Thông Tin Chi Tiết Về Đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, Hồ Chí Minh và Thị Trường Nhà Mặt Phố

Đường Sư Vạn Hạnh là một trong những tuyến đường sầm uất và có giá trị bất động sản cao tại Quận 10, TP.HCM. Nằm ở vị trí đắc địa, khu vực này thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường nhà mặt phố nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiềm năng kinh doanh vượt trội. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về đường Sư Vạn Hạnh và thị trường nhà mặt phố tại khu vực này.

Vị trí địa lý đắc địa của đường Sư Vạn Hạnh

Đường Sư Vạn Hạnh có vị trí chiến lược khi nằm ở ranh giới giữa Quận 5 và Quận 10, TP.HCM. Với chiều dài khoảng 2km, tuyến đường này bắt đầu từ đường An Dương Vương, kéo dài qua đường Ba Tháng Hai và tiếp tục đến đường Tô Hiến Thành.

Tuyến đường này kết nối với nhiều trục đường quan trọng khác thông qua các giao lộ như:

• Đường Hùng Vương
• Đường Nguyễn Chí Thanh
• Đường Hòa Hảo
• Đường Ngô Gia Tự
• Đường Bà Hạt
• Đường Lý Thái Tổ
• Đường Ba Tháng Hai

Nhờ vị trí đắc địa này, từ đường Sư Vạn Hạnh, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3 và các khu vực trung tâm khác của thành phố. Đây cũng là yếu tố quan trọng làm nên giá trị bất động sản cao của khu vực.

Hạ tầng giao thông và quy hoạch hiện đại

Đường Sư Vạn Hạnh được quy hoạch với lòng đường rộng, thuận tiện cho việc lưu thông hai chiều. Trong những năm gần đây, khu vực này đang được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu dân cư 9A nối dài, phường 12, quận 10.

Các dự án quy hoạch bao gồm:

• Nâng cấp hệ thống giao thông đồng bộ
• Xây dựng các điểm dừng chân và khu vực đỗ xe
• Phát triển các công trình thương mại dịch vụ
• Xây dựng khu lưu trú và các khu chức năng khác

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư nâng cấp, đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, internet theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh tại các nhà mặt phố.

Tiện ích đa dạng xung quanh đường Sư Vạn Hạnh

Khu vực đường Sư Vạn Hạnh sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

Y tế và chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quận 10 (571 đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13)
• Nhiều phòng khám chuyên khoa
• Hệ thống nhà thuốc hiện đại

Giáo dục

• Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông
• Trung tâm ngoại ngữ và đào tạo kỹ năng

Mua sắm và giải trí

• Vạn Hạnh Mall – trung tâm thương mại hiện đại
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi: Circle K, Family Mart, Vinmart+
• Nhiều nhà hàng, quán cà phê với đa dạng phong cách

Văn hóa và thể thao

Từ đường Sư Vạn Hạnh, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các điểm văn hóa, thể thao nổi tiếng như:

• Sân vận động Thống Nhất
• Nhà hát Hòa Bình
• Việt Nam Quốc Tự

Hệ thống tiện ích đa dạng này là một trong những yếu tố quan trọng khiến nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh luôn được săn đón trên thị trường bất động sản.

Đặc điểm văn hóa lịch sử của khu vực

Đường Sư Vạn Hạnh mang một giá trị lịch sử và văn hóa đáng chú ý. Trước đây, con đường này có tên là Lorgeril vào thời Pháp thuộc. Đến năm 1955, chính quyền Sài Gòn đã đổi tên thành đường Sư Vạn Hạnh và được giữ nguyên đến nay.

Tên đường được đặt theo tên của Thiền sư Vạn Hạnh – một nhà sư nổi tiếng trong lịch sử Phật giáo Việt Nam, người đã có công lớn trong việc hỗ trợ Lý Công Uẩn lên ngôi, lập ra triều đại nhà Lý.

Ngày nay, khu vực này là nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa, kết hợp hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại, tạo nên một không gian sống đặc sắc và đa dạng.

Tiềm năng kinh tế và kinh doanh

Đường Sư Vạn Hạnh được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng kinh doanh cao tại TP.HCM. Với mật độ dân cư đông đúc và lượng người qua lại lớn, đây là địa điểm lý tưởng để phát triển các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Các loại hình kinh doanh phổ biến tại khu vực này bao gồm:

• Văn phòng cho thuê
• Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện
• Nhà hàng, quán ăn
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• Showroom trưng bày sản phẩm

Đặc biệt, các nhà mặt phố tại đường Sư Vạn Hạnh thường có hợp đồng cho thuê với giá trị cao, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu. Đây là một trong những lý do khiến bất động sản tại khu vực này luôn giữ được giá trị và có tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Các khu vực nổi bật trên đường Sư Vạn Hạnh

Đường Sư Vạn Hạnh có nhiều đoạn với đặc điểm riêng biệt, trong đó nổi bật nhất là:

Đoạn gần giao lộ Ba Tháng Hai

Đây được xem là khu vực sầm uất nhất của đường Sư Vạn Hạnh, tập trung nhiều cơ sở kinh doanh, dịch vụ và trung tâm thương mại.

Phường 12 và Phường 13

Hai phường này có số lượng nhà mặt tiền lớn nhất trên đường Sư Vạn Hạnh. Các căn nhà tại đây thường có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.

Đoạn gần Tô Hiến Thành

Khu vực này nổi bật với nhiều văn phòng, cửa hàng cao cấp và cơ sở dịch vụ chuyên nghiệp.

Mỗi khu vực đều có những ưu điểm riêng, tạo nên sự đa dạng cho thị trường nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh.

Dự án phát triển lân cận

Khu vực xung quanh đường Sư Vạn Hạnh đang chứng kiến nhiều dự án phát triển quan trọng:

• Dự án khu dân cư 9A nối dài tại phường 12, quận 10 đang được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
• Các dự án thương mại dịch vụ và khu lưu trú đang được triển khai
• Công trình nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng lòng đường và bổ sung khu vực đỗ xe

Những dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh.

Đặc điểm nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh

Nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh có nhiều đặc điểm nổi bật:

Về diện tích và kết cấu

• Chiều ngang thường từ 3,6m đến 8m
• Chiều dài từ 7m đến 20m
• Kết cấu phổ biến là 1 trệt 3-5 lầu, một số căn có thêm sân thượng

Về công năng

• Tầng trệt thường được thiết kế cho mục đích kinh doanh
• Các tầng trên dùng làm văn phòng hoặc không gian sống
• Nhiều căn được thiết kế đa năng, dễ dàng chuyển đổi công năng

Về thiết kế

• Kiến trúc hiện đại, phù hợp với xu hướng
• Mặt tiền được đầu tư chỉn chu, tạo ấn tượng với khách hàng
• Nhiều căn được trang bị thang máy, hệ thống an ninh tiên tiến

Những đặc điểm này làm nên giá trị của nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh và là yếu tố khiến chúng luôn được săn đón trên thị trường bất động sản.

Lời kết

Nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh, Quận 10, TP.HCM là một loại hình bất động sản có nhiều ưu điểm nổi bật. Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng kinh doanh lớn, đây là khu vực luôn thu hút sự quan tâm của những người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc kinh doanh.

Trong tương lai, khi các dự án phát triển lân cận hoàn thành và hạ tầng giao thông được nâng cấp, giá trị của nhà mặt phố tại đây được dự đoán sẽ còn tăng cao hơn nữa. Điều này khiến việc sở hữu một căn nhà mặt phố đường Sư Vạn Hạnh không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là một quyết định sáng suốt để bảo toàn và phát triển tài sản.

Để tìm hiểu thêm về thị trường nhà mặt phố tại các khu vực khác của TP.HCM, bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết từ các chuyên gia bất động sản uy tín.