Bán Nhà Mặt Phố Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội: Cơ Hội Đầu Tư & Sinh Sống Lý Tưởng

Thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội đang ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng cho người mua. Nằm tại vị trí chiến lược – cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô, tuyến phố này không chỉ là trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh lân cận mà còn là nơi tập trung nhiều tiện ích sống hiện đại. Với chiều dài khoảng 3,5km, đường Nguyễn Văn Cừ chạy từ cầu Chương Dương đến Ngã Ba Cầu Chui Gia Lâm, đi qua nhiều phường trọng điểm của quận Long Biên. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng tăng giá cao từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai trong khu vực.

Tổng Quan Khu Vực Đường Nguyễn Văn Cừ

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Nguyễn Văn Cừ là một trong những tuyến đường lớn và quan trọng nhất của quận Long Biên, Hà Nội. Với chiều dài khoảng 3,5 km, con đường này chạy từ cầu Chương Dương đến Ngã Ba Cầu Chui Gia Lâm, đi qua các phường Gia Thụy, Ngọc Lâm và Bồ Đề. Vị trí đắc địa này giúp tuyến phố trở thành cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô, kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận.

Về phía Đông, đường Nguyễn Văn Cừ tiếp nối với đường Nguyễn Văn Linh rồi kết nối tới quốc lộ 5A – trục đường huyết mạch dẫn tới Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hạ Long và Cát Bà. Qua gầm cầu vượt Đường 5, người dân dễ dàng tiếp cận đường Ngô Gia Tự và khu vực Đức Giang. Nếu rẽ về phía Bắc, cư dân có thể di chuyển tới cầu Đông Trù, khu vực Ngọc Thụy và các cây cầu lịch sử như Long Biên, Chương Dương.

Các phân khu nổi bật

Dọc theo đường Nguyễn Văn Cừ có nhiều khu vực nổi bật, mỗi nơi sở hữu những đặc trưng riêng:

• Khu vực cầu Chương Dương: Là điểm đầu của tuyến đường, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, sở hữu mật độ giao thương sầm uất.
• Phường Bồ Đề: Tập trung nhiều nhà mặt phố cao cấp và các dự án chung cư như Berriver Long Biên tại số 390 Nguyễn Văn Cừ.
• Khu vực Ngọc Lâm: Nơi có nhiều biệt thự, nhà phố xây mới với kiến trúc hiện đại, không gian sống yên tĩnh hơn.
• Ngã Ba Cầu Chui Gia Lâm: Đây là nút giao thông quan trọng, kết nối nhiều hướng đi và thu hút nhiều hoạt động thương mại.
• Khu vực Đức Giang: Gần với tuyến đường, có bệnh viện Đức Giang và các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và y tế.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại khu vực đường Nguyễn Văn Cừ được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hiện đại. Đường được xây dựng với tiêu chuẩn đường huyết mạch, rộng rãi và thuận tiện cho việc di chuyển. Theo thông tin quy hoạch mới, tuyến đường sẽ được mở rộng lên 17m, kết nối với cầu Trần Hưng Đạo đang được xây dựng, tạo điều kiện giao thông thuận lợi hơn nữa cho cư dân.

Nhiều tuyến xe buýt công cộng chạy qua đường Nguyễn Văn Cừ, giúp người dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, các ngõ phố dọc tuyến đường cũng được đầu tư nâng cấp, nhiều ngõ được trải nhựa mới, thông thoáng, cho phép ô tô ra vào và đỗ thuận tiện.

Tiện ích sống

Khu vực đường Nguyễn Văn Cừ sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân:

• Giáo dục: Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học, bao gồm các cơ sở công lập và tư thục chất lượng cao.
• Y tế: Cư dân có thể tiếp cận dễ dàng với Bệnh viện Đức Giang và các phòng khám chuyên khoa, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
• Thương mại: Dọc tuyến đường có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
• Giải trí: Khu vực có các không gian công cộng, công viên, quán cà phê, nhà hàng đa dạng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và giao lưu.
• Ngân hàng, dịch vụ: Hệ thống ngân hàng, bưu điện và các dịch vụ công cộng khác phân bố đều khắp, tạo thuận lợi cho người dân.

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Nguyễn Văn Cừ

Nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Cừ có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua:

Theo diện tích

• Nhà diện tích nhỏ (35-70m²): Thường có mặt tiền hẹp (3-4m), phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa và nhỏ.
• Nhà diện tích trung bình (70-150m²): Có mặt tiền khoảng 4-6m, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc kinh doanh đa dạng ngành nghề.
• Nhà diện tích lớn (trên 150m²): Mặt tiền rộng từ 6m trở lên, thích hợp làm văn phòng, cửa hàng lớn hoặc kết hợp ở và kinh doanh quy mô lớn.

Theo cấu trúc và công năng

• Nhà phố thương mại (shophouse): Thiết kế đặc biệt dành cho việc kết hợp kinh doanh tầng trệt và sinh sống tầng trên, rất phổ biến trên trục đường chính.
• Nhà phố hiện đại: Kiến trúc tối giản, đề cao công năng sử dụng, thường có từ 4-5 tầng với thiết kế nội thất thông minh.
• Nhà phố cải tạo: Các công trình cũ được nâng cấp, cải tạo để phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện đại.
• Tòa nhà văn phòng mini: Được thiết kế đặc biệt cho mục đích cho thuê văn phòng, với không gian làm việc linh hoạt.

Theo vị trí

• Nhà mặt tiền đường chính: Trực diện đường Nguyễn Văn Cừ, có lợi thế thương mại cao nhất, giá trị cao nhất.
• Nhà mặt phố trong ngõ lớn: Nằm trong các ngõ rộng, ô tô vào được, vẫn có khả năng kinh doanh tốt với mức giá hợp lý hơn.
• Nhà liền kề dự án: Nằm trong các khu đô thị, dự án có quy hoạch đồng bộ gần đường Nguyễn Văn Cừ.

Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Tại Đường Nguyễn Văn Cừ

Dọc theo đường Nguyễn Văn Cừ có nhiều khu vực nhà mặt phố nổi bật, thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư:

Khu vực Bồ Đề

Phường Bồ Đề là một trong những khu vực sầm uất nhất trên đường Nguyễn Văn Cừ. Tại đây, có nhiều nhà mặt phố được xây dựng với kiến trúc hiện đại, đặc biệt là khu vực gần số 390 Nguyễn Văn Cừ – nơi có Chung cư Berriver Long Biên. Nhà mặt phố tại khu vực này thường có diện tích từ 70-120m², xây 4-5 tầng, thiết kế đẹp và công năng hợp lý.

Khu vực cầu Chương Dương

Đoạn đầu đường Nguyễn Văn Cừ gần cầu Chương Dương tập trung nhiều nhà mặt phố có giá trị thương mại cao. Khu vực này sở hữu lợi thế về giao thông, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, thu hút nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Nhà mặt phố tại đây thường có giá cao hơn các khu vực khác do vị trí đắc địa.

Khu vực ngõ 158 và ngõ 399

Các khu vực ngõ 158 và ngõ 399 Nguyễn Văn Cừ được nhiều người quan tâm nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư tốt. Các ngõ này đủ rộng cho ô tô ra vào, được trải nhựa đẹp, thông thoáng và kết nối nhiều hướng. Nhà phố trong khu vực này thường có diện tích từ 50-100m², xây dựng kiên cố với 4-5 tầng, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ.

Khu vực gần các dự án mới

Các nhà mặt phố nằm gần các dự án quy hoạch mới như khu vực cầu Trần Hưng Đạo và Vinhomes Cổ Loa đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Những bất động sản này có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai khi các dự án hoàn thành. Đặc điểm nổi bật là quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và không gian sống chất lượng.

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Nguyễn Văn Cừ

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho người mua:

Vị trí chiến lược

Đường Nguyễn Văn Cừ nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội, là trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu vực ngoại ô và các tỉnh lân cận. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho các hoạt động kinh doanh, đồng thời đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện cho người dân.

Môi trường sống chất lượng

Khu vực Nguyễn Văn Cừ sở hữu môi trường sống hiện đại với đầy đủ tiện ích. Hệ thống giáo dục, y tế, thương mại phong phú đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Không gian sống tại đây kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị năng động và không khí yên bình của khu vực ven sông Hồng.

Giá trị tăng trưởng cao

Với nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai như cầu Trần Hưng Đạo, dự án Vinhomes Cổ Loa và quy hoạch mở rộng đường lên 17m, giá trị bất động sản tại đường Nguyễn Văn Cừ dự kiến sẽ tăng mạnh trong tương lai. Đây là cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Khả năng kết hợp ở và kinh doanh

Nhà mặt phố tại đây có thiết kế linh hoạt, cho phép chủ sở hữu vừa sinh sống vừa kinh doanh. Tầng trệt có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê, trong khi các tầng trên dành cho nhu cầu sinh hoạt gia đình. Mô hình này giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng của bất động sản.

Kết nối khu vực thuận tiện

Từ đường Nguyễn Văn Cừ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng thông qua cầu Chương Dương và Long Biên. Đồng thời, việc kết nối với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng cũng rất thuận tiện thông qua các trục đường lớn.

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Phù Hợp

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Cừ phù hợp, người mua có thể sử dụng nhiều kênh thông tin khác nhau. Các nền tảng trực tuyến chuyên về bất động sản cung cấp thông tin chi tiết về các bất động sản đang được rao bán. Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản uy tín cũng là lựa chọn tốt để tìm kiếm thông tin và được tư vấn chuyên nghiệp.

Khảo sát thực tế tại khu vực là bước không thể thiếu, giúp người mua đánh giá chính xác về vị trí, môi trường xung quanh và tiềm năng phát triển của bất động sản.

Các yếu tố cần xem xét khi chọn mua

• Vị trí và hướng nhà: Ưu tiên nhà mặt tiền đường chính hoặc trong ngõ lớn, ô tô vào được. Hướng nhà cũng rất quan trọng, ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên và không khí trong nhà.
• Diện tích và mặt tiền: Cần lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng. Mặt tiền càng rộng càng có giá trị thương mại cao, thường từ 4m trở lên được đánh giá là tốt.
• Chất lượng xây dựng: Kiểm tra kỹ kết cấu, chất lượng vật liệu, hệ thống điện nước, chống thấm. Nhà xây kiên cố, thiết kế hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
• Tiện ích xung quanh: Đánh giá các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện trong bán kính 1-2km, đảm bảo cuộc sống thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển: Nghiên cứu các quy hoạch, dự án hạ tầng sắp triển khai trong khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Lời khuyên cho người mua

Khi tìm mua nhà mặt phố đường Nguyễn Văn Cừ, người mua nên:

• Dành thời gian tìm hiểu kỹ thị trường, không vội vàng ra quyết định
• Tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản về giá cả và tiềm năng phát triển
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của bất động sản trước khi giao dịch
• So sánh giữa nhiều lựa chọn khác nhau trước khi đưa ra quyết định cuối cùng
• Cân nhắc nhu cầu sử dụng thực tế và khả năng tài chính của bản thân

Kết Luận

Bán Nhà mặt phố Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội là thị trường đầy tiềm năng và cơ hội cho cả người ở và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án lớn đang triển khai, giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Đường Nguyễn Văn Cừ không chỉ là trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh lân cận mà còn là không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích. Sở hữu nhà mặt phố tại đây vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mang lại cơ hội kinh doanh và đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Để tìm được bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính, người mua cần nghiên cứu kỹ thị trường, tham khảo ý kiến chuyên gia và đánh giá toàn diện các yếu tố liên quan. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, việc sở hữu một căn nhà mặt phố lý tưởng tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội sẽ không còn là điều khó khăn.