Bán nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến – Tâm điểm bất động sản Đống Đa

Đường Nguyễn Khuyến, quận Đống Đa là một trong những địa chỉ được săn đón trên thị trường bất động sản Hà Nội. Tuyến phố này sở hữu vị trí đắc địa trong khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh, đồng thời mang đậm giá trị văn hóa lịch sử. Nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

Vị trí đắc địa của đường Nguyễn Khuyến

Đường Nguyễn Khuyến, tên thời Pháp thuộc là Route de Sinh Từ, là một tuyến phố cổ thuộc phường Văn Miếu, quận Đống Đa. Tuyến đường này có chiều dài 532m, rộng 7m, kéo dài từ đường Lê Duẩn đến phố Văn Miếu, sở hữu đặc điểm hiếm có là đường một chiều, ít bị ùn tắc giao thông.

Về vị trí địa lý, đường Nguyễn Khuyến nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội với các ranh giới:

• Phía Bắc giáp phường Điện Biên (quận Ba Đình)
• Phía Tây giáp phường Cát Linh và Quốc Tử Giám
• Phía Nam giáp phường Văn Chương và Khâm Thiên
• Phía Đông giáp phường Cửa Nam (quận Hoàn Kiếm)

Kết nối giao thông thuận tiện

Nằm trong khu vực trung tâm, nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận lợi:

• Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 5 phút di chuyển bằng xe máy
• Gần Ga Hà Nội – trung tâm giao thông quan trọng của thành phố
• Kết nối dễ dàng với các tuyến phố lớn: Lê Duẩn, Văn Miếu, Nguyễn Thái Học
• Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình

Đặc biệt, việc là tuyến đường một chiều giúp người dân tránh được tình trạng ùn tắc giao thông – một lợi thế hiếm có trong khu vực nội đô đông đúc.

Tiện ích xung quanh đường Nguyễn Khuyến

Sống tại đường Nguyễn Khuyến, cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

Giáo dục

• Nằm gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám, trung tâm giáo dục Nho giáo từ thời nhà Lý
• Khu vực tập trung nhiều trung tâm ngoại ngữ, trường học và học viện

Dịch vụ tài chính

• Có Phòng giao dịch Nguyễn Khuyến của VietinBank tại số 101 Nguyễn Khuyến
• Dễ dàng tiếp cận các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn trong khu vực

Di sản văn hóa

• Gần các di tích lịch sử quan trọng: Văn Miếu, Hồ Giám, Quốc Tử Giám
• Không khí học thuật đặc trưng với nhiều cơ sở giáo dục quanh khu vực

Đặc điểm nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến

Nhà mặt phố trên đường Nguyễn Khuyến thường có những đặc điểm chung như sau:

• Diện tích phổ biến: 65-106m²
• Chiều cao xây dựng: Đa phần từ 5-6 tầng
• Mặt tiền: Từ 4m trở lên
• Kết cấu: Thiết kế hiện đại, thường có 4-5 phòng ngủ
• Chất lượng xây dựng: Được đầu tư bài bản, đồng bộ

Một số tòa nhà tiêu biểu như Nguyễn Khuyến Building tại số 101A Nguyễn Khuyến với mặt tiền rộng hơn 20m, được xây dựng hiện đại với lớp kính chống ồn, chống nhiệt.

Tiềm năng kinh doanh tại đường Nguyễn Khuyến

Nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến được đánh giá cao về tiềm năng kinh doanh nhờ những ưu điểm:

• Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Đống Đa
• Giao thông thuận tiện, đường một chiều ít tắc đường
• Khu vực sầm uất, nhiều tiện ích xung quanh
• Thu hút lượng lớn học sinh, sinh viên và khách du lịch nhờ gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám

Nhà mặt phố tại đây phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, văn phòng, dịch vụ giáo dục, nhà hàng, cafe…

Quy hoạch và phát triển tương lai

Nằm trong khu vực nội đô lịch sử, đường Nguyễn Khuyến được hưởng lợi từ các quy hoạch phát triển đô thị của Hà Nội:

• Bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa
• Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị
• Cải tạo không gian công cộng
• Phát triển hệ thống giao thông công cộng

Những yếu tố này góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đường Nguyễn Khuyến trong tương lai.

Kết luận

Nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến, Đống Đa, Hà Nội là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư lẫn kinh doanh. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, đa dạng tiện ích và giá trị văn hóa lịch sử, bất động sản tại đây luôn giữ được sức hút trên thị trường. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí trung tâm, tiềm năng phát triển và giá trị bền vững, nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tham khảo thêm thông tin về bán nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyen để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực này.