Thuê Nhà Riêng Đường Bình Lợi, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh: Cẩm Nang Toàn Diện

Đường Bình Lợi thuộc phường 13, quận Bình Thạnh đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM. Với vị trí chiến lược nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, khu vực này mang đến sự cân bằng lý tưởng giữa không gian sống yên tĩnh và kết nối thuận tiện với các trung tâm đô thị. Xu hướng thuê nhà riêng tại Đường Bình Lợi ngày càng gia tăng, đặc biệt đối với những gia đình trẻ, chuyên gia và người nước ngoài tìm kiếm không gian sống rộng rãi, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi hiện đại. Với chiều dài khoảng 1.6km, tuyến đường này sở hữu nhiều hẻm nhỏ thông thoáng, tạo nên một mạng lưới dân cư đa dạng với nhiều lựa chọn nhà ở phù hợp với mọi nhu cầu và ngân sách.

Tổng quan khu vực Đường Bình Lợi

Vị trí địa lý và đặc điểm

Đường Bình Lợi nằm tại phường 13, quận Bình Thạnh, là một tuyến đường quan trọng chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn. Với chiều dài khoảng 1.6km, đường Bình Lợi bắt đầu từ nút giao với đường Phạm Văn Đồng và kéo dài đến khu vực ven sông Vàm Thuật. Đây là khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng, không gian thoáng đãng với cảnh quan sông nước hài hòa.

Điểm nhấn của khu vực chính là cầu Bình Lợi – công trình kiến trúc nổi bật với vòm Nielsen cao 35m, rộng 28m và dài 150m, nối liền quận Bình Thạnh với thành phố Thủ Đức (trước đây là quận 9). Cây cầu không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn là biểu tượng kiến trúc của khu vực.

Phân khu và đặc trưng

Đường Bình Lợi có thể được chia thành ba phân khu chính:

Khu vực gần đường Phạm Văn Đồng: Phân khu này sôi động hơn, giao thông thuận tiện, có nhiều hoạt động thương mại. Nhà ở khu vực này thường có giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển.
Khu vực trung tâm: Đoạn giữa của đường Bình Lợi tập trung nhiều khu dân cư, hệ thống hẻm phong phú với nhiều loại hình nhà ở đa dạng từ nhà phố đến biệt thự mini.
Khu vực ven sông: Phân khu này nổi bật với cảnh quan đẹp, không khí trong lành, nhiều nhà có view sông Sài Gòn. Đây là khu vực được nhiều người ưa chuộng vì môi trường sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.

Kết nối với các khu vực lân cận

Đường Bình Lợi sở hữu vị trí kết nối chiến lược với nhiều khu vực quan trọng:

Phía Bắc giáp với đường Phạm Văn Đồng – tuyến đường huyết mạch kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận phía Bắc TP.HCM
Phía Đông qua cầu Bình Lợi kết nối với thành phố Thủ Đức
Phía Tây liên thông với khu vực trung tâm quận Bình Thạnh thông qua đường Đặng Thùy Trâm, Lương Ngọc Quyến
Cách trung tâm quận 1 khoảng 7km, di chuyển thuận tiện qua nhiều tuyến đường

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Bình Lợi sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn thiện với những đặc điểm sau:

Mặt đường chính rộng, nhiều đoạn có vỉa hè thông thoáng, ô tô có thể di chuyển dễ dàng
Hệ thống hẻm phong phú, nhiều hẻm rộng 4-6m cho phép xe hơi ra vào thuận tiện
Kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng – tuyến giao thông huyết mạch phía Bắc thành phố
Cầu Bình Lợi là công trình giao thông quan trọng, rút ngắn thời gian di chuyển giữa quận Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức
Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực, thuận tiện di chuyển bằng phương tiện công cộng
Khoảng cách di chuyển đến các địa điểm quan trọng:
Trung tâm Quận 1: 15-20 phút lái xe
Sân bay Tân Sơn Nhất: 20-25 phút lái xe
Thành phố Thủ Đức: 10-15 phút qua cầu Bình Lợi

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Bình Lợi và vùng lân cận có hệ thống giáo dục đa dạng:

Trường THPT Trần Cao Vân: cách đường Bình Lợi khoảng 500m
Trường Mầm Non Sông Xanh: ngay trên đường Bình Lợi
Trung tâm Anh Ngữ Yola: cơ sở đào tạo ngoại ngữ chất lượng trong khu vực
Đại học Văn Lang: cách khoảng 2km, di chuyển thuận tiện
Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trong phạm vi 1-3km

Tiện ích y tế

Cư dân sinh sống tại đường Bình Lợi được hưởng lợi từ hệ thống y tế phát triển:

Trạm y tế phường 13: cung cấp dịch vụ y tế cơ bản, chăm sóc sức khỏe ban đầu
Bệnh viện Vạn Phúc City: cơ sở y tế hiện đại, cung cấp nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe
Bệnh viện Đa Khoa Gia Định: một trong những bệnh viện lớn của thành phố, cách đường Bình Lợi khoảng 3km
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân trong khu vực

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Bình Lợi sở hữu hệ thống tiện ích thương mại và giải trí phong phú:

Chuỗi siêu thị Bách Hóa Xanh: có nhiều cơ sở nằm trong bán kính 5 phút di chuyển
Các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Ministop phân bố dọc tuyến đường
Công viên 69/4 Đặng Thùy Trâm: không gian xanh lý tưởng cho hoạt động thể dục, giải trí
Công viên Đại Phúc River View: khu vực nghỉ ngơi, thư giãn với cảnh quan đẹp
Không gian ven sông Sài Gòn: nơi lý tưởng cho các hoạt động dạo bộ, thể dục buổi sáng
Nhiều quán cà phê, nhà hàng view sông với không gian thoáng đãng

Phân loại nhà riêng cho thuê tại Đường Bình Lợi

Nhà phố cho thuê

Nhà phố là loại hình phổ biến nhất tại đường Bình Lợi với những đặc điểm nổi bật:

Diện tích: 50-120m²
Cấu trúc: 2-3 tầng, thiết kế hiện đại hoặc bán hiện đại
Số phòng: 3-5 phòng ngủ, 2-3 phòng tắm, phòng khách rộng rãi
Đặc điểm: Nhiều căn có sân trước, garage để xe, ban công thông thoáng
Phù hợp với: Gia đình 4-6 thành viên, khách nước ngoài làm việc dài hạn
Mức giá thuê phổ biến: 10-20 triệu đồng/tháng tùy vị trí và chất lượng nhà

Nhà trong hẻm

Nhà trong hẻm tại đường Bình Lợi có giá cả phù hợp hơn với những ưu điểm sau:

Diện tích: 40-80m²
Cấu trúc: 2-3 tầng, thiết kế linh hoạt
Số phòng: 2-4 phòng ngủ, 1-2 phòng tắm
Đặc điểm: Nằm trong hẻm rộng 3-6m, yên tĩnh, an ninh tốt
Phù hợp với: Gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, nhóm bạn ở ghép
Mức giá thuê phổ biến: 5-15 triệu đồng/tháng

Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền đường Bình Lợi có giá thuê cao hơn nhưng sở hữu nhiều lợi thế:

Diện tích: 80-200m²
Cấu trúc: 2-4 tầng, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi
Số phòng: 4-6 phòng ngủ, 3-4 phòng tắm, khu vực sinh hoạt chung rộng
Đặc điểm: Mặt tiền 4-10m, thuận lợi cho cả ở và kinh doanh
Phù hợp với: Gia đình đông thành viên hoặc kết hợp kinh doanh
Mức giá thuê phổ biến: 20-30 triệu đồng/tháng

Biệt thự mini

Tại khu vực ven sông đường Bình Lợi, có một số biệt thự mini với đặc điểm:

Diện tích: 150-300m²
Cấu trúc: 2-3 tầng, thiết kế sang trọng, có sân vườn
Số phòng: 5-7 phòng ngủ, 4-5 phòng tắm, không gian sinh hoạt chung rộng rãi
Đặc điểm: Nhiều căn có view sông, sân vườn rộng rãi, hồ bơi mini
Phù hợp với: Gia đình lớn, người có thu nhập cao
Mức giá thuê phổ biến: Trên 30 triệu đồng/tháng

Những khu nhà nổi bật tại Đường Bình Lợi

Khu nhà view sông

Đây là khu vực được nhiều người săn đón nhờ những ưu điểm:

Vị trí: Nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, cảnh quan đẹp
Đặc điểm: Nhà có ban công, sân thượng hướng ra sông, không khí trong lành
Thiết kế: Nhiều căn được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên
Tiện ích: Gần các quán cà phê, nhà hàng view sông
Mức giá thuê: 15-30 triệu đồng/tháng tùy diện tích và chất lượng

Khu nhà phố tại các hẻm chính

Các hẻm chính tại đường Bình Lợi tập trung nhiều nhà phố đẹp với những đặc điểm:

Vị trí: Nằm trong các hẻm rộng 4-6m, xe hơi ra vào thuận tiện
Đặc điểm: Nhà xây mới hoặc cải tạo, thiết kế hiện đại
Thiết kế: 2-3 tầng, không gian sống thoáng đãng
Tiện ích: Gần các cửa hàng tiện lợi, quán ăn, tiệm tạp hóa
Mức giá thuê: 8-15 triệu đồng/tháng

Khu nhà gần đường Phạm Văn Đồng

Khu vực này thu hút những người cần di chuyển thường xuyên:

Vị trí: Gần nút giao với đường Phạm Văn Đồng
Đặc điểm: Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác
Thiết kế: Đa dạng từ nhà phố đến nhà trong hẻm
Tiện ích: Gần các trung tâm thương mại, siêu thị lớn
Mức giá thuê: 10-25 triệu đồng/tháng tùy loại nhà

Khu biệt thự mini ven sông

Đây là phân khúc cao cấp nhất tại đường Bình Lợi:

Vị trí: Nằm trong các khu đất rộng ven sông Sài Gòn
Đặc điểm: Không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng, nhiều căn có sân vườn
Thiết kế: 2-3 tầng, kiến trúc hiện đại hoặc bán cổ điển
Tiện ích: Một số căn có hồ bơi mini, khu BBQ, sân vườn rộng
Mức giá thuê: Trên 30 triệu đồng/tháng

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại Đường Bình Lợi

Vị trí chiến lược

Thuê nhà tại đường Bình Lợi mang lại nhiều lợi thế về vị trí:

Nằm trong quận Bình Thạnh – một trong những quận trung tâm của TP.HCM
Kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của thành phố
Di chuyển dễ dàng đến quận 1, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), quận Phú Nhuận
Gần các trục giao thông chính như đường Phạm Văn Đồng, Nơ Trang Long
Vị trí lý tưởng cho những người làm việc ở khu vực trung tâm nhưng muốn sống trong môi trường yên tĩnh

Môi trường sống lý tưởng

Đường Bình Lợi mang đến môi trường sống chất lượng cao:

Không gian sống gần sông nước, không khí trong lành
Mật độ dân cư vừa phải, không quá đông đúc như khu trung tâm
Cộng đồng dân cư thân thiện, văn minh
An ninh khu vực tương đối tốt
Cân bằng giữa không gian đô thị và thiên nhiên

Tiện nghi sống đầy đủ

Cư dân tại đây được hưởng đầy đủ tiện nghi sống:

Hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học
Dịch vụ y tế chất lượng với nhiều bệnh viện, phòng khám
Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu hàng ngày
Nhiều không gian giải trí, thư giãn như công viên, khu vực ven sông
Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ngân hàng, bưu điện, hành chính

Mức giá hợp lý

So với các khu vực trung tâm, giá thuê nhà tại đường Bình Lợi có những ưu điểm:

Mức giá cạnh tranh hơn so với quận 1, quận 3, Phú Nhuận
Đa dạng phân khúc giá, phù hợp với nhiều đối tượng
Chi phí sinh hoạt (điện, nước, dịch vụ) hợp lý
Diện tích rộng rãi hơn với cùng mức giá so với khu vực trung tâm
Tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn thuê nhà riêng phù hợp tại Đường Bình Lợi

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên:

Xác định rõ diện tích cần thiết và số phòng ngủ phù hợp với gia đình
Đặt ra ngân sách thuê nhà rõ ràng, bao gồm cả chi phí phát sinh hàng tháng
Liệt kê những tiện ích cần thiết (sân vườn, garage, ban công…)
Cân nhắc vị trí thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc, trường học
Xác định thời gian thuê (ngắn hạn hay dài hạn) để đàm phán giá tốt hơn

Tìm hiểu kỹ về khu vực

Để có lựa chọn phù hợp, bạn nên:

Khảo sát trực tiếp khu vực vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày
Tìm hiểu về an ninh, trật tự khu vực qua người dân địa phương
Kiểm tra tình trạng giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm
Xác định các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị
Tìm hiểu về khả năng ngập lụt trong mùa mưa (đặc biệt là khu vực gần sông)

Kiểm tra kỹ căn nhà

Khi xem nhà, bạn cần kiểm tra:

Kết cấu tổng thể của ngôi nhà, tường, trần, sàn
Hệ thống điện, nước, internet, có dấu hiệu hư hỏng không
Hệ thống cửa, khóa, cửa sổ có an toàn và hoạt động tốt
Tình trạng nhà vệ sinh, nhà bếp, các thiết bị đi kèm
Kiểm tra mùi ẩm mốc, côn trùng hoặc các vấn đề về vệ sinh
Ánh sáng tự nhiên và thông gió của ngôi nhà
Không gian xung quanh và hàng xóm

Đàm phán và ký hợp đồng

Trước khi chốt thuê, bạn cần:

Thương lượng giá thuê, đặc biệt với hợp đồng dài hạn
Làm rõ chi phí phát sinh (điện, nước, internet, phí quản lý…)
Xác định rõ trách nhiệm sửa chữa, bảo trì
Kiểm tra giấy tờ pháp lý, đảm bảo người cho thuê có quyền cho thuê hợp pháp
Ký hợp đồng chi tiết, nêu rõ điều khoản về đặt cọc, thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng
Lập biên bản bàn giao tài sản kèm hình ảnh chi tiết

Mẹo tìm nhà thuê giá tốt

Để có được mức giá thuê hợp lý, bạn có thể:

Tìm kiếm vào cuối năm (tháng 11-12) hoặc sau Tết, khi nhiều người chuyển đi
Khảo sát nhiều căn trong khu vực để so sánh giá
Ưu tiên thuê trực tiếp từ chủ nhà, tránh qua môi giới để giảm phí
Cam kết thuê dài hạn để thương lượng giá tốt hơn
Tìm kiếm các căn nhà mới đăng, chưa có nhiều người quan tâm
Kiểm tra các khu nhà trong hẻm, thường có giá tốt hơn nhà mặt tiền

Kết luận

Đường Bình Lợi, Bình Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng lớn cho thị trường nhà cho thuê tại TP.HCM. Với vị trí chiến lược nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, cách không xa trung tâm thành phố, khu vực này mang đến sự cân bằng lý tưởng giữa không gian sống yên tĩnh và kết nối thuận tiện.

Đa dạng loại hình nhà cho thuê từ nhà phố, nhà trong hẻm đến biệt thự mini với mức giá từ 5 triệu đến trên 30 triệu đồng/tháng đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Hệ thống tiện ích phát triển với trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên cùng môi trường sống trong lành nhờ vị trí ven sông là những lợi thế nổi bật của khu vực này.

Thị trường thuê nhà tại đường Bình Lợi vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt khi các dự án hạ tầng trong khu vực tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện. Đây là thời điểm tốt để những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý cân nhắc lựa chọn thuê nhà riêng tại Đường Bình Lợi, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

Với những thông tin chi tiết về khu vực, phân loại nhà cho thuê, lợi thế và kinh nghiệm tìm thuê nhà đã được chia sẻ trong bài viết, hy vọng bạn sẽ tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình tại khu vực đường Bình Lợi, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Thuê Nhà Riêng Đường Bình Lợi, Bình Thạnh – Nhà Đẹp Giá Tốt 2025