Đường Tô Hiệu tại quận Lê Chân, Hải Phòng là một trong những tuyến phố sầm uất và giá trị nhất thành phố cảng. Với chiều dài khoảng 1.800m, rộng 20m cùng vỉa hè rộng rãi, đường Tô Hiệu nổi bật với vị trí kết nối thuận lợi từ ngã tư Thành Đội đến ngã tư An Dương. Nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị cao, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà mặt phố đường Tô Hiệu, từ vị trí địa lý, tiện ích xung quanh đến các loại hình nhà mặt phố và lợi thế khi sở hữu bất động sản tại khu vực này.
Tổng quan khu vực đường Tô Hiệu, Lê Chân, Hải Phòng
Đường Tô Hiệu là trục đường chính của quận Lê Chân, một trong những quận trung tâm của thành phố Hải Phòng. Đây là tuyến phố có vị trí chiến lược, kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố.
Vị trí địa lý và kết nối vùng
Đường Tô Hiệu có chiều dài khoảng 1.580-1.800m, rộng 20m với vỉa hè rộng 5m mỗi bên. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ ngã tư Thành Đội (còn gọi là ngã tư Trại Lính) – nơi giao với các tuyến đường Lạch Tray, Cầu Đất và Lê Lợi. Điểm cuối là ngã tư An Dương, kết nối với khu vực phía tây của thành phố.
Quận Lê Chân nằm ở vị trí trung tâm của Hải Phòng với các ranh giới:
– Phía Đông: giáp quận Ngô Quyền
– Phía Tây: giáp huyện An Dương qua sông Đào Hạ Lý
– Phía Nam: giáp quận Kiến An và quận Dương Kinh
– Phía Bắc: giáp quận Hồng Bàng
Đặc điểm nổi bật của khu vực
Đường Tô Hiệu được đánh giá là một trong những tuyến phố đẹp nhất quận Lê Chân với mặt đường rộng rãi, thông thoáng. Khu vực này nổi bật với mật độ dân cư đông đúc, dân trí cao và an ninh tốt. Đặc biệt, khu vực gần Hồ Sen – Tô Hiệu – Mê Linh được xem là khu vực có giá trị cao về bất động sản và hoạt động kinh doanh sầm uất.
Đường Tô Hiệu được phân thành nhiều đoạn, trong đó khu vực gần Hồ Sen được đánh giá cao nhất về giá trị bất động sản và tiện ích sống. Các đoạn gần ngã tư Thành Đội và ngã tư An Dương cũng là những vị trí đắc địa cho việc kinh doanh nhờ lưu lượng người qua lại lớn.
Hạ tầng & Tiện ích nổi bật quanh đường Tô Hiệu
Hệ thống giao thông
Đường Tô Hiệu sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh với mặt đường rộng 20m, vỉa hè hai bên 5m, được trải nhựa phẳng và thông thoáng. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường trọng điểm khác như Lạch Tray, khu vực Hồ Sen, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn giữa các quận trung tâm của thành phố.
Quận Lê Chân đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án quy hoạch đến năm 2030, hướng tới mục tiêu đô thị thông minh, hiện đại.
Tiện ích giáo dục, y tế và thương mại
Khu vực đường Tô Hiệu sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ:
Giáo dục: Xung quanh có nhiều trường học các cấp như Trường THCS Tô Hiệu, Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo, Trung Cấp Bách Khoa Hải Phòng (số 56 Tô Hiệu). Khu vực này cũng nằm gần Hồ Sen – nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao.
Y tế: Gần nhiều bệnh viện và cơ sở y tế chất lượng, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Mua sắm và dịch vụ: Dọc theo đường Tô Hiệu có nhiều cửa hàng, siêu thị như Coopmart, các chợ dân sinh. Ngoài ra còn có các ngân hàng như TPBank Tô Hiệu, cơ sở thẩm mỹ như Thẩm Mỹ Viện Đông Á (378 Tô Hiệu), Nha Khoa Thẩm Mỹ và nhiều dịch vụ khác.
Văn hóa – tâm linh: Khu vực có Chùa Vẻn (244 Tô Hiệu) và Hội Thánh Tin Lành Hải Phòng (83 Tô Hiệu), đáp ứng nhu cầu tâm linh của người dân.
Công cộng: Gần các cơ quan hành chính như ủy ban, công an quận, tạo thuận lợi cho việc giải quyết các thủ tục hành chính.
Phân loại nhà mặt phố đường Tô Hiệu, Lê Chân
Phân loại theo vị trí
Nhà mặt phố khu vực gần Hồ Sen: Được đánh giá cao nhất về giá trị, thuộc khu vực sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh. Nhà mặt phố ở đây thường có giá cao hơn các khu vực khác trên cùng tuyến đường.
Nhà mặt phố gần ngã tư Thành Đội: Khu vực đầu đường Tô Hiệu, giao với đường Lạch Tray, là vị trí đắc địa cho kinh doanh nhờ lưu lượng người qua lại lớn.
Nhà mặt phố gần ngã tư An Dương: Điểm cuối của đường Tô Hiệu, kết nối với các khu vực phía tây của thành phố.
Phân loại theo diện tích và kết cấu
Nhà mặt phố đường Tô Hiệu có diện tích phổ biến từ 33-263m², với mặt tiền dao động từ 3,4m đến 8,5m. Về kết cấu, có thể phân thành:
Nhà phố thương mại 3-5 tầng: Phù hợp cho kinh doanh kết hợp sinh sống, thường có diện tích 60-100m², mặt tiền 4-5m.
Nhà phố cao cấp 6-7 tầng: Thường có thang máy, diện tích lớn từ 100-200m², nhiều mặt thoáng, phù hợp cho văn phòng công ty hoặc kinh doanh quy mô lớn.
Nhà phố cải tạo: Các căn nhà đã được cải tạo từ nhà cũ, thường có thiết kế hiện đại với không gian kinh doanh tầng 1 và không gian sống phía trên.
Những khu nhà mặt phố nổi bật đường Tô Hiệu
Khu vực Hồ Sen – Tô Hiệu
Đây là khu vực được đánh giá cao nhất về giá trị bất động sản trên đường Tô Hiệu. Nhà mặt phố ở đây có lợi thế gần Hồ Sen – một không gian xanh đẹp và nhiều tiện ích. Khu vực này sầm uất, nhiều người qua lại, rất phù hợp cho các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ.
Khu vực gần Coopmart
Nằm ở vị trí trung tâm đường Tô Hiệu, khu vực này nổi bật với lợi thế gần siêu thị Coopmart – nơi tập trung nhiều hoạt động mua sắm. Nhà mặt phố ở đây thường có giá trị cao và tiềm năng kinh doanh lớn nhờ lượng khách hàng dồi dào từ siêu thị.
Khu vực dự án chung cư kết hợp trung tâm thương mại
Dự án khu chung cư kết hợp trung tâm thương mại rộng 16.000m², trị giá 2.800 tỉ đồng đang được xây dựng trên đường Tô Hiệu đã và đang tạo ra sự quan tâm lớn. Các nhà mặt phố xung quanh dự án này có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai khi dự án hoàn thành.
Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường Tô Hiệu
Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển
Nằm trên trục đường chính của quận Lê Chân, nhà mặt phố đường Tô Hiệu có lợi thế về vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố. Với chiều rộng đường 20m cùng vỉa hè rộng rãi, việc di chuyển và đỗ xe trở nên dễ dàng hơn so với nhiều khu vực khác.
Môi trường sống chất lượng
Khu vực đường Tô Hiệu được đánh giá cao về chất lượng sống với dân trí cao, an ninh tốt. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, khu vực gần Hồ Sen còn có thêm không gian xanh, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành.
Tiềm năng kinh doanh lớn
Đường Tô Hiệu là khu vực sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh. Nhà mặt phố tại đây phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh như shop thời trang, spa, nail, văn phòng công ty… Với vỉa hè rộng, việc trưng bày hàng hóa và đón tiếp khách hàng trở nên thuận tiện hơn.
Giá trị tăng trưởng bền vững
Nhà mặt phố đường Tô Hiệu có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ vào các yếu tố:
– Vị trí trung tâm, khó có thể tìm được vị trí tương tự
– Nhiều dự án phát triển đô thị đang triển khai trong khu vực
– Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
– Quận Lê Chân đang được quy hoạch phát triển đến năm 2030
Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Tô Hiệu phù hợp
Xác định mục đích sử dụng
Trước khi tìm kiếm nhà mặt phố, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng:
– Nếu mục đích chính là kinh doanh: nên chọn vị trí gần ngã tư, khu vực sầm uất, mặt tiền rộng
– Nếu để ở kết hợp kinh doanh: cân nhắc khu vực yên tĩnh hơn nhưng vẫn có tiềm năng kinh doanh
– Nếu đầu tư lâu dài: tập trung vào khu vực có quy hoạch phát triển trong tương lai
Đánh giá vị trí và tiềm năng phát triển
Khi đánh giá nhà mặt phố đường Tô Hiệu, cần chú ý:
– Vị trí cụ thể trên tuyến đường (gần Hồ Sen, gần ngã tư…)
– Khoảng cách đến các tiện ích quan trọng (trường học, siêu thị, bệnh viện…)
– Mặt tiền, chiều sâu và tổng diện tích
– Hướng nhà, số mặt thoáng
– Tình trạng pháp lý
Cân nhắc yếu tố tài chính
Giá nhà mặt phố đường Tô Hiệu dao động rất lớn, từ khoảng 14 tỷ đến 70 tỷ tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng công trình. Khi cân nhắc yếu tố tài chính, bạn nên:
– Xác định rõ ngân sách có thể đầu tư
– So sánh giá với các căn nhà tương tự trong khu vực
– Đánh giá khả năng sinh lời nếu mục đích là đầu tư
– Tìm hiểu các khoản phí phát sinh khi sở hữu (thuế, phí bảo trì…)
Kết luận
Nhà mặt phố đường Tô Hiệu, quận Lê Chân, Hải Phòng là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao và tiềm năng phát triển lớn tại thành phố cảng. Với vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng hoàn thiện cùng đầy đủ tiện ích xung quanh, nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững.
Dù là để ở, kinh doanh hay đầu tư, nhà mặt phố đường Tô Hiệu đều là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, để tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh nhiều phương án và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản.
Hãy tìm hiểu thêm các tin rao bán nhà mặt phố đường Tô Hiệu thông qua các trang thông tin bất động sản uy tín để có cái nhìn cụ thể hơn về thị trường và lựa chọn căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Để lại một bình luận