Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Nhà Riêng Đường Trung Văn, Nam Từ Liêm

Đường Trung Văn thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm đang dần trở thành địa điểm lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà riêng để thuê tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đầy đủ, khu vực này đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến người đi làm và sinh viên.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Trung Văn

Đường Trung Văn có vị trí đắc địa khi nằm trong phường Trung Văn, thuộc phía đông nam quận Nam Từ Liêm. Khu vực này có ranh giới tiếp giáp với nhiều quận, huyện quan trọng của Hà Nội:

• Phía Đông: Giáp phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân
• Phía Tây Nam: Giáp phường Đại Mỗ với ranh giới tự nhiên là sông Nhuệ
• Phía Nam: Giáp phường Mộ Lao và Văn Quán thuộc quận Hà Đông
• Phía Bắc: Giáp phường Mễ Trì
• Phía Tây Bắc: Giáp phường Phú Đô

Đường Trung Văn nối trực tiếp với trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) – tuyến đường huyết mạch phía Tây Nam Hà Nội, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm trở nên thuận tiện. Ngoài ra, từ đây cư dân có thể dễ dàng kết nối với:

• Tuyến buýt nhanh BRT
• Đường Khuất Duy Tiến
• Đường Phạm Hùng
• Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long

Chỉ mất 15-20 phút di chuyển đến các khu vực như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, và khoảng 25-30 phút đến trung tâm Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích sống tại đường Trung Văn

Hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông tại khu vực đường Trung Văn được quy hoạch bài bản với:

• Nhiều ngõ, ngách rộng rãi, đa số cho phép ô tô ra vào
• Đường nội khu rộng từ 5-7m, thuận tiện cho việc đi lại
• Hệ thống đèn đường chiếu sáng đầy đủ
• Vỉa hè rộng, thoáng tại các tuyến đường chính

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Trung Văn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng:

• Trường THCS Trung Văn
• Các trường mầm non công lập và tư thục
• Gần các trường THPT như THPT Đại Mỗ
• Thuận tiện di chuyển tới các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân sống tại đường Trung Văn được tiếp cận dễ dàng với các cơ sở y tế:

• Viện Sốt rét – Ký sinh trùng – Côn trùng Trung ương
• Bệnh viện 198
• Các phòng khám đa khoa tư nhân trong khu vực
• Các cơ sở y tế lớn trong bán kính 3-5km như Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc

Tiện ích mua sắm, giải trí

Khu vực đường Trung Văn có hệ thống mua sắm, giải trí đa dạng:

• Chợ Trung Văn truyền thống
• Các siêu thị tiện lợi như Vinmart+, Circle K
• Tiếp cận dễ dàng tới các trung tâm thương mại lớn: AEON Mall Hà Đông, Lotte Mart, Big C
• Hệ thống nhà hàng, quán café đa dạng phục vụ nhu cầu ẩm thực và giải trí

Đặc điểm thị trường thuê nhà riêng tại đường Trung Văn

Loại hình nhà riêng cho thuê

Thị trường nhà riêng cho thuê tại đường Trung Văn khá đa dạng với nhiều lựa chọn:

• Nhà riêng 3-4 tầng nguyên căn
• Nhà riêng cho thuê từng tầng độc lập
• Nhà phân lô trong các ngõ/khu dân cư
• Nhà mặt phố tiện kinh doanh
• Biệt thự mini trong các khu đô thị

Mức giá thuê nhà riêng

Giá thuê nhà riêng tại đường Trung Văn dao động tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng công trình:

• Nhà riêng trong ngõ: từ 5-10 triệu đồng/tháng (diện tích 50-70m², 3-4 tầng)
• Nhà mặt ngõ rộng: 10-15 triệu đồng/tháng
• Nhà mặt phố: từ 15-25 triệu đồng/tháng (tùy vị trí và diện tích)
• Nhà trong các khu đô thị: 12-20 triệu đồng/tháng

Với tầm giá 7-8 triệu đồng/tháng, người thuê có thể tìm được nhà riêng 3 tầng, diện tích khoảng 50-60m², nằm trong ngõ an ninh, yên tĩnh, phù hợp cho gia đình nhỏ.

Đặc điểm nhà riêng cho thuê

Nhà riêng tại đường Trung Văn thường có những đặc điểm sau:

• Thiết kế 3-4 tầng, diện tích từ 40-70m²
• Mỗi tầng thường có 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách/bếp
• Đa số nhà có ban công, sân phơi, nhà vệ sinh khép kín
• Nhiều căn được trang bị sẵn nội thất cơ bản: điều hòa, bình nóng lạnh, tủ quần áo
• Hệ thống điện nước đồng bộ, ổn định

Đối tượng khách thuê phổ biến

Nhà riêng tại đường Trung Văn thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:

• Gia đình trẻ làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội
• Nhóm nhân viên văn phòng thuê ở ghép
• Sinh viên các trường đại học lân cận
• Các cửa hàng kinh doanh nhỏ kết hợp ở và buôn bán

Khu vực nổi bật và dự án lân cận đường Trung Văn

Khu vực dân cư nổi bật

Đường Trung Văn nằm giữa nhiều khu vực dân cư hiện đại và quy hoạch tốt:

• Khu đô thị Trung Văn: khu dân cư hiện đại, có quy hoạch đồng bộ
• Khu Làng Viền Viều Châu Âu: khu dân cư độc đáo với lối kiến trúc đặc biệt
• Khu đô thị mới Phùng Khoang: nằm gần khu vực, có nhiều tiện ích cao cấp
• Khu nhà ở Đài Phát thanh – Phát sóng Mễ Trì

Các dự án chung cư lân cận

Xung quanh đường Trung Văn có nhiều dự án chung cư đã và đang hoàn thiện:

• Nhà ở xã hội NHS Trung Văn: quy mô 32 tầng với 6 tầng dịch vụ và 26 tầng căn hộ
• Chung cư MHD Trung Văn: tọa lạc tại số 29 Tố Hữu, là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ
• Trung Văn Residence: nằm trong khu đô thị Trung Văn mở rộng với diện tích khoảng 23ha
• Chung cư Intracom Trung Văn: dự án chung cư đã hoàn thiện, cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân

Những lưu ý khi thuê nhà riêng đường Trung Văn

Vị trí và môi trường sống

Khi lựa chọn thuê nhà riêng tại đường Trung Văn, người thuê nên chú ý:

• Vị trí ngôi nhà: nằm trong ngõ sâu hay mặt tiền, khả năng tiếp cận
• Khoảng cách đến các điểm giao thông công cộng, trường học, chợ
• Môi trường xung quanh: độ ồn, không khí, an ninh khu vực
• Đặc điểm người hàng xóm, cộng đồng dân cư

Cơ sở vật chất và tiện nghi

Trước khi thuê, nên kiểm tra kỹ các yếu tố:

• Hệ thống điện nước: đồng hồ riêng hay dùng chung, chất lượng đường dây điện
• Tình trạng công trình: tường, sàn, trần, cửa sổ, cửa ra vào
• Hệ thống cấp thoát nước: kiểm tra rò rỉ, áp lực nước
• Nội thất đi kèm: xác nhận rõ những gì được bàn giao
• Hệ thống internet: khả năng kết nối, tốc độ, chi phí

Thủ tục pháp lý

Để đảm bảo quyền lợi khi thuê nhà tại đường Trung Văn, cần chú ý:

• Xác minh giấy tờ sở hữu nhà của chủ cho thuê
• Ký hợp đồng thuê nhà đầy đủ, rõ ràng
• Làm rõ các điều khoản về thời hạn, tiền cọc, thanh toán và chấm dứt hợp đồng
• Đăng ký tạm trú theo quy định
• Thỏa thuận rõ về việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà trong thời gian thuê

Đường Trung Văn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn thuê nhà riêng với mức giá hợp lý trong khu vực phát triển nhanh chóng, có đầy đủ tiện ích và kết nối giao thông thuận tiện. Với nhiều lựa chọn đa dạng từ nhà trong ngõ đến nhà mặt phố, khu vực này đáp ứng được nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.