Đường Nguyễn Gia Trí (trước đây là đường D2) tại quận Bình Thạnh đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng thuê mặt bằng kinh doanh sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Với lợi thế vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi cùng hệ thống tiện ích đa dạng, tuyến đường này đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu thuê nhà mặt phố để kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường thuê nhà mặt phố đường Nguyễn Gia Trí, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.
Tổng quan khu vực Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh
Vị trí địa lý
Đường Nguyễn Gia Trí là một trong những tuyến đường chính của quận Bình Thạnh, nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này thuộc địa bàn Phường 25, quận Bình Thạnh, có chiều dài khoảng 1,5km, chạy từ đường Điện Biên Phủ đến đường Ung Văn Khiêm.
Vị trí đắc địa của đường Nguyễn Gia Trí thể hiện qua những ưu điểm sau:
– Nằm cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 3-4km
– Tiếp giáp với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, TP Thủ Đức (cũ là Quận 2)
– Là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố
– Kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp
Đặc điểm khu vực
Quận Bình Thạnh nói chung và khu vực đường Nguyễn Gia Trí nói riêng có những đặc điểm nổi bật:
– Là khu vực dân cư đông đúc, tập trung nhiều trường đại học lớn
– Mật độ thương mại cao, nhiều loại hình kinh doanh đa dạng
– Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác
– Có nhiều tòa nhà văn phòng và mặt bằng kinh doanh hiện đại
– Hạ tầng đồng bộ, tiện ích sống đầy đủ
Hạ tầng & Tiện ích nổi bật
Hệ thống giao thông
Khu vực Nguyễn Gia Trí sở hữu hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện:
– Kết nối với đường Điện Biên Phủ – một trong những trục giao thông huyết mạch của thành phố
– Gần Ngã tư Hàng Xanh (chỉ cách 2 phút lái xe)
– Cách Cầu Sài Gòn khoảng 5 phút lái xe, giúp kết nối nhanh chóng với TP Thủ Đức
– Cách Cầu Bình Triệu khoảng 8 phút lái xe, thuận tiện di chuyển về khu vực Gò Vấp, Thủ Đức
– Tuyến đường được quy hoạch rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng, phù hợp cho việc kinh doanh
– Gần tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoạt động vào tháng 7/2024, hứa hẹn gia tăng lưu lượng người qua lại trong tương lai
Tiện ích giáo dục
Đường Nguyễn Gia Trí tập trung nhiều cơ sở giáo dục lớn:
– Đại học Hutech: chỉ cách khoảng 150m
– Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM: cách khoảng 350m
– Đại học Ngoại thương (cơ sở TP.HCM): nằm không xa
– Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông trong khu vực
Tiện ích thương mại
Khu vực này có hệ thống tiện ích thương mại đa dạng:
– Trung tâm thương mại Pearl Plaza: cách chỉ 3 phút lái xe
– Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB…
– Nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Circle K, Family Mart, Vinmart+…
– Khu ẩm thực đa dạng với nhiều nhà hàng, quán café nổi tiếng
Tiện ích y tế và giải trí
– Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia: cách không xa
– Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa trong khu vực
– Gần công viên Văn Thánh – không gian xanh lý tưởng để thư giãn
– Nhiều phòng gym, spa, trung tâm làm đẹp phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe
Phân loại nhà mặt phố tại đường Nguyễn Gia Trí
Theo diện tích
Nhà mặt phố cho thuê tại đường Nguyễn Gia Trí thường được phân loại theo diện tích:
– Diện tích nhỏ (80-100m²): Phù hợp với các cửa hàng nhỏ, quán café, spa…
– Diện tích trung bình (100-150m²): Thích hợp cho nhà hàng, showroom, cửa hàng thời trang
– Diện tích lớn (150-200m² trở lên): Lý tưởng cho văn phòng, ngân hàng, chuỗi cửa hàng lớn
Theo vị trí
Mặt bằng kinh doanh trên đường Nguyễn Gia Trí cũng được phân loại theo vị trí:
– Khu vực giao với Điện Biên Phủ: Sầm uất nhất, lưu lượng người qua lại cao nhất, giá thuê thường cao hơn
– Khu vực gần các trường đại học (HUTECH, Giao Thông Vận Tải): Tập trung đông sinh viên, phù hợp với các mô hình kinh doanh phục vụ giới trẻ
– Khu vực giữa tuyến đường: Có mức giá trung bình, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh
Theo đặc điểm công trình
– Nhà phố truyền thống: Thường có 1 trệt, 2-3 lầu, mặt tiền 4-5m, chiều sâu 15-20m
– Tòa nhà văn phòng: Có từ 5-6 tầng, thang máy, hệ thống điện nước hiện đại, phù hợp làm văn phòng
– Shophouse trong các dự án phức hợp: Thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, thường có không gian rộng rãi
Những khu mặt phố nổi bật tại đường Nguyễn Gia Trí
Khu vực gần giao lộ Điện Biên Phủ
Đây là khu vực sầm uất nhất của đường Nguyễn Gia Trí, với những ưu điểm:
– Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố
– Lưu lượng người qua lại đông đúc
– Tập trung nhiều ngân hàng, cửa hàng thương hiệu lớn
– Phù hợp với các mô hình kinh doanh cần vị trí đắc địa
Khu vực gần các trường đại học
Khu vực này có những đặc điểm nổi bật:
– Tập trung đông sinh viên, nhân viên văn phòng trẻ
– Phù hợp với các mô hình kinh doanh phục vụ giới trẻ: quán café, nhà hàng, cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi
– Không gian sống năng động, hiện đại
– Tiềm năng phát triển cao với lượng khách hàng trẻ dồi dào
Các tòa nhà văn phòng cho thuê
Trên đường Nguyễn Gia Trí có một số tòa nhà văn phòng nổi bật:
– Tòa nhà The Sun Nguyễn Gia Trí: Tọa lạc tại 36/6A Nguyễn Gia Trí, gồm 1 tầng hầm, 1 trệt và 5 tầng cao
– Tòa nhà 155 Nguyễn Gia Trí: Kết cấu 1 tầng hầm – 6 tầng nổi, diện tích cho thuê từ 80-160m²
– GIC Building: Tọa lạc tại 168/14 Nguyễn Gia Trí, với diện tích sàn điển hình 105m²
– Các tòa nhà này thường được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy, hệ thống PCCC hiện đại, phù hợp làm văn phòng công ty
Lợi thế khi thuê nhà mặt phố đường Nguyễn Gia Trí
Vị trí trung tâm
Thuê nhà mặt phố tại đường Nguyễn Gia Trí mang lại những lợi thế về vị trí:
– Nằm ở vị trí trung tâm quận Bình Thạnh, gần các quận trung tâm thành phố
– Kết nối giao thông thuận tiện với nhiều khu vực khác
– Dễ dàng tiếp cận khách hàng từ nhiều khu vực của thành phố
– Tính nhận diện thương hiệu cao khi đặt tại khu vực trung tâm
Môi trường kinh doanh sôi động
Khu vực này mang đến môi trường kinh doanh năng động:
– Tập trung đông dân cư có thu nhập khá
– Lượng sinh viên, nhân viên văn phòng lớn – nhóm khách hàng tiềm năng
– Nhiều doanh nghiệp, văn phòng đang hoạt động, tạo cơ hội hợp tác kinh doanh
– Xu hướng phát triển của khu vực ngày càng hiện đại
Tiềm năng tăng trưởng
Thuê nhà mặt phố tại đường Nguyễn Gia Trí còn có tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai:
– Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ đi vào hoạt động vào tháng 7/2024, gia tăng lưu lượng người qua lại
– Quận Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích
– Khu vực đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các thương hiệu lớn
– Xu hướng dịch chuyển văn phòng, kinh doanh từ trung tâm Quận 1 sang các khu vực lân cận như Bình Thạnh
Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố phù hợp
Xác định nhu cầu và ngân sách
Trước khi tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:
– Loại hình kinh doanh bạn muốn triển khai
– Diện tích mặt bằng cần thiết
– Ngân sách dự kiến cho việc thuê mặt bằng
– Thời gian thuê dự kiến (ngắn hạn hay dài hạn)
– Các yêu cầu đặc thù về mặt bằng (mặt tiền rộng, tầng trệt, có tầng lửng…)
Các tiêu chí lựa chọn
Khi tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Nguyễn Gia Trí, cần chú ý các tiêu chí:
– Vị trí cụ thể trên tuyến đường (gần ngã tư, gần trường học…)
– Mặt tiền và chiều sâu của mặt bằng
– Tình trạng cơ sở vật chất, hạ tầng điện nước
– Khả năng tiếp cận của khách hàng (chỗ đậu xe, vỉa hè rộng rãi)
– Các điều khoản trong hợp đồng thuê (thời gian, điều kiện thanh toán, quy định sửa chữa)
– Các mặt bằng kinh doanh xung quanh (tránh cạnh tranh trực tiếp)
Kênh tìm kiếm hiệu quả
Để tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê tại đường Nguyễn Gia Trí, bạn có thể tham khảo:
– Các trang web bất động sản chuyên nghiệp
– Liên hệ với các đơn vị môi giới uy tín
– Tham khảo bảng thông tin cho thuê trực tiếp tại khu vực
– Tham gia các nhóm, diễn đàn bất động sản trên mạng xã hội
– Tham khảo ý kiến từ những người đang kinh doanh trong khu vực
Kết luận
Thuê nhà mặt phố tại đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm vị trí kinh doanh thuận lợi với nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều loại hình kinh doanh.
Khi tìm kiếm mặt bằng tại đây, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng cơ sở vật chất và các điều khoản trong hợp đồng thuê để đảm bảo lựa chọn được mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu kinh doanh của mình.
Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của quận Bình Thạnh nói chung và đường Nguyễn Gia Trí nói riêng, việc thuê nhà mặt phố tại đây không chỉ mang lại lợi thế kinh doanh trong hiện tại mà còn là bước đi chiến lược cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp trong tương lai.
Để lại một bình luận