Bán Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê, Đà Nẵng

Đường Trần Cao Vân tại quận Thanh Khê, Đà Nẵng không chỉ là một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố mà còn là khu vực có thị trường bất động sản sôi động. Với vị trí chiến lược kết nối nhiều điểm quan trọng của Đà Nẵng, nhà mặt phố tại đây luôn thu hút sự quan tâm của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân, phân tích đặc điểm khu vực, hạ tầng tiện ích, phân loại sản phẩm và những lợi thế khi sở hữu bất động sản tại đây.

Tổng quan khu vực Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê

Đường Trần Cao Vân là một trong những tuyến đường quan trọng nhất của quận Thanh Khê với chiều dài ấn tượng 3.970m. Với chiều rộng 10,5m cùng lề đường rộng 4m, đây là trục đường lý tưởng cho cả sinh hoạt và kinh doanh.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Trần Cao Vân trải dài qua 3 phường của quận Thanh Khê: Thanh Khê Đông, Xuân Hà và Tam Thuận, tạo thành một trục kinh tế quan trọng của khu vực. Điểm đầu của đường là giao lộ với đường Điện Biên Phủ (gần tượng đài Mẹ Nhu), điểm cuối là ngã tư Ông Ích Khiêm, nối vào đường Quang Trung.

Quận Thanh Khê có vị trí chiến lược với ranh giới:

Phía đông và nam giáp quận Hải Châu – trung tâm hành chính của thành phố
Phía tây giáp quận Cẩm Lệ và quận Liên Chiểu
Phía bắc giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng)

Đặc trưng khu vực

Đường Trần Cao Vân nổi bật với một số đặc điểm:

Mật độ giao thông cao, là tuyến đường nhộn nhịp bậc nhất quận Thanh Khê
Đi qua hông sau Ga Đà Nẵng – một điểm giao thông quan trọng của thành phố
Giao cắt với nhiều con đường lớn: Lê Độ, Hà Huy Tập, Dũng Sĩ Thanh Khê
Tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng như UBND Quận Thanh Khê (503 Trần Cao Vân)

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Hạ tầng giao thông tại Đường Trần Cao Vân được đầu tư bài bản:

Mặt đường rộng 10,5m với lề đường 4m, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh
Kết nối thuận tiện với Ga Đà Nẵng – trung tâm giao thông đường sắt của thành phố
Dễ dàng di chuyển đến bãi biển Nguyễn Tất Thành chỉ trong 1 phút
Tiếp cận nhanh chóng với các khu vực trung tâm thành phố

Tiện ích sống đẳng cấp

Cư dân sinh sống tại Đường Trần Cao Vân được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục

Trường THPT Thái Phiên – một trong những trường trung học phổ thông hàng đầu Đà Nẵng
Trường THCS Lê Thị Hồng Gấm
Trung tâm Giáo dục thường xuyên Số 2 thành phố Đà Nẵng
Gần Đại học TDTT & Cao đẳng Thương mại (khoảng 2 phút di chuyển)

Y tế

Bệnh viện Bình Dân (376 Trần Cao Vân) – cơ sở y tế uy tín của thành phố
Nhiều phòng khám đa khoa, nha khoa và chuyên khoa tư nhân

Mua sắm và giải trí

Siêu thị Coopmart cách chỉ khoảng 4 phút di chuyển
Hệ thống ATM đa dạng: Sacombank tại Bệnh viện Bình Dân, Vietin Bank (93 Trần Cao Vân)
Nhiều quán ăn, quán cà phê, trà sữa đáp ứng nhu cầu giải trí đa dạng
Hội Sinh Vật Cảnh (548 Trần Cao Vân) – điểm đến thú vị cho người yêu thiên nhiên

Hành chính

Trung tâm Hành chính Quận Thanh Khê/UBND Quận (503 Trần Cao Vân)
Công an phường Thanh Khê Đông

Phân loại Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê

Nhà mặt phố tại Đường Trần Cao Vân có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau:

Phân loại theo diện tích

Nhà diện tích nhỏ (dưới 50m²): Phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc cá nhân, thường có 2 tầng với 1-2 phòng ngủ. Diện tích phổ biến từ 27-45m².
Nhà diện tích trung bình (50-100m²): Chiếm số lượng lớn trên thị trường, thường có 2-3 tầng, 2-3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình 3-5 thành viên.
Nhà diện tích lớn (trên 100m²): Thường có từ 3 tầng trở lên, nhiều phòng ngủ và không gian sống rộng rãi, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp kinh doanh.

Phân loại theo kết cấu

Nhà 2 tầng: Mô hình phổ biến cho nhà có diện tích nhỏ, thường có 1-2 phòng ngủ.
Nhà 2,5 tầng: Kết cấu linh hoạt với tầng lửng, tối ưu không gian sống.
Nhà 3 tầng trở lên: Phù hợp cho gia đình lớn hoặc kết hợp kinh doanh, với nhiều phòng và công năng đa dạng.

Phân loại theo mục đích sử dụng

Nhà ở thuần túy: Thiết kế tập trung cho nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 thường được thiết kế cho mục đích kinh doanh, các tầng trên dành cho sinh hoạt.
Nhà cho thuê: Thiết kế đa năng, dễ dàng chia nhỏ không gian cho thuê.

Những khu vực nổi bật Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê

Dọc theo Đường Trần Cao Vân có một số khu vực đặc biệt thu hút người mua và nhà đầu tư:

Khu vực gần Ga Đà Nẵng

Đoạn Trần Cao Vân đi qua hông sau Ga Đà Nẵng là khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc. Nhà mặt phố tại đây có tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú, ăn uống phục vụ khách du lịch và người dân địa phương.

Khu vực UBND Quận Thanh Khê

Đoạn gần UBND Quận Thanh Khê (503 Trần Cao Vân) tập trung nhiều cơ quan hành chính, dịch vụ công. Nhà mặt phố tại khu vực này thích hợp cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ văn phòng, ăn uống phục vụ cán bộ công nhân viên.

Khu vực Bệnh viện Bình Dân

Đoạn gần Bệnh viện Bình Dân (376 Trần Cao Vân) là khu vực có nhu cầu về dịch vụ y tế, nhà thuốc, dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Nhà mặt phố ở đây có tiềm năng kinh doanh các dịch vụ liên quan đến y tế.

Khu vực gần biển Nguyễn Tất Thành

Phần đường Trần Cao Vân gần biển Nguyễn Tất Thành (cách khoảng 1 phút di chuyển) có lợi thế là gần khu vực du lịch, giải trí. Nhà mặt phố tại đây thích hợp cho kinh doanh dịch vụ du lịch, ăn uống, lưu trú.

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân

Vị trí trung tâm

Sở hữu nhà mặt phố tại Đường Trần Cao Vân mang lại lợi thế vị trí trung tâm:

Nằm trên trục đường huyết mạch của quận Thanh Khê
Kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố Đà Nẵng
Gần các điểm giao thông quan trọng như Ga Đà Nẵng
Tiếp cận dễ dàng với bãi biển Nguyễn Tất Thành

Môi trường sống chất lượng

Cư dân tại Đường Trần Cao Vân được hưởng môi trường sống chất lượng:

Hệ thống tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
Cộng đồng dân cư văn minh, đa dạng
Không gian sống năng động nhưng vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng của người Đà Nẵng
Hệ thống an ninh đảm bảo với sự hiện diện của công an phường và camera an ninh

Tiềm năng phát triển

Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân có tiềm năng phát triển vượt trội:

Đà Nẵng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị
Quận Thanh Khê ngày càng hoàn thiện về quy hoạch và tiện ích
Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tại khu vực trung tâm luôn ổn định
Xu hướng phát triển du lịch của Đà Nẵng mang lại cơ hội kinh doanh dịch vụ

Kết hợp ở và kinh doanh

Một trong những lợi thế lớn nhất của nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân là khả năng kết hợp giữa sinh hoạt và kinh doanh:

Tầng 1 có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng, quán cà phê…
Các tầng trên dùng làm nơi sinh hoạt gia đình
Tạo nguồn thu nhập ổn định từ việc kinh doanh hoặc cho thuê
Tối ưu hóa giá trị sử dụng của bất động sản

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân phù hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, cần xác định rõ:

Mục đích sử dụng: ở thực, đầu tư cho thuê, hay kết hợp kinh doanh
Ngân sách tài chính sẵn có
Diện tích và số phòng phù hợp với nhu cầu
Yêu cầu về thiết kế, kết cấu nhà

Lưu ý về vị trí

Khi chọn nhà mặt phố tại Đường Trần Cao Vân, vị trí là yếu tố quyết định:

Đoạn đường cụ thể (gần Ga Đà Nẵng, gần UBND, gần bệnh viện…)
Hướng nhà: nên ưu tiên các hướng Nam, Đông Nam để đón nắng và gió mát
Vị trí trong phường (Thanh Khê Đông, Xuân Hà hay Tam Thuận)
Khoảng cách đến các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện

Kiểm tra kỹ thuật và pháp lý

Khi tìm được nhà ưng ý, cần kiểm tra kỹ các yếu tố:

Chất lượng công trình: kết cấu, vật liệu, hệ thống điện nước
Tuổi đời của ngôi nhà, lịch sử sửa chữa, cải tạo
Khả năng mở rộng, cải tạo trong tương lai
Môi trường xung quanh: tiếng ồn, khói bụi, an ninh

Tìm kiếm thông tin đa kênh

Để có cái nhìn toàn diện về thị trường, nên tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn:

Các trang web bất động sản uy tín
Môi giới địa phương am hiểu khu vực
Khảo sát thực tế khu vực muốn mua
Tham khảo ý kiến người dân đang sinh sống tại đây

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê, Đà Nẵng là một phân khúc bất động sản có nhiều tiềm năng với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ và khả năng kết hợp ở và kinh doanh hiệu quả. Việc sở hữu một căn nhà tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của gia đình mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.

Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng nói chung và quận Thanh Khê nói riêng, giá trị của nhà mặt phố Đường Trần Cao Vân được dự báo sẽ còn tăng trong tương lai. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp tại khu vực này.

Hãy tham khảo danh sách các căn nhà đang được rao bán tại Đường Trần Cao Vân để có thêm thông tin chi tiết và lựa chọn cho mình căn nhà ưng ý nhất. Đội ngũ chuyên gia bất động sản của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn để bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách.