Bán Nhà riêng Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng: Tiềm Năng và Cơ Hội

Tổng quan thị trường bất động sản An Hải Bắc

Phường An Hải Bắc đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Nằm ở vị trí chiến lược với ba mặt giáp biển và sông, An Hải Bắc sở hữu lợi thế độc đáo khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa tiếp giáp với bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng. Thị trường nhà riêng tại đây đang có sự tăng trưởng ổn định nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quy hoạch đô thị đồng bộ. Với diện tích 3,14 km² cùng dân số đang gia tăng, phường An Hải Bắc đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại thành phố biển xinh đẹp này.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý và địa giới hành chính

Phường An Hải Bắc nằm ở phía đông bắc của thành phố Đà Nẵng, thuộc quận Sơn Trà. Phường có tọa độ địa lý 16°04′40″B 108°13′59″Đ với diện tích 3,14 km². Về ranh giới hành chính, phường An Hải Bắc có:

Phía Đông và Bắc: Giáp Biển Đông
Phía Tây: Giáp với các phường lân cận thuộc quận Hải Châu với ranh giới là sông Hàn
Phía Nam: Giáp các phường An Hải Đông, An Hải Tây và phường Mân Thái

Vị trí này mang lại cho An Hải Bắc lợi thế đặc biệt khi dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu du lịch nổi tiếng.

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Phường An Hải Bắc có những đặc điểm nổi bật sau:

Vị trí tam giác vàng: Nằm giữa trung tâm thành phố, biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà, tạo nên giá trị bất động sản cao và bền vững.
Địa hình thuận lợi: Bằng phẳng, rất phù hợp cho việc phát triển nhà ở và các công trình dân sinh.
Kết nối giao thông: Hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Chính Hữu, Loseby.
Tiềm năng phát triển: Được quy hoạch là khu vực phát triển dân cư kết hợp du lịch và dịch vụ cao cấp.

Các khu vực nổi bật có nhà riêng tại An Hải Bắc

Phường An Hải Bắc có nhiều khu vực nổi bật để sở hữu nhà riêng, trong đó đáng chú ý là:

Khu vực đường Ngô Quyền: Là trục đường chính của phường với nhiều nhà riêng có vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh và sinh sống.
Khu vực đường Loseby: Khu vực có nhiều biệt thự, nhà phố cao cấp với không gian thoáng đãng.
Khu vực đường An Hải 7: Nổi tiếng với nhiều nhà phố xây mới, thiết kế hiện đại, gần các tiện ích công cộng.
Khu vực đường Chính Hữu: Khu dân cư sầm uất, nhiều nhà riêng phù hợp cho gia đình đông thành viên.
Khu vực ven biển Mỹ Khê: Sở hữu những căn nhà riêng với tầm nhìn hướng biển, giá trị bất động sản cao.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Phường An Hải Bắc sở hữu mạng lưới giao thông phát triển và thuận tiện:

Đường bộ: Có các tuyến đường chính như:

Đường Ngô Quyền: Trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố
Đường Trần Hưng Đạo: Tuyến đường quan trọng chạy dọc theo bờ biển
Đường Loseby: Nối liền các khu dân cư với các tiện ích xung quanh
Đường An Hải 7: Kết nối các khu dân cư nội bộ
Đường 10m5: Thông ra biển Mỹ Khê, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận bãi biển

Kết nối vùng:

Cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 3-5km
Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 7km
Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê thông qua hệ thống cầu bắc qua sông Hàn

Tiện ích giáo dục

Phường An Hải Bắc và khu vực lân cận có hệ thống giáo dục đa dạng:

Trường mầm non: Trường mầm non An Hải Bắc và nhiều cơ sở mầm non tư thục chất lượng cao
Trường tiểu học: Trường Tiểu học An Hải Bắc, Trường Tiểu học Nguyễn Khuyến
Trường trung học cơ sở: Trường THCS An Hải Bắc
Trường THPT: Khu vực gần các trường THPT nổi tiếng của thành phố như THPT Nguyễn Văn Linh, THPT Sơn Trà
Trung tâm ngoại ngữ, tin học: Nhiều trung tâm đào tạo kỹ năng, ngoại ngữ phục vụ nhu cầu học tập của cư dân

Tiện ích y tế

Hệ thống y tế tại khu vực An Hải Bắc và lân cận đảm bảo sức khỏe cho cư dân:

Trạm y tế phường: Cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh ban đầu, chăm sóc sức khỏe cộng đồng
Bệnh viện gần khu vực:

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng
Bệnh viện C Đà Nẵng
Phòng khám đa khoa khu vực

Hệ thống phòng khám chuyên khoa: Phòng khám nha khoa, mắt, da liễu phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe chuyên sâu

Tiện ích thương mại

Phường An Hải Bắc có hệ thống tiện ích thương mại đa dạng:

Chợ truyền thống: Chợ An Hải Bắc phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
Siêu thị: Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Circle K, Family Mart
Trung tâm thương mại: Gần các trung tâm thương mại lớn của Đà Nẵng
Phố thương mại: Các tuyến phố kinh doanh sầm uất trên đường Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo

Tiện ích giải trí

Khu vực An Hải Bắc thu hút cư dân bởi các tiện ích giải trí đẳng cấp:

Bãi biển: Gần bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh
Công viên: Hệ thống công viên, vườn hoa cây xanh trong khu dân cư
Nhà hàng, quán cà phê: Đa dạng các địa điểm ăn uống, giải trí từ bình dân đến cao cấp
Khu thể thao: Các sân bóng đá, bóng chuyền, khu tập gym phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe

Phân loại Nhà riêng tại Phường An Hải Bắc

Phân loại theo diện tích

Nhà riêng tại Phường An Hải Bắc đa dạng về diện tích, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Nhà diện tích nhỏ (50-80m²):

Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ
Thường có 2-3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
Phổ biến ở các khu dân cư mới, đường nhỏ

Nhà diện tích trung bình (80-120m²):

Phù hợp với gia đình 4-5 thành viên
Thường có 3-4 phòng ngủ, thiết kế linh hoạt
Phân bố rộng khắp phường, nhiều ở khu vực đường An Hải 7, Chính Hữu

Nhà diện tích lớn (120-200m²):

Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ
Thiết kế sang trọng, không gian rộng rãi
Tập trung ở khu vực đường lớn như Ngô Quyền, Loseby

Biệt thự, nhà vườn (>200m²):

Dành cho các gia đình có thu nhập cao
Không gian sống đẳng cấp với sân vườn, hồ bơi
Phân bố chủ yếu ở khu vực gần biển, đường Loseby

Phân loại theo mục đích sử dụng

Nhà ở thuần túy:

Thiết kế tối ưu cho nhu cầu sinh hoạt gia đình
Phân bố ở các khu dân cư yên tĩnh
Cấu trúc thường gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân thượng

Nhà ở kết hợp kinh doanh:

Thường nằm ở các vị trí mặt tiền đường lớn
Tầng 1 được thiết kế cho mục đích kinh doanh
Phổ biến trên các tuyến đường Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo

Nhà cho thuê:

Thiết kế nhiều phòng, tối ưu công năng
Hệ thống điện, nước độc lập
Phân bố gần các khu công nghiệp, trung tâm giáo dục

Nhà nghỉ dưỡng:

Thiết kế đẹp, view biển
Không gian mở, thông thoáng
Tập trung ở khu vực gần biển Mỹ Khê

Phân loại theo phong cách kiến trúc

Phong cách hiện đại:

Thiết kế tối giản, đường nét mạch lạc
Sử dụng vật liệu mới như kính, thép, bê tông
Phổ biến ở các khu đô thị mới

Phong cách tân cổ điển:

Kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại
Thiết kế sang trọng, tinh tế
Thường xuất hiện ở nhà biệt thự, nhà có diện tích lớn

Phong cách đương đại:

Thiết kế linh hoạt, đa dạng
Sử dụng vật liệu địa phương kết hợp công nghệ mới
Phù hợp với khí hậu nhiệt đới ven biển

Phong cách Indochine:

Kết hợp kiến trúc Á – Âu
Tận dụng gió, ánh sáng tự nhiên
Xuất hiện ở những căn nhà có chủ nhân yêu thích nét văn hóa truyền thống

Những khu vực nhà riêng nổi bật tại Phường An Hải Bắc

Khu vực đường Ngô Quyền

Đường Ngô Quyền là tuyến đường huyết mạch của phường An Hải Bắc với nhiều ưu điểm:

Vị trí chiến lược:

Trung tâm phường An Hải Bắc
Nơi đặt trụ sở UBND phường (số 868 Ngô Quyền)
Kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trong thành phố

Đặc điểm nhà riêng:

Đa số là nhà phố 3-4 tầng
Diện tích từ 80-150m²
Thiết kế hiện đại, đa dạng công năng
Nhiều căn có mặt tiền kinh doanh sầm uất

Tiện ích xung quanh:

Gần chợ An Hải Bắc
Đầy đủ các dịch vụ thiết yếu
Hệ thống trường học, ngân hàng, nhà thuốc

Khu vực đường Loseby

Đường Loseby nổi bật với không gian sống cao cấp:

Vị trí đắc địa:

Gần biển Mỹ Khê
Môi trường sống yên tĩnh, thoáng mát
Khu dân cư văn minh, hiện đại

Đặc điểm nhà riêng:

Nhiều biệt thự, nhà vườn sang trọng
Diện tích đất từ 115m² đến 285m²
Thiết kế đa dạng, từ hiện đại đến tân cổ điển
Nhiều căn có sân vườn rộng rãi

Tiềm năng phát triển:

Giá trị bất động sản tăng cao theo thời gian
Khả năng cho thuê với giá tốt
Môi trường sống lý tưởng cho gia đình cao cấp

Khu vực đường An Hải 7

Đường An Hải 7 thu hút nhiều gia đình trẻ:

Vị trí thuận lợi:

Nằm trong khu dân cư đông đúc
Gần các tiện ích công cộng
Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn

Đặc điểm nhà riêng:

Nhà phố 2-3 tầng
Diện tích đất từ 100-150m²
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
Phù hợp với gia đình 4-5 thành viên

Giá trị cộng đồng:

Môi trường sống thân thiện, gắn kết
Nhiều hoạt động cộng đồng
An ninh tốt, thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ

Khu vực đường Chính Hữu

Đường Chính Hữu nổi bật với những ưu điểm:

Vị trí kết nối:

Gần đường Lê Thước
Thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận
Môi trường sống yên tĩnh

Đặc điểm nhà riêng:

Đa dạng loại hình từ nhà phố đến nhà vườn
Diện tích linh hoạt
Thiết kế phù hợp cho nhiều đối tượng
Giá cả hợp lý so với khu vực lân cận

Tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được đầu tư phát triển
Phù hợp cho mục đích đầu tư dài hạn
Lý tưởng để xây dựng căn hộ cho thuê

Lợi thế khi sở hữu nhà riêng tại Phường An Hải Bắc

Vị trí trung tâm, kết nối khu vực thuận tiện

Kết nối nội thành:

Chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến trung tâm hành chính thành phố
Dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê
Gần cầu Rồng, cầu Sông Hàn – biểu tượng của thành phố Đà Nẵng

Kết nối du lịch:

Chỉ 5 phút đến bãi biển Mỹ Khê
10-15 phút đến Bán đảo Sơn Trà, Chùa Linh Ứng
20 phút đến Ngũ Hành Sơn, Non Nước

Kết nối giao thông đối ngoại:

15 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
20 phút đến ga Đà Nẵng
Thuận tiện kết nối với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Môi trường sống lý tưởng

Không gian sống xanh:

Gần biển, thoáng mát quanh năm
Nhiều không gian công cộng, công viên
Chất lượng không khí tốt nhờ gần biển và bán đảo Sơn Trà

An ninh đảm bảo:

Khu dân cư văn minh, có tổ dân phố hoạt động tốt
Hệ thống camera an ninh được lắp đặt tại các điểm công cộng
Gần các trụ sở cơ quan chính quyền, công an phường

Cộng đồng văn minh:

Dân cư có trình độ học vấn cao
Nhiều người nước ngoài sinh sống, tạo môi trường đa văn hóa
Hoạt động cộng đồng sôi nổi, gắn kết

Giá trị tăng trưởng bền vững

Tiềm năng tăng giá:

Vị trí đắc địa, quỹ đất hạn chế
Đà Nẵng là thành phố phát triển nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao
Chính sách phát triển đô thị của thành phố tạo đà tăng trưởng

Khả năng sinh lời từ cho thuê:

Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ chuyên gia, người nước ngoài
Tiềm năng cho thuê du lịch ngắn hạn nhờ gần biển
Lợi suất cho thuê hấp dẫn từ 5-8%/năm

Tính thanh khoản cao:

Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
Thời gian bán nhanh nhờ nhu cầu thị trường lớn
Khả năng thu hồi vốn tốt

Kinh nghiệm chọn mua nhà riêng phù hợp tại Phường An Hải Bắc

Tiêu chí chọn vị trí

Phân tích mục đích sử dụng:

Để ở: Nên chọn khu vực yên tĩnh, gần trường học, bệnh viện
Để kinh doanh: Ưu tiên mặt tiền đường lớn như Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo
Để đầu tư: Tìm hiểu quy hoạch tương lai, tiềm năng phát triển

Đánh giá kết nối giao thông:

Ưu tiên vị trí gần các trục đường chính
Kiểm tra khả năng kết nối với trung tâm thành phố
Đánh giá tình trạng giao thông, khả năng tắc nghẽn

Xem xét tiện ích xung quanh:

Kiểm tra khoảng cách đến trường học, bệnh viện, chợ
Đánh giá mức độ đầy đủ của các dịch vụ thiết yếu
Khảo sát môi trường sống, không gian xanh

Đánh giá chất lượng công trình

Kiểm tra kết cấu công trình:

Đánh giá độ bền của móng, cột, dầm, sàn
Kiểm tra tường, trần có bị nứt, thấm dột
Xem xét chất lượng cửa, cầu thang, lan can

Đánh giá hệ thống kỹ thuật:

Kiểm tra hệ thống điện: dây dẫn, ổ cắm, công tắc
Đánh giá hệ thống nước: nguồn nước, đường ống, thiết bị vệ sinh
Xem xét hệ thống thoát nước, chống thấm

Kiểm tra tình trạng bảo trì:

Đánh giá độ mới của công trình
Kiểm tra lịch sử sửa chữa, bảo dưỡng
Xem xét khả năng cải tạo, nâng cấp trong tương lai

Xác minh tính pháp lý

Kiểm tra giấy tờ sở hữu:

Xác minh tính hợp pháp của sổ đỏ, sổ hồng
Kiểm tra thông tin chủ sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng
Xác minh thời hạn sử dụng đất

Tìm hiểu quy hoạch:

Kiểm tra quy hoạch khu vực trong tương lai
Xác minh thông tin về việc sáp nhập phường An Hải Bắc từ 1/7/2025
Đánh giá tác động của quy hoạch đến giá trị bất động sản

Xác minh tình trạng pháp lý:

Kiểm tra tình trạng thế chấp, cầm cố
Xác minh các tranh chấp, khiếu kiện (nếu có)
Tìm hiểu nghĩa vụ tài chính liên quan

Phương pháp tìm kiếm hiệu quả

Tận dụng công nghệ:

Sử dụng các nền tảng bất động sản trực tuyến uy tín
Theo dõi thông tin qua các nhóm, diễn đàn bất động sản
Ứng dụng công nghệ bản đồ để đánh giá vị trí

Mạng lưới quan hệ địa phương:

Liên hệ với người dân tại khu vực
Tham khảo ý kiến từ những người đã sinh sống lâu năm
Trao đổi với các chuyên gia bất động sản địa phương

Khảo sát thực tế:

Dành thời gian khảo sát trực tiếp khu vực
Đến vào nhiều thời điểm khác nhau để đánh giá môi trường sống
Trao đổi với các hộ dân xung quanh về chất lượng sống

Tương lai phát triển của bất động sản tại Phường An Hải Bắc

Xu hướng phát triển đô thị

Quy hoạch chiến lược:

Phường An Hải Bắc sẽ được sáp nhập với phường An Hải Nam từ 1/7/2025
Định hướng phát triển thành khu dân cư văn minh, hiện đại
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông đồng bộ

Nâng cấp không gian sống:

Phát triển các công viên, không gian công cộng
Cải tạo, nâng cấp hệ thống chiếu sáng, v

Bán Nhà Riêng Phường An Hải Bắc Sơn Trà Đà Nẵng – Vị Trí Đẹp Giá Tốt