Thuê Nhà riêng Đường Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội: Hướng dẫn Toàn diện

Đường Khâm Thiên tại quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những khu vực có thị trường bất động sản cho thuê sôi động nhất thủ đô. Nằm tại vị trí trung tâm, với lịch sử lâu đời và cơ sở hạ tầng phát triển, khu vực này đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê nhà từ sinh viên, người lao động đến các gia đình và doanh nghiệp nhỏ. Với mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối với các quận trung tâm, cùng hệ thống tiện ích đầy đủ từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí, Đường Khâm Thiên ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn thuê nhà riêng trong khu vực nội thành. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết nhất về thị trường thuê nhà riêng tại đường Khâm Thiên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định.

Tổng quan khu vực Đường Khâm Thiên

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Khâm Thiên là một trong những tuyến phố sầm uất thuộc phường Khâm Thiên, quận Đống Đa, Hà Nội. Con phố có chiều dài 1.170m, rộng 11m, bắt đầu từ ngã tư Lê Duẩn và kết thúc tại nút giao Ô Chợ Dừa. Vị trí này giúp Khâm Thiên trở thành trục đường kết nối quan trọng giữa khu vực trung tâm và các quận nội thành khác của Hà Nội.

Phường Khâm Thiên có diện tích 0,19km², dân số khoảng 9.753 người (2022), với mật độ dân cư cực kỳ cao, đạt 51.331 người/km². Phường tiếp giáp với nhiều phường khác của quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng:

Phía Bắc: giáp phường Văn Chương và phường Văn Miếu
Phía Tây: giáp phường Thổ Quan
Phía Nam: giáp phường Trung Phụng
Phía Đông: giáp phường Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng)

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Đường Khâm Thiên có tới 26 ngõ, nhiều ngõ mang tên các thôn xóm cũ như ngõ Đền Tương Thuận, Trung Tiền, Trung Tả (bên dãy số chẵn) và ngõ Tô Tiền, Lệnh Cư, Thổ Quan (bên dãy số lẻ). Đây là nét đặc trưng văn hóa độc đáo của khu vực này.

Khu vực Khâm Thiên nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của TP Hà Nội được phê duyệt năm 2024, cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực này trong tương lai. Với khoảng cách chỉ 3km đến trung tâm thành phố, Đường Khâm Thiên là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người muốn thuê nhà gần trung tâm.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Khâm Thiên sở hữu vị trí giao thông thuận lợi với khả năng kết nối đa dạng:

Kết nối trực tiếp với đường Lê Duẩn, Phạm Ngọc Thạch và nút giao Ô Chợ Dừa
Gần các trục đường lớn như Láng, Lương Định Của, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến các quận nội thành khác
Hệ thống xe buýt công cộng phủ khắp, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện
Nhiều tuyến taxi, xe ôm công nghệ hoạt động thường xuyên trong khu vực

Tiện ích giáo dục, y tế

Khu vực Đường Khâm Thiên và lân cận có đầy đủ các cơ sở giáo dục, y tế đáp ứng nhu cầu của cư dân:

Giáo dục: Có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, gần các trường đại học lớn như Đại học Luật Hà Nội, Đại học Xây dựng, Đại học Thương mại
Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da liễu Trung ương, Bệnh viện E, cùng hệ thống phòng khám tư nhân, nhà thuốc phân bố dọc theo con phố

Tiện ích thương mại, giải trí

Sống tại Đường Khâm Thiên, cư dân được hưởng đầy đủ tiện ích thương mại và giải trí:

Hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini hoạt động 24/7
Chợ truyền thống và các cửa hàng chuyên doanh
Hệ thống ngân hàng, ATM phân bố dọc phố
Gần các trung tâm thương mại lớn như Vincom, Royal City
Dễ dàng tiếp cận các điểm du lịch, văn hóa như Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Hồ Đống Đa
Đa dạng quán ăn, cà phê, giải trí đáp ứng mọi nhu cầu

Phân loại Nhà riêng cho thuê tại Đường Khâm Thiên

Phân loại theo vị trí

Nhà riêng cho thuê tại Đường Khâm Thiên được chia thành hai loại chính dựa trên vị trí:

Nhà mặt phố: Nằm ngay mặt đường Khâm Thiên, thuận lợi cho việc kinh doanh, có mặt tiền rộng, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng. Giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa.
Nhà trong ngõ: Nằm trong các ngõ nhỏ dẫn vào từ đường Khâm Thiên, yên tĩnh hơn, phù hợp cho nhu cầu ở, giá thuê thấp hơn so với nhà mặt phố.

Phân loại theo diện tích và kết cấu

Dựa trên diện tích và kết cấu, nhà riêng tại Khâm Thiên có các loại sau:

Nhà trọ, phòng trọ: Diện tích nhỏ từ 15-30m², thường là nhà cấp 4 hoặc tầng nhỏ trong nhà nguyên căn, giá thuê từ 1-3 triệu đồng/tháng, phù hợp sinh viên, người độc thân.
Nhà riêng 1-2 tầng: Diện tích từ 30-60m², có 1-2 phòng ngủ, giá thuê từ 3-7 triệu đồng/tháng, phù hợp cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
Nhà nguyên căn nhiều tầng: Diện tích từ 60m² trở lên, có từ 3 tầng trở lên, giá thuê từ 7-15 triệu đồng/tháng, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh.

Phân loại theo mục đích sử dụng

Nhà ở thuần túy: Thiết kế chủ yếu để ở, cấu trúc gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm.
Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thường là nhà mặt phố hoặc nhà nguyên căn, có thể bố trí không gian kinh doanh tầng 1, ở tầng trên.
Nhà cho văn phòng: Được cải tạo để phù hợp làm văn phòng làm việc, có không gian rộng, hệ thống điện, mạng ổn định.

Những khu nhà nổi bật tại Đường Khâm Thiên

Khu vực ngã tư Khâm Thiên – Lê Duẩn

Đây là khu vực đầu phố Khâm Thiên, tiếp giáp với đường Lê Duẩn, một trong những vị trí đắc địa nhất với nhiều nhà mặt phố được cải tạo hiện đại. Khu vực này sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh và di chuyển vào trung tâm thành phố. Nhà cho thuê tại đây thường có giá cao nhưng đi kèm với vị trí vàng và tiện ích đầy đủ.

Khu vực giữa phố Khâm Thiên

Đoạn giữa phố Khâm Thiên có nhiều ngõ nhỏ dẫn vào các khu dân cư. Đây là nơi có nhiều nhà riêng cho thuê với giá cả phù hợp hơn so với đầu phố. Các ngõ như ngõ Trung Tiền, ngõ Tô Tiền được biết đến với nhiều nhà cho thuê chất lượng tốt, không gian yên tĩnh nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận mặt phố.

Khu vực gần Ô Chợ Dừa

Cuối đường Khâm Thiên gần nút giao Ô Chợ Dừa là khu vực sôi động với nhiều hoạt động thương mại. Nhà cho thuê tại đây thường có thiết kế đa dạng, từ nhà phố cũ được cải tạo đến những căn nhà xây mới hiện đại, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Khâm Thiên Building

Tại số 195 Khâm Thiên có Khâm Thiên Building, tòa nhà 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, là một điểm nhấn kiến trúc của khu vực. Tòa nhà này cung cấp không gian cho thuê hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng và căn hộ cao cấp, phục vụ nhu cầu của khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Lợi thế khi thuê Nhà riêng Đường Khâm Thiên

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Thuê nhà tại Đường Khâm Thiên mang lại lợi thế vượt trội về vị trí:

Nằm tại trung tâm quận Đống Đa, cách trung tâm thành phố chỉ 3km
Dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng
Gần các trường đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại
Hệ thống giao thông công cộng phủ khắp, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển

Môi trường sống đa dạng, tiện nghi

Khu vực Khâm Thiên cung cấp môi trường sống đa dạng và tiện nghi:

Đầy đủ tiện ích từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí
Cộng đồng dân cư văn minh, ổn định
An ninh được đảm bảo, phường Khâm Thiên luôn giữ được sự ổn định về trật tự an toàn xã hội
Đa dạng lựa chọn ẩm thực, từ quán ăn bình dân đến nhà hàng cao cấp

Tiềm năng phát triển

Thuê nhà tại Khâm Thiên còn mang lại cơ hội hưởng lợi từ tiềm năng phát triển của khu vực:

Nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của TP Hà Nội, được phê duyệt năm 2024
Cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp, cải thiện
Nhiều dự án cải tạo đô thị đang được triển khai
Không gian sống ngày càng được nâng cao chất lượng

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà riêng tại Đường Khâm Thiên

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm được nhà riêng phù hợp tại Đường Khâm Thiên, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

Các trang web bất động sản uy tín với thông tin đầy đủ về giá cả, diện tích, tiện ích
Các nhóm, cộng đồng trên mạng xã hội chuyên về cho thuê nhà tại Hà Nội
Liên hệ với môi giới địa phương, người quen sống trong khu vực
Đi khảo sát trực tiếp, quan sát các bảng tin cho thuê dọc phố và trong các ngõ

Tiêu chí lựa chọn nhà phù hợp

Khi chọn thuê nhà tại Đường Khâm Thiên, cần lưu ý các tiêu chí sau:

Vị trí: Xác định rõ nhu cầu về vị trí – mặt phố (thuận tiện kinh doanh) hay trong ngõ (yên tĩnh hơn)
Diện tích: Chọn diện tích phù hợp với số người ở và nhu cầu sử dụng
Kết cấu: Xem xét số tầng, số phòng, bố trí không gian phù hợp với nhu cầu
Cơ sở vật chất: Kiểm tra hệ thống điện, nước, internet, điều hòa
An ninh: Đánh giá mức độ an toàn của khu vực, hệ thống camera, bảo vệ
Tiện ích xung quanh: Xem xét khoảng cách đến nơi làm việc, học tập, chợ, siêu thị
Điều kiện hợp đồng: Rõ ràng về thời hạn, giá cả, đặt cọc, điều khoản thanh toán

Những lưu ý quan trọng

Khi thuê nhà tại Đường Khâm Thiên, cần chú ý:

Nên khảo sát nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá ánh sáng, tiếng ồn
Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà trước khi ký hợp đồng, ghi nhận những hư hỏng sẵn có
Tìm hiểu về chủ nhà, uy tín và cách thức liên hệ khi cần hỗ trợ
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là các điều khoản về sửa chữa, bảo trì
Lưu ý về chi phí phát sinh như điện, nước, internet, phí quản lý (nếu có)

Kết luận

Thuê nhà riêng tại Đường Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội mang đến cho người thuê một vị trí chiến lược giữa trung tâm thủ đô với đầy đủ tiện ích sống. Khu vực này đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sinh viên, người lao động đến gia đình và doanh nghiệp nhỏ với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ phòng trọ giá rẻ đến nhà nguyên căn cao cấp.

Với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối toàn diện, cùng tiềm năng phát triển lớn trong tương lai theo quy hoạch của thành phố, Đường Khâm Thiên xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại Hà Nội. Để tìm được căn nhà phù hợp nhất, hãy tham khảo các tin đăng thuê nhà mới nhất và liên hệ với chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.

Thuê Nhà riêng Đường Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội