Thông Tin Chi Tiết Về Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM và Thị Trường Thuê Nhà

Phường Tây Thạnh – khu vực phía bắc quận Tân Phú đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng với vị trí thuận lợi tại TP.HCM. Thị trường nhà riêng cho thuê tại đây ngày càng sôi động, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sinh viên, người đi làm đến các gia đình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về địa thế, tiện ích và đặc điểm thị trường cho thuê nhà riêng phường Tây Thạnh hiện nay.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông phường Tây Thạnh

Phường Tây Thạnh sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực Tây Bắc TPHCM với ranh giới:

• Phía đông giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường Trường Chinh
• Phía tây giáp phường Sơn Kỳ và quận Bình Tân
• Phía nam giáp các phường Sơn Kỳ và Tân Sơn Nhì
• Phía bắc giáp Quận 12

Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi là lợi thế lớn của phường Tây Thạnh:

• Nằm dọc theo trục đường Trường Chinh – Cộng Hòa, tuyến giao thông huyết mạch nối liền Đông Nam và Tây Bắc thành phố
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Tân Bình, Bình Tân, quận 12
• Thuận tiện kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ mà không cần đi qua trung tâm thành phố

Đặc điểm dân cư và hạ tầng phường Tây Thạnh

Theo thống kê năm 2021, phường Tây Thạnh có diện tích khoảng 3.5 km² với dân số 64.412 người, tương đương mật độ dân số 18.403 người/km². Đây là khu vực có mật độ dân số tương đối cao so với mặt bằng chung của thành phố.

Hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại phường Tây Thạnh được đầu tư đồng bộ:

• Hệ thống đường xá nội bộ thông thoáng, kết nối liền mạch
• Mạng lưới điện, nước, viễn thông phủ sóng toàn diện
• Hệ thống thoát nước được nâng cấp thường xuyên
• Nhiều dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai

Tiện ích sống tại phường Tây Thạnh

Phường Tây Thạnh được đánh giá là một trong những địa điểm đáng sống tại quận Tân Phú nhờ hệ thống tiện ích đa dạng:

Giáo dục

• Nhiều trường mầm non chất lượng
• Các trường tiểu học và THCS công lập uy tín
• Dễ dàng tiếp cận các trường THPT và cơ sở giáo dục đại học lân cận

Y tế

• Phòng khám đa khoa phường đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản
• Gần các bệnh viện lớn của quận và thành phố
• Hệ thống nhà thuốc phân bố đều khắp khu vực

Mua sắm và giải trí

• Chợ truyền thống phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Các siêu thị như Co.op Mart Thắng Lợi
• Trung tâm thương mại và khu mua sắm hiện đại
• Công viên, khu vui chơi giải trí

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh

Đặc điểm thị trường

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh đang phát triển sôi động với nhiều phân khúc đa dạng:

• Nhà phố nguyên căn phục vụ gia đình hoặc kinh doanh
• Nhà riêng cho thuê theo tầng hoặc phòng
• Nhà mặt tiền đường lớn phù hợp kinh doanh
• Nhà trong hẻm yên tĩnh phù hợp cho nhu cầu ở

Mức giá cho thuê nhà riêng tại đây phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng công trình và tiện ích đi kèm. Đặc biệt, những căn nhà gần các tuyến đường chính như Tây Thạnh, Trường Chinh thường có giá cao hơn do thuận tiện đi lại và kinh doanh.

Loại hình nhà riêng phổ biến

Tại phường Tây Thạnh, có thể tìm thấy nhiều loại hình nhà riêng cho thuê như:

1. Nhà mặt tiền đường lớn:

• Thường có diện tích từ 80-500m²
• Kết cấu 2-5 tầng
• Phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng
• Vị trí đắc địa trên các tuyến đường chính như Tây Thạnh, Trường Chinh

2. Nhà phố trong hẻm:

• Diện tích từ 40-100m²
• Kết cấu 2-3 tầng
• Phù hợp cho gia đình ở
• Môi trường yên tĩnh, an ninh tốt

3. Nhà riêng cho thuê theo tầng:

• Diện tích mỗi tầng từ 30-60m²
• Thường được chia thành các căn hộ mini có bếp và nhà vệ sinh riêng
• Phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân

Ưu điểm khi thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh

Thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh mang đến nhiều lợi thế:

Vị trí thuận lợi

• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• Di chuyển dễ dàng đến khu công nghiệp Tân Bình
• Thuận lợi đi lại đến các khu vực lân cận

Môi trường sống chất lượng

• Khu dân cư văn minh, trật tự
• An ninh tốt, ít xảy ra tình trạng trộm cắp
• Không gian sống thoáng đãng hơn so với khu vực trung tâm

Đa dạng lựa chọn

• Nhiều phân khúc nhà cho thuê phù hợp với từng nhu cầu và ngân sách
• Dễ dàng tìm được không gian sống phù hợp với quy mô gia đình

Tiện ích đầy đủ

• Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học
• Chợ truyền thống và siêu thị hiện đại
• Gần các dịch vụ y tế, giải trí

Lưu ý khi thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh

Để có trải nghiệm thuê nhà tốt nhất tại phường Tây Thạnh, người thuê nên chú ý:

Kiểm tra kỹ cơ sở vật chất

• Hệ thống điện, nước, internet
• Tình trạng tường, trần, sàn nhà
• Hệ thống cửa, khóa, an ninh

Xem xét vị trí

• Đánh giá khoảng cách đến nơi làm việc, học tập
• Kiểm tra các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện)
• Tìm hiểu tình hình an ninh khu vực

Xác định chi phí

• Ngoài tiền thuê, cần tính thêm chi phí điện, nước, internet
• Tìm hiểu các khoản phí dịch vụ khác (nếu có)
• Làm rõ trách nhiệm sửa chữa, bảo trì

Thỏa thuận hợp đồng

• Đọc kỹ các điều khoản trước khi ký
• Xác định rõ thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng
• Đảm bảo các thỏa thuận về đặt cọc và hoàn trả

Khu vực nổi bật cho thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh

Một số khu vực được ưa chuộng khi tìm thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh:

Khu vực đường Tây Thạnh

• Tuyến đường chính của phường
• Nhiều nhà mặt tiền phù hợp kinh doanh
• Giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh

Khu vực gần đường Trường Chinh

• Thuận lợi di chuyển đến quận Tân Bình
• Nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại
• Phù hợp với người thường xuyên di chuyển đến trung tâm thành phố

Khu vực gần Khu công nghiệp Tân Bình

• Thuận tiện cho người làm việc tại khu công nghiệp
• Nhiều dịch vụ phục vụ công nhân viên
• Giá thuê hợp lý hơn so với khu vực trung tâm

Triển vọng thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Tây Thạnh có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:

• Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư, nâng cấp
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra khu vực lân cận
• Sự phát triển của Khu công nghiệp Tân Bình tạo nhu cầu nhà ở cho lao động
• Giá thuê hợp lý hơn so với các khu vực trung tâm thành phố

Với những ưu điểm về vị trí địa lý, hệ thống tiện ích đầy đủ và môi trường sống chất lượng, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú đang là lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý tại TP.HCM. Thị trường cho thuê nhà riêng tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển sôi động trong thời gian tới, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê.