Bán Nhà Mặt Phố Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng: Vị Trí Vàng, Tiềm Năng Vàng

Đường Trần Hưng Đạo tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với những căn nhà mặt phố sang trọng và đầy tiềm năng. Nằm dọc bờ Đông sông Hàn, khu vực này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn đẹp ra sông và các cây cầu biểu tượng của thành phố mà còn là trung tâm sầm uất của hoạt động thương mại, du lịch. Với chiều dài 4.400m và nhiều tiện ích xung quanh, những căn nhà mặt phố tại đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư kinh doanh. Đặc biệt, đây là khu vực có tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng trong những năm gần đây, kéo theo sự gia tăng về giá trị bất động sản và cơ hội sinh lời. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan về thị trường bán nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về khu vực đầy tiềm năng này.

Tổng quan khu vực Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà

Đường Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Với chiều dài 4.400m, rộng 15m và vỉa hè từ 5-12m, tuyến đường này chạy qua ba phường: Nại Hiên Đông, An Hải Bắc và An Hải Tây. Điểm bắt đầu của đường là ngã ba giao với đường Vân Đồn – Lê Văn Duyệt, chạy dọc theo bờ Đông sông Hàn và kết thúc tại chân cầu Nguyễn Văn Trỗi.

Vị trí chiến lược

Đường Trần Hưng Đạo nằm ở vị trí đắc địa khi:

– Nằm giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng, hai công trình biểu tượng của Đà Nẵng
– Cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 1.5km, thuận tiện cho hoạt động du lịch
– Gần các điểm tham quan nổi tiếng: Cầu Tình Yêu, Bến du thuyền Marina, Cầu Trần Thị Lý
– Kết nối thuận lợi với các quận trọng điểm của thành phố: Hải Châu, Ngũ Hành Sơn
– Là điểm ngắm pháo hoa lý tưởng trong Festival Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Khu vực đường Trần Hưng Đạo được biết đến với không gian thơ mộng dọc theo bờ sông Hàn. Đây cũng là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ và nhà hàng khách sạn. Trong những năm gần đây, tuyến đường này đã chuyển mình thành một khu phố hiện đại với hàng loạt các công trình kiến trúc đẹp mắt.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Hạ tầng giao thông khu vực Đường Trần Hưng Đạo được đầu tư bài bản và ngày càng hoàn thiện:

– Kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch khác: Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền
– Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các cây cầu: Cầu Sông Hàn, Cầu Rồng, Cầu Trần Thị Lý
– Vỉa hè rộng từ 5-12m, tạo không gian thoáng đãng cho người đi bộ
– Hệ thống chiếu sáng, cây xanh được quy hoạch đồng bộ

Tiện ích sống

Khu vực Đường Trần Hưng Đạo tập trung nhiều tiện ích đẳng cấp phục vụ nhu cầu sống và kinh doanh:

Tiện ích giáo dục:
– Trường Tiểu học Hai Bà Trưng
– Gần các trường học lớn của quận Sơn Trà

Tiện ích giải trí:
– Tuyến phố đi bộ sầm uất từ cầu Tình Yêu đến chân cầu Sông Hàn
– Bến Du thuyền Đà Nẵng (DHC Marina)
– Cầu Tình Yêu – điểm chụp ảnh nổi tiếng
– Hệ thống quán cà phê view sông: T&T café, The Coffee House, Art House, Danang Souvenir & Coffee

Tiện ích thương mại:
– Hệ thống nhà hàng, quán ăn phong cách
– Chuỗi khách sạn cao cấp dọc tuyến đường
– Gần Trung tâm Thương mại Vincom
– Chi nhánh ngân hàng Vietcombank Nam Đà Nẵng (537 Trần Hưng Đạo)

Tiện ích văn hóa:
– Đài Phát thanh & Truyền hình Đà Nẵng
– Miếu Bà An Thị – di tích văn hóa đặc trưng
– Không gian tổ chức sự kiện ven sông

Phân loại Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo

Nhà mặt phố tại Đường Trần Hưng Đạo có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, giúp người mua dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Phân loại theo diện tích

– Nhà mặt phố diện tích nhỏ: 64m² – 100m², phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa
– Nhà mặt phố diện tích trung bình: 100m² – 200m², lựa chọn phổ biến cho cả ở và kinh doanh
– Nhà mặt phố diện tích lớn: 200m² – 300m² trở lên, thích hợp cho kinh doanh quy mô lớn như nhà hàng, khách sạn boutique

Phân loại theo số tầng

– Nhà 2-3 tầng: Kiến trúc đơn giản, giá cả hợp lý, dễ cải tạo
– Nhà 4-5 tầng: Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, phù hợp kinh doanh đa chức năng
– Nhà 6-7 tầng: Thường được xây dựng thành mini hotel, căn hộ dịch vụ cao cấp

Phân loại theo vị trí

– Nhà mặt phố view sông Hàn: Có giá trị cao nhất, tầm nhìn đẹp ra sông và các cây cầu
– Nhà mặt phố gần các cây cầu: Vị trí đắc địa gần cầu Rồng, cầu Tình Yêu, thuận lợi cho kinh doanh du lịch
– Nhà mặt phố khu vực trung tâm: Nằm ở đoạn đường sầm uất nhất, gần các tiện ích và điểm du lịch nổi tiếng

Những khu vực nhà mặt phố nổi bật trên Đường Trần Hưng Đạo

Khu vực gần Cầu Tình Yêu

Đây là một trong những khu vực nhà mặt phố đắt giá nhất trên Đường Trần Hưng Đạo. Các căn nhà tại đây có lợi thế lớn khi:

– Là khu vực sầm uất, thu hút đông du khách đến tham quan và chụp ảnh
– Gần tuyến phố đi bộ và khu vực giải trí về đêm
– Tiềm năng phát triển dịch vụ café, nhà hàng, lưu niệm cao
– Tầm nhìn đẹp ra sông Hàn và cây cầu biểu tượng

Khu vực gần bến du thuyền Marina

Những căn nhà mặt phố gần DHC Marina – Bến Du thuyền Đà Nẵng có nhiều ưu điểm:

– Không gian sang trọng, đẳng cấp với view bến du thuyền
– Khách hàng tiềm năng là những người có thu nhập cao
– Phù hợp phát triển các dịch vụ cao cấp: spa, boutique, nhà hàng fine-dining
– Gần các căn hộ cao cấp như Monarchy, Azura

Khu vực gần Cầu Rồng

Nhà mặt phố gần Cầu Rồng được nhiều người quan tâm bởi:

– Vị trí chiến lược, thuận tiện di chuyển sang quận Hải Châu
– Là điểm ngắm Cầu Rồng phun lửa và nước vào cuối tuần
– Nhiều lợi thế kinh doanh với lượng khách du lịch lớn
– Không gian hiện đại, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo

Vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh cao

Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo mang đến cơ hội kinh doanh vàng nhờ:

– Nằm trên trục đường du lịch chính của thành phố
– Lưu lượng khách du lịch lớn, đặc biệt vào mùa cao điểm và các sự kiện lớn
– Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh: nhà hàng, café, khách sạn boutique, shop thời trang…
– Vỉa hè rộng, thuận lợi cho việc trưng bày và tạo không gian đón khách

Môi trường sống chất lượng

Không chỉ là nơi kinh doanh, nhà mặt phố tại đây còn là không gian sống lý tưởng:

– Không gian thoáng đãng với view sông Hàn
– Khí hậu mát mẻ từ sông và biển
– Gần nhiều tiện ích sống: trường học, bệnh viện, siêu thị
– An ninh được đảm bảo, khu vực được quản lý tốt

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo có tiềm năng tăng giá tốt nhờ các yếu tố:

– Quỹ đất hạn chế trong khi nhu cầu ngày càng tăng
– Nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của thành phố
– Hạ tầng và tiện ích xung quanh không ngừng được nâng cấp
– Sức hút của Đà Nẵng như một điểm đến du lịch và đầu tư quốc tế ngày càng lớn

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố phù hợp

Xác định mục tiêu rõ ràng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ:

– Mục đích mua nhà: để ở, kinh doanh hay đầu tư
– Ngân sách có sẵn và khả năng tài chính
– Diện tích và số tầng phù hợp với nhu cầu
– Vị trí ưu tiên trên tuyến đường

Các tiêu chí đánh giá nhà mặt phố

1. Vị trí:

– Ưu tiên các vị trí gần điểm du lịch nổi tiếng: Cầu Tình Yêu, Cầu Rồng, bến du thuyền
– Chú ý đến hướng nhà: hướng Đông Nam được ưa chuộng vì thoáng mát
– Đánh giá khả năng tiếp cận: dễ dàng tìm thấy, thuận tiện cho khách hàng

2. Đặc điểm công trình:

– Kiểm tra kết cấu, chất lượng xây dựng
– Đánh giá không gian bên trong: bố trí hợp lý, ánh sáng tự nhiên
– Xem xét khả năng cải tạo, nâng cấp nếu cần

3. Tiềm năng phát triển:

– Đánh giá quy hoạch khu vực trong tương lai
– Xem xét các dự án lân cận đang và sẽ phát triển
– Nghiên cứu xu hướng phát triển du lịch, dịch vụ trong khu vực

Cách tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo một cách hiệu quả, bạn có thể:

– Tham khảo thông tin từ các nền tảng bất động sản uy tín
– Liên hệ với các môi giới chuyên về bất động sản khu vực Sơn Trà
– Trực tiếp khảo sát khu vực để tìm hiểu thông tin và cảm nhận môi trường
– Tham khảo ý kiến từ người dân và doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo, Sơn Trà, Đà Nẵng là một trong những bất động sản có giá trị cao và tiềm năng phát triển lớn tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn, gần các công trình biểu tượng của thành phố, khu vực này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại cơ hội kinh doanh và đầu tư sinh lời.

Tuy nhiên, để tìm được căn nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu và ngân sách, bạn cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, chất lượng công trình, tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời trong tương lai. Đừng quên tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau và tìm hiểu kỹ thị trường trước khi đưa ra quyết định.

Với sự phát triển không ngừng của Đà Nẵng nói chung và quận Sơn Trà nói riêng, nhà mặt phố Đường Trần Hưng Đạo hứa hẹn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn và là tài sản có giá trị trong những năm tới. Hãy khám phá thêm thông tin chi tiết về các căn nhà mặt phố đang được rao bán tại khu vực này để tìm ra cơ hội phù hợp nhất với bạn.