Thông Tin Chi Tiết Về Xã Long Hậu, Cần Giuộc, Long An (Không Phải Là Phường)

Lưu ý quan trọng: Long Hậu là một XÃ thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, không phải là PHƯỜNG như yêu cầu truy vấn. Trong hệ thống hành chính Việt Nam, “xã” là đơn vị thuộc huyện, còn “phường” là đơn vị thuộc thành phố/thị xã.

Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Vùng

Xã Long Hậu nằm ở phía đông bắc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với diện tích 20,32 km² và dân số trên 20.000 người (năm 2021). Mật độ dân cư đạt khoảng 984 người/km², cho thấy đây là khu vực có mật độ dân số khá cao so với nhiều xã khác trong tỉnh Long An.

Về ranh giới hành chính, xã Long Hậu có vị trí đắc địa khi giáp với TP.HCM ở phía đông và phía bắc (cụ thể là giáp ranh với huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè), phía tây giáp thị trấn Cần Giuộc và phía nam giáp xã Phước Lại. Đặc biệt, từ Long Hậu đến Lotte Mart Quận 7 chỉ chưa đến 15km, cho thấy sự thuận tiện trong việc kết nối với trung tâm TP.HCM.

Cơ Sở Hạ Tầng và Giao Thông

Hệ thống giao thông tại xã Long Hậu ngày càng được hoàn thiện với các tuyến đường chính:

• Đường tỉnh 826C: tuyến đường xuyên tâm xã, kết nối các khu dân cư và khu công nghiệp
• Quốc lộ 50: tuyến đường huyết mạch chạy gần địa giới phía tây xã, đang được mở rộng với tổng mức đầu tư 2.150 tỷ đồng
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: chạy gần địa giới phía bắc xã, giúp kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ

Về phân chia hành chính, xã Long Hậu được chia thành 5 ấp: 1, 2/5, 2/6, 3, và 4. Mỗi ấp có đặc điểm riêng về dân cư và tiện ích. Cơ sở hạ tầng điện, nước, viễn thông đang được đầu tư đồng bộ để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Khu Vực Nổi Bật và Tiện Ích Sống

Các Khu Công Nghiệp

Khu công nghiệp Long Hậu là điểm nhấn quan trọng của xã, với quy mô lên đến 500ha, được quy hoạch theo quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ. Tọa lạc tại ấp 3, KCN Long Hậu đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, tạo hàng nghìn việc làm cho người dân địa phương và vùng lân cận.

Ngoài ra, KCN Tân Kim mở rộng nằm gần địa giới phía tây bắc xã cũng góp phần vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

Các Khu Dân Cư Hiện Hữu

Xã Long Hậu có nhiều khu dân cư hiện đại và đang phát triển:

• Khu dân cư Long Hậu: Do Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô 37ha với 91 nền biệt thự và 1.529 nền liên kế
• Dự án Sài Gòn Village: Khu dân cư với quy hoạch hiện đại và nhiều tiện ích
• Dự án The 826EC Long Hậu: Chủ đầu tư Hải Thành, tọa lạc trên trục đường phát triển khu đô thị mới
• T&T City Millennia Long Hậu: Nổi bật với 16.600m² công viên cây xanh, 5.200m² khu tham quan, 2.400m² khu phố ẩm thực

Thông Tin Thuê Nhà Riêng Tại Xã Long Hậu

Phân Khúc Giá Thuê

Thị trường cho thuê nhà riêng tại xã Long Hậu khá đa dạng với nhiều phân khúc:

• Nhà giá thấp (1-3 triệu/tháng): Thường là nhà cấp 4, diện tích từ 15-30m², phù hợp với sinh viên và công nhân có thu nhập thấp
• Nhà giá trung bình (3-8 triệu/tháng): Diện tích 30-80m², thường có 2-3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm công nhân chung thuê
• Nhà giá cao (trên 8 triệu/tháng): Diện tích lớn trên 80m², có nhiều phòng, tiện nghi đầy đủ, thậm chí có gara ô tô

Vị Trí Thuê Nhà Lý Tưởng

Các vị trí thuê nhà được ưa chuộng tại xã Long Hậu bao gồm:

• Khu vực gần UBND xã Long Hậu (trên đường 826C): Thuận tiện di chuyển, gần các dịch vụ công
• Khu dân cư Sài Gòn Village và KDC Long Hậu: Môi trường sống hiện đại, an ninh tốt
• Khu vực gần KCN Long Hậu: Phù hợp với công nhân, nhân viên làm việc tại khu công nghiệp
• Các tuyến đường chính: Thuận tiện giao thông, có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh

Tiện Ích Xung Quanh Khu Vực

Long Hậu ngày càng phát triển với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trường học các cấp: mầm non, tiểu học, THCS phục vụ nhu cầu học tập của con em trong xã
• Cơ sở y tế: trạm y tế xã và các phòng khám tư nhân đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe
• Chợ truyền thống và các cửa hàng tiện lợi: đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Ngân hàng, bưu điện: hỗ trợ các giao dịch tài chính và dịch vụ thông tin
• Nhà hàng, quán ăn: đa dạng phục vụ nhu cầu ẩm thực của người dân

Tiềm Năng Phát Triển Của Xã Long Hậu

Long Hậu được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai với nhiều yếu tố thuận lợi:

• Vị trí đắc địa: giáp ranh TP.HCM, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố
• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư nâng cấp: đặc biệt là quốc lộ 50 và cao tốc Bến Lức-Long Thành
• Quỹ đất rộng: còn nhiều tiềm năng phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị
• Các khu công nghiệp lớn: tạo động lực phát triển kinh tế và thu hút lực lượng lao động

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, xã Long Hậu đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện kết nối với TP.HCM.

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Tại Long Hậu

Khi tìm thuê nhà tại xã Long Hậu, người thuê nên lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước và cơ sở vật chất trước khi ký hợp đồng
• Xác minh tình trạng an ninh của khu vực, đặc biệt là các khu vực mới phát triển
• Tham khảo ý kiến người dân địa phương về tình hình ngập lụt trong mùa mưa
• Tìm hiểu kỹ về giao thông và các tuyến xe buýt để đảm bảo thuận tiện di chuyển
• Nên thuê nhà gần nơi làm việc hoặc có kết nối giao thông thuận tiện để giảm thời gian đi lại

Xã Long Hậu với vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích đang ngày càng thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Đây là một điểm đến lý tưởng cho cả người đi làm tại các khu công nghiệp lân cận và những người muốn tìm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối với TP.HCM.

Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê nhà riêng xã Long Hậu, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí, giá cả, tiện ích xung quanh để có được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.