Bán Nhà Mặt Phố Đường Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Phố Huế từ lâu đã được biết đến là một trong những tuyến phố sầm uất và giàu tiềm năng nhất tại trung tâm Hà Nội. Nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Hai Bà Trưng, tuyến phố này kết nối nhiều khu vực quan trọng của Thủ đô, tạo nên một điểm nóng trên thị trường bất động sản. Với chiều dài 1.266m và rộng 14m, Phố Huế không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại sôi động. Nhà mặt phố tại đây luôn được đánh giá cao bởi tiềm năng kinh doanh vượt trội, khả năng kết nối đa dạng và giá trị bền vững theo thời gian. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà mặt phố Đường Phố Huế, giúp quý vị có cái nhìn sâu sắc về cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng này.

Tổng Quan Khu Vực Phố Huế, Hai Bà Trưng

Phố Huế là một tuyến đường quan trọng đi qua địa bàn hai quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng của thành phố Hà Nội. Với chiều dài 1.266m và chiều rộng 14m, tuyến phố này chạy từ đường Đại Cồ Việt đến ngã tư phố Hàm Long – Hàng Bài, song song với phố Bà Triệu. Đây từng là một đoạn của con đường thiên lý xưa, nối kinh đô Thăng Long với các trấn, các tỉnh ở phía nam.

Vị trí địa lý và kết nối

Phố Huế có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:

– Cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 3km về phía Tây Bắc

– Kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng: Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Thịnh Yên, Thái Phiên, Đoàn Trần Nghiệp, Trần Quốc Toản, Hàm Long, Nguyễn Du, Lê Văn Hưu, Trần Nhân Tông, Trần Xuân Soạn, Tuệ Tĩnh, Hòa Mã, Tô Hiến Thành và Nguyễn Công Trứ

– Là một trong những trục đường huyết mạch nối khu vực trung tâm với các quận phía Nam của Hà Nội

Đặc điểm khu vực

Phường Phố Huế có ranh giới rõ ràng:

– Phía Đông giáp với phường Đồng Nhân

– Phía Tây giáp với phường Lê Đại Hành và phường Bùi Thị Xuân

– Phía Nam giáp với phường Thanh Nhàn

– Phía Bắc giáp với quận Hoàn Kiếm

Khu vực này được hình thành tự nhiên theo ba phân khu chính: Phố Huế, Thịnh Yên và Nguyễn Công Trứ, mỗi khu vực đều mang đặc trưng riêng nhưng đều sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ thống giao thông

Phố Huế sở hữu hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ:

– Là tuyến đường một chiều được quy hoạch bài bản

– Kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn của Hà Nội

– Quận Hai Bà Trưng đã được nâng cấp giao thông với nhiều dự án quan trọng như mở rộng đường Tân Mai và Kim Đồng, đường phía Đông kết nối với vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái, và đường Tam Trinh

– Hệ thống xe buýt công cộng phục vụ tốt nhu cầu di chuyển của người dân

Tiện ích giáo dục

Khu vực Phố Huế có nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao:

– Trường Mầm non Nguyễn Công Trứ

– Trường Mẫu giáo Nguyễn Công Trứ

– Trường Tiểu học Đoàn Kết

– Trường THCS Đoàn Kết

– Gần các trường đại học lớn như Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân

Tiện ích y tế

Cư dân sinh sống tại đây được hưởng lợi từ hệ thống y tế hoàn chỉnh:

– Gần Bệnh viện Quân y 108

– Tiếp cận thuận tiện với các bệnh viện lớn của Hà Nội như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Thanh Nhàn

– Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa chất lượng cao trong khu vực

Tiện ích thương mại

Phố Huế là trung tâm thương mại sầm uất với:

– Chợ Hòa Bình và chợ xanh Nguyễn Công Trứ

– Được UBND thành phố quyết định là tuyến phố văn minh thương mại

– Nhiều cửa hàng, dịch vụ kinh doanh đa dạng

– Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn tại quận Hai Bà Trưng và Hoàn Kiếm

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Phố Huế

Theo diện tích

Nhà mặt phố tại Phố Huế thường được phân loại theo diện tích sử dụng:

– Nhà diện tích nhỏ: 80-120m² – Phù hợp cho kinh doanh nhỏ hoặc mở văn phòng

– Nhà diện tích trung bình: 120-180m² – Lựa chọn phổ biến nhất, phù hợp kết hợp ở và kinh doanh

– Nhà diện tích lớn: 180-250m² trở lên – Thích hợp làm trụ sở công ty, showroom hay nhà hàng

Theo kiến trúc

Các loại nhà mặt phố Phố Huế đa dạng về kiến trúc:

– Nhà truyền thống cải tạo: Giữ nét kiến trúc cổ nhưng đã được nâng cấp hiện đại hóa

– Nhà phố hiện đại: Được xây mới hoàn toàn, thường 5-8 tầng, có thang máy, khung cột bê tông chắc chắn

– Nhà phố kết hợp văn phòng: Thiết kế chuyên biệt cho mục đích kinh doanh, với không gian trưng bày, làm việc

Theo vị trí

Vị trí cụ thể trên tuyến phố cũng tạo nên sự phân loại rõ rệt:

– Nhà mặt phố đầu phố: Gần các giao lộ lớn như Phố Huế – Hàng Bài hoặc Phố Huế – Đại Cồ Việt, giá trị cao nhất

– Nhà mặt phố giữa tuyến: Nằm ở khu vực trung tâm của tuyến phố, sầm uất và thuận tiện

– Nhà mặt ngõ lớn: Nằm tại các ngõ lớn thông ra Phố Huế, giá cả phải chăng hơn nhưng vẫn thuận tiện kinh doanh

Những Khu Nhà Phố Nổi Bật Tại Phố Huế

Khu vực đầu phố Huế

Đây là khu vực được mệnh danh là “con phố đẹp nhất quận Hai Bà Trưng” với nhiều nhà phố cao cấp:

– Nối tiếp với phố Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Trần Thánh Tông

– Gần Nhà Hát Lớn và khu vực trung tâm thành phố

– Nhiều nhà có kiến trúc đẹp, được xây dựng bài bản

– Thường có mặt tiền rộng từ 5-7m, thuận lợi cho việc kinh doanh

Khu vực gần ngã tư Phố Huế – Tuệ Tĩnh

Khu vực này nổi bật với:

– Mật độ kinh doanh dược phẩm và thiết bị y tế cao

– Nhiều nhà phố đã được cải tạo thành các cửa hàng chuyên nghiệp

– Có lượng khách qua lại đông đúc nhờ gần các bệnh viện lớn

Khu vực phố Thịnh Yên

Khu phố Thịnh Yên nối ra Phố Huế có những đặc điểm nổi bật:

– Nhà phố có diện tích lớn, thường từ 200m² trở lên

– Mặt tiền rộng, có thể lên đến 10-11m

– Phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc khách sạn

– Kết nối thuận tiện với khu vực chợ Hòa Bình

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Phố Huế

Vị trí trung tâm chiến lược

Sở hữu nhà mặt phố Phố Huế mang lại lợi thế vị trí vượt trội:

– Nằm tại trung tâm Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 3km

– Kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của thành phố

– Là tuyến đường một chiều với mật độ giao thông ổn định

– Dễ dàng tiếp cận từ các quận trung tâm khác

Tiềm năng kinh doanh cao

Nhà mặt phố tại đây có giá trị kinh doanh vượt trội:

– Lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho các hoạt động thương mại

– Được công nhận là tuyến phố văn minh thương mại

– Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh: bán lẻ, dịch vụ, văn phòng

– Có thể kết hợp ở và kinh doanh hiệu quả

Giá trị bền vững theo thời gian

Bất động sản tại Phố Huế có tính thanh khoản và giá trị bền vững:

– Khu vực trung tâm luôn khan hiếm nguồn cung nhà mặt phố

– Lịch sử tăng giá ổn định qua các năm

– Ít bị ảnh hưởng bởi các biến động thị trường

– Là tài sản lưu truyền có giá trị cho các thế hệ

Môi trường sống chất lượng

Cư dân tại Phố Huế được hưởng môi trường sống đẳng cấp:

– Tiếp cận đầy đủ các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại

– Cộng đồng dân cư văn minh, nhiều người thành đạt

– Không gian sống mang đậm bản sắc văn hóa Hà Nội

– An ninh được đảm bảo, môi trường an toàn

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Phố Huế Phù Hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, cần xác định rõ:

– Mục đích sử dụng: đầu tư, kinh doanh hay để ở

– Diện tích phù hợp với nhu cầu

– Ngân sách có thể chi trả (nhà mặt phố Phố Huế thường có giá từ 20-75 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích)

– Yêu cầu về mặt tiền, số tầng và tình trạng nhà

Phương pháp tìm kiếm hiệu quả

Để tìm được nhà mặt phố ưng ý tại Phố Huế, bạn nên:

– Tìm kiếm qua các nền tảng bất động sản uy tín

– Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên khu vực trung tâm Hà Nội

– Tham khảo ý kiến từ người dân địa phương

– Thường xuyên cập nhật thông tin thị trường bất động sản

Những yếu tố cần đánh giá khi lựa chọn

Khi đánh giá một nhà mặt phố tại Phố Huế, cần lưu ý:

– Vị trí cụ thể: càng gần các ngã tư lớn càng có giá trị cao

– Chiều rộng mặt tiền: lý tưởng từ 5m trở lên

– Hiện trạng công trình: chất lượng xây dựng, năm xây dựng

– Tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh

– Tình trạng pháp lý: sổ đỏ, giấy tờ hợp pháp

– Khả năng tiếp cận: lối vào thuận tiện, không bị cản trở

Lưu ý về quy hoạch và pháp lý

Trước khi quyết định mua nhà mặt phố Phố Huế, cần:

– Kiểm tra kỹ quy hoạch khu vực trong tương lai

– Xác minh tình trạng pháp lý của bất động sản

– Tìm hiểu các quy định về xây dựng, cải tạo tại khu vực

– Nắm rõ các hạn chế về kinh doanh (nếu có)

Kết Luận

Nhà mặt phố Đường Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội là một trong những bất động sản có giá trị cao và bền vững tại thủ đô. Với vị trí trung tâm đắc địa, kết nối thuận tiện, đầy đủ tiện ích và tiềm năng kinh doanh vượt trội, nhà mặt phố tại đây luôn là lựa chọn hàng đầu của những người có tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn. Dù là để đầu tư, kinh doanh hay an cư, việc sở hữu một căn nhà mặt phố tại Phố Huế đều mang lại giá trị bền vững và niềm tự hào cho chủ nhân.

Khi có nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố tại Phố Huế, quý vị nên dành thời gian nghiên cứu kỹ thông tin thị trường, tham khảo ý kiến chuyên gia và đánh giá cẩn thận các yếu tố liên quan để đưa ra quyết định sáng suốt. Thị trường nhà mặt phố Phố Huế luôn sôi động và nhiều tiềm năng, mang đến cơ hội tuyệt vời cho những ai biết nắm bắt.