Thuê Nhà riêng Đường Lê Văn Quới, Bình Tân, Hồ Chí Minh: Hướng dẫn chi tiết 2024

Thị trường thuê nhà riêng tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân đang ngày càng phát triển sôi động nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông không ngừng được cải thiện. Nằm tại cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người đi thuê lẫn nhà đầu tư bất động sản. Với sự đa dạng về loại hình nhà ở, phân khúc giá từ bình dân đến cao cấp, thị trường thuê nhà riêng tại đường Lê Văn Quới đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu vực, cơ sở hạ tầng, tiện ích, phân loại nhà cho thuê và hướng dẫn tìm kiếm nhà phù hợp tại khu vực sôi động này.

Tổng quan khu vực đường Lê Văn Quới, Bình Tân

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Đường Lê Văn Quới là một trong những trục đường chính của quận Bình Tân với chiều dài khoảng 2,25km và lộ giới rộng 14m. Tuyến đường này bắt đầu từ đường Mã Lò và kết thúc tại nút giao với đường Thoại Ngọc Hầu, đi qua các phường Bình Trị Đông và Bình Hưng Hòa A.

Đường Lê Văn Quới có vị trí kết nối chiến lược với nhiều tuyến đường huyết mạch khác của thành phố như:

• Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A
• Gần Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Tiếp cận dễ dàng với đường Kinh Dương Vương
• Kết nối với Tỉnh lộ 10
• Gần Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

Hiện nay, đang có dự án xây dựng đường Lê Văn Quới nối dài thêm 870m để kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông của khu vực.

Các khu vực nổi bật

Dọc theo đường Lê Văn Quới có một số khu vực nổi bật với đặc trưng riêng:

• Khu vực Bình Trị Đông: Đông đúc dân cư, nhiều mặt bằng kinh doanh sầm uất, phù hợp cho thuê nhà để ở kết hợp kinh doanh
• Khu vực Bình Hưng Hòa A: Gần ngã tư Bốn Xã, là điểm giao cắt quan trọng, nhiều nhà trọ, nhà phố cho thuê
• Khu vực gần giao lộ Lê Văn Quới – Tên Lửa: Sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng cao cấp

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Lê Văn Quới

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông xung quanh đường Lê Văn Quới ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện:

• Đường Lê Văn Quới hiện có lộ giới 14m, thuận tiện cho giao thông hai chiều
• Nhiều tuyến xe buýt chạy qua khu vực kết nối với các quận, huyện lân cận
• Dự án mở rộng đường Lê Văn Quới đang được triển khai
• Dự kiến mở thêm tuyến đường số 14A nối với đường Gò Xoài (dài khoảng 1km)

Tiện ích sống

Khu vực Lê Văn Quới có hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu của cư dân:

Tiện ích giáo dục

• Trường Tiểu học, THCS, THPT trong khu vực
• Các trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng

Tiện ích y tế

• Phòng khám đa khoa, nha khoa
• Bệnh viện trong khu vực lân cận

Tiện ích thương mại

• Showroom Nguyễn Kim, FPT, Cellphones
• Các chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Quán cà phê Katinat và nhiều nhà hàng, quán ăn
• Ngân hàng, ATM phân bố dọc tuyến đường

Với vị trí kết nối thuận tiện, người dân sống tại khu vực Lê Văn Quới cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích quy mô lớn như Aeon Mall Bình Tân, Bến xe Miền Tây, và các khu giải trí lân cận.

Phân loại nhà riêng cho thuê tại đường Lê Văn Quới, Bình Tân

Phân loại theo diện tích và kết cấu

Nhà riêng cho thuê tại đường Lê Văn Quới được phân chia thành nhiều loại hình khác nhau:

• Nhà phố liền kề: Diện tích từ 80-150m², thường có kết cấu 1 trệt 1-3 lầu, phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên
• Nhà mặt tiền: Diện tích từ 100-200m², kết cấu 1 trệt 2-4 lầu, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
• Nhà trong hẻm: Diện tích từ 50-120m², kết cấu đa dạng, giá thuê hợp lý, phù hợp cho gia đình nhỏ
• Nhà góc 2 mặt tiền: Vị trí đắc địa, diện tích lớn, thích hợp kinh doanh các ngành nghề đa dạng

Phân loại theo mức giá thuê

Thị trường thuê nhà riêng tại đường Lê Văn Quới có các phân khúc giá đa dạng:

• Phân khúc bình dân (5-10 triệu đồng/tháng): Chủ yếu là nhà trong hẻm, diện tích vừa phải, cơ sở vật chất đầy đủ cơ bản
• Phân khúc trung cấp (10-20 triệu đồng/tháng): Nhà có vị trí tốt, diện tích rộng rãi, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi
• Phân khúc cao cấp (từ 20 triệu đồng/tháng trở lên): Nhà mặt tiền, nhà góc 2 mặt tiền, kết cấu kiên cố, thiết kế đẹp, vị trí đắc địa

Một số ví dụ cụ thể như: nhà góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Quới, diện tích 5x20m, 1 trệt 3 lầu có thang máy được cho thuê với giá khoảng 55 triệu đồng/tháng; hay nhà riêng 144m² trong hẻm với giá thuê 9 triệu đồng/tháng.

Những khu nhà riêng nổi bật cho thuê tại Lê Văn Quới

Khu vực gần ngã tư Bốn Xã

Khu vực này nổi bật với vị trí giao thông thuận lợi, nhiều nhà riêng cho thuê với mức giá hợp lý. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh và dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Khu nhà riêng phường Bình Trị Đông

Phường Bình Trị Đông có nhiều nhà riêng cho thuê với đa dạng diện tích và mức giá. Khu vực này được ưa chuộng nhờ môi trường sống yên tĩnh, nhiều tiện ích xung quanh và gần trung tâm quận Bình Tân.

Khu nhà phố thương mại gần giao lộ Tên Lửa

Đây là khu vực sầm uất với nhiều nhà phố thương mại cho thuê, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Vị trí này được đánh giá cao nhờ nằm gần trục đường Tên Lửa – con đường sầm uất nhất quận Bình Tân.

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại đường Lê Văn Quới, Bình Tân

Vị trí kết nối thuận lợi

Thuê nhà tại đường Lê Văn Quới mang đến lợi thế lớn về vị trí kết nối:

• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận như Tân Phú, Tân Bình, Bình Chánh
• Thuận tiện di chuyển về các tỉnh miền Tây qua Quốc lộ 1A và Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

Môi trường sống năng động

Khu vực đường Lê Văn Quới mang đến môi trường sống năng động với:

• Cộng đồng dân cư đa dạng, thân thiện
• Không khí kinh doanh sôi động, phù hợp cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh
• Nhiều hoạt động văn hóa, giải trí phong phú

Tiềm năng phát triển

Thuê nhà tại đường Lê Văn Quới cũng mang đến cơ hội nắm bắt tiềm năng phát triển của khu vực:

• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp mạnh mẽ
• Nhiều dự án phát triển đô thị đang được triển khai
• Giá trị bất động sản có xu hướng tăng trong tương lai

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà riêng phù hợp tại đường Lê Văn Quới

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi tìm kiếm nhà thuê, cần xác định rõ:

• Mục đích thuê nhà: để ở, để kinh doanh hay kết hợp cả hai
• Diện tích cần thiết và số phòng phù hợp với nhu cầu
• Ngân sách có thể chi trả hàng tháng
• Thời hạn thuê dự kiến

Cách tìm kiếm thông tin

Để tìm kiếm nhà thuê hiệu quả, bạn có thể:

• Tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín
• Tham khảo các nhóm cộng đồng về nhà đất quận Bình Tân
• Liên hệ với các môi giới địa phương để được tư vấn
• Khảo sát trực tiếp khu vực để tìm các bảng thông tin cho thuê

Những yếu tố cần kiểm tra khi thuê nhà

Khi xem nhà, cần đặc biệt chú ý đến những yếu tố sau:

• Kết cấu và tình trạng nhà: Kiểm tra tường, trần, sàn, cửa, cầu thang, mái nhà
• Hệ thống điện nước: Đảm bảo hệ thống hoạt động tốt, không rò rỉ
• Hướng nhà và ánh sáng tự nhiên: Ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống
• Môi trường xung quanh: Kiểm tra tiếng ồn, không khí, hàng xóm
• Tính pháp lý: Đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê hợp pháp

Kết luận

Thuê nhà riêng tại đường Lê Văn Quới, quận Bình Tân là lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm không gian sống thoải mái với mức giá hợp lý tại TP.HCM. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi, hệ thống tiện ích đa dạng và nhiều phân khúc giá phù hợp với từng đối tượng, khu vực này đang ngày càng thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc.

Trong tương lai, với các dự án nâng cấp hạ tầng đang được triển khai, đường Lê Văn Quới hứa hẹn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa, mang đến nhiều giá trị gia tăng cho người thuê nhà tại đây. Nếu bạn đang quan tâm đến việc thuê nhà riêng tại khu vực này, hãy tham khảo các thông tin chi tiết từ các trang tin bất động sản uy tín để tìm được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.