Thông Tin Chi Tiết Về Nhà Mặt Phố Đường Quốc Lộ 13, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà mặt phố đường Quốc lộ 13 tại Thủ Đức đang là phân khúc bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm từ những người muốn kết hợp không gian sống với kinh doanh. Với vị trí đắc địa trên trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, bất động sản khu vực này sở hữu nhiều lợi thế độc đáo.

Vị trí và kết nối giao thông của đường Quốc lộ 13 Thủ Đức

Quốc lộ 13 là tuyến đường trọng điểm bắt đầu từ ngã 5 Đài Liệt sĩ (km 0), đi qua quận Bình Thạnh và Thủ Đức (TP.HCM), tiếp tục kéo dài đến Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư (biên giới Việt Nam – Campuchia). Đoạn qua TP.HCM dài khoảng 72,5km, trong đó phần đi qua Thủ Đức là khu vực sầm uất với nhiều tiện ích.

Đường Quốc lộ 13 Thủ Đức kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường quan trọng:

• Giao với Vành đai 2 tại khu vực cầu Bình Triệu
• Kết nối với Vành đai 3 đang xây dựng
• Liên thông dễ dàng đến các quận trung tâm TP.HCM
• Di chuyển nhanh chóng đến TP. Dĩ An (10 phút), trung tâm TP. Thủ Đức (15 phút), TP.HCM (20 phút), TP. Biên Hòa (30 phút)

Tiềm năng phát triển của nhà mặt phố Quốc lộ 13 tại Thủ Đức

Dự án mở rộng Quốc lộ 13

Đoạn Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (dài 6,3 km) đang được lên kế hoạch mở rộng lên 60m với 10 làn xe. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào 30/4/2025 và hoàn thành vào năm 2026.

Việc mở rộng này sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường nhà mặt phố khu vực, đặc biệt tại các phường:

• Hiệp Bình Phước
• Hiệp Bình Chánh
• Linh Đông
• Linh Tây

Hạ tầng tiện ích xung quanh

Nhà mặt phố Quốc lộ 13 Thủ Đức được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• Hệ thống giáo dục: THPT Hiệp Bình, THCS Hiệp Bình Chánh, các trường quốc tế
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức, siêu thị Co.opmart, Emart
• Khu vui chơi giải trí và công viên: Khu vực công viên bờ sông Sài Gòn

Đặc điểm thị trường nhà mặt phố Quốc lộ 13 Thủ Đức

Loại hình bất động sản phổ biến

Thị trường nhà mặt phố Quốc lộ 13 tại Thủ Đức đa dạng với nhiều loại hình:

• Nhà mặt tiền kinh doanh 1 trệt nhiều lầu
• Nhà phố liền kề trong các dự án
• Shophouse tại các khu đô thị mới
• Biệt thự mặt tiền với diện tích lớn

Khu vực nổi bật

Phường Hiệp Bình Phước là khu vực có nhiều giao dịch nhà mặt phố Quốc lộ 13 với nhiều lợi thế:

• Vị trí gần ngã tư Bình Phước – cửa ngõ kết nối TP.HCM và Bình Dương
• Gần các khu công nghiệp lớn tại Thuận An
• Lưu lượng giao thông đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh

Dự án nổi bật khu vực Quốc lộ 13 Thủ Đức

Xung quanh khu vực Quốc lộ 13 Thủ Đức hiện có nhiều dự án đã và đang phát triển:

• Khu đô thị Vạn Phúc City
• Diamond Boulevard
• The Emerald 68
• Các khu dân cư hiện hữu đã ổn định với hạ tầng đồng bộ

Tiềm năng kinh doanh của nhà mặt phố Quốc lộ 13 Thủ Đức

Với vị trí trên trục đường chính, nhà mặt phố Quốc lộ 13 Thủ Đức mang lại nhiều cơ hội kinh doanh:

• Showroom, cửa hàng thương hiệu
• Văn phòng cho thuê
• Dịch vụ ăn uống, giải trí
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Dịch vụ tài chính, ngân hàng

Đặc biệt, lưu lượng giao thông lớn trên Quốc lộ 13 mang đến nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh.

Triển vọng phát triển trong tương lai

Thị trường nhà mặt phố Quốc lộ 13 Thủ Đức được dự báo sẽ phát triển mạnh trong những năm tới nhờ:

• Hoàn thiện dự án mở rộng lên 60m, giải quyết tình trạng ùn tắc
• Tác động tích cực từ việc Thủ Đức trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM
• Tiềm năng tăng trưởng giá trị khi hạ tầng được nâng cấp
• Kết nối thông suốt với các trung tâm kinh tế, công nghiệp lớn

Nhà mặt phố tại đường Quốc lộ 13 Thủ Đức là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư kinh doanh, với tiềm năng tăng giá trong tương lai khi dự án mở rộng hoàn thành và kết nối giao thông được cải thiện.

Xem thêm nhà mặt phố Quốc lộ 13 đang bán