Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Cửa Hàng/Ki-ốt Tại Phú Quốc, Kiên Giang

Với vị thế là hòn đảo du lịch lớn nhất Việt Nam, Phú Quốc không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là miền đất hứa cho các nhà đầu tư kinh doanh. Thị trường cho thuê cửa hàng, ki-ốt tại đây ngày càng sôi động nhờ lượng du khách tăng mạnh và hệ thống hạ tầng không ngừng hoàn thiện. Đặc biệt từ khi Phú Quốc chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam vào năm 2021, nhu cầu về mặt bằng kinh doanh tại đây càng trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.

Tổng quan về thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt Phú Quốc

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Phú Quốc có những đặc điểm riêng biệt so với các địa phương khác. Đây là nơi có tính mùa vụ cao, với thời điểm cao điểm thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm. Điều này tạo ra sự biến động trong giá thuê và hiệu quả kinh doanh theo từng thời điểm.

Các loại hình mặt bằng cho thuê tại Phú Quốc đa dạng, bao gồm:

Cửa hàng mặt tiền tại các trục đường chính
Ki-ốt trong các chợ truyền thống và chợ đêm
Mặt bằng trong các khu nghỉ dưỡng, khu phức hợp thương mại
Gian hàng trong các trung tâm thương mại

Nguồn cung mặt bằng kinh doanh tại Phú Quốc đang ngày càng đa dạng với nhiều dự án mới được phát triển, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm du lịch.

Các khu vực thuê cửa hàng/ki-ốt tiềm năng tại Phú Quốc

Khu vực trung tâm Dương Đông

Đây là nơi tập trung đông dân cư và du khách nhất Phú Quốc. Các vị trí cho thuê tại khu vực này thường có giá cao nhưng hiệu quả kinh doanh tốt do:

Gần các điểm du lịch nổi tiếng như Dinh Cậu, bãi biển Dương Đông
Gần chợ Dương Đông – trung tâm mua sắm lớn nhất đảo
Hạ tầng giao thông thuận lợi, dễ dàng tiếp cận

Các tuyến đường có nhiều cửa hàng cho thuê bao gồm Trần Hưng Đạo, Bạch Đằng, 30/4 và Nguyễn Trung Trực. Đặc biệt, khu vực gần chợ đêm Phú Quốc luôn được xem là “đất vàng” cho kinh doanh dịch vụ, ẩm thực.

Khu vực An Thới (Nam đảo)

Với việc phát triển mạnh mẽ các khu resort cao cấp và cảng quốc tế An Thới, khu vực này đang trở thành điểm nóng mới cho thuê mặt bằng kinh doanh:

Thuận lợi cho các cửa hàng phục vụ du khách tham quan cáp treo Hòn Thơm
Nhiều cơ hội kinh doanh tour du lịch, dịch vụ lặn biển
Giá thuê thấp hơn khu vực Dương Đông nhưng đang tăng nhanh

Các tuyến đường Trần Hưng Đạo (An Thới), Nguyễn Văn Cừ và các khu vực gần bến cảng là những điểm có nhiều mặt bằng cho thuê.

Khu vực Bãi Trường (Dương Tơ)

Bãi Trường với bờ biển dài 20km là nơi tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp, là thị trường tiềm năng cho thuê cửa hàng phục vụ du khách:

Chợ đêm Ẩm thực Bãi Trường cung cấp nhiều ki-ốt kinh doanh
Các trung tâm thương mại trong các khu nghỉ dưỡng
Thích hợp cho kinh doanh đồ lưu niệm, dịch vụ du lịch biển

Khu vực Vinpearl và Grand World

Đây là khu vực mới phát triển với lượng khách lớn:

Grand World – “thành phố không ngủ” cung cấp nhiều ki-ốt kinh doanh
Cơ hội cho các thương hiệu F&B, thời trang cao cấp
Hệ thống tiện ích đồng bộ, thu hút khách du lịch có khả năng chi trả cao

Giá cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Phú Quốc

Giá cho thuê mặt bằng tại Phú Quốc dao động rất lớn tùy theo vị trí, diện tích và thời điểm trong năm:

Khu vực trung tâm Dương Đông:

Mặt tiền các trục đường chính: 20-40 triệu đồng/tháng (diện tích 20-40m²)
Ki-ốt trong chợ Dương Đông: 8-15 triệu đồng/tháng
Ki-ốt trong chợ đêm Phú Quốc: 15-30 triệu đồng/tháng

Khu vực An Thới:

Mặt tiền đường chính: 15-25 triệu đồng/tháng
Ki-ốt trong khu vực thương mại: 7-12 triệu đồng/tháng

Khu vực Bãi Trường:

Ki-ốt tại Chợ đêm Ẩm thực Bãi Trường: 15-25 triệu đồng/tháng
Mặt bằng trong các khu nghỉ dưỡng: 30-50 triệu đồng/tháng

Khu vực Grand World:

Ki-ốt kinh doanh: 30-60 triệu đồng/tháng tùy vị trí

Giá thuê thường cao hơn 20-30% trong mùa cao điểm du lịch (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau).

Ngành nghề kinh doanh tiềm năng khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Phú Quốc

Với đặc thù là đảo du lịch, một số ngành nghề sau đây thường mang lại hiệu quả cao khi thuê mặt bằng tại Phú Quốc:

Dịch vụ ăn uống

Nhà hàng hải sản tươi sống
Quầy đồ ăn nhanh tại các chợ đêm
Quán cafe view biển
Quán bar phục vụ du khách quốc tế

Kinh doanh đặc sản, quà lưu niệm

Cửa hàng nước mắm Phú Quốc
Đặc sản rượu sim, hồ tiêu, mật ong
Đồ lưu niệm handmade từ vỏ ốc, sò

Dịch vụ du lịch

Quầy tour du lịch, khám phá đảo
Cho thuê xe máy, xe điện
Dịch vụ lặn biển, câu cá
Spa, massage thư giãn

Thời trang biển

Đồ bơi, phụ kiện biển
Thời trang resort
Nón, túi xách handmade

Lưu ý khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Phú Quốc

Tính mùa vụ

Du lịch Phú Quốc có tính mùa vụ rõ rệt, với mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Các doanh nghiệp nên chuẩn bị kế hoạch kinh doanh phù hợp để duy trì hoạt động trong mùa thấp điểm.

Vấn đề hạ tầng

Một số khu vực trên đảo vẫn đang trong quá trình phát triển hạ tầng. Nên kiểm tra kỹ nguồn điện, nước và internet trước khi ký hợp đồng thuê.

Thủ tục pháp lý

Đảm bảo khu vực thuê đã được cấp phép kinh doanh
Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là điều khoản về thời hạn và điều kiện thanh lý hợp đồng
Xác minh tính pháp lý của mặt bằng trước khi thuê

Chi phí phát sinh

Ngoài giá thuê, cần tính đến các chi phí phát sinh như:

Phí dịch vụ (nếu thuê trong khu thương mại)
Chi phí điện, nước cao hơn đất liền
Chi phí vận chuyển hàng hóa ra đảo
Chi phí nhân công cao hơn do đặc thù đảo xa

Xu hướng phát triển thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Phú Quốc

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Phú Quốc đang có những xu hướng phát triển rõ rệt:

Phát triển các khu phức hợp thương mại-giải trí

Các dự án như Grand World, Sonasea đang tạo ra nguồn cung lớn về mặt bằng kinh doanh với tiêu chuẩn cao.

Chuyên nghiệp hóa dịch vụ cho thuê

Các đơn vị quản lý bất động sản chuyên nghiệp đang tham gia thị trường, nâng cao chất lượng dịch vụ cho thuê.

Phát triển các mô hình pop-up store

Cửa hàng tạm thời theo mùa, phù hợp với đặc thù du lịch mùa vụ của Phú Quốc.

Hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp

Nhiều mặt bằng được thiết kế phục vụ cho các thương hiệu quốc tế, nhắm đến phân khúc khách hàng cao cấp.

Phú Quốc đang trở thành điểm đến lý tưởng không chỉ cho du khách mà còn cho các nhà đầu tư kinh doanh. Với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và lượng khách du lịch ngày càng tăng, thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại đây hứa hẹn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại đảo ngọc, việc nghiên cứu kỹ thị trường và lựa chọn đúng vị trí là yếu tố then chốt quyết định thành công của doanh nghiệp.

Thuê Cửa hàng/Ki-ốt Phú Quốc, Kiên Giang