Thuê Nhà Riêng Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh: Hướng Dẫn Toàn Diện Năm 2024

Phường Trường Thọ đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản cho thuê tại Thành phố Thủ Đức. Với vị trí chiến lược nằm tại trung tâm thành phố Thủ Đức, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của TP.HCM, thị trường thuê nhà riêng tại đây đang thu hút đông đảo người tìm kiếm chốn an cư. Đặc biệt từ khi Thủ Đức được nâng cấp thành thành phố trực thuộc TP.HCM, nhu cầu thuê nhà tại Trường Thọ ngày càng tăng cao, đặc biệt từ nhóm chuyên gia, người lao động có thu nhập ổn định và các gia đình trẻ. Thị trường cho thuê nơi đây sở hữu nhiều ưu điểm như giá cả hợp lý, môi trường sống xanh mát, và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về thị trường thuê nhà riêng tại phường Trường Thọ, giúp bạn có thêm thông tin hữu ích khi tìm kiếm chốn an cư lý tưởng tại khu vực đang phát triển năng động này.

Tổng Quan Khu Vực Phường Trường Thọ

Phường Trường Thọ nằm ở vị trí trung tâm của TP. Thủ Đức, với diện tích khoảng 4,99 km², là một trong những phường có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao. Phường có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

Phía Bắc: Giáp phường Linh Chiểu
Phía Nam: Giáp quận Bình Thạnh và các phường An Phú, Phước Long A
Phía Đông: Giáp phường Bình Thọ, Phước Long B và Phước Long A
Phía Tây: Giáp phường Linh Đông và Linh Tây

Đặc Điểm Nổi Bật Của Phường Trường Thọ

Phường Trường Thọ có nhiều đặc điểm khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho việc thuê nhà:

Vị trí chiến lược: Nằm gần các trục đường giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A.
Mật độ dân cư: Với dân số khoảng 48.467 người (theo thống kê gần đây), mật độ dân cư khá cao nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoáng đãng.
Cộng đồng dân cư: Đa dạng với nhiều thành phần, chủ yếu là người lao động, viên chức, trí thức và chuyên gia.
Phân khu đặc trưng: Phường được chia thành nhiều khu vực nhỏ, mỗi khu có đặc điểm riêng:

Khu vực gần Xa lộ Hà Nội: Sầm uất, nhiều tiện ích
Khu vực nội khu: Yên tĩnh, phù hợp cho gia đình
Khu vực gần sông Sài Gòn: Không gian thoáng đãng, cảnh quan đẹp

Các Khu Vực Nổi Bật Cho Thuê Nhà Riêng

Trong phường Trường Thọ, một số khu vực đặc biệt được ưa chuộng cho thuê nhà riêng:

Đường Đặng Văn Bi: Con đường chính của phường, nhiều nhà riêng cho thuê với giá cả phải chăng, kết nối thuận tiện.
Khu vực gần Trung tâm hành chính TP Thủ Đức: Nhiều nhà riêng được xây dựng mới, hiện đại, tiện nghi.
Khu vực Võ Văn Ngân – Đường số 10: Thuận tiện cho sinh viên, người đi làm tại khu vực Đại học Quốc gia.
Khu vực gần Xa lộ Hà Nội: Thuận tiện di chuyển, nhiều tiện ích xung quanh.
Khu dân cư Vạn Phúc: Có nhiều nhà riêng cho thuê với môi trường sống đẳng cấp hơn.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ Thống Giao Thông

Phường Trường Thọ sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, là một trong những yếu tố khiến khu vực này trở nên hấp dẫn:

Đường bộ:

Xa lộ Hà Nội: Trục đường chính kết nối trung tâm TP.HCM và các tỉnh phía Đông
Đường Phạm Văn Đồng: Kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất
Quốc lộ 1A: Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông và miền Tây
Đường Vành Đai 2: Tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận huyện lân cận

Giao thông công cộng:

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) với ga số 10 nằm gần khu vực
Nhiều tuyến xe buýt kết nối với các khu vực khác của thành phố
Dự án phát triển bus nhanh BRT đang được triển khai

Đường thủy:

Gần sông Sài Gòn, thuận tiện cho giao thông đường thủy
Cảng Trường Thọ – là cảng nội địa quan trọng

Tiện Ích Giáo Dục

Hệ thống giáo dục tại khu vực phường Trường Thọ và lân cận khá đa dạng:

Trường mầm non: Mầm non Hoa Hồng, Mầm non Ánh Dương, Mầm non Tuổi Thơ
Trường tiểu học: Trường Tiểu học Trường Thọ, Trường Tiểu học Linh Trung
Trường THCS và THPT: Trường THCS Trường Thọ, THPT Thủ Đức
Giáo dục đại học: Gần khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật

Tiện Ích Y Tế

Cư dân tại phường Trường Thọ được tiếp cận với hệ thống y tế đa dạng:

Trung tâm Y tế phường Trường Thọ
Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park (cách không xa)
Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa tư nhân

Tiện Ích Thương Mại

Phường Trường Thọ không thiếu các tiện ích thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí:

Siêu thị: Vinmart, Co.opmart, Bách Hóa Xanh
Chợ truyền thống: Chợ Trường Thọ, chợ Thủ Đức
Trung tâm thương mại: Gần TTTM Vincom Thủ Đức, Gigamall
Chuỗi cửa hàng tiện lợi: Circle K, Family Mart, 7-Eleven

Tiện Ích Giải Trí và Thể Thao

Công viên: Công viên Trường Thọ, không gian xanh ven sông Sài Gòn
Khu thể thao: Sân vận động phường, các câu lạc bộ thể thao
Nhà hàng, quán café: Nhiều lựa chọn từ bình dân đến cao cấp
Khu vui chơi: Các khu vui chơi giải trí trong các TTTM gần đó

Phân Loại Nhà Riêng Cho Thuê Tại Phường Trường Thọ

Theo Diện Tích và Kiến Trúc

Nhà phố nguyên căn:

Diện tích: 80-120m²
Thường có 2-4 tầng
Mặt tiền 4-5m
Phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh kết hợp ở

Nhà cấp 4 nguyên căn:

Diện tích: 50-80m²
Thiết kế đơn giản, 1 tầng
Giá thuê phải chăng
Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người có thu nhập trung bình

Nhà trong hẻm:

Diện tích đa dạng từ 40-100m²
Môi trường sống yên tĩnh
Giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền
Nhiều hẻm rộng 4-6m, thuận tiện cho xe hơi

Biệt thự mini:

Diện tích từ 150-300m²
Thiết kế hiện đại, có sân vườn
Không gian sống riêng tư, cao cấp
Phù hợp cho gia đình lớn hoặc người có thu nhập cao

Theo Vị Trí

Nhà mặt tiền đường lớn:

Nằm trên các tuyến đường chính như Đặng Văn Bi
Thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh
Giá thuê cao hơn so với khu vực khác

Nhà trong khu dân cư:

Nằm trong các khu dân cư hiện hữu
Môi trường sống an ninh, yên tĩnh
Cộng đồng dân cư ổn định

Nhà gần trường học, bệnh viện:

Vị trí đắc địa gần các tiện ích công cộng
Phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc người cao tuổi
Nhu cầu thuê cao, ít biến động

Nhà gần khu công nghiệp:

Thuận tiện cho người làm việc tại các KCN lân cận
Giá thuê hợp lý
Nhiều dịch vụ phục vụ người lao động

Theo Mục Đích Sử Dụng

Nhà cho thuê ở:

Đầy đủ tiện nghi sinh hoạt
Môi trường sống yên tĩnh
Đa dạng diện tích phù hợp với nhiều đối tượng

Nhà cho thuê kinh doanh:

Vị trí thuận lợi, gần khu dân cư đông đúc
Mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc trưng bày
Thường là các nhà mặt tiền đường lớn

Nhà cho thuê văn phòng:

Thiết kế hiện đại, phù hợp làm việc
Hạ tầng viễn thông tốt
Vị trí thuận tiện di chuyển

Những Khu Nhà Riêng Nổi Bật Tại Phường Trường Thọ

Khu Dân Cư Ven Sông Sài Gòn

Khu vực này nổi bật với những căn nhà có không gian thoáng đãng, hướng nhìn ra sông:

Môi trường sống trong lành với không khí thoáng mát từ sông Sài Gòn
Nhiều nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu tầm nhìn
Cộng đồng dân cư văn minh, chủ yếu là gia đình có thu nhập khá
Tiềm năng phát triển cao nhờ quy hoạch đô thị ven sông

Khu Vực Đường Đặng Văn Bi

Đây là một trong những khu vực sầm uất nhất của phường:

Nhiều nhà phố mặt tiền cho thuê, phù hợp kinh doanh kết hợp ở
Kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận
Đầy đủ tiện ích xung quanh: chợ, trường học, ngân hàng
Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng

Khu Dân Cư Trường Thọ

Một trong những khu dân cư lâu đời và ổn định của phường:

Nhà riêng đa dạng từ nhà cấp 4 đến nhà phố hiện đại
Môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt
Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn bó
Nhiều hẻm thông thoáng, rộng rãi

Khu Vực Gần Trung Tâm Hành Chính TP Thủ Đức

Khu vực này đang trở thành tâm điểm phát triển:

Nhiều dự án nhà ở mới, hiện đại
Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ
Gần các cơ quan hành chính, thuận tiện cho cán bộ, công chức
Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Lợi Thế Khi Thuê Nhà Riêng Tại Phường Trường Thọ

Vị Trí Trung Tâm Chiến Lược

Là trung tâm của TP Thủ Đức:

Gần các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại
Thuận tiện cho công việc, học tập và sinh hoạt

Kết nối đa chiều:

Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM (15-20 phút)
Kết nối nhanh chóng với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương
Gần các khu công nghệ cao, khu công nghiệp

Trục giao thông huyết mạch:

Nằm trên trục phát triển Đông Bắc của TP.HCM
Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
Tiếp giáp nhiều trục đường lớn

Môi Trường Sống Chất Lượng

Không gian sống xanh:

Mật độ xây dựng thấp hơn các quận trung tâm
Gần sông Sài Gòn, nhiều mảng xanh
Không khí trong lành hơn so với khu vực nội đô

Cộng đồng dân cư văn minh:

Đa dạng thành phần: trí thức, chuyên gia, người lao động
An ninh tốt, tỷ lệ tội phạm thấp
Lối sống hiện đại kết hợp với giá trị truyền thống

Tiện ích đầy đủ:

Trường học các cấp từ mầm non đến đại học
Hệ thống y tế đa dạng
Các dịch vụ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu

Giá Trị Gia Tăng

Giá thuê hợp lý:

Chi phí thuê nhà thấp hơn 15-30% so với các quận trung tâm
Chất lượng nhà ở tốt hơn với cùng mức giá
Không gian sống rộng rãi hơn

Tiềm năng phát triển:

TP Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ
Nhiều dự án hạ tầng đang và sẽ được triển khai
Giá trị bất động sản có xu hướng tăng

Phát triển bền vững:

Quy hoạch đồng bộ, định hướng rõ ràng
Phát triển theo mô hình đô thị thông minh, hiện đại
Cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường

Kinh Nghiệm Tìm Kiếm Và Chọn Thuê Nhà Riêng Tại Phường Trường Thọ

Xác Định Nhu Cầu Và Ngân Sách

Đánh giá nhu cầu sử dụng:

Xác định số người ở
Thời gian thuê dự kiến
Mục đích sử dụng: ở, kinh doanh hoặc kết hợp

Lập kế hoạch tài chính:

Ngân sách cho thuê nhà
Chi phí sinh hoạt hàng tháng
Dự trù chi phí sửa chữa, cải tạo (nếu cần)

Xác định khu vực ưu tiên:

Gần nơi làm việc, học tập
Khu vực có tiện ích phù hợp
Môi trường sống phù hợp với nhu cầu

Phương Pháp Tìm Kiếm Hiệu Quả

Tận dụng công nghệ:

Tìm kiếm trên các trang web chuyên về bất động sản
Tham gia các nhóm cộng đồng về nhà đất khu vực Thủ Đức
Sử dụng ứng dụng di động chuyên về bất động sản

Kết nối với môi giới địa phương:

Liên hệ với các đơn vị môi giới uy tín tại khu vực
Tham khảo ý kiến từ người dân địa phương
Liên hệ với ban quản lý khu dân cư

Khảo sát thực tế:

Đi khảo sát trực tiếp khu vực muốn thuê
Quan sát các bảng thông báo cho thuê tại địa phương
Trò chuyện với người dân địa phương để hiểu thêm về khu vực

Tiêu Chí Đánh Giá Và Lựa Chọn Nhà Thuê

Vị trí và môi trường:

Khảo sát khu vực xung quanh, hàng xóm
Đánh giá tình hình an ninh
Kiểm tra khả năng tiếp cận các tiện ích

Tình trạng nhà:

Kiểm tra kết cấu nhà: tường, sàn, trần, mái
Hệ thống điện, nước, internet
Tình trạng nội thất (nếu có)

Giấy tờ pháp lý:

Xác minh chủ sở hữu
Kiểm tra giấy phép xây dựng
Xác nhận không có tranh chấp

Điều khoản hợp đồng:

Thời hạn thuê
Giá thuê và phương thức thanh toán
Quy định về bảo trì, sửa chữa
Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Tại Phường Trường Thọ

Đặc thù khu vực:

Một số khu vực có thể bị ngập khi mưa lớn
Khu vực gần Xa lộ Hà Nội có thể ồn ào
Một số hẻm nhỏ khó tiếp cận bằng ô tô

Mùa thuê nhà:

Tháng 6-8: Giá có thể tăng do nhu cầu từ sinh viên
Cuối năm: Thị trường sôi động trước Tết
Đầu năm: Có thể tìm được ưu đãi tốt

Thương lượng hợp đồng:

Đàm phán về phí bảo trì, sửa chữa
Làm rõ trách nhiệm của các bên
Thỏa thuận về việc cải tạo, sửa chữa nhà

Kết Luận

Thuê nhà riêng tại phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP.HCM đang là lựa chọn hấp dẫn cho nhiều đối tượng nhờ vào vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đầy đủ và môi trường sống chất lượng. Với sự phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, khu vực này hứa hẹn sẽ ngày càng nâng cao giá trị và chất lượng sống cho cư dân.

Những ưu điểm nổi bật khi thuê nhà tại Trường Thọ có thể kể đến như: vị trí trung tâm của TP Thủ Đức, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng, giá thuê hợp lý hơn so với các quận trung tâm, không gian sống thoáng đãng và nhiều tiện ích xung quanh. Đây cũng là khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị gia tăng trong tương lai.

Để tìm được nhà thuê phù hợp tại phường Trường Thọ, người thuê cần xác định rõ nhu cầu, ngân sách, kết hợp nhiều kênh tìm kiếm và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố liên quan đến nhà thuê. Việc tham khảo ý kiến từ người dân địa phương, môi giới uy tín và khảo sát thực tế sẽ giúp bạn có quyết định thuê nhà sáng suốt.

Với tất cả những yếu tố trên, thuê nhà riêng tại phường Trường Thọ không chỉ đơn thuần là chọn một nơi ở tạm thời mà còn là lựa chọn một phong cách sống, một môi trường phát triển đầy tiềm năng trong tương lai. Hãy cân nhắc kỹ các yếu tố và tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bạn tại khu vực năng động này.

Cho Thuê Nhà Riêng Phường Trường Thọ Thủ Đức – Giá Tốt 2025