Thông Tin Chi Tiết Về Đường Trần Cao Vân, Thanh Khê, Đà Nẵng Và Thị Trường Bất Động Sản

Đường Trần Cao Vân là một trong những trục đường sôi động bậc nhất tại quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố, tuyến đường này không chỉ thu hút người dân sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho những người đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà riêng. Từ các tiện ích xung quanh đến tiềm năng phát triển, đường Trần Cao Vân thực sự là một địa chỉ đáng cân nhắc khi tìm mua nhà riêng tại Đà Nẵng.

Vị trí địa lý và tổng quan đường Trần Cao Vân

Đường Trần Cao Vân nổi bật với chiều dài ấn tượng 3.970m, là một trong những tuyến đường dài nhất Đà Nẵng. Tuyến đường có chiều rộng 10,5m cùng lề đường rộng rãi 4m, tạo không gian thoáng đãng cho cả giao thông và các hoạt động thương mại.

Về vị trí, đường Trần Cao Vân chạy qua ba phường của quận Thanh Khê, bao gồm:

• Phường Thanh Khê Đông
• Phường Xuân Hà
• Phường Tam Thuận

Điểm đầu của tuyến đường nằm tại đường Điện Biên Phủ (nơi đặt tượng đài Mẹ Nhu), còn điểm cuối kết thúc tại ngã tư Ông Ích Khiêm, nối vào đường Quang Trung. Đặc biệt, tuyến đường đi qua hông sau Ga Đà Nẵng và giao cắt với nhiều trục đường quan trọng như Lê Độ, Hà Huy Tập và Dũng Sĩ Thanh Khê.

Kết nối giao thông thuận tiện

Nằm trong quận Thanh Khê, đường Trần Cao Vân thừa hưởng vị trí kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực trọng điểm của thành phố Đà Nẵng:

• Phía đông và nam: giáp quận Hải Châu – trung tâm hành chính, thương mại của Đà Nẵng
• Phía tây: giáp quận Cẩm Lệ và quận Liên Chiểu
• Chỉ cách Ga Đà Nẵng khoảng 500m, thuận tiện cho việc di chuyển

Với mật độ giao thông cao, đường Trần Cao Vân được đánh giá là một trong những tuyến đường nhộn nhịp nhất nhì quận Thanh Khê. Tuyến đường này góp phần tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối trung tâm thành phố với các khu vực phía tây, phục vụ nhu cầu đi lại hàng ngày của người dân.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Cơ sở hạ tầng

Được đặt tên từ trước năm 1975 và trải qua nhiều lần nâng cấp, đường Trần Cao Vân hiện nay sở hữu hạ tầng đồng bộ, hiện đại:

• Mặt đường trải nhựa chất lượng tốt
• Hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại
• Vỉa hè rộng rãi, thoáng đãng
• Hạ tầng kỹ thuật đầy đủ: điện, nước, viễn thông ngầm

Tiện ích giáo dục và hành chính

Dọc theo tuyến đường tập trung nhiều cơ quan hành chính và giáo dục quan trọng:

• UBND Quận Thanh Khê (503 Trần Cao Vân)
• Trung tâm Hành chính Quận Thanh Khê
• Công an phường Thanh Khê Đông
• Trường THPT Thái Phiên
• Trường THCS Lê Thị Hồng Gấm
• Trung tâm Giáo dục thường xuyên Số 2 thành phố Đà Nẵng

Chăm sóc sức khỏe và tâm linh

Cư dân sống trên đường Trần Cao Vân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế và tâm linh:

• Bệnh viện Bình dân (376 Trần Cao Vân)
• Nhà Thờ Giáo Xứ Tam Tòa
• Nhiều phòng khám tư nhân, nhà thuốc

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Trần Cao Vân nổi tiếng là “thiên đường ẩm thực” của Đà Nẵng với nhiều lựa chọn:

• Các quán ăn đặc sản Đà Nẵng
• Hệ thống quán cà phê, trà sữa
• Cửa hàng thời trang, spa, salon tóc
• Ngân hàng: ATM Sacombank, Vietinbank
• Công ty du lịch Tuấn Dũng (458 Trần Cao Vân)
• Công Ty Cổ Phần Cà Phê Thu Hà (690 Trần Cao Vân)
• Hội Sinh Vật Cảnh (548 Trần Cao Vân)

Đặc điểm văn hóa khu vực

Đường Trần Cao Vân không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn phản ánh rõ nét đời sống và văn hóa của người dân Đà Nẵng. Khu vực này có sự đa dạng văn hóa, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại.

Nổi bật nhất là văn hóa ẩm thực đường phố đặc trưng của Đà Nẵng, với nhiều món ăn được yêu thích như mì Quảng, bún chả cá, bánh tráng kẹp… Vào buổi tối, đường Trần Cao Vân trở thành điểm hẹn của người dân địa phương và du khách với không khí sôi động của các quán ăn, quán cà phê và điểm vui chơi giải trí.

Sự giao thoa văn hóa giữa các vùng miền thể hiện rõ nét tại đây do mật độ dân cư đông đúc và đa dạng. Đây là nơi kết hợp hài hòa giữa các điểm đến giải trí, ẩm thực và mua sắm, tạo nên một không gian sống sinh động và đầy sức hút.

Thị trường bất động sản khu vực Trần Cao Vân

Tổng quan thị trường

Quận Thanh Khê, nơi có đường Trần Cao Vân, liên tục nằm trong top 3 dẫn đầu về số lượng giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng. Với dân số gần 200.000 người và tốc độ tăng trưởng dân số đạt 3%/năm, nhu cầu nhà ở tại khu vực này luôn duy trì ở mức cao.

Hiện có khoảng 28 căn nhà riêng đang được rao bán trên đường Trần Cao Vân, cho thấy sự sôi động của thị trường bất động sản khu vực này.

Phân khúc giá nhà riêng

Giá nhà riêng trên đường Trần Cao Vân khá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Phân khúc 1,65 – 2 tỷ: Nhà nhỏ 27m², 2 tầng, 2 phòng ngủ
• Phân khúc 2 – 3 tỷ: Nhà vừa phải, được nhiều người quan tâm
• Phân khúc 4 – 5 tỷ: Nhà 55m², 3 tầng, 3 phòng ngủ, có chỗ để xe
• Phân khúc 5 – 7 tỷ: Nhà rộng rãi với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người
• Phân khúc trên 10 tỷ: Nhà 74m², 3 tầng, vị trí đẹp, phù hợp kinh doanh

Tiềm năng phát triển

Bất động sản đường Trần Cao Vân có nhiều lợi thế phát triển:

• Khu vực có nhiều cơ hội việc làm và doanh nghiệp
• Nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao nhờ lợi thế địa lý
• Tốc độ đô thị hóa vượt bậc, thu hút các nhà đầu tư
• Hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng hoàn thiện

Các khu vực nổi bật trên đường Trần Cao Vân

Các điểm trọng điểm

1. Khu vực gần UBND Quận Thanh Khê (số 503): Tụ điểm hành chính quan trọng, thu hút nhiều người dân đến giao dịch hàng ngày

2. Khu vực gần Ga Đà Nẵng: Sầm uất với nhiều dịch vụ phục vụ hành khách đi tàu và người dân địa phương

3. Ngã tư Ông Ích Khiêm: Điểm giao cắt quan trọng với đường Quang Trung, tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh

4. Khu vực số 300-400 (gần Bệnh viện Bình dân): Phát triển mạnh các dịch vụ y tế, ngân hàng và ẩm thực

5. Khu vực số 500-700: Trung tâm hành chính, dịch vụ với các cơ quan quan trọng và các cơ sở kinh doanh đa dạng

Đặc điểm các phường

• Thanh Khê Đông: Phát triển mạnh về dịch vụ, thương mại với nhiều cửa hàng, quán ăn

• Xuân Hà: Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, có nhiều tiện ích phục vụ đời sống

• Tam Thuận: Khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đang chuyển mình với nhiều công trình mới

Triển vọng phát triển khu vực

Quận Thanh Khê đang có tốc độ đô thị hóa vượt bậc, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Thành phố đang tập trung đầu tư vào hệ thống giao thông, điện nước và viễn thông khu vực, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Nhiều dự án thương mại dịch vụ đang phát triển dọc tuyến đường Trần Cao Vân, tạo thêm động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Việc mua nhà riêng tại đường Trần Cao Vân đang là xu hướng được nhiều người quan tâm bởi tiềm năng sinh lời và chất lượng sống tốt.

Với vị trí chiến lược kết nối trung tâm thành phố, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng kinh doanh cao và mật độ dân cư đông đúc, bất động sản đường Trần Cao Vân được dự báo sẽ tiếp tục có tốc độ tăng giá tốt trong những năm tới.

Đường Trần Cao Vân thực sự là một lựa chọn lý tưởng để sống tại Thanh Khê, Đà Nẵng, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi đô thị hiện đại và chất lượng cuộc sống đáng mơ ước.