Bán Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đản: Cơ Hội Đầu Tư Tại “Trục Thương Mại” Mới Nổi Cẩm Lệ

Đường Tôn Đản tại Cẩm Lệ đang dần khẳng định vị thế là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực phía Tây Nam Đà Nẵng. Với chiều dài 5,5km, đường rộng 6-7,5m cùng vỉa hè 3m, tuyến đường này kết nối từ chân Cầu vượt Ngã ba Huế (giao Tôn Đức Thắng) đến đường Trường Sơn (QL14B). Nhà mặt phố Tôn Đản hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực và nhà đầu tư nhờ tiềm năng thương mại và khả năng tăng giá trong tương lai.

Vị trí chiến lược của đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Đường Tôn Đản trải dài qua ba phường của quận Cẩm Lệ: Hòa An, Hòa Phát và Hòa Thọ Tây, tạo thành một trục giao thông huyết mạch. Tuyến đường này kết nối với nhiều đường chính như Cao Sơn Pháo, Trần Văn Ơn, Lê Trọng Tấn và Vũ Lăng, tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ.

Từ đường Tôn Đản, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm Đà Nẵng như Hải Châu, Thanh Khê trong vòng 10-15 phút. Đặc biệt, vị trí không xa sân bay quốc tế Đà Nẵng tạo lợi thế cạnh tranh cho khu vực này so với các vùng lân cận.

Lợi thế của nhà mặt phố Tôn Đản còn đến từ khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn như QL1A và QL14B, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trong và ngoài thành phố trở nên dễ dàng hơn.

Tiện ích đồng bộ quanh khu vực nhà mặt phố Tôn Đản

Tiện ích giáo dục và y tế

Cư dân sinh sống tại nhà mặt phố đường Tôn Đản được thừa hưởng hệ thống giáo dục đa dạng với:

• Trường Tiểu học Thái Thị Bôi
• Các trung tâm dạy thêm uy tín trong khu vực
• Gần trường THCS và THPT của quận Cẩm Lệ

Về y tế, khu vực này được phục vụ bởi hệ thống y tế cơ sở và cách không xa Bệnh viện Đà Nẵng, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Tiện ích thương mại – dịch vụ

Nhà mặt phố Tôn Đản nằm trong khu vực có mạng lưới thương mại phát triển với:

• Chợ Hòa Phát – trung tâm mua bán sầm uất
• Các cửa hàng tiện lợi Winmart, Circle K
• Dãy cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành hàng
• Nhà hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ẩm thực

Ngoài ra, khu vực này còn có Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Quận Cẩm Lệ, nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng và thể thao, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Đặc điểm nhà mặt phố đường Tôn Đản

Kiến trúc và quy mô

Nhà mặt phố Tôn Đản thường có thiết kế hiện đại, kiên cố với đặc điểm nổi bật:

• Diện tích đất phổ biến từ 70-100m²
• Chiều ngang mặt tiền từ 4-5m
• Cấu trúc 2-3 tầng kiên cố
• Mặt bằng tiện dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh

Phần lớn nhà mặt phố đường Tôn Đản được xây dựng theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng với tầng trệt rộng rãi thích hợp mở cửa hàng, showroom hoặc văn phòng, trong khi các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt gia đình.

Lợi thế thương mại

Nhà mặt phố đường Tôn Đản mang lại lợi thế thương mại vượt trội nhờ:

• Nằm trên trục đường có mật độ lưu thông cao
• Vỉa hè rộng 3m, thuận lợi cho việc trưng bày và tiếp cận khách hàng
• Đông đúc dân cư với nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ lớn
• Kinh doanh đa ngành nghề: từ ẩm thực, thời trang đến dịch vụ, văn phòng

Thị trường nhà mặt phố Tôn Đản hiện nay

Phân khúc sản phẩm

Thị trường nhà mặt phố đường Tôn Đản hiện có các phân khúc chính:

• Nhà mặt phố 2 tầng diện tích 70-90m²: phù hợp cho hộ gia đình kết hợp kinh doanh nhỏ
• Nhà mặt phố 3 tầng diện tích 90-120m²: hướng đến nhóm khách hàng cao cấp hơn
• Nhà 2 mặt tiền: đặc biệt có giá trị cao do lợi thế kinh doanh vượt trội

Các căn nhà mặt phố tại Tôn Đản có xu hướng được đầu tư chỉn chu về nội thất và thiết kế để tăng giá trị sử dụng và thẩm mỹ.

Biến động thị trường

Theo thống kê, nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại Tôn Đản đang tăng cao, đặc biệt ở phân khúc 5-7 tỷ đồng. Khu vực phường Hòa Phát và Hòa An có số lượng giao dịch nhiều nhất do vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn thiện.

Các yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà mặt phố Tôn Đản:

• Quy hoạch đồng bộ của quận Cẩm Lệ
• Mở rộng các tuyến đường kết nối
• Làn sóng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra khu vực vệ tinh
• Tiềm năng kinh doanh ngày càng tăng

Lợi thế của việc mua bán nhà mặt phố Tôn Đản

Lợi thế cho người ở thực

Sở hữu nhà mặt phố tại Tôn Đản mang lại nhiều lợi ích cho người ở thực:

• Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng
• Tiện ích đồng bộ ngay xung quanh
• Khả năng kết hợp ở và kinh doanh, tạo nguồn thu nhập thêm
• Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tốt

Lợi thế kinh doanh

Nhà mặt phố Tôn Đản được xem là tài sản sinh lời tốt với:

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất
• Khả năng khai thác đa dạng mô hình kinh doanh
• Dòng người qua lại đông đúc, tạo lượng khách hàng tiềm năng lớn
• Tiềm năng tăng giá trị theo thời gian nhờ phát triển hạ tầng

Xu hướng phát triển tương lai

Đường Tôn Đản và khu vực lân cận đang có nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản tại đây. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông và tiện ích công cộng, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường nhà mặt phố.

Với sự phát triển của quận Cẩm Lệ và vị trí chiến lược kết nối các khu vực lân cận, nhà mặt phố đường Tôn Đản sẽ tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư trong những năm tới.

Từ góc độ quy hoạch đô thị, Tôn Đản được định hướng phát triển thành một trong những trục thương mại quan trọng của quận Cẩm Lệ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Tây Nam thành phố Đà Nẵng.

Tìm hiểu thêm về bán nhà mặt phố ở Đà Nẵng để có thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại khu vực này.