Thuê Cửa Hàng/Ki-ốt Đường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội: Hướng Dẫn Toàn Diện 2023

Đường Ngọc Lâm tại quận Long Biên đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và kinh doanh nhỏ lẻ tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược cách trung tâm thành phố chỉ 5km, kết nối thuận tiện qua các cầu Chương Dương và Long Biên, khu vực này mang đến cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng. Đường Ngọc Lâm không chỉ là trục đường chính của phường Ngọc Lâm mà còn là trung tâm kinh tế sôi động với nhiều cửa hàng, ki-ốt đa dạng về diện tích và mức giá thuê, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường thuê cửa hàng, ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan khu vực Đường Ngọc Lâm, Long Biên

Vị trí địa lý và kết nối

Đường Ngọc Lâm là một trong những trục đường chính của phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, với chiều dài 2.500m và rộng 12m. Đây là khu vực có vị trí chiến lược khi:

– Cách trung tâm Hà Nội khoảng 5km

– Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Long Biên 1, Long Biên 2, Ngọc Thụy

– Gần các cầu quan trọng: Chương Dương, Long Biên và Vĩnh Tuy

– Phía đông giáp phường Gia Thụy

– Phía tây và phía nam giáp quận Hoàn Kiếm và phường Bồ Đề

– Phía bắc giáp các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh

Đặc trưng từng khu vực

Dọc theo Đường Ngọc Lâm có một số khu vực nổi bật dành cho việc thuê cửa hàng/ki-ốt:

– Khu vực Ngõ 66 Ngọc Lâm: Là một trong những tuyến ngõ sầm uất, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ

– Khu vực ngã ba Ngọc Lâm – Long Biên 1: Điểm kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại cao

– Khu vực gần Mipec Long Biên: Hưởng lợi từ khu phức hợp thương mại, văn phòng đã phát triển

– Đoạn gần cầu Chương Dương: Thuận lợi cho việc kết nối với trung tâm thành phố

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Ngọc Lâm sở hữu hệ thống giao thông phát triển với:

– Mặt đường rộng 12m, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa

– Nhiều tuyến xe buýt đi qua, kết nối khu vực với các quận nội thành và ngoại thành

– Gần các cầu lớn giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố trở nên thuận tiện

– Hệ thống đường nội khu được quy hoạch bài bản, tạo thuận lợi cho việc kinh doanh

Tiện ích sống

Khu vực Đường Ngọc Lâm có đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống:

– Giáo dục: Trường Tiểu học Ngọc Lâm, Trường THCS Ngọc Lâm và nhiều cơ sở giáo dục khác từ mầm non đến trung học

– Y tế: Trạm y tế phường Ngọc Lâm, các phòng khám tư nhân, gần Bệnh viện Đa khoa Đức Giang và Bệnh viện Tâm Anh

– Mua sắm: Chợ, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi phân bố đều dọc tuyến đường

– Dịch vụ công cộng: UBND phường, công an phường, bưu điện và các cơ quan hành chính khác

Tiện ích thương mại

Đường Ngọc Lâm là trung tâm thương mại sầm uất của phường Ngọc Lâm với:

– Hệ thống cửa hàng, ki-ốt kinh doanh đa dạng ngành hàng

– Các chợ truyền thống và chợ tạm phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày

– Nhiều quán ăn, nhà hàng, quán cà phê tạo nên không gian sống sôi động

– Các ngân hàng, cơ sở tài chính phục vụ nhu cầu giao dịch

Phân loại Cửa hàng/Ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm

Theo diện tích

Cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm thường được phân loại theo diện tích như sau:

– Mặt bằng nhỏ: Dưới 30m², phù hợp cho cửa hàng nhỏ, ki-ốt dịch vụ

– Mặt bằng vừa: 30-100m², thích hợp cho cửa hàng thời trang, nhà thuốc, quán ăn nhỏ

– Mặt bằng lớn: Trên 100m², thường dùng cho nhà hàng, siêu thị mini, showroom

– Mặt bằng đặc biệt: Trên 500m², dành cho các dự án lớn như siêu thị, trung tâm kinh doanh

Theo vị trí

Vị trí của cửa hàng/ki-ốt cũng là một tiêu chí phân loại quan trọng:

– Mặt tiền đường chính: Vị trí đắc địa nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh

– Mặt tiền ngõ lớn: Giá thuê hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo lưu lượng khách

– Tại các tòa nhà: Thường là các ki-ốt nằm trong các tòa nhà chung cư hoặc trung tâm thương mại

– Trong các chợ: Ki-ốt tại các chợ truyền thống phù hợp với kinh doanh hàng hóa thiết yếu

Theo công năng sử dụng

Dựa trên mục đích sử dụng, cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm có thể được phân loại:

– Cửa hàng bán lẻ: Phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân trong khu vực

– Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, quán ăn, quán cà phê

– Dịch vụ làm đẹp: Salon tóc, spa, tiệm nail

– Dịch vụ y tế: Phòng khám, nhà thuốc, phòng tập vật lý trị liệu

– Dịch vụ giáo dục: Trung tâm ngoại ngữ, lớp học năng khiếu

Những khu vực nổi bật cho thuê Cửa hàng/Ki-ốt Đường Ngọc Lâm

Khu vực Ngõ 66 Ngọc Lâm

Ngõ 66 Ngọc Lâm là một trong những khu vực sầm uất nhất tại phường Ngọc Lâm:

– Tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành hàng

– Là tuyến ngõ rộng, thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa

– Dân cư đông đúc, tạo nguồn khách hàng ổn định

Khu vực ngã ba Ngọc Lâm – Long Biên 1

Đây là điểm giao nhau của hai tuyến đường lớn, tạo nên một vị trí kinh doanh đắc địa:

– Lưu lượng người qua lại cao

– Tầm nhìn rộng, dễ nhận diện thương hiệu

– Kết nối thuận lợi với nhiều khu vực khác

Khu vực gần Mipec Long Biên

Khu vực này hưởng lợi từ sự phát triển của khu phức hợp Mipec Long Biên:

– Khách hàng có thu nhập khá, có nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ cao cấp

– Môi trường kinh doanh chuyên nghiệp

– Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ

Đoạn gần cầu Chương Dương

Khu vực này có lợi thế là cửa ngõ kết nối với trung tâm Hà Nội:

– Lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt vào giờ cao điểm

– Thuận lợi cho các dịch vụ phục vụ người đi làm

– Tiềm năng phát triển cao nhờ vị trí chiến lược

Lợi thế khi thuê Cửa hàng/Ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm

Vị trí chiến lược

Thuê cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm mang đến nhiều lợi thế về vị trí:

– Gần trung tâm Hà Nội, chỉ cách khoảng 5km

– Kết nối thuận tiện với các quận nội thành qua cầu Chương Dương và Long Biên

– Nằm trong khu vực đông dân cư với mật độ dân số cao (22.784 người/km²)

– Là trục đường chính của phường Ngọc Lâm, luôn có lưu lượng người qua lại lớn

Môi trường kinh doanh sôi động

Đường Ngọc Lâm mang đến môi trường kinh doanh năng động với:

– Hoạt động thương mại sầm uất diễn ra suốt cả ngày

– Đa dạng ngành hàng kinh doanh tạo ra hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ

– Dân cư địa phương có nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ đa dạng

– Khả năng hợp tác, liên kết kinh doanh giữa các cửa hàng trong khu vực

Tiềm năng phát triển

Khu vực Đường Ngọc Lâm đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai:

– Quận Long Biên đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng

– Nhiều dự án chung cư, khu đô thị mới đang và sẽ được triển khai

– Xu hướng di chuyển ra khu vực ngoại thành của người dân Hà Nội

– Giá thuê còn hợp lý so với các khu vực trung tâm, tạo cơ hội cho những người mới bắt đầu kinh doanh

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Cửa hàng/Ki-ốt phù hợp

Xác định mục tiêu kinh doanh

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ:

– Loại hình kinh doanh cụ thể bạn muốn thực hiện

– Diện tích mặt bằng phù hợp với mô hình kinh doanh

– Ngân sách dự kiến cho việc thuê mặt bằng

– Đối tượng khách hàng mục tiêu

Tiêu chí lựa chọn vị trí

Khi chọn cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm, hãy chú ý:

– Mặt tiền: Ưu tiên mặt tiền rộng, dễ nhận diện

– Lưu lượng người qua lại: Quan sát vào các khung giờ khác nhau

– Khả năng tiếp cận: Dễ dàng đỗ xe, thuận tiện cho khách hàng

– Cơ sở hạ tầng: Hệ thống điện, nước, internet đầy đủ

– Cạnh tranh: Đánh giá số lượng đối thủ cạnh tranh trong khu vực

Các bước thuê mặt bằng

Quy trình thuê cửa hàng/ki-ốt thường bao gồm các bước:

1. Tìm kiếm thông tin trên các trang rao bất động sản hoặc khảo sát trực tiếp

2. Liên hệ với chủ sở hữu hoặc đơn vị môi giới để xem mặt bằng

3. Đàm phán các điều khoản: giá thuê, thời hạn, điều kiện thanh toán

4. Kiểm tra kỹ các hạng mục cơ sở vật chất trước khi ký hợp đồng

5. Ký kết hợp đồng thuê với đầy đủ thông tin và điều khoản rõ ràng

6. Hoàn thiện các thủ tục liên quan đến cải tạo, sửa chữa (nếu cần)

Kết luận

Thuê cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội là một lựa chọn đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và kinh doanh nhỏ lẻ. Với vị trí chiến lược cách trung tâm Hà Nội chỉ 5km, kết nối thuận tiện thông qua các cầu Chương Dương và Long Biên, khu vực này mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh. Đặc biệt, mật độ dân cư cao và môi trường kinh doanh sôi động tạo nên nguồn khách hàng ổn định cho các doanh nghiệp.

Đường Ngọc Lâm cung cấp đa dạng loại hình mặt bằng, từ ki-ốt nhỏ dưới 30m² với giá thuê từ 3-5 triệu đồng/tháng đến các mặt bằng lớn trên 500m² với mức giá từ 1-3 triệu đồng/m²/tháng. Điều này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, từ cửa hàng thời trang, quán cà phê đến các dịch vụ làm đẹp hay y tế.

Với sự phát triển không ngừng của quận Long Biên nói chung và phường Ngọc Lâm nói riêng, việc thuê cửa hàng/ki-ốt tại đây không chỉ mang lại hiệu quả kinh doanh trong hiện tại mà còn là khoản đầu tư tiềm năng cho tương lai. Hãy khám phá thêm các tin rao thuê cửa hàng/ki-ốt tại Đường Ngọc Lâm để tìm được vị trí phù hợp nhất cho dự án kinh doanh của bạn.