Thông Tin Chi Tiết Về Đường Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng Và Thị Trường Bất Động Sản

Đường Lê Hồng Phong tại quận Ngô Quyền, Hải Phòng đang trở thành tâm điểm thu hút người mua nhà riêng nhờ vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ. Khu vực này không chỉ là trục đường huyết mạch mà còn là nơi an cư lý tưởng với đa dạng loại hình nhà ở, phù hợp với nhiều nhu cầu và mục đích sử dụng khác nhau.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Đường Lê Hồng Phong sở hữu vị trí chiến lược khi chạy qua hai quận Ngô Quyền và Hải An của thành phố Hải Phòng với chiều dài 5.200m. Tuyến đường này có điểm đầu tại Ngã 6 Ngô Quyền (giao với các đường Đà Nẵng – Lê Lai – Lê Lợi – Nguyễn Trãi) và kết thúc tại Cảng Hàng Không Quốc Tế Cát Bi.

Đặc biệt, đây là trục chính của Khu đô thị Ngã năm – Sân bay Cát Bi và đóng vai trò là tuyến đường huyết mạch, nối liền trung tâm thành phố với cảng biển quan trọng của vùng Bắc Bộ.

Quận Ngô Quyền – nơi đường Lê Hồng Phong đi qua – là một trong ba quận trung tâm của Hải Phòng với vị trí địa lý thuận lợi:

• Phía đông giáp quận Hải An
• Phía tây giáp quận Hồng Bàng và quận Lê Chân
• Phía nam giáp quận Dương Kinh với ranh giới là sông Lạch Tray
• Phía bắc giáp thành phố Thủy Nguyên với ranh giới là sông Cấm

Ngoài ra, khu vực này còn là đầu mối giao thông quan trọng khi hội tụ hệ thống nhà ga sân bay, nhà ga đường sắt và Quốc lộ 5, tạo điều kiện thuận lợi kết nối Hải Phòng với các địa phương trong cả nước và quốc tế.

Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại

Đường Lê Hồng Phong nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại và quy hoạch bài bản. Với chiều rộng lên đến 64m, tuyến đường được thiết kế 4 làn xe chính cùng 3 dải phân cách cứng cố định và đường gom 2 bên, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại, đây còn được mệnh danh là “con đường đẹp nhất từ xưa đến nay” và “đường đẹp và hoành tráng nhất Hải Phòng” với mặt đường rộng rãi, hệ thống cây xanh được trồng hai bên đường tạo bóng mát và cảnh quan đô thị hiện đại.

Các phường mà đường Lê Hồng Phong đi qua như Đông Khê, Lạc Viên, Gia Viên đều có hạ tầng được đầu tư bài bản, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng

Sống tại khu vực đường Lê Hồng Phong, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ:

Tiện ích giáo dục:

• Trường THCS Lạc Viên (cách chỉ khoảng 100m từ một số khu chung cư)
• Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông

Tiện ích mua sắm:

• Các chợ truyền thống
• Trung tâm thương mại hiện đại
• Cửa hàng tiện lợi phân bổ dọc theo tuyến đường

Tiện ích giải trí:

• Công viên Nguyễn Trãi – Máy Tơ (cách khoảng 400m)
• Các khu vui chơi giải trí

Tiện ích y tế và hành chính:

• Gần trung tâm hành chính xã
• Trụ sở Quận ủy tại Lô 26C Lê Hồng Phong, phường Đông Khê
• Các cơ sở y tế, phòng khám

Đặc biệt, vị trí chỉ cách ngã 5 ra sân bay Cát Bi khoảng 500m là lợi thế lớn cho cư dân thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế – Văn Hóa

Quận Ngô Quyền nói chung và khu vực đường Lê Hồng Phong nói riêng sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội nhờ:

• Là trung tâm kinh tế với hệ thống cảng biển – yếu tố quyết định sự hình thành và phát triển cơ cấu kinh tế của Hải Phòng
• Quận Ngô Quyền có diện tích 11 km², dân số tính đến cuối năm 2022 là 186.683 người, tạo nên một thị trường tiêu dùng sôi động
• Đang được quy hoạch mở rộng về phía Nam, mở ra nhiều cơ hội mới cho phát triển đô thị và bất động sản

Đối với các nhà đầu tư và kinh doanh, những nhà riêng mặt tiền đường Lê Hồng Phong đặc biệt có giá trị nhờ tiềm năng kinh doanh thương mại, dịch vụ. Trong khi đó, với người mua để ở, đây là khu vực an cư lý tưởng với không gian sống văn minh, hiện đại.

Thị Trường Nhà Riêng Đường Lê Hồng Phong

Phân khúc thị trường đa dạng

Thị trường nhà riêng tại đường Lê Hồng Phong cung cấp nhiều sự lựa chọn với các phân khúc đa dạng:

• Nhà riêng tầm trung từ 3-5 tỷ: Phù hợp với các gia đình trẻ, đang chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường
• Nhà riêng cao cấp từ 5-7 tỷ: Thường có vị trí đẹp tại các phường như Đông Khê
• Nhà mặt phố, mặt tiền đường: Có giá trị cao nhờ tiềm năng kinh doanh, thường từ 10 tỷ trở lên

Đặc biệt, các căn góc mặt đường Lê Hồng Phong có thể lên đến hàng chục tỷ đồng, như trường hợp căn góc diện tích 240m² tại khu vực. Đây là phân khúc siêu hiếm trên thị trường hiện nay.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị nhà riêng

Giá trị nhà riêng tại đường Lê Hồng Phong phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Vị trí cụ thể: Nhà trong hẻm nhỏ sẽ có giá thấp hơn do việc di chuyển khó khăn và hạn chế trong thi công xây dựng hoặc sửa chữa
• Độ rộng hẻm/mặt tiền: Ảnh hưởng trực tiếp đến tính thanh khoản và giá trị bất động sản
• Khoảng cách đến các tiện ích: Nhà gần trường học, chợ, công viên thường có giá cao hơn
• Hiện trạng công trình: Nhà mới xây, đã hoàn thiện có giá trị cao hơn
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được quy hoạch phát triển sẽ có giá trị tăng trong tương lai

Xu hướng thị trường

Nhu cầu mua bán nhà đất tại đường Lê Hồng Phong, Quận Ngô Quyền đang có dấu hiệu tăng cao trong thời gian gần đây. Điều này được thúc đẩy bởi:

1. Quy hoạch mới của thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050
2. Sự phát triển của khu đô thị Ngã năm – Sân bay Cát Bi
3. Hạ tầng giao thông được cải thiện, tạo thuận lợi cho việc di chuyển

Các Dự Án Và Khu Vực Nổi Bật

Tại khu vực đường Lê Hồng Phong và lân cận có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý:

• Dự án Nhà ở xã hội Kho 3 Lạc Viên: Tọa lạc tại vị trí thuận lợi, gần trường THCS Lạc Viên, công viên Nguyễn Trãi – Máy Tơ
• Chung cư Kho 3 Lạc Viên: Là lựa chọn phù hợp cho những người muốn có không gian sống hiện đại với chi phí hợp lý
• Khu đô thị Ngã năm – Sân bay Cát Bi: Dự án quy mô lớn, phát triển dọc theo trục đường Lê Hồng Phong

Các phường có đường Lê Hồng Phong đi qua như Đông Khê, Lạc Viên, Gia Viên đều đang có nhịp độ phát triển nhanh chóng, với nhiều công trình nhà ở, thương mại dịch vụ mới được xây dựng.

Lời Khuyên Khi Tìm Mua Nhà Riêng Tại Đường Lê Hồng Phong

Khi tìm mua nhà riêng tại đường Lê Hồng Phong, người mua nên lưu ý:

• Khảo sát kỹ vị trí: Nên ưu tiên các vị trí thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích công cộng
• Xem xét độ rộng đường/hẻm: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá trị và tính thanh khoản
• Kiểm tra quy hoạch: Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực để đảm bảo không bị ảnh hưởng trong tương lai
• Đánh giá tiềm năng phát triển: Xem xét các dự án hạ tầng, tiện ích đang và sẽ phát triển xung quanh

Tổng Kết

Đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng là một trong những khu vực sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và tiện ích sống. Với vai trò là tuyến đường huyết mạch của thành phố, nơi đây đang thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà riêng.

Thị trường nhà riêng tại đây đa dạng về phân khúc giá và loại hình, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dù để ở hay đầu tư, đường Lê Hồng Phong vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, thị trường bán nhà riêng đường Lê Hồng Phong hứa hẹn sẽ còn nhiều triển vọng tích cực trong những năm tới.