Thông Tin Chi Tiết Về Hội An, Quảng Nam – Cơ Hội Thuê Cửa Hàng/Ki-ốt

Hội An – thành phố di sản nằm tại tỉnh Quảng Nam đang là điểm đến thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Với lịch sử hơn 400 năm, Phố cổ Hội An không chỉ là kho tàng kiến trúc độc đáo mà còn là thị trường tiềm năng cho các cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu thuê cửa hàng, ki-ốt kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản cho thuê tại thành phố du lịch này, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định thuê cửa hàng, ki-ốt tại Hội An.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Hội An

Tổng quan vị trí địa lý

Hội An nằm ở vùng hạ lưu ngã ba sông Thu Bồn thuộc vùng đồng bằng ven biển tỉnh Quảng Nam. Thành phố này có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi:

Cách thành phố Đà Nẵng khoảng 28-30km về phía Nam
Phía Đông giáp biển Đông với bãi biển Cửa Đại và đảo Cù Lao Chàm
Phía Nam giáp huyện Duy Xuyên
Phía Tây và Bắc giáp thị xã Điện Bàn

Tổng diện tích tự nhiên của Hội An khoảng 61,48 km², trong đó phần đất liền chiếm 58 km² và đảo Cù Lao Chàm (xã Tân Hiệp) chiếm 3,48 km².

Kết nối giao thông

Hội An có hệ thống giao thông khá thuận lợi, kết nối dễ dàng với các trung tâm đô thị lớn trong khu vực:

Đường bộ: Dễ dàng tiếp cận từ Đà Nẵng qua Quốc lộ 1A và đường ven biển
Đường thủy: Hệ thống sông Thu Bồn và sông Hoài
Gần Sân bay quốc tế Đà Nẵng (khoảng 30km)
Kết nối với hành lang kinh tế Đông-Tây qua trục Quốc lộ 14B và cửa khẩu Nam Giang

Đặc điểm nổi bật của thành phố di sản Hội An

Phố cổ Hội An – Di sản văn hóa thế giới

Phố cổ Hội An được UNESCO công nhận là Di sản văn hóa thế giới vào năm 1999. Khu phố cổ có diện tích khoảng 5km², nằm trong địa phận phường Minh An với những đặc điểm nổi bật:

Kiến trúc độc đáo mang dấu ấn Việt – Hoa – Nhật
Hệ thống đường phố, nhà cổ, hội quán, đền chùa, chợ còn nguyên vẹn
Các điểm tham quan nổi tiếng: Chùa Cầu, Hội quán Phúc Kiến, nhà cổ Tấn Ký, Bảo tàng Văn hóa Sa Huỳnh

Văn hóa và lễ hội đặc sắc

Hội An nổi tiếng với nhiều hoạt động văn hóa và lễ hội đặc sắc thu hút du khách:

Lễ hội đèn lồng (rằm hàng tháng)
Lễ hội thả đèn hoa đăng trên sông Hoài
Hoạt động đêm phố cổ với các chương trình biểu diễn nghệ thuật truyền thống
Làng nghề truyền thống: làng gốm Thanh Hà, làng mộc Kim Bồng, làng dệt Thanh Châu

Các khu vực tiềm năng cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An

Khu vực phố cổ

Đây là khu vực có giá trị thương mại cao nhất tại Hội An, tập trung nhiều khách du lịch quốc tế và nội địa:

Phố Trần Phú: Tuyến phố chính của phố cổ, tập trung đông đúc du khách
Phố Nguyễn Thị Minh Khai: Nhiều cửa hàng thời trang, quà lưu niệm
Phố Bạch Đằng: Nằm dọc sông Hoài, thích hợp cho các nhà hàng, quán cà phê
Phố Lê Lợi: Có nhiều cửa hàng bán đồ thủ công mỹ nghệ

Khu vực ven sông Hoài

Khu vực ven sông Hoài có cảnh quan đẹp, thu hút nhiều du khách vào buổi tối:

Đoạn từ chợ Hội An đến bến thuyền
Khu vực Nguyễn Phúc Chu – Bạch Đằng
Khu vực chợ đêm Nguyễn Hoàng

Khu vực biển Cửa Đại và An Bàng

Biển Cửa Đại: Thích hợp cho các cửa hàng dịch vụ du lịch, nhà hàng hải sản
Biển An Bàng: Khu vực phát triển mới với nhiều homestay, quán cà phê phong cách

Các làng nghề truyền thống

Làng gốm Thanh Hà: Cơ hội kinh doanh đồ lưu niệm gốm sứ
Làng mộc Kim Bồng: Phù hợp với các sản phẩm đồ gỗ, mỹ nghệ
Làng dệt Thanh Châu: Kinh doanh các sản phẩm dệt may, thời trang truyền thống

Đặc điểm thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An

Phân khúc thị trường

Thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An có thể phân chia theo nhiều tiêu chí:

Theo vị trí:

Cửa hàng trong khu phố cổ: Giá cao, diện tích nhỏ, quy định nghiêm ngặt
Cửa hàng khu vực ven sông: Giá khá, view đẹp, phù hợp kinh doanh ẩm thực
Cửa hàng khu vực ven biển: Diện tích lớn hơn, giá trung bình
Ki-ốt tại các chợ, khu du lịch: Diện tích nhỏ, giá hợp lý

Theo loại hình kinh doanh:

Nhà hàng, quán cà phê
Cửa hàng bán đồ lưu niệm, thủ công mỹ nghệ
Cửa hàng thời trang, may đo
Dịch vụ du lịch, spa

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Vị trí: Càng gần trung tâm phố cổ, giá càng cao
Diện tích: Thường từ 15-100m² tùy loại hình
Thời điểm thuê: Mùa cao điểm du lịch giá thường cao hơn
Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng dài hạn thường có mức giá ưu đãi hơn
Hiện trạng cơ sở vật chất: Đã hoàn thiện hay cần cải tạo

Lợi thế và thách thức khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An

Lợi thế

Lượng khách du lịch dồi dào, đặc biệt là khách quốc tế
Danh tiếng và thương hiệu sẵn có của Hội An trên bản đồ du lịch thế giới
Hoạt động du lịch diễn ra quanh năm, đặc biệt sôi động vào dịp lễ, Tết
Môi trường kinh doanh thân thiện, ít cạnh tranh gay gắt
Hệ sinh thái du lịch đa dạng, từ di sản văn hóa đến biển đảo, làng nghề

Thách thức

Quy định nghiêm ngặt về bảo tồn di sản tại khu phố cổ
Giá thuê tại khu vực trung tâm khá cao
Tính mùa vụ trong kinh doanh du lịch
Cạnh tranh ngày càng tăng do số lượng cửa hàng/ki-ốt ngày càng nhiều
Đối tượng khách hàng chủ yếu là du khách, ít phục vụ nhu cầu người dân địa phương

Tiềm năng phát triển thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An

Xu hướng phát triển du lịch

Hội An đang tiếp tục mở rộng không gian du lịch, tạo thêm cơ hội kinh doanh mới:

Phát triển thêm các điểm du lịch sinh thái, nông nghiệp
Mở rộng không gian du lịch ra các vùng ngoại ô, làng nghề
Phát triển du lịch biển đảo với điểm nhấn Cù Lao Chàm
Đa dạng hóa sản phẩm du lịch: du lịch ẩm thực, du lịch trải nghiệm văn hóa

Các loại hình kinh doanh tiềm năng

Cửa hàng bán các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, đặc sản địa phương
Không gian trải nghiệm văn hóa, nghề truyền thống
Dịch vụ ẩm thực đặc trưng Hội An
Cửa hàng thời trang, may đo theo phong cách Hội An
Dịch vụ du lịch: cho thuê xe đạp, tour trải nghiệm

Thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hội An đang có nhiều tiềm năng phát triển nhờ sức hút mạnh mẽ từ du lịch. Với vị thế là một Di sản Văn hóa Thế giới và điểm đến hấp dẫn hàng đầu Việt Nam, Hội An hứa hẹn mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cho những ai có ý định thuê mặt bằng tại đây. Tuy nhiên, việc lựa chọn vị trí phù hợp, loại hình kinh doanh thích hợp và tuân thủ các quy định về bảo tồn di sản là những yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Thuê Cửa hàng/Ki-ốt Hội An, Quảng Nam