Thông Tin Chi Tiết Về Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội Và Thị Trường Bán Nhà Riêng

Phường Xuân Phương thuộc quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực đang phát triển năng động của Hà Nội. Với vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nơi đây đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà riêng với mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về địa thế, hạ tầng, tiện ích và đặc điểm thị trường bán nhà riêng phường Xuân Phương hiện nay.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng Của Phường Xuân Phương

Phường Xuân Phương nằm ở phía Tây Bắc Thủ đô Hà Nội, thuộc quận Nam Từ Liêm với vị trí ranh giới cụ thể:

Phía Đông: Giáp các phường Từ Liêm (theo dòng sông Nhuệ), Cầu Diễn và Mỹ Đình 1
Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức và xã Sơn Đồng
Phía Nam: Giáp phường Tây Mỗ (dọc theo đường cao tốc Láng – Hòa Lạc)
Phía Bắc: Tiếp giáp với phường Tây Tựu, Phú Diễn, Phương Canh và quận Bắc Từ Liêm (theo đường QL32)

Về kết nối giao thông, phường Xuân Phương sở hữu vị trí vàng khi được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch:

Đường vành đai 3
Đại lộ Thăng Long
Quốc lộ 32
Đường cao tốc Hà Nội – Hòa Bình
Tỉnh lộ 70
Các trục đường nội khu quan trọng như Trịnh Văn Bô, Phương Canh, Phúc Diễn

Nhờ hệ thống giao thông phát triển, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển vào trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày.

Hạ Tầng Và Quy Hoạch Của Phường Xuân Phương

Thông tin cơ bản:

Diện tích tự nhiên: 10,81 km²
Dân số: khoảng 104.947 người
Mật độ dân cư: Tương đối cao và đang gia tăng nhanh chóng

Quy hoạch và phát triển:

Phường Xuân Phương đang được quy hoạch theo hướng đô thị hiện đại với nhiều dự án đang triển khai. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông liên tục được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Đặc biệt, hệ thống giao thông nội khu đang được mở rộng và kết nối đồng bộ, nhiều tuyến đường mới được xây dựng nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc và tạo động lực phát triển cho khu vực.

Tiện Ích Sống Tại Phường Xuân Phương

Phường Xuân Phương mang đến môi trường sống chất lượng với hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục:

Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học
Gần các trường đại học lớn như Học viện Nông nghiệp, Đại học Công nghiệp

Y tế:

Trạm y tế phường
Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện 198, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông

Mua sắm và giải trí:

Chợ Xuân Phương
Các siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
Công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí

An ninh:

Hệ thống an ninh được cải thiện đáng kể
Khu dân cư an toàn, phù hợp cho các gia đình trẻ

Môi trường sống tại đây khá yên tĩnh, không khí trong lành hơn so với các khu vực trung tâm thành phố, tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống gia đình.

Đặc Điểm Văn Hóa Và Kinh Tế

Văn hóa:

Phường Xuân Phương là khu vực có lịch sử lâu đời, từng là xã thuộc huyện Từ Liêm trước khi được thành lập chính thức vào năm 2014. Nền văn hóa địa phương mang đậm bản sắc làng xã truyền thống nhưng đã được đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Kinh tế:

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu hút nhiều cư dân mới
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang dịch vụ, thương mại
Thị trường lao động đa dạng với nhiều cơ hội việc làm
Giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây

Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Xuân Phương

Một số khu vực đáng chú ý tại phường Xuân Phương:

Khu vực dọc Quốc lộ 32: Tập trung nhiều nhà mặt phố, cửa hàng kinh doanh sầm uất
Khu đô thị Xuân Phương – Tasco: Khu dân cư hiện đại, quy hoạch bài bản
Khu vực trung tâm phường: Nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ
Khu vực ven sông Nhuệ: Có tiềm năng phát triển dự án sinh thái trong tương lai

Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật

1. Khu đô thị Xuân Phương – Tasco (Foresa Villa)

Quy mô: khoảng 38ha
Chủ đầu tư: Công ty CP Tasco
Sản phẩm: Nhà liền kề, biệt thự, shophouse
Diện tích đa dạng: từ 82.5m² đến 210m²
Thiết kế: Hiện đại, 3,5 – 4 tầng
Vị trí: Trung tâm phường Xuân Phương

2. Các dự án khu đô thị sinh thái

Nhiều dự án đang được quy hoạch với định hướng phát triển không gian sống xanh, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên.

Thị Trường Bán Nhà Riêng Tại Phường Xuân Phương

Tổng quan thị trường

Thị trường bất động sản tại Xuân Phương khá sôi động
Mức tăng giá ổn định khoảng 15-20% mỗi năm
Nhiều giao dịch mua bán diễn ra ở phân khúc nhà riêng, nhà phố

Đặc điểm nhà riêng phổ biến

Về diện tích:

Nhà nhỏ: 39m² – 60m²
Nhà trung bình: 80m² – 120m²
Nhà lớn: 150m² – 250m²

Về cấu trúc:

Đa số là nhà 3-4 tầng, thiết kế hiện đại
Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp và khu để xe
Tầng 2-3 là phòng ngủ
Tầng 4 dành cho phòng thờ, sân phơi

Vị trí được ưa chuộng:

Nhà mặt tiền đường Quốc lộ 32
Khu vực gần trường học, chợ
Nhà trong các dự án có quy hoạch bài bản
Nhà ngõ rộng, có ô tô đỗ được

Lợi thế khi mua nhà tại Xuân Phương

Tiềm năng tăng giá: Với tốc độ đô thị hóa nhanh, giá trị bất động sản tại đây còn nhiều dư địa tăng trưởng
Mức giá hợp lý: So với các khu vực lân cận như Mỹ Đình, giá nhà đất tại Xuân Phương thấp hơn khoảng 30-40%
Hạ tầng đang hoàn thiện: Đầu tư mua nhà tại đây đồng nghĩa với việc đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng
Môi trường sống tốt: Cân bằng giữa không gian đô thị hiện đại và môi trường sống yên tĩnh
Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận

Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Mua Nhà Tại Xuân Phương

Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo nhà đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp
Xem xét quy hoạch: Tìm hiểu quy hoạch khu vực trong tương lai
Đánh giá kết nối giao thông: Lưu ý về khả năng kết nối và di chuyển
Khảo sát môi trường xung quanh: Đánh giá chất lượng sống, tiện ích lân cận
Chọn nhà có thiết kế hợp lý: Ưu tiên những căn nhà có bố trí công năng phù hợp

Phường Xuân Phương đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống tại Hà Nội, với giá nhà đất hợp lý cùng tiềm năng phát triển lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà riêng với mức giá phải chăng trong khu vực phát triển, thì bán nhà riêng tại phường Xuân Phương chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Bán Nhà Riêng Phường Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội – Giá Tốt 2025