Thông Tin Chi Tiết Về Phường Phương Mai, Quận Đống Đa, Hà Nội Và Thị Trường Bán Nhà Riêng

Phường Phương Mai là một trong những khu vực dân cư sầm uất và phát triển của quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí chiến lược gần các trục đường huyết mạch và nhiều tiện ích xung quanh, thị trường bán nhà riêng tại phường Phương Mai luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về địa lý, hạ tầng, tiện ích và đặc điểm thị trường bất động sản tại phường Phương Mai để bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định mua nhà tại khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông phường Phương Mai

Phường Phương Mai nằm ở phía Đông Nam quận Đống Đa, có vị trí địa lý đắc địa với ranh giới tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Bắc: giáp phường Kim Liên (quận Đống Đa) với ranh giới là đường Đào Duy Anh
• Phía Nam: giáp phường Phương Liệt (quận Thanh Xuân) với ranh giới là đường Trường Chinh
• Phía Đông: giáp phường Bách Khoa, Đồng Tâm (quận Hai Bà Trưng) với ranh giới là đường Giải Phóng
• Phía Tây: giáp phường Khương Thượng và Trung Tự (quận Đống Đa)

Với diện tích khoảng 0,62 km², phường Phương Mai cách UBND quận Đống Đa khoảng 3km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 6,5km. Địa hình của phường tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các công trình dân sinh.

Hệ thống giao thông và kết nối khu vực

Phường Phương Mai sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và thuận tiện với các trục đường lớn bao quanh:

• Đường Giải Phóng: Trục đường huyết mạch kết nối từ trung tâm Hà Nội đi các tỉnh phía Nam
• Đường Trường Chinh: Trục đường quan trọng kết nối các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng
• Phố Lương Đình Của: Trục đường nội khu quan trọng của phường
• Phố Phương Mai: Con phố mang tên phường, có nhiều nhà riêng và dịch vụ

Với mạng lưới giao thông phát triển, cư dân phường Phương Mai dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Đặc biệt, phường còn có nhiều tuyến xe buýt đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại bằng phương tiện công cộng.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại phường Phương Mai

Hệ thống giáo dục

Phường Phương Mai nằm trong khu vực có mật độ cơ sở giáo dục cao với nhiều trường đại học, cao đẳng và trường phổ thông chất lượng:

• Gần Đại học Bách Khoa Hà Nội
• Gần Đại học Kinh tế Quốc dân
• Có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS chất lượng

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Khu vực này cũng nổi bật với hệ thống y tế đa dạng và chất lượng cao:

• Bệnh viện Bạch Mai – một trong những bệnh viện lớn nhất miền Bắc
• Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa chất lượng cao
• Hệ thống nhà thuốc, cơ sở vật lý trị liệu hiện đại

Mua sắm và giải trí

Cư dân phường Phương Mai được hưởng lợi từ hệ thống mua sắm, giải trí đa dạng:

• Nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Vinmart, Circle K
• Gần các trung tâm thương mại lớn của quận Đống Đa
• Chợ Phương Mai và các chợ dân sinh phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Hệ thống nhà hàng, quán cà phê phong phú

Đặc điểm dân cư và văn hóa phường Phương Mai

Phường Phương Mai có mật độ dân số cao với khoảng 30.257 người/km², thuộc một trong những khu vực đông dân nhất Hà Nội. Phường được tổ chức thành 46 tổ dân phố với tổng số khoảng 19.660 nhân khẩu (theo số liệu điều tra từ tháng 4/2019).

Về lịch sử, phường Phương Mai được thành lập vào năm 1981, trên đất xưa là cánh đồng của các làng Trung Tự và Kim Liên. Tên gọi Phương Mai được cho là kết hợp từ hai địa danh cổ: Phương Liệt và Bạch Mai.

Dân cư tại phường Phương Mai đa dạng, bao gồm cả cư dân lâu đời và người mới chuyển đến. Khu vực này nổi tiếng với dân trí cao, văn minh và có nhiều người hoạt động trong lĩnh vực trí thức, giáo dục.

Đặc điểm thị trường nhà riêng tại phường Phương Mai

Loại hình nhà riêng phổ biến

Thị trường nhà riêng tại phường Phương Mai đa dạng với nhiều loại hình:

• Nhà phố mặt tiền: Thường có 4-5 tầng, thiết kế hiện đại, thuận tiện cho cả ở và kinh doanh
• Nhà trong ngõ: Đa dạng về diện tích từ 25-88m², thường có 3-5 tầng
• Nhà mới xây: Thiết kế hiện đại, nhiều tiện nghi như thang máy, hệ thống an ninh

Đặc điểm các khu vực nhà riêng nổi bật

• Khu vực phố Phương Mai: Nhiều nhà xây mới, thiết kế đẹp, ngõ rộng thuận tiện di chuyển
• Khu vực Lương Đình Của: Nhiều nhà mặt phố, thuận lợi kinh doanh, giá trị cao
• Khu “ốc đảo”: Có khoảng 100 hộ ở phía đông đường Giải Phóng với đặc thù riêng biệt
• Khu vực gần trường học: Giá nhà ổn định do nhu cầu thuê trọ của sinh viên

Ưu điểm khi mua nhà riêng tại phường Phương Mai

• Vị trí trung tâm: Gần nhiều cơ quan, trường học, bệnh viện lớn
• Tiện ích đầy đủ: Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển trong tương lai

Những lưu ý khi mua nhà riêng tại phường Phương Mai

Kiểm tra kỹ vấn đề quy hoạch

Trước khi quyết định mua nhà tại phường Phương Mai, cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh mua phải nhà nằm trong diện giải tỏa. Tham khảo bản đồ quy hoạch 1/500 và thông tin từ UBND phường sẽ giúp bạn có thông tin chính xác.

Xem xét hướng nhà và tình trạng công trình

Nhiều nhà tại phường Phương Mai được xây dựng từ lâu, do đó cần kiểm tra kỹ tình trạng công trình, chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước và thoát nước. Hướng nhà cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý, đặc biệt với nhà trong ngõ.

Đánh giá khả năng tiếp cận

Nhiều ngõ tại phường Phương Mai khá hẹp, chỉ có thể di chuyển bằng xe máy hoặc xe ba gác. Nếu bạn cần không gian để xe ô tô, hãy ưu tiên các nhà trong ngõ rộng hoặc gần các bãi đỗ xe công cộng.

Tiềm năng phát triển khu vực

Phường Phương Mai nằm trong quy hoạch phát triển của Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Theo đó, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, cải tạo môi trường sống, tăng cường các tiện ích công cộng.

Tương lai của thị trường nhà riêng phường Phương Mai

Với vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đầy đủ, phường Phương Mai đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản tại quận Đống Đa. Các dự án cải tạo chung cư cũ, nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển đô thị tại khu vực lân cận sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại phường trong tương lai.

Nhà riêng tại phường Phương Mai sẽ tiếp tục là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

---

Khu vực phường Phương Mai, quận Đống Đa với lợi thế vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đầy đủ, sẽ luôn là điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà riêng tại Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà riêng tại Hà Nội với đầy đủ tiện nghi và khả năng kết nối tốt, phường Phương Mai chắc chắn sẽ là một lựa chọn đáng cân nhắc. Đừng quên tham khảo thêm thông tin bán nhà riêng phường Phương Mai để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.