Bán Nhà Mặt Phố Đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Ông Ích Khiêm tại quận Hải Châu, Đà Nẵng được biết đến là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất thành phố biển miền Trung. Với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Hải Châu, các căn nhà mặt phố tại đây không chỉ sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội mà còn là nơi an cư lý tưởng. Tuyến phố này nổi bật với hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực trọng điểm và đặc biệt gần nhiều tiện ích như Chợ Cồn, Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng cùng nhiều trường học các cấp. Thị trường nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư bất động sản, với nhiều loại hình từ nhà phố thương mại đến nhà ở kết hợp kinh doanh có diện tích đa dạng và thiết kế hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tổng Quan Khu Vực Đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường trung tâm quan trọng của thành phố Đà Nẵng, thuộc địa phận quận Hải Châu – trung tâm cũ của thành phố. Tuyến đường này nằm tại tọa độ 16°4’12″N 108°12’48″E, sở hữu vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Ông Ích Khiêm chạy qua địa phận của hai quận: Hải Châu và Thanh Khê, với phần lớn đoạn đường thuộc quận Hải Châu. Tuyến đường này giao cắt với nhiều trục đường lớn khác như:

• Giao lộ Ông Ích Khiêm – Lê Duẩn: Tạo thành vị trí hai mặt tiền đắc địa, được xem là khu vực “siêu VIP” trong thị trường bất động sản
• Gần các đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tri Phương (cách 1.6km), đường 2-9 (cách 1.9km)

Các khu vực nổi bật có nhà mặt phố

Dọc theo đường Ông Ích Khiêm, một số khu vực nổi bật tập trung nhiều nhà mặt phố bao gồm:

• Khu vực gần Chợ Cồn: Đây là phân khúc sầm uất nhất với nhiều hoạt động thương mại, kinh doanh đa dạng
• Đoạn gần giao lộ Ông Ích Khiêm – Lê Duẩn: Khu vực có giá trị bất động sản cao với vị thế hai mặt tiền
• Khu vực gần Bệnh viện Đa Khoa Đà Nẵng: Tập trung các dịch vụ y tế, dược phẩm và nhà thuốc
• Các phường có nhà mặt phố: Hòa Cường Bắc, Hải Châu, Hòa Cường Nam, Bình Thuận và Phước Ninh

Đặc trưng từng khu

Mỗi đoạn trên tuyến đường Ông Ích Khiêm có những đặc trưng riêng biệt:

• Đoạn phía Bắc: Gần các cơ quan hành chính, tập trung nhiều văn phòng công ty
• Đoạn trung tâm: Là khu vực thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
• Đoạn phía Nam: Gần các khu dân cư, mật độ nhà ở cao hơn so với kinh doanh

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật Xung Quanh Đường Ông Ích Khiêm

Hệ thống giao thông

Đường Ông Ích Khiêm sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ:

• Chiều rộng đường: 14.0m
• Vỉa hè rộng: 5.0m
• Lộ giới đường: 10.5m
• Hệ thống đèn tín hiệu giao thông hiện đại
• Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính khác của thành phố
• Cách Vịnh Đà Nẵng khoảng 8.1km
• Hệ thống các kiệt (ngõ nhỏ) nối vào đường chính, thuận tiện cho việc đi lại

Tiện ích sống xung quanh

Nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh:

Tiện ích giáo dục

• Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông
• Gần các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
• Cách không xa các trường đại học lớn của Đà Nẵng

Tiện ích y tế

• Gần Bệnh viện Đa Khoa Đà Nẵng
• Nhiều phòng khám chuyên khoa
• Hệ thống nhà thuốc hiện đại

Tiện ích thương mại

• Gần Chợ Cồn – một trong những chợ trung tâm lớn nhất Đà Nẵng
• Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Đa dạng nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ ăn uống
• Các trung tâm thương mại trong bán kính 1-2km

Tiện ích giải trí

• Gần biển Nguyễn Tất Thành
• Các không gian công cộng, công viên
• Dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi giải trí của thành phố

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng

Nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm có nhiều loại hình đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau:

Theo mục đích sử dụng

• Nhà phố thương mại (Shophouse): Thiết kế đặc biệt dành cho kinh doanh kết hợp sinh sống, thường có 3-4 tầng với tầng trệt được bố trí làm không gian kinh doanh, cửa hàng
• Nhà phố để ở: Chủ yếu phục vụ mục đích sinh sống, thiết kế tối ưu không gian sống
• Nhà phố cho thuê: Được đầu tư với mục đích cho thuê làm văn phòng, cửa hàng hoặc nhà ở

Theo vị trí

• Nhà mặt tiền đường chính: Trực diện mặt đường Ông Ích Khiêm, thuận lợi cho kinh doanh
• Nhà hai mặt tiền: Nằm ở góc giao lộ, tiếp giáp với hai mặt đường, như khu vực giao với đường Lê Duẩn
• Nhà trong kiệt: Nằm trong các kiệt (ngõ nhỏ) thông ra đường Ông Ích Khiêm, giá cả thường phải chăng hơn, phù hợp cho nhu cầu ở

Theo diện tích

• Nhà diện tích nhỏ: 30-80m², phổ biến là các căn 60-70m², thường có 3-4 tầng
• Nhà diện tích trung bình: 80-150m², phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
• Nhà diện tích lớn: 150-300m², thích hợp cho các doanh nghiệp cần không gian rộng hoặc gia đình đông thành viên

Theo kiến trúc

• Nhà phố hiện đại: Thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông
• Nhà phố tân cổ điển: Kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, thường có chi tiết trang trí tinh tế
• Nhà phố độc đáo: Có thiết kế đặc biệt, khác biệt so với các căn xung quanh

Những Khu Nhà Phố Nổi Bật Trên Đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng

Đường Ông Ích Khiêm có nhiều công trình nhà phố nổi bật, tạo nên diện mạo hiện đại cho tuyến phố này:

Tòa nhà Sapphire Plaza

Tọa lạc tại số 203 Ông Ích Khiêm, tòa nhà Sapphire Plaza là công trình nổi bật với vị trí hai mặt tiền đường Ông Ích Khiêm và Lê Duẩn. Đây là tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại hiện đại, thu hút nhiều doanh nghiệp và thương hiệu lớn.

Dãy nhà phố thương mại khu vực Chợ Cồn

Khu vực gần Chợ Cồn tập trung nhiều nhà phố thương mại sầm uất với các cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành hàng từ thời trang, điện thoại đến ẩm thực. Các căn nhà tại đây thường có 3-4 tầng, mặt tiền rộng khoảng 4-5m, chiều sâu từ 12-20m.

Khu phố văn phòng

Đoạn đường gần khu vực hành chính tập trung nhiều văn phòng công ty, tổ chức. Các tòa nhà tại đây thường có kiến trúc hiện đại, không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi.

Khu nhà ở kết hợp kinh doanh

Dọc theo đường Ông Ích Khiêm có nhiều căn nhà được thiết kế đặc biệt để vừa ở vừa kinh doanh. Tầng trệt thường được bố trí làm cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng, trong khi các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt gia đình.

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng

Vị trí trung tâm

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

• Nằm tại trung tâm quận Hải Châu – trái tim của thành phố Đà Nẵng
• Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
• Gần các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, Nguyễn Tri Phương
• Dễ dàng tiếp cận Sông Hàn, bãi biển và các điểm du lịch nổi tiếng

Môi trường sống chất lượng

Khu vực đường Ông Ích Khiêm mang đến môi trường sống lý tưởng:

• Hệ thống tiện ích đầy đủ từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí
• Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại
• An ninh được đảm bảo với hệ thống camera giám sát và tuần tra thường xuyên
• Không gian sống văn minh, hiện đại nhưng vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng

Giá trị tăng trưởng

Nhà mặt phố đường Ông Ích Khiêm có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất hạn chế tại khu vực trung tâm thành phố
• Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ về du lịch và dịch vụ
• Hạ tầng giao thông không ngừng được nâng cấp, cải thiện
• Xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng

Kết nối khu vực

Đường Ông Ích Khiêm có lợi thế kết nối vùng vượt trội:

• Phía Đông giáp quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà qua sông Hàn
• Phía Tây giáp quận Thanh Khê
• Phía Nam giáp quận Cẩm Lệ
• Phía Bắc gần Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng)
• Dễ dàng tiếp cận sân bay quốc tế Đà Nẵng và các bến xe, ga tàu

Hướng Dẫn Tìm Kiếm và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Ông Ích Khiêm Phù Hợp

Tìm kiếm nhà mặt phố qua các kênh chuyên nghiệp

Để tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm, bạn có thể sử dụng các phương thức sau:

• Tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín
• Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp tại Đà Nẵng
• Tham khảo thông tin từ các hội nhóm bất động sản
• Trực tiếp khảo sát khu vực để tìm các bảng thông báo rao bán
• Sử dụng các ứng dụng di động chuyên về bất động sản

Các tiêu chí lựa chọn nhà mặt phố

Vị trí

• Ưu tiên vị trí gần các giao lộ lớn, điểm đông dân cư
• Xem xét khu vực xung quanh có tiềm năng phát triển không
• Đánh giá khoảng cách đến các tiện ích quan trọng
• Xem xét mặt tiền rộng hay hẹp, thuận lợi cho việc ra vào

Đặc điểm xây dựng

• Kiểm tra cấu trúc xây dựng, năm xây dựng
• Đánh giá chất lượng công trình, vật liệu sử dụng
• Xem xét hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy
• Kiểm tra tình trạng bảo trì, sửa chữa của công trình

Diện tích và thiết kế

• Xác định nhu cầu về diện tích phù hợp với mục đích sử dụng
• Đánh giá bố cục, thiết kế có hợp lý không
• Xem xét khả năng cải tạo, nâng cấp trong tương lai
• Kiểm tra ánh sáng tự nhiên, thông gió của căn nhà

Hướng nhà

• Ưu tiên các hướng đón nắng tốt (Đông Nam, Nam, Đông)
• Tránh các hướng nắng gắt vào mùa hè (Tây, Tây Nam)
• Xem xét hướng gió chính tại khu vực

Lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt phố Ông Ích Khiêm

• Kiểm tra kỹ quy hoạch khu vực, đảm bảo không nằm trong diện quy hoạch đường, mở rộng đường
• Xem xét khả năng tiếp cận của khách hàng nếu mua để kinh doanh
• Đánh giá các yếu tố văn hóa, dân cư xung quanh
• Kiểm tra các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai có thể ảnh hưởng đến bất động sản
• Tìm hiểu kỹ về lịch sử căn nhà, tình trạng tranh chấp (nếu có)

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng thực sự là một trong những bất động sản có giá trị cao tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí trung tâm đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh doanh vượt trội, những căn nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Khi chọn mua nhà mặt phố tại đường Ông Ích Khiêm, quý khách hàng nên cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí cụ thể, diện tích, thiết kế, hướng nhà và khả năng khai thác kinh doanh để đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Đặc biệt, trong bối cảnh Đà Nẵng đang không ngừng phát triển, việc sở hữu một bất động sản tại trung tâm thành phố như đường Ông Ích Khiêm sẽ mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh trong tương lai.

Mời quý khách tham khảo thêm các tin rao bán nhà mặt phố đường Ông Ích Khiêm, Hải Châu, Đà Nẵng trên website để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách trong quá trình tìm kiếm, lựa chọn và hoàn tất giao dịch một cách nhanh chóng, thuận lợi nhất.