bắt được xu hướng phát triển:

Dự án mở rộng đường

Đoạn từ đường 990 đến nút giao Vành đai 2 đang được triển khai mở rộng lên 30m, bao gồm:

• 4 làn xe chạy
• Dải phân cách giữa
• Vỉa hè rộng hai bên

Tác động của dự án đến giá trị bất động sản

• Cải thiện giao thông, giảm ùn tắc
• Nâng cao chất lượng sống của cư dân
• Tạo diện mạo khang trang, hiện đại hơn
• Tiềm năng tăng giá bất động sản sau khi hoàn thành

Dự án lân cận ảnh hưởng đến nhà mặt phố Nguyễn Duy Trinh

Khu vực xung quanh đường Nguyễn Duy Trinh đang có nhiều dự án quan trọng tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản:

Dự án giao thông

• Dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp
• Dự án Vành Đai 2 hoàn chỉnh
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (cách khoảng 3-4km)

Dự án bất động sản

• Vinhomes Grand Park
• Khu đô thị Đông Tăng Long
• Các khu dân cư mới tại Long Trường, Phú Hữu

Các công trình công cộng

• Phát triển cảng Phú Hữu
• Mở rộng Khu Công nghệ cao
• Các trung tâm thương mại mới

Đặc điểm của nhà mặt phố đường Nguyễn Duy Trinh

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Duy Trinh có những đặc điểm nổi bật sau:

Loại hình nhà đa dạng

• Nhà phố thương mại 1 trệt, 1-3 lầu
• Nhà phố kết hợp kinh doanh và ở
• Nhà mặt tiền đường chính và đường nhánh

Công năng phù hợp

• Thuận lợi mở văn phòng công ty
• Kinh doanh dịch vụ ăn uống, shop thời trang
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Dịch vụ logistics, vận tải do gần cảng Phú Hữu

Đặc điểm xây dựng

• Diện tích đa dạng từ 80-200m²
• Mặt tiền rộng 4-8m
• Nhiều căn đã được xây mới, thiết kế hiện đại

Khu vực nổi bật trên đường Nguyễn Duy Trinh

Đường Nguyễn Duy Trinh có một số khu vực đặc biệt sôi động và tiềm năng:

Khu vực Phường Phú Hữu

• Gần cảng Phú Hữu
• Nhiều dự án bất động sản mới
• Khu dân cư hiện hữu đã ổn định

Khu vực giao với Đỗ Xuân Hợp

• Nút giao thông quan trọng
• Nhiều dịch vụ kinh doanh
• Thuận tiện kết nối với các khu vực khác

Khu vực Long Trường

• Nhiều khu dân cư mới
• Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư
• Giá bất động sản còn hợp lý

Nhà mặt phố đường Nguyễn Duy Trinh đang thu hút sự quan tâm từ cả người mua để ở kết hợp kinh doanh và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược cùng quy hoạch phát triển ngày càng hoàn thiện, bán nhà mặt phố Quận 9 tại khu vực này sẽ còn tiếp tục sôi động trong thời gian tới.