THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DĨ AN, BÌNH DƯƠNG VÀ THUÊ KHO/XƯỞNG TẠI DĨ AN

Dĩ An – thành phố trẻ thuộc tỉnh Bình Dương đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho, xưởng. Với vị trí chiến lược liền kề TP.HCM và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thành phố này đang tạo ra nhiều lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực logistics và sản xuất công nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về Dĩ An và thị trường cho thuê kho, xưởng tại đây.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông thuận lợi

Thành phố Dĩ An nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Phía đông giáp thành phố Biên Hòa (Đồng Nai), phía nam giáp thành phố Thủ Đức (TP.HCM), phía tây giáp thành phố Thuận An, và phía bắc giáp thành phố Tân Uyên. Với diện tích 60,05 km² và dân số khoảng 463.023 người (2021), Dĩ An là thành phố có mật độ dân cư cao trong khu vực.

Đặc biệt, Dĩ An được coi là cửa ngõ quan trọng kết nối các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên, miền Bắc với TP.HCM. Hệ thống giao thông của thành phố kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 1K
• Đại lộ Bình Dương
• Quốc lộ 13
• Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn

Các tuyến đường này tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện, giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng đến các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước và các tỉnh lân cận.

Cơ sở hạ tầng phát triển đáp ứng nhu cầu công nghiệp

Những năm gần đây, Dĩ An đã có bước phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Trong giai đoạn 2015-2020, thành phố đã đầu tư nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường trọng điểm như Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Hữu Cảnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Hạ tầng công nghiệp tại Dĩ An đặc biệt phát triển với:

• Hệ thống điện 3 pha, trạm điện từ 250kVA đến 1.000kVA
• Đường xe container 40ft thuận tiện cho vận chuyển
• Hệ thống PCCC được nghiệm thu thẩm duyệt
• Hệ thống cấp thoát nước hoàn thiện
• Nền Epoxy chịu lực tại các kho xưởng hiện đại

Các kho xưởng tại Dĩ An thường được trang bị đầy đủ tiện ích như văn phòng làm việc, đường công 24/24, điện 3 pha đủ công suất và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Đây là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp vận hành sản xuất, kinh doanh hiệu quả.

Tiềm năng kinh tế và phát triển công nghiệp

Dĩ An là một trong những trung tâm công nghiệp và kinh tế quan trọng của tỉnh Bình Dương. Đây là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 2 tỉnh Bình Dương (sau thành phố Thuận An) và là thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô dân số đứng thứ 3 cả nước.

Sự phát triển kinh tế của Dĩ An chủ yếu dựa vào ba trụ cột chính:

• Công nghiệp
• Thương mại
• Dịch vụ

Trong đó, lĩnh vực công nghiệp đóng vai trò chủ đạo với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn như KCN VSIP (liên doanh giữa Việt Nam và Singapore), KCN Sóng Thần, và nhiều nhà máy, xí nghiệp dọc Quốc lộ 1K.

Khu vực trọng điểm cho thuê kho xưởng tại Dĩ An

Thị trường cho thuê kho xưởng tại Dĩ An tập trung chủ yếu ở các khu vực:

• Dọc Quốc lộ 1K: Đây là trục đường thương mại sầm uất, tập trung nhiều kho xưởng với vị trí đắc địa
• Phường Tân Bình và Đông Hòa: Là khu vực trọng điểm cho thuê kho xưởng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện
• Phường Tân Đông Hiệp: Nơi có nhiều khu công nghiệp phát triển
• Khu vực gần KCN VSIP và KCN Sóng Thần: Tiện lợi cho các doanh nghiệp vệ tinh

Đặc biệt, KCN Sóng Thần Dĩ An là dự án được đầu tư bởi Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ với số vốn đầu tư lên đến 1.624 tỷ đồng. Dự án này có diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp đa dạng.

Lợi thế khi thuê kho/xưởng tại Dĩ An

Có nhiều yếu tố khiến Dĩ An trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho/xưởng:

1. Vị trí chiến lược:

• Chỉ cách TP.HCM khoảng 22km
• Liền kề với các khu công nghiệp lớn của Đồng Nai, Bình Dương
• Kết nối thuận tiện với các tỉnh Đồng Nai, Bình Phước, Tây Nguyên

1. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện:

• Hệ thống điện ổn định
• Đường container rộng rãi
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Nền nhà xưởng chất lượng cao

1. Tiết kiệm chi phí:

• Giảm chi phí vận chuyển nhờ vị trí gần thị trường tiêu thụ
• Tiết kiệm thời gian giao nhận hàng hóa

Đặc biệt, so với các khu vực trong TP.HCM, giá thuê kho xưởng tại Dĩ An thường có mức cạnh tranh hơn nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách gần với thị trường lớn.

Giá thuê kho/xưởng tại Dĩ An

Thị trường cho thuê kho/xưởng tại Dĩ An có nhiều phân khúc đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp:

• Giá thuê ngoài KCN: từ 55.000đ/m², 65.000đ/m², 75.000đ/m² (tùy vị trí và loại kho xưởng)
• Diện tích phổ biến: từ 250m² đến 1.000m² trở lên

Nhiều kho xưởng tại Dĩ An cung cấp đầy đủ tiện ích như:

• Văn phòng làm việc tích hợp
• Bảo vệ 24/24
• Hệ thống camera an ninh
• Điện 3 pha đủ công suất
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn

Lưu ý khi thuê kho/xưởng tại Dĩ An

Để đảm bảo việc thuê kho/xưởng tại Dĩ An hiệu quả, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:

1. Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý:

• Giấy phép xây dựng
• Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC
• Giấy phép kinh doanh của đơn vị cho thuê

1. Đánh giá cơ sở hạ tầng:

• Hệ thống điện, nước, thoát nước
• Khả năng tiếp cận của xe tải, container
• Hệ thống PCCC và an ninh

1. Vị trí và kết nối giao thông:

• Khoảng cách đến các trục đường chính
• Thời gian di chuyển đến các khu vực quan trọng
• Tình trạng giao thông trong khu vực

Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng phát triển và giá thuê cạnh tranh, thị trường cho thuê kho/xưởng tại Dĩ An đang ngày càng phát triển và thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất, lưu trữ tại khu vực Đông Nam Bộ.

Tìm hiểu thêm về cho thuê kho nhà xưởng đất Dĩ An Bình Dương để có những lựa chọn phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn.