Thuê Nhà Mặt Phố Đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh: Hướng Dẫn Toàn Diện 2023

Thị trường thuê nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh đang ngày càng sôi động với nhu cầu tăng cao từ cả doanh nghiệp lẫn cá nhân. Nằm ở vị trí chiến lược tại khu Tây thành phố, tuyến đường này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, thương mại nhờ lượng người qua lại đông đúc và hệ thống hạ tầng không ngừng hoàn thiện. Mặt bằng kinh doanh tại đây mang đến cơ hội tiếp cận lượng khách hàng tiềm năng lớn, đồng thời được hưởng lợi từ sự phát triển nhanh chóng của khu vực với nhiều dự án đô thị hiện đại như Celadon City. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan về việc thuê nhà mặt phố tại đường Lê Trọng Tấn, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực đầy tiềm năng này.

Tổng quan khu vực đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú

Đường Lê Trọng Tấn là một trong những trục giao thông huyết mạch của khu Tây Hồ Chí Minh với chiều dài hơn 4km. Tuyến đường này đi qua hai quận chính là Tân Phú và một phần thuộc quận Bình Tân, cắt ngang nhiều khu dân cư đông đúc và kết nối với nhiều trục đường quan trọng khác, tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Lê Trọng Tấn chủ yếu nằm trong địa phận quận Tân Phú, đi qua các phường như Sơn Kỳ và Tây Thạnh. Điểm đầu của đường kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố, trong khi điểm cuối hướng về phía Bình Chánh và các vùng phát triển mới. Đặc biệt, khu vực giao lộ giữa Lê Trọng Tấn và Nguyễn Thị Tú tạo thành một nút giao thông quan trọng, kết nối giữa Tân Phú với Bình Chánh.

Đặc trưng các khu vực dọc tuyến đường

Tuyến đường Lê Trọng Tấn có thể chia thành nhiều đoạn với đặc điểm khác nhau. Phần thuộc phường Sơn Kỳ nổi bật với sự hiện diện của khu đô thị Celadon City – một dự án quy mô lớn mang đến không gian sống hiện đại. Phần thuộc phường Tây Thạnh lại có nhiều cửa hàng kinh doanh sầm uất với mật độ dân cư cao. Đoạn giáp ranh với quận Bình Tân đang trong quá trình phát triển với nhiều tiềm năng.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Lê Trọng Tấn được thiết kế rộng thoáng tại phần thuộc quận Tân Phú, đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của người dân. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn khác như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, và các tuyến đường hướng về trung tâm thành phố. Ngoài ra, hệ thống xe buýt công cộng cũng phục vụ dọc tuyến đường, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và khách hàng đến các cửa hàng, mặt bằng kinh doanh trên đường.

Đáng chú ý, đường Lê Trọng Tấn đang trong quá trình nâng cấp và mở rộng theo quy hoạch phát triển đô thị của thành phố. Nhiều đoạn đã được cải tạo, nâng cấp mặt đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước để đảm bảo giao thông thông suốt và tạo mỹ quan đô thị.

Tiện ích sống

Khu vực dọc đường Lê Trọng Tấn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ cuộc sống hàng ngày. Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, chợ truyền thống phân bố đều khắp, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân. Đặc biệt, với vị trí gần khu đô thị Celadon City, cư dân và khách hàng còn được tiếp cận với các tiện ích cao cấp như TTTM Aeon Mall, công viên, khu thể thao đa năng.

Cơ sở giáo dục và y tế

Dọc tuyến đường và các khu vực lân cận có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong khu vực. Về dịch vụ y tế, có nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa và các cơ sở y tế tư nhân phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Bệnh viện Quận Tân Phú cũng không quá xa, đảm bảo việc tiếp cận dịch vụ y tế khẩn cấp khi cần thiết.

Tiện ích thương mại

Đường Lê Trọng Tấn nổi bật với không gian thương mại sầm uất. Dọc hai bên đường là hàng loạt cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề, từ ẩm thực, thời trang, nội thất đến các dịch vụ làm đẹp, giải trí. Nhiều ngân hàng, chuỗi cửa hàng lớn cũng chọn đây làm địa điểm mở chi nhánh, góp phần tạo nên bức tranh kinh doanh sôi động.

Phân loại nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn

Theo vị trí

Nhà mặt phố cho thuê trên đường Lê Trọng Tấn có thể được phân loại theo vị trí như sau:

– Vị trí đắc địa (gần ngã tư, giao lộ lớn): Đây là những mặt bằng có lợi thế về tầm nhìn, lưu lượng người qua lại cao, thích hợp cho các thương hiệu lớn, ngân hàng, chuỗi cửa hàng có nhu cầu về không gian lớn và khả năng tiếp cận khách hàng cao.

– Vị trí trung tâm: Nằm ở các đoạn đường có mật độ dân cư cao, nhiều hoạt động thương mại, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, café, cửa hàng thời trang.

– Vị trí thông thường: Nằm ở các đoạn đường ít sầm uất hơn, nhưng vẫn có tiềm năng phát triển, phù hợp với các mô hình kinh doanh vừa và nhỏ, dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày của người dân.

Theo diện tích và cấu trúc

– Nhà mặt phố diện tích lớn (trên 100m2): Thường là những căn nhà có mặt tiền rộng, chiều sâu lớn, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian rộng như showroom, nhà hàng, siêu thị mini.

– Nhà mặt phố diện tích trung bình (50-100m2): Đây là loại hình phổ biến nhất, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ cửa hàng thời trang, spa đến văn phòng công ty nhỏ.

– Nhà mặt phố diện tích nhỏ (dưới 50m2): Thường là những căn nhà có mặt tiền hẹp, phù hợp với các hộ kinh doanh nhỏ lẻ, cửa hàng dịch vụ đơn giản.

Theo mục đích sử dụng

– Mặt bằng kinh doanh thuần túy: Chỉ sử dụng tầng trệt hoặc một số tầng để kinh doanh, không có chức năng ở.

– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Mô hình phổ biến với tầng trệt dùng để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở.

– Văn phòng làm việc: Các căn nhà được thiết kế hoặc cải tạo phù hợp cho nhu cầu làm văn phòng công ty, đại diện thương hiệu.

Những khu vực mặt phố nổi bật đường Lê Trọng Tấn

Khu vực gần Celadon City

Đoạn đường Lê Trọng Tấn gần khu đô thị Celadon City thu hút nhiều khách thuê nhờ lượng cư dân đông đúc của khu đô thị này. Các mặt bằng tại đây thường được đầu tư bài bản, có không gian rộng rãi và tiện ích đầy đủ. Lượng khách hàng tiềm năng lớn đến từ cư dân Celadon City khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cao cấp như nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa và các dịch vụ chất lượng cao.

Khu vực phường Sơn Kỳ

Đoạn đường Lê Trọng Tấn đi qua phường Sơn Kỳ nổi bật với mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động. Các mặt bằng cho thuê tại đây đa dạng về diện tích và cấu trúc, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau. Đặc biệt, khu vực gần các văn phòng, công ty lớn còn thu hút các dịch vụ hỗ trợ như ăn uống, giải khát, photocopy, văn phòng phẩm.

Khu vực giao lộ với các đường lớn

Các vị trí tại giao lộ giữa Lê Trọng Tấn với các đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ luôn là những điểm đắt giá nhất. Mặt bằng tại đây sở hữu lợi thế về tầm nhìn, khả năng tiếp cận khách hàng từ nhiều hướng, thích hợp cho các thương hiệu lớn cần vị trí đắc địa để quảng bá hình ảnh. Các ngân hàng, chuỗi cửa hàng lớn thường ưu tiên những vị trí này để mở chi nhánh, văn phòng giao dịch.

Lợi thế khi thuê nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn

Vị trí chiến lược khu Tây thành phố

Thuê nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn mang đến lợi thế về vị trí chiến lược tại khu Tây thành phố – khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị, khu dân cư mới. Tuyến đường này đóng vai trò là trục kết nối quan trọng, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận trở nên thuận tiện. Vị trí này cũng giúp tiếp cận dễ dàng với các trục đường lớn dẫn về trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Tiềm năng khách hàng lớn

Mật độ dân cư cao của quận Tân Phú, cùng với lưu lượng người qua lại đông đúc trên đường Lê Trọng Tấn tạo tiềm năng khách hàng lớn cho các mô hình kinh doanh. Đặc biệt, sự hiện diện của khu đô thị Celadon City với hàng nghìn cư dân có mức sống cao là nguồn khách hàng tiềm năng cho các dịch vụ, cửa hàng chất lượng. Thêm vào đó, nhiều văn phòng, công ty trong khu vực cũng tạo ra nhu cầu về các dịch vụ hỗ trợ như ăn uống, giải trí.

Giá trị thương mại ngày càng tăng

Với quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh, giá trị thương mại của các mặt bằng trên đường Lê Trọng Tấn có xu hướng tăng theo thời gian. Việc thuê mặt bằng kinh doanh tại đây giúp doanh nghiệp, cá nhân xây dựng thương hiệu gắn liền với một khu vực đang phát triển, có tiềm năng lớn trong tương lai.

Kết nối khu vực thuận tiện

Đường Lê Trọng Tấn có vị trí thuận lợi kết nối với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Từ đây, có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 3 thông qua các trục đường lớn. Đồng thời, vị trí này cũng gần các khu công nghiệp, khu chế xuất lớn ở khu Tây Bắc thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối, giao thương.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm mặt bằng cho thuê phù hợp trên đường Lê Trọng Tấn, bạn có thể tham khảo các kênh sau:

– Các trang web bất động sản chuyên nghiệp: Cung cấp thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, giá cả với hình ảnh minh họa.

– Nhóm cộng đồng địa phương: Các nhóm trên mạng xã hội về bất động sản quận Tân Phú thường đăng tin cho thuê mặt bằng nhanh chóng.

– Liên hệ trực tiếp với chủ nhà: Nhiều mặt bằng trống trên đường Lê Trọng Tấn có bảng thông báo cho thuê với số điện thoại liên hệ.

– Môi giới bất động sản địa phương: Họ thường nắm bắt thông tin về các mặt bằng sắp trống hoặc chưa đăng tin rộng rãi.

Tiêu chí lựa chọn mặt bằng phù hợp

Khi chọn thuê nhà mặt phố trên đường Lê Trọng Tấn, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

– Vị trí cụ thể: Đánh giá lưu lượng người qua lại, các cửa hàng xung quanh, khả năng tiếp cận của khách hàng.

– Diện tích và cấu trúc: Phù hợp với mô hình kinh doanh dự định, có không gian đủ cho hoạt động, trưng bày sản phẩm.

– Cơ sở vật chất: Hệ thống điện, nước, internet, điều hòa đã được lắp đặt hay chưa, tình trạng hoạt động ra sao.

– Điều kiện hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, quy định về sửa chữa, cải tạo mặt bằng.

– Khả năng mở rộng: Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực và khả năng mở rộng không gian kinh doanh trong tương lai.

Lưu ý quan trọng khi thuê

– Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo chủ nhà có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, quyền cho thuê mặt bằng.

– Đánh giá thực tế: Tham quan mặt bằng vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá lưu lượng khách tiềm năng.

– Tìm hiểu quy hoạch: Xem xét các dự án quy hoạch, cải tạo đường sá có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh.

– Tham khảo ý kiến: Trao đổi với các chủ kinh doanh xung quanh để hiểu rõ hơn về tình hình kinh doanh khu vực.

– Hợp đồng chi tiết: Đảm bảo hợp đồng thuê ghi rõ mọi thỏa thuận, tránh các điều khoản bất lợi.

Kết luận

Thuê nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú, Hồ Chí Minh là lựa chọn đầy tiềm năng cho các cá nhân, doanh nghiệp muốn phát triển hoạt động kinh doanh tại khu Tây thành phố. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp và dân cư đông đúc, tuyến đường này mang đến cơ hội tiếp cận lượng khách hàng lớn từ khu đô thị Celadon City và các khu dân cư xung quanh.

Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp cần dựa trên nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, cấu trúc và nhu cầu kinh doanh. Các mặt bằng tại khu vực gần Celadon City, phường Sơn Kỳ hay tại các giao lộ lớn đều có những ưu điểm riêng, phù hợp với các mô hình kinh doanh khác nhau.

Thị trường thuê nhà mặt phố đường Lê Trọng Tấn đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, song song với sự phát triển chung của khu Tây thành phố. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh tiềm năng, hãy khám phá thêm các thông tin chi tiết về mặt bằng cho thuê tại khu vực này để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.