Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Kho/Xưởng Tại Hải Phòng

Hải Phòng – thành phố cảng lớn nhất phía Bắc đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian kho bãi và nhà xưởng. Với vị trí chiến lược cửa ngõ biển của miền Bắc, hệ thống cảng nước sâu hiện đại cùng mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, thành phố này đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp và logistics. Thị trường cho thuê kho xưởng Hải Phòng ngày càng sôi động với nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ và các dự án nhà xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí địa lý chiến lược của Hải Phòng

Hải Phòng sở hữu vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi, là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc Việt Nam. Nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, thành phố này đóng vai trò cửa ngõ ra biển quan trọng cho cả vùng Đồng bằng sông Hồng.

Giới hạn địa lý của Hải Phòng bao gồm:

• Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía Tây giáp tỉnh Hải Dương
• Phía Nam giáp tỉnh Thái Bình
• Phía Đông giáp Biển Đông với bờ biển dài 125km

Khoảng cách từ Hải Phòng đến các trung tâm kinh tế lớn khá thuận tiện:

• Cách Hà Nội khoảng 100km
• Cách khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 130km
• Cách biên giới Việt – Trung (Móng Cái) khoảng 200km

Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, thương mại và logistics khi chọn thuê kho/xưởng tại Hải Phòng.

Hạ tầng giao thông và logistics phát triển

Hải Phòng sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đa phương thức hiện đại, là yếu tố then chốt thu hút các doanh nghiệp tìm thuê kho xưởng:

Hệ thống cảng biển

Cụm cảng Hải Phòng là trung tâm cảng biển lớn nhất miền Bắc với nhiều ưu điểm:

• Cảng container quốc tế Lạch Huyện: tiếp nhận tàu tải trọng lên đến 100.000 DWT
• Cảng Đình Vũ: có 7 cầu tàu dài 1.500m, diện tích 65ha
• Cảng Nam Đình Vũ: phục vụ tàu trọng tải lớn, kết nối thuận tiện với các KCN

Hệ thống đường bộ

Mạng lưới đường bộ kết nối Hải Phòng với các trung tâm kinh tế lớn:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai thành phố còn khoảng 1,5 giờ
• Quốc lộ 5: tuyến đường huyết mạch kết nối với Hà Nội
• Quốc lộ 10: kết nối với các tỉnh ven biển miền Bắc
• Đường ven biển Hải Phòng – Quảng Ninh: tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa

Đường hàng không

Sân bay quốc tế Cát Bi cách trung tâm thành phố khoảng 5km, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế:

• Có các chuyến bay thẳng đến nhiều thành phố lớn trong nước
• Kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực như Hồng Kông, Seoul, Bangkok

Đường sắt

Tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng tạo thêm lựa chọn vận chuyển hàng hóa đa dạng, bổ sung cho hệ thống giao thông đường bộ và đường biển.

Các khu công nghiệp nổi bật cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng

Hải Phòng hiện có nhiều khu công nghiệp lớn với hạ tầng đồng bộ, là điểm đến lý tưởng cho thuê kho xưởng:

Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải

Đây là khu kinh tế ven biển quy mô lớn với tổng diện tích 22.540ha, bao gồm các KCN:

• KCN Nam Đình Vũ
• KCN Đình Vũ
• KCN VSIP Hải Phòng
• KCN Deep C (Đình Vũ – Cát Hải)

Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa gần cảng biển, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

KCN Nam Đình Vũ

Là một trong những KCN hiện đại nhất Hải Phòng với nhiều ưu điểm:

• Quy mô 16.9ha, cung ứng hơn 100.000m² nhà xưởng và kho xây sẵn
• Vị trí chiến lược: cách cảng biển chỉ 5-10 phút di chuyển
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện ổn định, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, xử lý nước thải hiện đại
• Dự án GNP Nam Đình Vũ (Gaw NP Industrial) cung cấp nhà xưởng chất lượng cao

KCN Đình Vũ

Khu công nghiệp này đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm kho xưởng quy mô lớn:

• Diện tích cho thuê: 126.000m² tổng diện tích, với 70.388m² diện tích trống
• Vị trí gần cảng biển, sân bay Cát Bi và các tuyến cao tốc
• Cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Nguồn lao động địa phương dồi dào

Khu đất kho bãi Hải Phòng

Đáp ứng nhu cầu thuê kho bãi với quy mô lớn:

• Tổng diện tích lên đến 106ha, hơn 30ha sẵn sàng cho thuê
• Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông
• Đa dạng diện tích cho thuê, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Các loại hình kho xưởng tại Hải Phòng

Thị trường cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng đa dạng với nhiều loại hình khác nhau:

Nhà xưởng xây sẵn (Ready-built Factory)

Được xây dựng hoàn chỉnh, sẵn sàng đưa vào sử dụng:

• Diện tích đa dạng từ 500m² đến 10.000m²
• Đạt tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, kết cấu và an toàn
• Hệ thống PCCC, điện, nước hoàn thiện
• Thích hợp cho doanh nghiệp muốn đi vào hoạt động nhanh chóng

Kho logistics

Chuyên phục vụ cho các hoạt động lưu trữ và phân phối hàng hóa:

• Vị trí gần cảng biển, đường cao tốc
• Hệ thống kệ, thiết bị nâng hạ hiện đại
• Không gian rộng rãi, tối ưu cho lưu trữ
• Đáp ứng tiêu chuẩn bảo quản đa dạng loại hàng hóa

Đất công nghiệp cho thuê

Dành cho doanh nghiệp muốn tự xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu riêng:

• Diện tích linh hoạt từ 5.000m² trở lên
• Hạ tầng đồng bộ: đường giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải
• Thời hạn thuê dài (thường từ 30-50 năm)
• Thủ tục pháp lý rõ ràng

Lợi thế khi thuê kho xưởng tại Hải Phòng

Vị trí chiến lược

Vị trí cửa ngõ biển phía Bắc mang lại nhiều lợi thế:

• Tiết kiệm chi phí logistics khi xuất nhập khẩu qua cảng biển
• Kết nối thuận tiện với các thị trường lớn trong nước và quốc tế
• Gần với các chuỗi cung ứng công nghiệp lớn tại miền Bắc

Nguồn nhân lực dồi dào

Hải Phòng có lực lượng lao động chất lượng cao:

• Khoảng 1,1 triệu lao động, trong đó 65% trong độ tuổi 18-40
• Chi phí nhân công cạnh tranh so với Hà Nội
• Nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo nghề

Chính sách ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp thuê kho xưởng tại Hải Phòng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ:

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
• Miễn, giảm tiền thuê đất
• Thủ tục hành chính được cải thiện, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp

Hạ tầng kỹ thuật hiện đại

Các kho xưởng tại Hải Phòng được đầu tư xây dựng với tiêu chuẩn cao:

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
• Cấp điện ổn định, có hệ thống dự phòng
• Xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường
• Mạng internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu chuyển đổi số

Xu hướng phát triển thị trường kho xưởng Hải Phòng

Thị trường kho xưởng Hải Phòng đang có những xu hướng phát triển rõ rệt:

• Kho xưởng thông minh: Ứng dụng công nghệ IoT, tự động hóa trong quản lý kho
• Kho xưởng xanh: Tập trung vào tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon
• Nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao: Đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp FDI
• Kho logistics hiện đại: Phục vụ ngành thương mại điện tử đang bùng nổ

Với vị trí chiến lược cùng hạ tầng giao thông và logistics phát triển, Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian kho xưởng chất lượng cao. Các khu công nghiệp như Nam Đình Vũ, Đình Vũ cùng nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn đang mang đến nhiều lựa chọn đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu thuê kho xưởng của doanh nghiệp tại thị trường Hải Phòng.