Tổng quan về thị trường cho thuê cửa hàng, ki-ốt tại Tây Ninh

Tây Ninh là một trong những tỉnh có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng tại vùng Đông Nam Bộ. Với lợi thế là cửa ngõ giao thương quốc tế, nằm giáp ranh với Campuchia và kết nối thuận lợi với TP. Hồ Chí Minh, thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại đây đang ngày càng phát triển sôi động. Nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp và hộ kinh doanh đang tìm kiếm mặt bằng để mở rộng hoạt động kinh doanh tại địa bàn này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông thuận lợi tại Tây Ninh

Tây Ninh nằm ở vị trí chiến lược với đường biên giới dài 240 km giáp Campuchia, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 99 km về phía Tây Bắc. Tỉnh có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường quan trọng:

Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh
Quốc lộ 22B nối liền các huyện trong tỉnh
Đường Hồ Chí Minh đi qua địa bàn tỉnh
Các tuyến đường tỉnh như ĐT.782, ĐT.785, ĐT.786

Đặc biệt, tỉnh có 3 cửa khẩu quốc tế (Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam) và nhiều cửa khẩu phụ, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại biên giới. Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài cách TP. Hồ Chí Minh 70 km và thủ đô Phnom Penh 170 km, trở thành đầu mối giao thương quan trọng.

Các khu vực tiềm năng để thuê cửa hàng/ki-ốt tại Tây Ninh

Trung tâm thành phố Tây Ninh

Là khu vực sầm uất nhất tỉnh với mật độ dân cư cao, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học và dịch vụ. Các tuyến đường chính như 30/4, Cách Mạng Tháng 8, và Điện Biên Phủ có nhiều mặt bằng cho thuê với vị trí đắc địa, phù hợp cho các loại hình kinh doanh như thời trang, ăn uống, dịch vụ.

Khu vực cửa khẩu Mộc Bài

Là trung tâm thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại lớn. Khu vực này phù hợp cho các cửa hàng kinh doanh hàng lưu niệm, dịch vụ ăn uống, đổi tiền và các mặt hàng phục vụ nhu cầu của khách du lịch, thương nhân qua lại biên giới.

TTC Plaza Tây Ninh

Tọa lạc tại 217-219 Đường 30/4, Phường Tân Ninh, trung tâm thương mại này cung cấp nhiều ki-ốt hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đây là điểm đến mua sắm quen thuộc của người dân địa phương, thu hút lượng khách hàng ổn định.

Các thị xã và huyện khác

Hòa Thành: Gần Cảng Bến Kéo, phù hợp cho doanh nghiệp liên quan đến xuất nhập khẩu
Trảng Bàng: Nằm gần khu công nghiệp, có tiềm năng phát triển dịch vụ cho công nhân
Tân Châu: Có nhiều mặt bằng giá cả phải chăng, phù hợp cho các hộ kinh doanh nhỏ

Ưu điểm khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Tây Ninh

Vị trí chiến lược

Nằm trên tuyến hành lang kinh tế Đông – Tây, kết nối TP. Hồ Chí Minh với thủ đô Phnom Penh, mang lại cơ hội kinh doanh đa dạng, đặc biệt trong thương mại biên giới.

Tiềm năng phát triển

Tây Ninh đang triển khai nhiều dự án giao thông lớn như cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài và cao tốc Gò Dầu – Tây Ninh – Xa Mát, sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ.

Chi phí hợp lý

Giá thuê mặt bằng tại Tây Ninh khá cạnh tranh so với TP. Hồ Chí Minh, dao động từ 3-8 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích:

Khu vực trung tâm: khoảng 3,5-5 triệu/tháng cho 80-100m²
Khu vực ngoại ô: 5-8 triệu/tháng cho diện tích lớn hơn

Thị trường tiêu thụ tiềm năng

Với dân số khoảng 1,1 triệu người, cùng lượng khách du lịch và thương nhân qua lại biên giới, tạo nên thị trường tiêu thụ đa dạng và tiềm năng.

Ngành nghề kinh doanh phù hợp khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Tây Ninh

Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, quán cà phê, quán ăn nhanh
Thời trang: Quần áo, giày dép, phụ kiện
Dịch vụ du lịch: Lưu niệm, tour du lịch, dịch vụ hỗ trợ khách du lịch
Dịch vụ tài chính: Đổi tiền, chuyển tiền quốc tế
Bán lẻ: Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, cửa hàng điện thoại
Dịch vụ làm đẹp: Spa, salon tóc, tiệm nail

Dự án hạ tầng thúc đẩy thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt

Tây Ninh đang triển khai nhiều dự án hạ tầng quan trọng có thể mang lại cơ hội kinh doanh mới:

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Rút ngắn thời gian di chuyển, thu hút đầu tư
Cao tốc Gò Dầu – Tây Ninh – Xa Mát: Kết nối các khu vực trong tỉnh
Khu thương mại cửa khẩu Mộc Bài: Mở rộng quy mô, nâng cấp tiện ích
Các khu công nghiệp mới: Tạo việc làm, thu hút nhân lực

Những dự án này sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản thương mại tại Tây Ninh trong tương lai.

Lưu ý khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Tây Ninh

Khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại Tây Ninh, người thuê nên chú ý các yếu tố:

Vị trí phải phù hợp với ngành nghề kinh doanh
Xem xét kỹ hạ tầng điện, nước, internet
Kiểm tra các quy định về kinh doanh tại địa phương
Khảo sát lưu lượng người qua lại và khả năng tiếp cận của khách hàng
Đánh giá nhu cầu thị trường và đối thủ cạnh tranh trong khu vực

Thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Tây Ninh đang có nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chi phí cạnh tranh, Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và những người muốn mở rộng kinh doanh tại khu vực biên giới Tây Nam.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về các lựa chọn mặt bằng kinh doanh khác để có quyết định đầu tư phù hợp nhất.

Thuê Cửa hàng/Ki-ốt Tây Ninh