Thông Tin Chi Tiết Về Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội và Tình Hình Bán Nhà Riêng

Phường Đông Ngạc thuộc quận Bắc Từ Liêm đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường nhà riêng tại đây đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả người mua để ở và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về phường Đông Ngạc cũng như tình hình bán nhà riêng tại khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc nằm ở phía Bắc quận Bắc Từ Liêm, thuộc khu vực Tây Bắc Hà Nội với vị trí địa lý đặc biệt khi giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng. Phía Đông giáp phường Phú Thượng và Xuân Đỉnh với ranh giới theo đường Phạm Văn Đồng, phía Tây giáp phường Thụy Phương và Thượng Cát (ranh giới theo sông Nhuệ), phía Nam giáp phường Tây Tựu và Phú Diễn, còn phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.

Về kết nối giao thông, phường Đông Ngạc sở hữu lợi thế lớn khi nằm ở đầu nam cầu Thăng Long, kết nối thuận lợi với các trục đường huyết mạch của thành phố như:

• Đường Phạm Văn Đồng
• Đường Vành đai 3
• Đường Võ Chí Công
• Các tuyến đường liên kết với đường cao tốc Hà Nội – Nội Bài

Nhờ vị trí này, cư dân tại phường Đông Ngạc dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghệ cao Hòa Lạc và sân bay quốc tế Nội Bài.

Tiện ích sống tại phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Khu vực này đặc biệt nổi bật với môi trường sống yên tĩnh, trong lành và hệ thống tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện.

Giáo dục

Phường Đông Ngạc và khu vực lân cận có nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học, bao gồm:

• Các trường mầm non, tiểu học, THCS công lập và tư thục
• Trường THPT công lập và dân lập chất lượng cao
• Gần các trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Học viện Nông nghiệp, Đại học FPT…

Y tế

Hệ thống y tế tại khu vực cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản và chuyên sâu:

• Trạm y tế phường với đội ngũ y bác sĩ tận tâm
• Các phòng khám đa khoa, chuyên khoa tư nhân
• Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện E, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc

Thương mại – Dịch vụ

Hệ thống thương mại và dịch vụ phong phú đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí:

• Chợ Xuân Đỉnh – trung tâm thương mại truyền thống sầm uất
• Hệ thống siêu thị và cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Circle K
• Các cửa hàng dịch vụ, nhà hàng, quán café dọc các tuyến đường chính

Kinh tế và văn hóa tại phường Đông Ngạc

Đặc điểm kinh tế

Phường Đông Ngạc đang chứng kiến sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh mẽ theo hướng đô thị hóa. Từ một khu vực có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, hiện nay phường đã phát triển đa dạng các ngành nghề:

• Thương mại – dịch vụ phát triển mạnh dọc các trục đường chính
• Kinh tế hộ gia đình phát triển với mô hình cho thuê nhà trọ, văn phòng
• Sản xuất quy mô nhỏ và dịch vụ hỗ trợ
• Dịch vụ giáo dục, đào tạo nhờ có nhiều trường học các cấp

Lịch sử và văn hóa

Phường Đông Ngạc có lịch sử lâu đời với nhiều biến đổi hành chính qua các thời kỳ:

• Trước Cách mạng Tháng Tám 1945, Đông Ngạc là xã thuộc tổng Xuân Tảo, huyện Từ Liêm, phủ Hoài Đức, tỉnh Hà Đông
• Sau năm 1954, thuộc quận Quảng Bá, ngoại thành Hà Nội
• Năm 1961, sáp nhập với hai xã Liên Ngạc và Nhật Tảo thành xã Đức Thắng thuộc huyện Từ Liêm
• Năm 1964, xã Đức Thắng đổi tên thành xã Đông Ngạc
• Ngày 1/4/2014, chính thức trở thành phường Đông Ngạc thuộc quận Bắc Từ Liêm theo Nghị quyết 132/NQ-CP ngày 27/12/2013

Quy hoạch và phát triển hạ tầng

Phường Đông Ngạc nằm trong quy hoạch khu vực đô thị Bắc sông Hồng – một trong những khu vực phát triển trọng điểm của Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Theo quy hoạch này, phường sẽ được phát triển theo hướng:

• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
• Đô thị xanh, thông minh
• Kết nối giao thông thuận lợi

Hiện nay, nhiều dự án cải tạo và nâng cấp hạ tầng đang được triển khai, bao gồm:

• Mở rộng và nâng cấp các trục đường chính
• Cải thiện hệ thống thoát nước và xử lý nước thải
• Phát triển không gian xanh, công viên công cộng

Thị trường nhà riêng phường Đông Ngạc

Đặc điểm nhà riêng tại Đông Ngạc

Nhà riêng tại phường Đông Ngạc có nhiều đặc điểm nổi bật:

• Đa dạng về diện tích, từ nhà nhỏ 30-50m² đến nhà rộng 70-200m²
• Thiết kế đa dạng từ nhà ống truyền thống đến biệt thự, nhà vườn
• Phần lớn là nhà xây độc lập, có sổ đỏ chính chủ
• Nhiều căn nhà có vị trí đẹp gần trục đường chính, thuận tiện kinh doanh

Các khu vực có nhiều nhà riêng được giao dịch tập trung tại:

• Khu vực gần trục đường Phạm Văn Đồng
• Khu vực lân cận chợ Xuân Đỉnh
• Các ngõ lớn thông thoáng, giao thông thuận tiện

Xu hướng thị trường nhà riêng

Thị trường bán nhà riêng phường Đông Ngạc đang phát triển theo nhiều xu hướng:

• Nhà riêng hoàn thiện, có sân vườn được nhiều người tìm kiếm
• Nhà mặt tiền đường lớn được ưa chuộng để vừa ở vừa kinh doanh
• Nhà trong ngõ rộng, an ninh tốt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ
• Nhiều người tìm kiếm nhà cũ để cải tạo theo nhu cầu riêng

Đối tượng khách hàng

Nhà riêng tại Đông Ngạc thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

• Gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, tiện nghi
• Người làm việc tại các khu công nghiệp, văn phòng lân cận
• Nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai
• Người muốn kết hợp ở và kinh doanh nhỏ

Những khu vực nổi bật tại phường Đông Ngạc

Phường Đông Ngạc có một số khu vực nổi bật đáng chú ý khi tìm mua nhà riêng:

Khu vực gần đường Phạm Văn Đồng

• Kết nối giao thông thuận tiện
• Nhiều tiện ích thương mại, dịch vụ
• Giá nhà ở mức cao nhưng có tiềm năng tăng giá tốt
• Phù hợp với những người cần di chuyển thường xuyên

Khu vực gần chợ Xuân Đỉnh

• Thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
• Sầm uất, nhiều hoạt động thương mại
• Giá cả ở mức trung bình, dễ thanh khoản
• Phù hợp với gia đình đông người

Khu vực phía Tây phường

• Yên tĩnh, không khí trong lành
• Nhiều không gian xanh
• Giá nhà hợp lý hơn so với khu vực trung tâm
• Phù hợp với gia đình ưa thích không gian sống yên bình

Dự án phát triển và tiềm năng tương lai

Phường Đông Ngạc đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ:

• Nằm trong quy hoạch khu vực đô thị Bắc sông Hồng
• Gần các khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghệ cao Hòa Lạc
• Các dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng đang được triển khai
• Định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh

Những yếu tố này góp phần tạo nên tiềm năng tăng giá của bất động sản tại khu vực, đặc biệt là nhà riêng có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng.

Lời khuyên khi tìm mua nhà riêng tại Đông Ngạc

Khi tìm mua nhà riêng tại phường Đông Ngạc, người mua nên chú ý:

• Kiểm tra kỹ về pháp lý, đảm bảo nhà có sổ đỏ chính chủ
• Tìm hiểu quy hoạch khu vực để biết tiềm năng phát triển trong tương lai
• Xem xét hướng nhà, vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thông
• Đánh giá môi trường sống xung quanh và các tiện ích lân cận
• Cân nhắc giữa vị trí và giá cả để có lựa chọn hợp lý nhất

Phường Đông Ngạc với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và môi trường sống yên tĩnh đang là điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Hà Nội. Thị trường nhà riêng tại đây không ngừng phát triển, mang đến nhiều cơ hội cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.