Thuê Nhà riêng Đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh: Cẩm nang đầy đủ 2024

Đường Đặng Thùy Trâm tại quận Bình Thạnh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà riêng để thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này nổi bật với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và hệ thống tiện ích đa dạng. Thị trường thuê nhà riêng tại đây đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình, chuyên gia nước ngoài đến sinh viên trường Đại học Văn Lang. Đường Đặng Thùy Trâm được mệnh danh là “cung đường đáng sống” với hệ thống tiện ích đồng bộ như “Vinhomes thu nhỏ”, mang đến chất lượng sống cao cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống thuận tiện, hiện đại và đậm chất đô thị, thị trường thuê nhà riêng tại Đặng Thùy Trâm chắc chắn sẽ mang đến nhiều lựa chọn phù hợp.

Tổng quan khu vực Đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

Vị trí địa lý và ranh giới

Đường Đặng Thùy Trâm nằm trên địa bàn phường 13, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này có vị trí chiến lược khi bắt đầu từ đường song hành với tuyến đường sắt Bắc Nam và kéo dài đến đường ven sông Vàm Thuật. Đây là giao điểm quan trọng giữa quốc lộ 1A và quốc lộ 13, đồng thời là cửa ngõ của tuyến đường sắt Bắc – Nam đi vào thành phố.

Đường Đặng Thùy Trâm kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng khác như Nguyễn Xí và Phạm Văn Đồng, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận. Đặc biệt, tuyến đường này nằm trong kế hoạch kết nối với đường Vườn Lài thuộc phường An Phú Đông, quận 12 thông qua dự án cầu Vàm Thuật đang được nghiên cứu.

Lịch sử phát triển khu vực

Khu vực đường Đặng Thùy Trâm có lịch sử phát triển gắn liền với quá trình đô thị hóa của quận Bình Thạnh. Tuyến đường được đặt tên theo liệt sĩ – bác sĩ Đặng Thùy Trâm, một nhân vật lịch sử có đóng góp lớn trong thời kỳ kháng chiến.

Trước đây, khu vực này thuộc vùng ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng với quá trình mở rộng và phát triển đô thị, nơi đây đã trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động của quận Bình Thạnh. Từ một khu dân cư bình dân, đường Đặng Thùy Trâm ngày nay đã vươn mình trở thành khu vực nhà ở cao cấp được nhiều người mong muốn sinh sống.

Đặc điểm dân cư và môi trường sống

Khu vực đường Đặng Thùy Trâm có mật độ dân cư khá cao và đa dạng. Nơi đây thu hút cả người dân địa phương và người nhập cư từ khắp nơi trên cả nước đến sinh sống và làm việc. Cộng đồng cư dân nơi đây bao gồm nhiều thành phần:

Gia đình trung lưu và thượng lưu
Chuyên gia trong và ngoài nước làm việc tại các khu vực lân cận
Sinh viên của trường Đại học Văn Lang và các cơ sở giáo dục gần đó
Người kinh doanh, buôn bán tại các chợ và trung tâm thương mại xung quanh

Môi trường sống tại đây được đánh giá cao với không gian xanh từ hệ thống kênh rạch lân cận như Cầu Bông, Thị Nghè, Thanh Đa, cùng với hệ thống tiện ích đồng bộ mang đến chất lượng sống hiện đại. Khu vực này còn được mệnh danh là “cung đường đáng sống bậc nhất Bình Thạnh” nhờ vào sự phát triển hài hòa giữa kết cấu đô thị và không gian sống.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông và kết nối

Đường Đặng Thùy Trâm sở hữu hệ thống giao thông và kết nối vô cùng thuận lợi, là một trong những yếu tố quan trọng thu hút người thuê nhà riêng tại khu vực này:

Quy mô đường: Là đường trục chính với chiều rộng 30m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển
Hệ thống đường nội khu: Có hẻm xe hơi bàn cờ rộng 12m, thuận tiện cho việc di chuyển nội khu
Kết nối với các tuyến đường lớn:
Thông ra đường Nguyễn Xí và Phạm Văn Đồng
Cách đường Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 200m
Là giao điểm của quốc lộ 1A và quốc lộ 13
Kết nối với các khu vực lân cận:
Chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3
Kết nối nhanh chóng với Thủ Đức, Gò Vấp
Dự án hạ tầng trong tương lai:
Đang nghiên cứu xây dựng cầu Vàm Thuật nối quận 12 và Bình Thạnh
Cầu dự kiến rộng 16-20m, 4 làn xe, tổng đầu tư khoảng 1.136 tỷ đồng

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực đường Đặng Thùy Trâm sở hữu hệ thống giáo dục và y tế đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân:

Cơ sở giáo dục:
Trường Đại học Văn Lang (cách chỉ 150m)
Trường THPT Bình Thạnh
Nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao trong khu vực
Cơ sở y tế:
Bệnh viện Bình Thạnh
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân
Các trung tâm y tế cộng đồng

Trung tâm thương mại và dịch vụ

Một trong những lợi thế lớn khi thuê nhà riêng tại đường Đặng Thùy Trâm là hệ thống trung tâm thương mại và dịch vụ phong phú:

Trung tâm thương mại lớn:
Gigamall (cách khoảng 1km)
Emart Phan Văn Trị (cách khoảng 1km)
Vincom Plaza Nguyễn Xí (cách khoảng 1km)
Hệ thống siêu thị và chợ:
Siêu thị Emart
Nhiều chợ truyền thống trong khu vực
Dịch vụ giải trí:
Các rạp chiếu phim hiện đại
Khu vui chơi trong các trung tâm thương mại
Nhà hàng, quán café đa dạng phong cách

Công viên và không gian xanh

Môi trường sống tại đường Đặng Thùy Trâm còn được nâng tầm nhờ hệ thống công viên và không gian xanh:

Hệ thống kênh rạch Cầu Bông, Thị Nghè, Thanh Đa tạo cảnh quan thiên nhiên
Không gian xanh mát trong các khu dân cư
Gần các khu đô thị mới với thiết kế cảnh quan hiện đại

Phân loại Nhà riêng tại Đường Đặng Thùy Trâm

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề tại đường Đặng Thùy Trâm chiếm phần lớn trong thị trường nhà riêng cho thuê. Những căn nhà này thường có các đặc điểm sau:

Diện tích đa dạng: từ 60m² đến 120m²
Thiết kế: Thường có 2-3 tầng, mặt tiền rộng từ 4-6m, chiều sâu từ 15-20m
Không gian: Phù hợp cho cả gia đình từ 4-6 thành viên
Tiện ích: Có sân trước hoặc sân thượng, không gian để xe
Vị trí: Nằm trong các khu dân cư đồng bộ, gần trục đường chính

Nhà phố liền kề thường được ưa chuộng bởi các gia đình muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn gần với các tiện ích đô thị.

Biệt thự mini

Biệt thự mini là loại hình nhà riêng cao cấp tại đường Đặng Thùy Trâm, mang đến không gian sống đẳng cấp:

Diện tích: Thường từ 120m² đến 200m²
Thiết kế: 2-3 tầng với kiến trúc hiện đại, thường có sân vườn nhỏ
Không gian: 3-4 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, không gian bếp và ăn uống riêng biệt
Tiện ích: Có chỗ để xe hơi, sân vườn, đôi khi có hồ bơi mini hoặc khu BBQ
Đối tượng thuê: Phù hợp với gia đình lớn, người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, doanh nhân thành đạt

Biệt thự mini thường nằm trong các khu compound hoặc khu dân cư đồng bộ với an ninh được đảm bảo.

Nhà trong hẻm

Nhà trong hẻm tại đường Đặng Thùy Trâm cũng là một lựa chọn phổ biến cho người thuê nhà với ngân sách vừa phải:

Diện tích: Từ 40m² đến 80m²
Thiết kế: 1-2 tầng, mặt tiền hẹp hơn từ 3-4m
Vị trí: Nằm trong các hẻm xe hơi bàn cờ rộng 12m
Không gian: Thường có 2-3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn ở chung
Ưu điểm: Giá thuê hợp lý hơn, môi trường sống yên tĩnh, vẫn gần các tiện ích chính

Nhà trong hẻm thường được ưa chuộng bởi những người muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư và môi trường sống yên tĩnh.

Nhà mặt tiền đường

Nhà mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm là loại hình bất động sản cao cấp với nhiều ưu điểm nổi bật:

Diện tích: Thường từ 80m² đến 150m²
Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thùy Trâm
Thiết kế: 2-4 tầng, mặt tiền rộng từ 5-7m
Công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tầng trệt thường được dùng làm cửa hàng, văn phòng
Đối tượng thuê: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, người kinh doanh cá nhân, showroom
Ưu điểm: Thuận tiện kinh doanh, dễ dàng tiếp cận khách hàng, giá trị thương mại cao

Nhà mặt tiền thường có giá thuê cao hơn so với các loại hình khác do giá trị thương mại và vị trí đắc địa.

Những khu nhà riêng nổi bật tại Đường Đặng Thùy Trâm

Khu dân cư cao cấp

Tại đường Đặng Thùy Trâm và khu vực lân cận có nhiều khu dân cư cao cấp được quy hoạch đồng bộ, mang đến không gian sống chất lượng cao:

Đặc điểm nổi bật:
Quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hiện đại
Mật độ xây dựng hợp lý, có nhiều không gian xanh
Hệ thống an ninh 24/7
Thiết kế kiến trúc hiện đại, thẩm mỹ cao
Tiện ích nội khu:
Khu vui chơi trẻ em
Đường nội bộ rộng rãi
Hệ thống chiếu sáng đồng bộ
Một số khu có tiện ích thể thao như sân tennis, khu tập gym ngoài trời

Những khu dân cư này được mệnh danh là “Vinhomes thu nhỏ” với chất lượng sống cao cấp tương đương các khu đô thị lớn.

Khu vực gần trường Đại học Văn Lang

Khu vực gần trường Đại học Văn Lang (cách 150m) là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn cho thuê nhà cho sinh viên và giảng viên:

Đặc điểm:
Nhiều nhà riêng được thiết kế phù hợp cho việc ở ghép
Có phòng học tập và không gian chung
Vị trí thuận tiện cho sinh viên di chuyển đến trường
Tiện ích xung quanh:
Nhiều quán ăn, café phục vụ sinh viên
Cửa hàng photocopy, văn phòng phẩm
Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi

Khu vực này luôn có nhu cầu thuê nhà ổn định nhờ vào lượng sinh viên đông đảo của trường Đại học Văn Lang.

Khu vực ven sông Vàm Thuật

Khu vực ven sông Vàm Thuật mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên:

Đặc điểm cảnh quan:
View sông thoáng đãng
Không khí trong lành
Cảnh quan thiên nhiên đẹp
Loại hình nhà ở:
Nhiều biệt thự mini với sân vườn
Nhà phố có thiết kế hướng ra sông
Tiềm năng phát triển:
Khu vực sẽ được nâng cấp theo dự án cầu Vàm Thuật
Hạ tầng ven sông đang được đầu tư phát triển

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai khi dự án cầu Vàm Thuật được triển khai.

Khu vực gần các trung tâm thương mại

Khu vực gần các trung tâm thương mại lớn như Gigamall, Emart Phan Văn Trị, Vincom Plaza (cách khoảng 1km) là lựa chọn lý tưởng cho những người ưa thích sự tiện lợi:

Đặc điểm:
Thuận tiện mua sắm, giải trí
Nhiều dịch vụ đa dạng xung quanh
Giao thông thuận tiện
Loại hình nhà ở:
Nhà phố hiện đại
Nhà mặt tiền kết hợp kinh doanh
Một số căn biệt thự mini cao cấp

Khu vực này thường có giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa gần các trung tâm thương mại lớn.

Lợi thế khi thuê Nhà riêng tại Đường Đặng Thùy Trâm

Vị trí chiến lược gần trung tâm

Thuê nhà riêng tại đường Đặng Thùy Trâm mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố:
Chỉ mất khoảng 15-20 phút để đến Quận 1, Quận 3
Gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Xí
Giao thông thuận lợi:
Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận: Thủ Đức, Gò Vấp, Phú Nhuận
Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 15 phút di chuyển
Là giao điểm của quốc lộ 1A và quốc lộ 13
Tiết kiệm thời gian di chuyển:
Giảm thiểu thời gian đi lại cho người làm việc tại các khu vực trung tâm
Tránh được tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm

Vị trí chiến lược này giúp cân bằng giữa cuộc sống yên tĩnh ở khu vực ngoại ô và sự tiện lợi của trung tâm thành phố.

Môi trường sống chất lượng cao

Môi trường sống tại đường Đặng Thùy Trâm được đánh giá cao với nhiều yếu tố thuận lợi:

Không gian sống hiện đại:
Được mệnh danh là “Vinhomes thu nhỏ” với quy hoạch đồng bộ
Nhiều khu dân cư được thiết kế theo phong cách hiện đại
Mật độ xây dựng hợp lý, có nhiều không gian xanh
An ninh đảm bảo:
Nhiều khu dân cư có bảo vệ 24/7
Cộng đồng cư dân văn minh, ý thức cao
Hệ thống camera an ninh phủ sóng nhiều khu vực
Không khí trong lành:
Gần hệ thống kênh rạch Cầu Bông, Thị Nghè, Thanh Đa
Có nhiều cây xanh dọc theo tuyến đường
Ít ô nhiễm hơn so với các khu vực trung tâm

Môi trường sống chất lượng cao tại đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống yên bình nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

Tiện ích sống đầy đủ

Thuê nhà riêng tại đường Đặng Thùy Trâm mang đến cuộc sống thuận tiện với hệ thống tiện ích đầy đủ:

Tiện ích giáo dục:
Gần trường Đại học Văn Lang (cách 150m)
Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao trong khu vực
Các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng cho trẻ em
Tiện ích mua sắm:
Cách 1km đến 3 trung tâm thương mại lớn: Gigamall, Emart Phan Văn Trị, Vincom Plaza
Nhiều siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi
Chợ truyền thống phục vụ nhu cầu hàng ngày
Tiện ích y tế:
Gần các bệnh viện và phòng khám chất lượng
Hệ thống nhà thuốc phân bố đều trong khu vực
Các phòng tập thể dục, yoga phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe

Với hệ thống tiện ích đa dạng, cư dân sống tại đường Đặng Thùy Trâm có thể dễ dàng đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

Cộng đồng dân cư văn minh

Một trong những lợi thế khi thuê nhà riêng tại đường Đặng Thùy Trâm là được gia nhập cộng đồng dân cư văn minh:

Thành phần dân cư đa dạng:
Trí thức, công chức, viên chức
Chuyên gia, doanh nhân
Gia đình trẻ có con nhỏ
Môi trường sống văn minh:
Cư dân có ý thức cao trong việc giữ gìn môi trường
Các hoạt động cộng đồng được tổ chức thường xuyên
Tinh thần đoàn kết, hỗ trợ lẫn nhau
An toàn và thân thiện:
Tỷ lệ tội phạm thấp
Môi trường an toàn cho trẻ em vui chơi
Không khí láng giềng thân thiện, gắn kết

Cộng đồng dân cư văn minh tại đây góp phần tạo nên một môi trường sống lành mạnh, đặc biệt phù hợp cho các gia đình có con nhỏ.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn nhà riêng phù hợp tại Đường Đặng Thùy Trâm

Xác định nhu cầu và ngân sách

Bước đầu tiên và quan trọng nhất khi tìm thuê nhà riêng tại đường Đặng Thùy Trâm là xác định rõ nhu cầu và ngân sách của bạn:

Xác định rõ mục đích thuê nhà:
Để ở gia đình
Kết hợp ở và kinh doanh
Cho nhóm bạn/đồng nghiệp ở chung
Đánh giá nhu cầu không gian:
Số lượng phòng ngủ cần thiết
Diện tích phù hợp với số người ở
Yêu cầu về không gian chung (phòng khách, bếp)
Nhu cầu về sân vườn, garage, sân thượng
Thiết lập ngân sách rõ ràng:
Xác định mức giá thuê tối đa có thể chi trả hàng tháng
Dự trù chi phí đặt cọc (thường là 1-2 tháng tiền thuê)
Tính toán thêm chi phí dịch vụ hàng tháng (điện, nước, internet)
Ngân sách dành cho sửa chữa nhỏ hoặc trang trí nếu cần

Việc xác định rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm và đảm bảo lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính.

Lựa chọn khu vực phù hợp

Đường Đặng Thùy Trâm có nhiều phân khu với đặc điểm khác nhau, việc lựa chọn khu vực phù hợp rất quan trọng:

Đánh giá theo nhu cầu di chuyển:
Nếu thường xuyên đi làm ở trung tâm: nên chọn khu vực gần đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Xí
Nếu làm việc tại khu vực Thủ Đức: nên chọn khu vực gần đường Phạm Văn Đồng
Nếu là sinh viên ĐH Văn Lang: nên chọn khu vực gần trường (cách 150m)
Đánh giá theo nhu cầu tiện ích:
Gia đình có con nhỏ: ưu tiên khu vực gần trường học, công viên
Người thích mua sắm: ưu tiên khu vực gần các trung tâm thương mại
Người thích không g

Thuê Nhà Riêng Đường Đặng Thùy Trâm Bình Thạnh – Giá Tốt 2025